Metro baille

Seulement chez nous! Proximité métro Baille, hôpitaux et faculté venez découvrir, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant T2 de 44m² en parfait état.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain avec toilettes.Belles prestations: calme, double vitrage, construction début 2000.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Produit rare dans secteur recherché! A visiter au plus viteA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Marseille 6ème - 27 cours gouffé 13006 MARSEILLE - Tél: 04 91 292 292 email: agencemarseille6@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 837493618 Surface: 44 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Beau studio de 25,32m2, refaif à neuf, situé à 100m du Metro Baille 13005, rue des Vertus, en rdc d'un immeuble Marseillais, se compose d'une vaste et lumineuse piéce de vie, une cuisine équipé ouverte avec petit comptoir et une salle de bain avec douche, vasque suspendu et wc. L'appartement à été entiérement refait (salle de bain, cuisine, carrelage).

A louer appartement 2 pièces de 42.81m² avec terrasse et garage situé 61 rue des vertus 13005 Marseille à deux pas du métro Baille, proche des commerces, cet appartement au calme sans vis à vis en rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 13.24m², une chambre sans fenêtre avec un grand placard, une salle d'eau avec toilettes Contact IMMO DE FRANCE Agnès. S. 06.15.69.04.82 loyer = 700EUR / mois CC dont 60 EUR de provision pour charges locatives (régularisation annuelle), dépôt de garantie 640EUR, Honoraires à la charge du locataire 556.66 EURTTC (soit 13EUR/m²) dont 128.46EUR pour l'état des lieux (soit 3 EUR/m²) Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 42.82 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 26 Kwh/m².an Frais d’agence: 556.66 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 128.46 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 128.46 € Dépôt de garantie: 640 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 700 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 180 182 AVENUE DU PRADO 13272 MARSEILLE 8EME SIRET: 52835947400020 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231892.pdf

Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose EN LOCATION: Dans une copropriété des années 1940 située sur le boulevard Baille, un bel appartement rénové de type 3 transformé en T2 de 64,30 m² LC, au 1er étage avec ascenseur comprenant: un vaste séjour de 31m² avec un grand placard de rangement, une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement exposé ouest, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités, commerces, transports (bus, métro Castellane, tramway). L'appartement sera repeint entièrement, et proposé à la location à partir du 1er avril 2021, les visites sont envisageables dès à présent. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact Michel Dourian Agent commercial 327 964 110 R.S.A.C Marseille Tél: 06 19 01 36 52 Mail: midourian@stephaneplazaimmobilier.com Michel DOURIAN Agent Commercial - Numéro RSAC: 327 964 110 - Ancien Secteur: Castellane Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 64 m² Surface du séjour: 31 m² Année de construction: 1940 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Travaux votés Travaux de copropriété: travaux façade votés Standing du bien: Normal Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 38 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 913 € Frais d’agence: 832 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 192 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 192 € Dépôt de garantie: 795 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 895 € CC Copropriété Charges annuelles: 1800 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 312 Rue Paradis 13008 MARSEILLE SIRET: 83081063600019 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

Laurent TEYSSERE du réseau Dr House Immo joignable au 06.65.50.50.15 vous présente: Quartier BAILLE 13005, belle maison de ville T5 de 107 m2 environ sur 2 niveaux, traversant et au calme, expo sud, avec cour privative de 20 m2 environ. Elle comprend au RDC un grand garage de 22 m2 avec atelier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC et au 1er étage, un séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. La façade a été refaite récemment et l'électricité est aux normes. Elle est située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, bus et métro). Possibilité d'exploiter les combles et de faire 3 lots indépendants (RDC + 1er étage + combles). A voir très rapidement !! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665505015 ou par email l.teyssere@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marseille 13005 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

BAILLE CONCEPTION (Marseille 5ème). Calme et beau potentiel pour cet appartement T3, avec JARDIN DE 150 M2 environ, cave et EMPLACEMENT DE PARKING. En rez de jardin d'un immeuble du début du siècle dernier, cet appartement de 55 m2 environ exposé à l'Est est au grand calme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son charme. Il se compose actuellement d'un couloir qui dessert une première chambre attenante à une salle d'eau, une 2ème petite chambre ou bureau (7 m2), et un salon avec cuisine ouverte. Des toilettes indépendants et un vestiaire complètent l'ensemble. Le salon ouvre par une porte fenêtre sur le très agréable jardin arboré de 150 m2 environ: vous y passerez toutes vos journées et soirées printanières et estivales. Ce jardin accueille deux petites dépendances, dont une avec l'eau et l'électricité. Prestations: doubles vitrages, chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle électrique. Une PLACE DE PARKING souterraine en face de l'immeuble est comprise dans le prix. A QUELQUES MINUTES A PIEDS DES METRO BAILLE ET TIMONE, TOUS COMMERCES A PROXIMITÉ ET AU CALME. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14.

