Millénaire villa

Fiche Id-UBW167943: Montpellier, secteur Millenaire, Villa mill?naire d'environ 109 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 225 m2 - Vue: Jardin - Construction 2010 Parpaing - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Solaire Pompe(s) - Classe-Energie A: 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A: 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 640 Euros - Affaire suivie par Mr VALENTIN DOSSOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 109 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montpellier 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-REP167943: Montpellier, secteur Millenaire, Villa mill?naire d'environ 109 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 225 m2 - Vue: Jardin - Construction 2010 Parpaing - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Solaire Pompe(s) - Classe-Energie A: 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 410000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie A: 55 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 410 et 640 Euros - Affaire suivie par Mr VALENTIN DOSSOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE à l'immense plaisir, de vous présenter cette belle villa de construction traditionnelle et de configuration 4 faces en plain-pied, offrant une surface habitable de 93 m² au rendu surprenant tant l'agencement est bien pensé, 3 confortables chambres, un séjour ajouré et ouvert sur la cuisine, une chaleureuse salle de bain, magnifique terrasse privative et enfin, un spacieux garage, le tout, situé sur une parcelle de 620 m² environ et proposant, un jardin d'agrément des plus réussis. Située dans un quartier résidentiel au calme certain et proche de toutes les commodités, elle saura vous accueillir toute pimpante du haut de ses vingt ans, et cela, sans la moindre ride...le résultat d'une construction professionnelle de qualité, alliant matériaux choisis et maîtrise de l'art...un must ! Venez la découvrir, vous serez charmés par cette réalisation de bon goût, mariant un intérieur cosy et fonctionnel, un extérieur et son jardin aux milles senteurs et saveurs Méditerranéennes, un garage-atelier pour le côté pratique et enfin, pour lier ce bel ensemble, la superbe terrasse en toute intimité aux airs de patio Andalou...dépaysement et enchantement garantis ! Pour conclure ce beau chapitre, la partie technique, tous diagnostics effectués parfaitement, construction maçonnée traditionnelle, huisseries bois double vitrage, climatisation réversible et cheminée Deville pour le séjour, charpente métallique, vide sanitaire, plancher hourdis béton, isolation laine de roche, électricité aux normes. IMPOT FONCIER: 1260 €/AN, incluant les ordures ménagères. PIA, jolie commune aux portes de PERPIGNAN, offrant tous les commerces de première nécessité, écoles, transports en commun, toutes les plages locales à une vingtaine de minutes, grand centre commercial à 2 min, hôpital à 5 min, divers lycées et faculté à un quart d'heure. Autoroute à proximité, aéroport de PERPIGNAN à 10 min, MONTPELLIER 1H25, GERONE 1H15, BARCELONE 2H15. Venez découvrir et savourer le PAYS CATALAN, terre benie, à l'ensoleilement généreux tout au long de l'année à la croisée de la MEDITERRANNEE et des PYRENEES, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur les FENOUILLEDES et HAUTE VALLEE de l'AUDE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14880

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE en cours. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

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IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. INFORMATION: PROPRIETAIRES OUVERTS A DISCUSSION, TOUTE PROPOSITION A LA BAISSE MAIS REFLECHIE SERA ETUDIEE ! Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Montpellier, entre ville et Millénaire, villa sur toit T4 de 111 m² habitables propose un superbe salon prolongé par sa magnifique terrasse de 120 m² ouverte sur toutes les pièces dont 3 chambres (1 suite parentale intégrale). Toutes les commodités y sont réunies: commerces, écoles, transports urbains. 2 stationnements en sous sol.

