Minervois aux

DANS LE MINERVOIS AUX PORTES DE MINERVEDans un hameau au calme à 40 minutes de la merMaison de village a fort potentiel 6 chambres dont une en RDC Un agréable jardin arboré piscinable.Une grande remise de 65 m² avec sa toiture refaite pouvant être transformé à l'étage en habitation, en gite ou chambres d'hôtes. UNE VISITE S'IMPOSEA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Marseillan - 67 avenue de la Méditerranée 34340 MARSEILLAN PLAGE -Tél: 04 48 14 04 48 email: agencemarseillan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 335 177 317 Surface: 150 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Domaine avec activité de chambres d?hôtes et gites, accommodation privative, 600m², parc clôturé de 2710m², grand parking, piscine, terrasses, au calme, aux bords d?un village avec commodités à piedcette propriété de 1875 se situe dans la région de minervois corbières, languedoc roussillon, sud de la france. d?un coté nous avons une maison de maitre avec 5 chambres d?hôtes, attenant nous avons une maison en pierres apparentes avec 3 appartements loués en gites de 2 et 3 chambres, enfin nous avons les appartements privés des propriétaires. le tout entièrement rénové et isolé. un grand hangar en pierre apparente est attenant à l?ensemble et sert de remise actuellement, 78m² à convertir. a l?extérieur nous trouvons un parc entouré d?un mur et grillage avec un grand parking, une jolie piscine, un pool house et son coin bbq ainsi que différentes terrasses ensoleillées.descriptif du bâtiment cette propriété offre 600m² de surface habitable sur 3 niveaux maison de maitre rez de chaussée: porche 4m2, hall d'entrée et cage d'escalier 18m2, salle à manger 23m2, cuisine 17m2, bureau / bibliothèque 20m2, salon 20m2. 1er Étage: hall et cage d'escalier 18m2, chambre 1 avec sdb (camille) 30m2, chambre 2 avec sdb (charles) 30m2, chambre 3 avec sdb (marie capucine) 29m2, pièces technique (cumulus) 5m2. 2eme Étage: chambre 4 avec sdb (amandine) 39m2, chambre 5 avec sdb (thomas) 30m2. maison en pierres appartement 1 rez de chaussée: véranda 17m², cuisine 16m², salle à manger ? salon 71m², chambre 6 avec salle d?eau 16m², passage vers maison de maitre 4m². 1er Étage: chambre 7 14m². appartement 2 1er Étage: salle à manger ? salon 34m², bureau 10m², cuisine 9m², salle d?eau/wc 5m², chambre 8 13m², chambre 9 15m², mezzanine: chambre 10 avec wc 15m², salle d?eau et wc 7m², mezzanine 27m². appartement 3 rez de chaussée: chambre 11 13m², 1er Étage: salle à manger ? salon 38m², cuisine 8m², salle d?eau 5m², passage vers maison de maitre 13m², 2eme Étage: chambre 12 16m², chambre 13 15m². dépendances grange ? garage 78m² au sol piscine de 8m x 4m avec couverture d?hiver, pool house et bbq de 25m². terrasse carrelée autour terrain d?une surface de 2710m² sur 3 cotés des bâtiments   avec portail   pour l?entrée sur le parking. le parc est arboré d?arbres centenaires, buis, lauriers roses, palmiers et autre essence méditerranéenne. État générale propriété en bon état pouvant être habité de suite, parc bien entretenu, puits pour l?arrosage. les appartements et chambres d?hôtes sont prêts à la location, le chauffage est mixte, fuel, radiateurs électriques, cheminée, climatisation réversible. commentaires cet ensemble immobilier avec sa partie de locations d?appartements et de chambres d?hôtes offre l?opportunité de continuer un business déjà bien établi. a la périphérie d?un petit village commerçant   réputé pour ses vins, au milieu des vignes c?est un endroit calme et de repos idéal pour visiter la région et connaître son histoire, non loin de la méditerranée. liaisons rapides avec chemin de fer, aéroports et autoroute. Surface habitable: 600 m² Nombre de pièces: 15 Consommations énergétiques: 266 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Villa Languedocienne de 250 m², pour 12 personnes, dans un écrin de verdure, un parking privatif est à votre disposition. La villa sera climatisée pour l'été 2019. Envoi d'une vidéo sur demande. La villa est sans vis à vis,sur un terrain de 2900 m², clos et arboré. Un poulailler vous fournira de délicieux oeufs Bio, un potager est à votre disposition. - 5 ch dont celle de la tour avec 2 lits en 140 - 1 ch avec lit en 180 et une salle de bains, 1 TV - 1 ch avec lit en 160 et un wc - 1 ch avec lit en 160 - 1 ch avec lit en 140 - 1 grande salle de bains avec wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 cuisine d'été (75 m²) avec pool house attenant (douche, wc, lavabo). 1 bar, 3 frigos, une cheminée une plancha,1 four. La piscine, à escalier jacuzzi, 10 m x 5.5 m. Le système de filtration est à la poudre de verre, c'est une piscine au sel. Deux grands hamacs, vous permettrons de vous relaxer. Nous sommes situés à l'entrée du village, très calme aux portes du vignoble du Minervois, des Corbières et du Cabardè. L'intérieur est chaud, confortable, avec des meubles d'époque, Louis 13,L 14,L 15, la villa vous propose des prestations de qualité. Frigo Américain etc... Le linge de maison est fourni. Six vélos VTT. La cuisine d'été avec son bar, sa cheminée et son grand espace repas donnant sur la piscine de 10 m x 5,5 m (piscine au sel) de convivialité entre amis ou en famille, grillades, apéritifs et soirées prolongées... Tout est fait pour la convivialité, le repos et la détente, sans oublier les promenades, les visites, en Pays Cathare. DISPONIBILITES....... 04/07/ au 18/07/20 Tarifs 2021: du 26/06/21 au 03/07/21......2000 euros du 03/07/21 au 10/07/21 2200 du 10/07/ 21 au 21/08/21 2400 du 21/08/21 au 28/08/21 2200 du 28/08/21 au 11/09/21 2000 Possibilité de location week-end et lors des vacances. Tarif week-end: 2 nuits..............490 euros 3 nuits..............690 4 nuits........... 890 etc... Informations complémentaires Un potager est à votre disposition en période estivale, au fond du jardin un poulailler vous fournira de délicieux oeufs BIO, que vous pourrez déguster à la coque.