T 1/2 meuble 142 bd baille marseille - 2 pièce(s) - 33 m2 5ème Baille métro Baille LAFORET Castellane vous propose à la location EN EXCLUSIVITE un appartement de type 1 / 2 MEUBLE situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien. Comprenant une pièce de séjour avec cheminée décorative, une alcôve pour le coin nuit, une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques, hotte) et une salle d'eau. Entièrement refait à neuf, cet appartement vous séduira par sa clarté et sa proximité des commerces et du métro. Idéal étudiant(e) en médecine avec la proximité de La Timone et de la rue Sainte Cécile..LIBRE AU 1ER AOUT 2021 LAFORET CASTELLANE 42 BD BAILLE 13006 MARSEILLE TEL Année de construction: 1900 Chauffage: Individuel Chauffage (mode): Electrique Cuisine: Equipee Charges: 30 Numéro de mandat: 13-18 TER

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Une place de parking numérotée dans une résidence récente et sécurisée à proximité du métro baille. La place de 15m² (5,40x2,75) se situe au 3ème sous-sol de la résidence et bénéficie d'un système de vidéo-surveillance. Le parking bénéficie de deux entrées piétonnes rue des vertus et boulevard baille, l'entrée et sortie voiture se fait rue des vertus. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 57 00 90 44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS Agent Commercial - Numéro RSAC: 829477769 - Aix en Provence

L'agence COACHMYHOME Rue Paradis à Marseille vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE, sur le boulevard Baille dans le 13005, proche Hôpital Conception, un magnifique T4/5 entièrement rénové en REZ DE JARDIN d'un immeuble haussmannien. Venez découvrir ce bien ATYPIQUE d'une surface totale de 107 m² (2 espaces de 71 m² et dépendances de 36 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte 35m2 au total) ouvrant sur le jardin de 54 m², d'une grande chambre avec placards et salle de bain, d'une autre plus petite avec fenêtre ouvrant sur le salon, d'une salle de d'eau avec WC pour la partie de 71m². Au fond du jardin, vous trouvez une dépendance aménagée en 2 pièces individuelles de 11 et 10 m² avec salle d'eau et WC et une petite pièce faisant office de bureau. Dans sa configuration actuelle, vous pouvez y accueillir 2 adolescents qui occupent les 2 pièces de la dépendance, mais elle peut être aussi indépendante pour accueillir vos amis ou tout simplement elle peut être votre bureau si vous êtes en télétravail. Et surtout, venez profiter du charme du jardin de 55 m2 à finir d'aménager (dalle de béton neuve), créez vos ambiances aussi diverses que variées selon votre humeur du moment (lecture, espace de jeu pour vos enfants, bronzage, apéritif, diner, barbecue, etc..) Les atouts de ce bien: les codes de l'haussmannien: hauteur sous plafond, cheminée et beaux volumes et les avantages du récent: chauffage individuel électrique panneaux rayonnants, production d'eau chaude par cumulus électrique, possibilité d'installer un climatisation facilement. Faibles charges mensuelles. Station Métro Baille M1 en sortant de l'immeuble. Parking Vinci en face ou stationnement sur trottoir devant l'immeuble. Prenez sans tarder votre RDV pour visiter ce bien RARE à FORT POTENTIEL dans un quartier RECHERCHE et à proximité de tout. Taxe foncière: 1006 EUR/ an. Charges m

Dans un petit immeuble à 5 minutes à pied du métro Baille, proche toutes commodités (commerces, faculté, école, transports en commun...) T2 de 42 m², au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de: entrée / couloir avec placard desservant un salon / séjour et une chambre, tout 2 donnant sur une vue dégagée et orientée plein sud, cuisine séparée équipée (meubles, plaque, hotte et four), salle d'eau, WC séparé. Très propre, travaux de rénovation effectués, cuisine et salle de bain / WC refaits à neufCave privativeidéal pour étudiant (faculté de la Timone 10min à pied ou 1 arrêt de métro), célibataire ou couple sans enfant. Prix: 650 euros par mois charges comprises. Charges: 60 euros (comprenant charges locatives + taxes ordures ménagères) Dépôt de garantie: 590 € (caution) Garanties demandées: salaire 2. 5x loyer charges comprisesPAS D'AGENCES et PERSONNES SERIEUSES UNIQUEMENTN'hésiter pas à me contacter si vous souhaitez avoir des informations complémentaires