MONTPELLIER Est - Secteur Odysseum / Millénaire: Rare! Une villa au milieu des champs à Montpellier !    Dans un environnement exceptionnel à 2 pas d'Odysseum et du Millénaire, l'agence Négoce Habitat vous propose cette belle villa 4 pièces de 110m² habitables sur un terrain clos de 400m².   Au rez-de-chaussée: un bel espace de vie très lumineux avec cuisine équipée et séjour ouvert sur les terrasses plein sud, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage: 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'extérieur: terrasses couvertes et carrelées, terrain piscinable et clôturé, sans vis à vis.    Les plus: garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules.   Odysseum, Millénaire, A9, Tram, cinémas, centres commerciaux, lycée etc.. à 3 minutes. Plage et centre ville de Montpellier à 10 minutes.   Produit rarissime à visiter rapidement !!!   Réf: PG270 DPE:D GES:C Prix: 570 000 ? - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires charge vendeur

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MONTPELLIER Est - Secteur Odysseum / Millénaire: Rare! Une villa au milieu des champs à Montpellier ! Dans un environnement exceptionnel à 2 pas d'Odysseum et du Millénaire, l'agence Négoce Habitat vous propose cette belle villa 5 pièces de 130m² habitables sur un terrain clos de 400m². Au rez-de-chaussée: un bel espace de vie très lumineux avec cuisine équipée et séjour ouvert sur les terrasses plein sud, une chambre, salle d'eau, wc indépendant et un bureau de 18m² environ pouvant être transformé en studio indépendant ou garage. A l'étage: 2 chambres, salle de bains avec wc. A l'extérieur: terrasses couvertes et carrelées, terrain piscinable et clôturé, sans vis à vis. Les plus: possibilité de stationner plusieurs véhicules. Odysseum, Millénaire, A9, Tram, cinémas, centres commerciaux, lycée etc.. à 3 minutes. Plage et centre ville de Montpellier à 10 minutes. Produit rarissime à visiter rapidement !!! Réf: PG272B DPE:D GES:C Prix: 550 000 ? - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires charge vendeur Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO SARL au capital de 3000 ? - RCS MONTPELLIER 830 537 403

MONTPELLIER EST - SECTEUR MILLENAIRE Stéphane vous propose en exclusivité une villa T5 avec piscine, au O7 49 41 46 26 Proche de toutes commodités (écoles, accès rapide à l'autoroute, aéroport, transport, commerces). Cette villa de 120m² se compose au rdc, d'un grand séjour de 39m² avec cuisine équipée et d'un grand cellier annexé à celle-ci. Toujours en rdc, une grande suite parentale, sa salle d'eau et son dressing mais également 2 WC. À l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. Depuis le séjour, vous accédez l'extérieur où vous profiterez, de la piscine, du pool house et de la terrasse avec store banne. Vous bénéficiez également d'un garage et d'emplacements de parking. De belles prestations accompagnent cette villa: double vitrage, volets électriques au rdc, climatisations dans toutes les pièces,... À visiter sans tarder! 499 900 E Fai (honoraires à charge vendeur). LA FRANCHISE IMMO O7.49.41.46.26

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En position dominante avec une vue dégagée à 270 degrés, une villa Californienne haut de gamme de 240 m² habitables sur un terrain paysagé de 1050 m² avec piscine ! NARBONNE 11100 Visite détaillée de 15 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 340808 Bienvenue à Narbonne, commune située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au c?ur du Parc Naturel régional de la Narbonnaise, elle bénéficie d'une nature préservée avec les Massifs de Fontfroide et de la Clape. Le pays Narbonnais vous plonge dans une douceur de vivre grâce à un ensoleillement exceptionnel, c'est aussi un vignoble millénaire, le berceau antique de la viticulture française ! La mer est toute proche « celle qu'on voit danser le long des golfes clairs... » avec 5 Km de plage de sable fin et une station Pavillon Bleu d'Europe depuis 23 ans déjà ! C'est avec plaisir que nous vous proposons de découvrir dans un lotissement résidentiel et prisé, cette superbe villa Californienne de 240 m² habitables. En position dominante, avec une vue dégagée à 270 degrés, elle offre des prestations de grand standing et un état irréprochable. Implantée sur un terrain de 1050 m² et arboré d'essences méditerranéennes, nous découvrons la perle du jardin: Une piscine de 9 Par 4 qui sera fort appréciable en été et ravira les petits et les grands...Véritable pièce de vie extérieure, la grande terrasse en composite de 280 m² est idéale pour recevoir de nombreux invités et amis ! Le hall d'accueil dévoile un superbe Open-Space de plus de 102 m² inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées en Aluminium. On adore cette cuisine Américaine ultra moderne et parfaitement équipée avec meubles, électroménager haut de gamme et son ilot central pour vos déjeuners en famille de plus, une cave à vin conservera vos précieuses découvertes régionales...4 chambres sur les 2 niveaux dont une suite parentale de 30 m² sont proposées

