Michel pavin

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 12 km de l'agence, 30 km de Bourges et 42 km de Nevers, à Cornusse 18350, une charmante maison en pierre rénovée au pied de l'église d'une surface utile globale de 79.50 m², dont 65 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 9.50 m², une salle à manger salon de 24.50 m² avec une cheminée insert, deux chambres en rez-de-chaussée une de 12 m² et une de 10.50 m², chaque chambre dispose de dressing, à l'étage on trouve une troisième chambre/bureau de 8.50 m². Il faut ajouter à cela 14.50 m² non considérés comme habitables représentés par deux dégagements de 2.50 m² chacun, un palier de 4m², une salle d'eau de 4.50 m² avec WC séparés de 1 m². Le grenier de 11.50 m² permet une zone de rangement. Le garage de 19 m² est accessible de la maison. La parcelle de 218 m² est entièrement clôturée. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Aude PAVIN 06 77 28 23 81

dans un cadre bucolique, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150 en centre france, vous propose à jouet sur l'aubois 18320, dans ce village traversé par la rivière aubois dans un quartier pavillonnaire, à 50 km de bourges, 25 km de nevers et 30 km de avord, un pavillon de très belle prestation, avec double vitrage et volets roulants électrique, chauffage par climatisation réversible en plus des radiateurs en fonte d'aluminium programmable et de la cheminée avec insert, alarme, ascenseur et conçue pour personne à mobilité réduite, d'une surface utile de 152 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec cuisine de 10 m², séjour/salon de 48 m², bureau de 13 m², deux chambres en rez-de-jardin de 22 et 11 m², plus une autre en rez-de-chaussée de 15 m². il faut ajouter à cela 33 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée/couloir/wc, une salle de bain, placard, palier et cage d'ascenseur, plus au sous-sol un couloir et une salle d'eau pour personne à mobilité réduite. la cave de 12 m² où de bonnes bouteilles peuvent se conserver facilement s'ajoute au sous-sol complet de 107 m² dans lequel on trouve une buanderie, douche et wc et un coin pour l'établi qui attend les bricoleurs. dans le jardin les arbres fruitiers vous gâteront chaque printemps pour les confitures. le terrain de 1 270 m² est entièrement clôturé et arboré jusque sous la terrasse et pourrait y accueillir une belle piscine pour une relaxation idéale. la terrasse orientée à l'est, entièrement couverte d'une banne vous accueillera ainsi que vos proches à l'abri des regards grâce aux panneaux occultants. immobilier la guerche sur l'aubois. michel pavin 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com Surface: 119 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette MAISON A LOUER, située entre Bourges et Nevers à BEFFES 18320, à la campagne, au calme, dans les communs d'un château, sans voisins, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces à seulement 30 km de NEVERS et 60 de BOURGES, entièrement refait à neuf, chauffage avec un poêle à granulés et radiateurs électrique, double vitrage intégral, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Le logement de 89.80 m2 se compose à l'étage de 3 chambres de 9.50 m2, 15.00 m2 et 15.10 m2 plus une salle d'eau/WC de 9.50 m2, un couloir de 4.90 m2 et une cuisine/salle à manger/salon de 35.80 m2. A cela s'ajoute au rez-de-jardin une buanderie de 30 m2. Vous disposerez aussi d'un garage de 25 m2 dans le hangar, et derrière c'est un jardin de 200 m2 qui vous permettra de cultiver vos propres légumes bio. Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers !!!! Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com Charges: 30 € Dépôt de garantie: 620 € Frais d'agence: 500 €           257           8          

immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 5 km, à germigny l'exempt 18150 cette grande maison de village de 155 m², à finir de rénover. située au coeur du village, elle possède un jardin de 325 m² à 50 mètres, aujourd'hui destiné au jardin il pourrait se convertir en terrain à construire avec sa façade de 14 m et sa profondeur de 27 m. la grange aujourd'hui destinée au garage pourrait se transformer en loft sur deux niveaux de 38 m², ou en atelier d'artiste ou d'artisans avec une cour de 38 m² à seulement 20 mètres. a l'arrière de la maison une petite cour de 15 m² pourrait devenir une belle véranda ou un magnifique patio ou jardin d'hiver, conduisant à la superbe cave voûtée en pierre de 15 m². au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m² à finir de rénover, en suite le salon de 50 m² déjà refait à neuf pourrait s'ouvrir sur le jardin d'hivers et distribue l'étage et ses trois chambres par un magnifique escalier en pierre. articulée entre les 3 chambres, la salle de bain partiellement terminée bénéficiera du soleil couchant. et en haut de l'escalier berrichon en pierre, intérieur, le grenier de 