Mezzanine 406 m2

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A quelques kilomètres des plages Normandes, cette belle demeure bourgeoise du 19eme siècle construite en 1860 rénovée avec gout dans le respect des techniques de construction de l époque saura vous surpendre et vous séduire. Ce très bel ensemble sur 4 niveaux, offre une grande pièce de réception avec des plafonds moulurés. Vous aimerez les 7 spacieuses chambres et avec leur cheminée les salles de bains attenantes ou voisines, la cuisine équipée avec son évier en pierre. La charpente métallique de type Eiffel, les parquets massifs en point de Hongrie, les moulures en staff rénovées à l identique, les matériaux nobles déjà présents lors de la construction initiale, noyer, chêne, tommette et ceux de la rénovation, pierre de bourgogne, travertin,... vous rassureront sur le soin et la volonté de retrouver le caractère authentique de cette majestueuse demeure. Un joli terrain arboré de 2600 m², avec garage et dépendances dont une pouvant servir de studio d été complète les atouts de ce bien. Un bien idéalement situé pour les trajets vers Paris routier ou en train. Une demeure exceptionnelle pour les amoureux du patrimoine prête avec vous accueillir, sans travaux à prévoir ce qui est rare. Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 406 m² Surface du séjour: 66 m² Surface du terrain: 2626 m² Année de construction: 1880 Surface des dépendances: 50 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 203 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 47 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 1938 € Prix net du bien: 760000 € Prix hors honoraires acquéreur: 760000 € Pourcentage des honoraires: 3.55 % Honoraires acquéreurs: 27000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cote Ouest Immobilier LESSAY - Cote Ouest Immobilier LESSAY 5 Place Saint Cloud 50430 LESSAY SIRET: 83973298900026 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294562.pdf

La Ciotat, CLOS DES PLAGES, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités, terrain constructible de 406 m² offrant un Coefficient d'emprise au sol de 20 % soit 80 m² sur 2 niveaux (donc 160 m² au total) tel: 06 16 12 55 88

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