MONTPELLIER - MILLENAIRE. Stéphane 07.49.41.46.26 vous propose cette villa T5. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute, aéroport, transport). Ce bien rare pour le secteur se compose comme suit: Vous y trouverez au rez-de-chaussée: un salon/salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine et son cellier. Une grande suite parentale, sa salle d'eau et son dressing, 2 WC À l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. À l'extérieur vous profiterez, au calme et sans vis-à-vis, de sa magnifique piscine, son pool house et sa terrasse avec tente solaire. Vous bénéficiez également d'un garage et d'emplacements de parking. De belles prestations accompagnent cette villa: double vitrage, volets électriques, clim, éclairage extérieur, etc.. À visiter sans tarder! 649 900 E Fai (honoraires à charge vendeur). LA FRANCHISE IMMOBILIERE - LFI 07.49.41.46.26

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MONTPELLIER - MILLENAIRE En exclusivité SÉBASTIEN 06.84.72.00.27 vous propose cette villa T5 avec Piscine. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute, aéroport, transport). Ce bien rare pour le secteur se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un grand séjour de 39 m² avec cuise équipée et un grand cellier. Toujours en rdc, une grande suite parentale, sa salle d'eau et son dressing mais également 2 wc. À l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. Depuis le séjour, vous accédez l'extérieur où vous profiterez au calme et sans vis-à-vis, de la piscine, du pool house et de la terrasse avec store banne. Vous bénéficiez également d'un garage et d'emplacements de parking. De belles prestations accompagnent cette villa: double vitrage, volets électriques au rdc, climatisations dans toutes les pièces, éclairage extérieur, etc.. À visiter sans tarder! 619 900 E Fai (honoraires à charge vendeur). LA FRANCHISE IMMO 06.84.72.00.27

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Cette ancienne bergerie du XVIII siècle de 160 m2 fut restaurée et revisitée  en 2005 pour lui donner un caché authentique aux prestations châtelaines, modernisée d'un loft de 250 m2 sous toit cathédrale. Son parc de 12000 m2 ravit par son double étant empoissonné avec cascade, ses oliviers millénaires et ses oeuvres d'art  en font un lieu d'errance romantique et paisible. Proche de Flayosc de Lorgues et de Draguignan. Cette propriété unique se place à 30 minutes des plages de Sainte Maxime. Cette bastide en pierre, regorge de surprises qui éblouissent tant par la qualité des matériaux datant du XVII et XVIII que par l'originalité de l'architecture qui offre une atmosphère bardée authenticités. L'ancien lavoir est réhabilité en jaccuzzi, la cave à vin est digne d'un restaurant étoilé, la cheminée fut taillée artisanalement pour se fondre dans ce lieu et le lit breton apporte une note romantique et singulière. La villa offre de généreuses ouvertures et des volumes exceptionnels, notamment dans l'extension de 2008 avec sa pièce de vie de 180 m2 sous charpente quasi millénaire et sa mezzanine de 70 m2 de chambres et salle de bain. La vue imprenable sur ce parc privé est extraordinaire, il  dispose d'une piscine traditionnelle haut de gamme avec terrasse en dalles de Bourgogne, orientée plein sud. Les terrasses de la maison sont elles, en pavés d'écurie du XVII. Deux anciens puits fonctionnels à l'ombre d'un chêne, les sculptures insolites, et l'abri de six voitures  s'ajoutent à la magie du lieu. La bastide se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains et une salle de télévision, puis, dans l'extension, d'un immense salon avec cuisine ouverte, bar et véritable cave à vin ! L'étage se compose de 3 grandes chambres et 2 salles de bains ainsi que d'un bureau en mezzanine. Charme, caractère, confort et prestige définissent parfaitement cette propriété. Un bien d'exception un environnement unique. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 410 m² Surface du terrain: 12000 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Taxe foncière: 3122 € Prix net du bien: 1990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1990000 € Honoraires vendeurs: 100000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES VAR - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - TOULON 9 Boulevard Louis Blanc 83990 Saint-Tropez Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