45 m² va vous permettre d'exploiter ce volume formidable en salle de projection, en salon ou autres chambres avec suite. ici pas de fosse septique mais le tout à l'égout et un chauffage central au gaz de ville pour votre confort. en bordure des parcelles distinctes vous disposerez de tous les fluides et énergie, eau, gaz de ville, électricité, téléphone, tout à l'égout mais aussi la fibre. beaucoup de potentiel pour ce petit prix. a visiter impérativement, très bon investissement. immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Surface: 155 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à BOURGES, cet appartement T4/T3 de 78 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté de l'école Marcel SEMBAT, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 78 m², répartie en 54.50 m² habitables avec un salon de 33.50 m² et deux chambres de 10.50, 10.50 m². A cela s'ajoute 23.50 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/couloir de 7 m² plus 5 m² en WC/placard/arrière cuisine, une salle de bain de 4 m² et une cuisine de 7.50 m². Plus une cave de 6 m² au sous-sol en prime. Le chauffage est collectif et l'entrée de cet appartement est sécurisée avec un badge. Le DPE est en « C » avec un chiffre de 121, soit un coût de chauffage et eau chaude sanitaire de 583 E/an dont 23 E d'abonnement. Vous pouvez poser vos valises directement dans ce logement situé au sixième étage, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur la ville. Investisseurs, ce LOGEMENT T4/T3 vaut le détour, venez le visiter.....(la 3ième chambre a servi à agrandir le salon, mais ce n'est pas immuable..) Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à BOURGES, cet appartement T4/T3 de 66.29 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté de l'école Marcel SEMBAT, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 66.29 m², répartie en 52.63 m² habitables avec un salon/salle à manger de 23.54 m² et deux chambres de 10.54, 10.72 m², plus une cuisine de 7.83 m². A cela s'ajoute 13.66 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/couloir, WC/placard/arrière cuisine, une salle de bain. Plus un balcon de 6.74 m². Plus une cave de 6 m² au sous-sol en prime. Le chauffage est collectif et l'entrée de cet appartement est sécurisée avec un badge. Vous n'avez pas à trouver de locataires, il en existe déjà un, qui souhaite rester sur place, en cet appartement situé au quatrième étage, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur la ville, depuis le balcon. Investisseurs, ce LOGEMENT T4/T3 vaut le détour, venez le visiter.... Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à BOURGES, cet appartement T4/T3 de 78 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté de l'école Marcel SEMBAT, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 78 m², répartie en 62 m² habitables avec un salon de 33.50 m² et deux chambres de 10.50, 10.50 m², plus une cuisine de 7.50 m². A cela s'ajoute 16 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/couloir de 7 m² plus 5 m² en WC/placard/arrière cuisine, une salle de bain de 4 m². Plus une cave de 6 m² au sous-sol en prime. Le chauffage est collectif et l'entrée de cet appartement est sécurisée avec un badge. Le DPE est en « C » avec un chiffre de 121, soit un coût de chauffage et eau chaude sanitaire de 583 E/an dont 23 E d'abonnement. Vous pouvez poser vos valises directement dans ce logement situé au cinquième étage, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur la ville. Investisseurs, ce LOGEMENT T4/T3 vaut le détour, venez le visiter.....(la 3ième chambre a servi à agrandir le salon, mais ce n'est pas immuable..) Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à NEVERS 58000, cet appartement T2 de 44 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté du Parc Roger Salengro, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 44 m², répartie en 33 m² habitables avec un séjour de 16 m² et une chambre de 10 m², plus une cuisine de 7 m². A cela s'ajoute 11 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/placard de 2.50 m² plus 4.50 m² de véranda et une salle d'eau de 4 m². Plus un garage de 20 m² au sous-sol en prime, et un grenier de 4 m². Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques et l'entrée est sécurisée. Le coût des charges de copropriété est de 150 E/trimestre. Vous pouvez poser vos valises directement dans ce logement situé au rez-de-jardin, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur les jardins. Investisseurs, ce LOGEMENT T2 vaut le détour, venez le visiter..... Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose en centre-ville de La Guerche à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cet appartement en pierre de 105 m² à rénover entièrement, à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège. Il vous offrira 88 m² utiles à l'étage plus un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. La surface dite habitable de 75 m² pourrait se composer de 3 chambres de 10, 11 et 15 m², plus 1 salon/séjour de 21.50 m² et une cuisine/salle à manger de 18 m² à la place de la terrasse actuelle. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle de bain/WC de 6.50 m², un palier de 6 m², et une entrée/chaufferie débarras de 17 m². La parcelle de 318 m² est une copropriété sans syndic, cet appartement en fait partie partiellement et se situe juste en centre-ville. L'entrée au rez-de-chaussée peut servir de chaufferie, local à poubelles et buanderie. La terrasse facilement aménageable en cuisine/salle à manger vous apportera beaucoup de lumière. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans un quartier calme et serein, à Germigny l'Exempt 18150, cette maison en pierre à rénover, raccordée au tout à l'égout avec un chauffage central au fuel (mais le gaz de ville passe devant la porte), la fibre arrive dans les mois prochains et la petite rivière « Le Luisan » s'écoule au fond du jardin. Havre de paix pour y accomplir sereinement un travail en « télétravail » dans un cadre bucolique. La maison offre une surface utile de 76 m², répartie en 65 m² considérés comme habitables, avec 4 pièces de 15, 17, 11 et 22 m² en rez-de-chaussée. Plus 11 m² représentés par la véranda et la salle d'eau. Les annexes de 181 m² avec le garage/chaufferie de 24 m², l'écurie de 23 m² et les cabanons de 14 m² ainsi que les deux greniers de 50 et 70 m² pourront augmenter la surface habitable en fonction des besoins. Le terrain de 1 670 m² avec son verger vous donnera les fruits pour les confitures et si vous le souhaitez les légumes frais et bio. Dans le village vous ne trouverez plus de commerce mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 30 km ou La Guerche sur l'Aubois à 5 km avec toutes les commodités et les commerces nécessaires. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un quartier calme, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges ce petit coin de paradis à la Guerche sur l'Aubois, à « Le Gravier » en face l'église classée. Ancien commerce « Les DOCKS » avec un appartement au-dessus et à la place de l'ancien magasin cette maison en pierre des années 1900, avec double-vitrage, et avec un chauffage central au Gaz de ville, raccordée au tout à l'égout vous offrira 160 m² utiles, dont 125 m² considérés comme habitables avec en rez-de-chaussée 1 salon de 28.50 m², 1 salle à manger de 24.00 m², 1 cuisine de 15.50 m², plus à l'étage 3 chambres de 18.00, 18.50 et 11.50 m² plus 1 bureau (ou chambre) de 9 m². A cela s'ajoute 35 m², mais non considérés comme habitables, avec en rez-de-chaussée la réserve de 10 m², la chaufferie/WC de 10 m² et à l'étage la salle de bain de 7.50 m², la cage d'escalier de 1.50 m² et le couloir de 6.00 m². Les annexes de 44 m² sont représentées par un garage de 23 m² plus une pièce de 21 m². Pas de jardin mais une petite cour fermée pour garder une certaine intimité. Vous pouvez aussi y installer une piscine pour le plaisir des enfants et de la famille. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20

Au coeur de la campagne, IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 4 km Nérondes 18350, sur la commune de Tendron, à 18 km d'Avord, 38 km de Bourges, et 31 km de Nevers, une longère, d'une surface utile de 152 m2, dont 121 m2 considérés comme habitables avec cuisine équipée de 32 m2, un séjour de 37.50 m2 donnant sur une véranda, en rez-de-jardin deux chambres une de 10.50 m2, et une de 13.50 m2. A l'étage vous trouverez deux autres chambres une de 9.50 m2 avec un cabinet de toilette et une de 18 m2. A cela il faut ajouter 31 m2 non considérés comme habitables représentés par un bureau lumineux, une salle de bain disposant d'une douche et une baignoire et WC séparés, un couloir, et le palier de l'étage. Le petite plus, un sas d'entrée idéal pour poser les bottes en rentrant de jardin. La longère est équipée de fenêtres double vitrage en aluminium et d'une isolation intérieure. Vous pouvez en complément des radiateurs électriques, allumer l'insert dans le séjour. L'assainissement est individuel, campagne oblige. La grange face à la maison dispose d'un garage de 53 m2, d'un cellier, d'un rangement pour le bois et d'un atelier de 57 m2 pour le rangement des outils de jardin. Le potager de 580 m2 est alimenté l'eau de la ville, mais une installation peut être mise en place pour utiliser le puits. Le jardin de 2000 m2 est arboré d'arbres fruitiers, entouré de haies, pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins vous attendent pour parcourir la campagne. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com           259           8          