MARSEILLE 5ème - L'immobilière du Roy René vous propose à la location ce beau T2 de 43m2 avec loggia donnant vue sur un petit bout de mer. Situé au 14ème étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, d'une jolie pièce à vivre très lumineuse, une salle de bain avec rangements et un wc, une cuisine meublée semi-équipée (plaque de cuisson et four). Le coin nuit offre une chambre spacieuse avec dressing offrant une vue imprenable sur la ville de Marseille. Double vitrage PVC refait à neuf dans tout l’appartement. Proche du parc du 26ème centenaire, métro Baille 5min, métro Castellane et Timone a 10min. Loyer: 750€ dont 80€ de charges (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardien). Dépôt de garantie: 670€ (1 mois de loyer hors charges). Honoraires à la charges du locataire: 559€. Pour toutes demandes de renseignements ou programmer une éventuelle visite, veuillez contacter l'agence au 04.91.35.89.86 ou Jennifer Finot au 06.61.73.03.83 ou Meygane blanc 06.69.60.97.36. jenniferfinot@immoroyrene.com. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 14 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: C Cuisine: séparée

MARSEILLE 5ème - L'immobilière du Roy René vous propose à la location ce beau T2 de 43m2 avec loggia donnant vue sur un petit bout de mer. Situé au 14ème étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, d'une jolie pièce à vivre très lumineuse, une salle de bain avec rangements et un wc, une cuisine meublée semi-équipée (plaque de cuisson et four). Le coin nuit offre une chambre spacieuse avec dressing offrant une vue imprenable sur la ville de Marseille. Double vitrage PVC refait à neuf dans tout l’appartement. Proche du parc du 26ème centenaire, métro Baille 5min, métro Castellane et Timone a 10min. Loyer: 690 € dont 80€ de charges (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardien). Dépôt de garantie: 610€ (1 mois de loyer hors charges). Honoraires à la charges du locataire: 610€. Pour toutes demandes de renseignements ou programmer une éventuelle visite, veuillez contacter l'agence au 04.91.35.89.86 ou Jennifer Finot au 06.61.73.03.83 ou Meygane blanc 06.69.60.97.36. jenniferfinot@immoroyrene.com. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 14 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: C Cuisine: séparée

LA CONCEPTION - 13005 - BEL APPARTEMENT T2: Océane de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 (En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) - Classée 1ère agence 2020-2021 des 550 agences du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Dans un immeuble bien entretenu se niche au 5ème étage sans ascenseur un chaleureux appartement de 30 m². Ce deux pièces lumineux, rénové avec goût, vous présente son caractère typiquement marseillais grâce à ses jolies tomettes et ses poutres apparentes. Par sa cuisine ouverte sur le séjour vous pouvez profiter pleinement d'un bel espace confortable. Il se situe entre le métro Baille et le Cours Julien, sa situation vous permet d'être au coeur des quartiers mythiques de Marseille. A quelques pas des transports et des commerces, cet appartement attend d'ores et déjà son locataire. REF: 5596OE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 29.4 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Meublé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 382.2 € Honoraires de l’état des lieux: 90 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 88.2 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 88.2 € Dépôt de garantie: 1110 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 490 € HC Copropriété Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 63, Cours Pierre Puget 13006 Marseille SIRET: 81536105000016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

A louer appartement 2 pièces de 42.81m² NEUF avec terrasse et garage situé 61 rue des vertus 13005 marseille à deux pas du métro Baille, proche des commerces, cet appartement comprend hall, un gand séjour, une pièces sans fenetre pouvant faire office de chambre avec grand placard,une cuisine simple salle d'eau et WC. box privatif en sous-sol. Loi Pinel. Contact IMMO DE FRANCE Grégory: 06.17.99.20.86 loyer = 700 EUR / mois CC dont 60 EUR de provision pour charges locatives (régularisation annuelle), dépôt de garantie 645EUR, HCL 556.53 EURTTC (soit 13EUR/m²) dont 128.43EUR pour l'état des lieux (soit 3 EUR/m²) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.81 m² Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 43 Kwh/m².an Frais d’agence: 556.53 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 128.43 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 128.43 € Dépôt de garantie: 645 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 705 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 180 182 AVENUE DU PRADO 13272 MARSEILLE 8EME SIRET: 52835947400020 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231892.pdf