**SEXTANT FRANCE** a le plaisir de vous proposer cette coquette villa récente 4 faces de plain-pied sur une parcelle de 592m² disposant d'un garage intégré, jardin de loisir et surtout, une jolie piscine de forme originale - l'ensemble étant conçu pour offrir une vie facile et sans tracasserie. Idéalement située non loin de Limoux, cette maison bien pratique offre 102m² habitables et comprend 3 chambres, dont une de type suite parentale, un grand séjour ajouré avec cuisine américaine aménagée, un coin bureau, salle de bains avec baignoire et douche + WC séparé. En plus, vient s'ajouter un garage/buanderie incorporé facilement modifiable en pièce supplémentaire, un terrain clôturé avec espaces parking sur l'avant, une terrasse avec store banne et la fameuse piscine enterrée et son local technique. UN BIEN A SAISIR RAPIDEMENT CAR AU PRIX DU MARCHE - Nous avons négocié ce bien pour vous en amont. CARACTERISTIQUES: - plain-pied en 4 faces - 3 chambres - une type suite - séjour avec cuisine américaine aménagée - agencement pratique - garage intégré - piscine 8 x 4 m Située proche LIMOUX, jolie ville et son fameux carnaval, tous ses commerces, cafés et restaurants, écoles de la maternelle jusqu'au lycée, commodités en tout genre. Avec l'aéroport de Carcassonne à 40-minutes et celui de Toulouse Blagnanc à 1h30, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 13565

** EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE à le plaisir de vous proposer cette villa 4 faces d'environ 126m² habitables sur un jardin arboré de 1 733m². De configuration plain-pied, ce bien propose trois chambres, une cuisine aménagée, un salon avec poele à bois et porte-fenêtres donnant sur la terrasse/jardin, une salle-à-manger séparée, une salle de douche, une salle de bains et une buanderie. A l'extérieur, vous aurez à disposition un grand emplacement stationnement, un garage double indépendant, ainsi que trois terrasses dont une couverte côte chambres, offrant une exposition plein sud. Venez vite découvrir cette maison bien agencée qui bénéfice d'un emplacement intimiste, au calme et offrant de très jolies vues sur la campagne environnante. Proche toutes commodités. POUR PLUS DE TRANSPARENCE ET DE CONFORT, NOUS AVONS NEGOCIE CE BIEN POUR VOUS EN AMONT. CARACTERISTIQUES: - maison de plain pied, 4 faces - 3 chambres - cuisine aménagée récente - salle d'eau et salle de bains - grand jardin fleurie avec arbres fruitiers, terrasses - garage indépendant - emplacement tranquille offrant des vues imprenables Taxe foncière 1,030 € - Assainissement collectif - Compteur Linky - Zone non-inondable Maison sise CAMPAGNE-SUR-AUDE. Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme. A moins de 2h de 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). HONORAIRES AGENCE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE ET A LA CHARGE DU VENDEUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLE DE L'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13895 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre A Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville Campagne Sur Aude 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Homki vous présente en exclusivité cette jolie villa mitoyenne très bien entretenue de 3 chambres et un bureau au calme absolu d'une impasse. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une ouverture sur la cuisine, des toilettes séparées, le tout traversant et donnant sur deux jardins privatifs. Un garage, une grande buanderie/ bureau et une place privative complètent ce niveau. A l'étage, une salle d'eau et trois chambres accueilleront famille ou amis. Elle est idéalement située dans un ilot en copropriété à faibles charges (39E par mois) non loin des Grandes Entreprises du Millénaire mais aussi du Centre-ville de Montpellier. Homki aime: le calme en zone urbaine, la situation, l'ambiance familiale et la luminosité de cette maison. Informations financières: La taxe foncière est de 1743E Les charges sont de 39E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Barbara Cugnet, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420 180 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 E fixes à la charge du vendeur.