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à Menetou-Couture 18320, à 42 km de Bourges, et 33 km de Nevers, une maison mitoyenne au c?ur du village d'une surface utile de 40 m², dont 35 m² considérés comme habitables, avec une cuisine séjour de 22 m², et une chambre de 13 m². A cela il faut ajouter 5 m² non considérés comme habitables représentés par la salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage côté rue, le grenier est isolé. Le chauffage électrique peut être complémenté par une flambée dans le poêle. Les murs extérieurs sont également isolés. Avec les tomettes au sol et les poutres en bois vous retrouverez l'authenticité de la maison berrichonne. Le jardin est accessible par l'arrière, où un terrain municipal de pétanque vous attend pour de bonnes parties entre amis. Le jardin fleuri vous offre un espace détente assurée loin de l'agitation urbaine. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose dans ce charmant village, situé entre Bourges et Nevers, à 14 km d'Avord, un immeuble complet de 144 m² comprenant une boutique à rénover de 55 m² surface de vente et 8 m² de bureau. A l'étage, un appartement à rénover de 81 m² dont 56 m² considérés habitables avec une cuisine de 10 m², une chambre borgne de 10 m², un séjour lumineux de 18.50 m² côté rue, un bureau de 8.50 m², et une chambre de 9 m² à l'étage. A cela il faut ajouter, 25 m² considérés comme non habitables avec une entrée au rez-de-chaussée, un couloir, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Le bâtiment est mitoyen des deux côtés, et dispose de fenêtres en simple vitrage bois. Le grenier de 25 m² peut s'aménager. Une grange de 60 m² en pierre permet de garer un véhicule et de stocker du matériel. Au bout de la parcelle, vous avez un jardin de 100 m² entièrement clôturé. Se situant au c?ur du village, vous avez à proximité tous les commerces boucherie, boulangerie, presse, fleuriste, pharmacie, opticien, et les écoles jusqu'au collège. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 12 km de l'agence, 43 km de Bourges et 28 km de Nevers, à Garigny 18140 au c?ur du village, une charmante maison de bourg, d'une surface utile de 78 m², dont 58 m² considérés habitables, avec une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 17 m² et deux chambres une de 12.60 m² et une de 13.40 m²au rez-de-chaussée. Il faut ajouter 20 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée côté rue, une salle d'eau avec WC séparés, un dégagement, et une chaufferie. De cette dernière, vous accédez à la grange de 63 m², où vous pouvez vous garer, bricoler, stocker, et accéder à un premier grenier de 44 m². Le grenier au-dessus de la partie habitation est isolée grâce à de la laine de verre. Pas de double vitrage, mais l'isolation intérieure et l'électricité a été refait depuis ces 5 dernières années. Vous n' Un chauffage central fuel est fonctionnel. L'assainissement est individuel, campagne oblige. Par le séjour, vous accédez à la terrasse de 22 m² pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à Saint Martin des Champs 18140, à 8 km de La Charité sur Loire, 42 km de Bourges, et 30 km de Nevers, l'avant dernier moulin du département. Vous trouverez un ensemble de bâtiment comprenant le moulin avec la partie habitation, les garages pour 170 m², et lieu de stockage, et les écuries pour 130 m². Le bief totalement privé longe le pré de 1.65 ha, et alimentait le moulin jusque dans les années 60. Maintenant les machines fonctionnent à l'électricité, certaines datent du début du 20ème siècle, elles ont été rénovées dans les années 80. Le moulin sur trois niveaux de chacun 85 m², tout en parquet bois, offre une vue imprenable sur le bief, le pré et la campagne environnante. Vous trouverez deux accès à la maison attenante. Elle vous offre une surface utile de 77.60 m², dont 68.60 m² considérés comme habitables avec un séjour de 15.50 m², un salon de 14.30 m², un bureau de 14 m² au rez-de-chaussée, et deux belles chambres à l'étage une 14 m² et une de 10.80 m². A cela il faut ajouter 9 m² non considérés comme habitables représentés par un coin cuisine de 3.50 m², une salle de bain, et un WC. La maison dispose d'un chauffage central au bois, de fenêtre en simple vitrage. Un petit jardin de 100 m² à l'abri des regards. La cour entre les bâtiments de 500 m² dessert tous les bâtiments. La maison est reliée au tout à l'égout. Entre ville et campagne, vous avez à quelques pas les commerces de proximités, les écoles jusqu'au collège, également de belles balades vous attendent dans la campagne environnante. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 13 km de l'agence, 27 km de Bourges et 11 km d'Avord, à Raymond 18130, une grange de 92 m² sur un terrain de 450 m². La grange construite avant 1900 a une toiture en bon état. Une hauteur de plus de 3.50 m sous les poutres permet de créer un étage pour la transformation en habitation. Actuellement la porte mesure 3 m en largeur par 3.60 m en hauteur. L'absence d'arrivée d'eau, d'électricité et d'assainissement vous laisse libre création. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81