Vend fonds de commerce Snack/Pizzeria avec droit au bail tous commerces. Le snack se situe au 3 rue du berceau 13005 Marseille (Proximité métro baille, hopital Conception, nouveaux bâtiments d'habitations en construction, des écoles de médecine, infirmier et résidences étudiantes. Faible loyer, de 440 euro mensuel. Affaire crée en 09/2014 et chiffre d'affaires en constante augmentation. Vente pour causse de mutation professionnelle. Superficie de 50m2 (12m2 de cour intérieure) Prix 35 000 euro (A débattre dans la limite du raisonnable). Matériel en très bon état (banque réfrigérée,frigos,four a pizza double,friteuse,plancha,mobilier,hotte,climatisation.

L'agence Mavumer vous propose, Marseille 13005, à 5mn à pied du métro Baille, au calme, situé au rez de chaussée sur rue d'une résidence récente (2014), appartement T3 de 55m² entièrement refait à neuf en 2020 (matériaux contemporains de qualité), composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant sur une loggia d'environ 13m² (salon d'hiver et stationnement 2 roues), 2 chambres, salle d'eau, wc séparés/buanderie. Idéal investissement locatif Pinel. Possibilité de sortir le montant des travaux effectués sur le bien afin d'obtenir votre déficit foncier. Proche de toutes les commodités. Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 379. Pour visiter ce bien, merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou

Quartier Conception, à deux pas du métro Baille. Appartement 2 pièces composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour donnant accès à une cour privative de 15m2 au calme, une chambre d'environ 12m2, une salle d'eau avec WC et un dressing/buanderie. Bon rapport locatif, aucun travaux à prévoir. Faible charges de copropriété.etnbsp;

LA TIMONE. A 200 mètres de faculté de médecine et à proximité du métro Baille, notre agence vous propose à la location un appartement type 2, donnant côté cour d'un immeuble de ville. L'appartement, au calme absolu, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité de location en meublé. Pour plus de renseignements, contactez Loïc HOURDILLE au 06.84.85.65.39. Secteur: La Timone Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40.32 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 400 € Dépôt de garantie: 620 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 620 € HC ERA SUDESTIMMO - Marseille - ERA SUDESTIMMO 194, avenue du 24 avril 1915 13012 MARSEILLE SIRET: 42399338500016 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41437.pdf

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 644,00€ • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: MAMA SHELTER Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 5ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, placard. - La résidence, située dans le 6ème arrondissement de Marseille, se trouve à 1,5 km du Vieux-Port et à 15 minutes du stade Vélodrome. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il est à 5 minutes à pied de la station de métro Baille et à 7 minutes à pied de la station Notre-Dame du Mont - Cours Julien. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14269 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 20.44 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 6EME ARRONDISSE 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 6793,84E/an o Rentabilité: 5,01 % o Gestionnaire: MAMA SHELTER Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 6ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, placard. - La résidence Mama Shelter, située dans le 6ème arrondissement de Marseille, se trouve à 1,5 km du Vieux-Port et à 15 minutes du stade Vélodrome. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il est à 5 minutes à pied de la station de métro Baille et à 7 minutes à pied de la station Notre-Dame du Mont - Cours Julien. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur réf. 14069 Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

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"Votre agence Clairimmo Saint Victor vous propose à la vente ce studio de 26 m2 en RDC disposant d'une terrasse de plus de 12m2 ainsi qu'un local pouvant servir de parking pour les 2 roues. Situé à proximité du métro Baille, proche Castellane. Travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investisseur, peu de charge, très calme. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marion BLANCHON: CLAIRIMMO Marseille 7ème - 51 rue d'Endoume 13007 MARSEILLE - Tél: 04 84 89 07 07 email: RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 813993862"!#

Venez découvrir ce très bel appartement d?une surface de 33 m2. Très lumineux, il est situé au 3ème et dernier étage d?une résidence bien entretenue. Exposé plein Est, sans vis-à-vis, il se compose d?une entrée, d?une pièce de vie comprenant cuisine US et séjour, d?un espace nuit séparé par une verrière, d?une salle d?eau ainsi que d?un WC séparé. Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro Baille et à moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute, il se trouve à proximité de tous les commerces de bouche.  Prestations de qualité, parquet au sol.  Vendu meublé, faibles charges (84 euros) et petite copropriété de 16 lots.   A visiter sans tarder !

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