Villa Languedocienne de 250 m², 4 ETOILES, pour 12 personnes, dans un écrin de verdure, un parking privatif est à votre disposition.(pour 5 à 6 voitures.) La villa est climatisée. Envoi du lien, site personnel, sur demande. La villa est sans vis à vis,sur un terrain de 2900 m², clos et arboré. Un poulailler vous fournira de délicieux oeufs Bio, un potager est à votre disposition. - 5 ch dont celle de la tour avec 2 lits en 140 - 1 ch avec lit en 180 et une salle de bains, 1 TV - 1 ch avec lit en 160 et un wc - 1 ch avec lit en 160 - 1 ch avec lit en 140 - 1 grande salle de bains avec wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 cuisine d'été (75 m²) avec pool house attenant (douche, wc, lavabo). 1 bar, 3 frigos, une cheminée une plancha,1 four. La piscine, 10 m x 5.5 m, lieu de détente et de jeux. Le système de filtration est à la poudre de verre, c'est une piscine au sel. Deux grands hamacs, vous permettrons de vous relaxer. Nous sommes situés à l'entrée du village, très calme aux portes du vignoble du Minervois, des Corbières et du Cabardès. L'intérieur est chaud, confortable, avec des meubles d'époque, Louis 13,L 14,L 15, la villa vous propose des prestations de qualité. Frigo Américain etc... Le linge de maison est fourni. La cuisine d'été avec son bar, sa cheminée,plancha,friteuse, lave-vaisselle,et...et son grand espace de convivialité entre amis ou en famille, grillades, apéritifs et soirées prolongées... Tout est fait pour la convivialité, le repos et la détente, sans oublier les promenades, les visites, en Pays Cathare. Possibilité de location week-end et lors des vacances. Tarif week-end: 2 nuits..............590 euros 3 nuits..............790 4 nuits........... 990 etc... Informations complémentaires Un potager est à votre disposition en période estivale, au fond du jardin un poulailler vous fournira de délicieux oeufs BIO, que vous pourrez déguster à la coque.

Situe Villeneuve-Minervois, cette proprit bnficie d'un emplacement idal 20 minutes de Carcassonne, rpute pour ses vins du Minervois et la trufficulture locale. proximit de Narbonne plage et courte distance de l'aroport de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement campagnard. l'extrieur, le bien propose une terrasse, un jardin arbor expos plein sud, une vranda, une place de parking extrieure, un garage et un jardin potager de 450 m, offrant aux rsidents des espaces de dtente et de loisirs en extrieur. Ds l'entre, vous tes accueilli par un hall menant un salon / salle manger, une cuisine quipe, une salle de bain avec douche l'italienne et quatre chambres dont une suite parentale. Le sous-sol spacieux peut accueillir jusqu' trois vhicules et offre un atelier, une buanderie quipe d'une douche. Les quipements incluent du double vitrage, un insert et un chauffage central au gaz, pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 347 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nathalie TESTA, Tl.: 07 85 69 99 44, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de CARCASSONNE sous le numro 798 644 738.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26638246)

Nouveau quartier d'habitats résidentiels sur la commune de LAURE - MINERVOIS En plein coeur du Minervois « LES TERRASSES DE GRES » Lotissement composé de 23 parcelles de terrains à bâtir viabilisées d'une superficie de 300 à 872 m2, limitrophe à de grands espaces verts, avec vue imprenable sur l'église classée et situé à deux pas du coeur de village. Une entrée soignée depuis l'avenue de la Montagne Noire, une voirie structurante proportionnée et adaptée a? la circulation des véhicules, des espaces verts plantés, des parkings visiteurs et privés et une orientation des fonciers plein sud, permettront d'offrir aux résidents une qualité de vie très agréable. Une noue végétalisée sera réalisée en partie Sud de l'opération.  Certains lots de l'opération pourront faire l'objet d'une demande de permis de construire autorisant deux constructions séparées ou d'une construction avec deux logements.  Lot No 7: 300m2 - 28.500EUR

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Nouveau quartier d'habitats résidentiels sur la commune de LAURE - MINERVOIS En plein coeur du Minervois « LES TERRASSES DE GRES » Lotissement composé de 23 parcelles de terrains à bâtir viabilisées d'une superficie de 300 à 872 m2, limitrophe à de grands espaces verts, avec vue imprenable sur l'église classée et situé à deux pas du coeur de village. Une entrée soignée depuis l'avenue de la Montagne Noire, une voirie structurante proportionnée et adaptée a? la circulation des véhicules, des espaces verts plantés, des parkings visiteurs et privés et une orientation des fonciers plein sud, permettront d'offrir aux résidents une qualité de vie très agréable. Une noue végétalisée sera réalisée en partie Sud de l'opération.  Certains lots de l'opération pourront faire l'objet d'une demande de permis de construire autorisant deux constructions séparées ou d'une construction avec deux logements.  Lot No 18: 621 m2 - 42.500EUR

Fütterer Property vous présente dans le charmant village Ventenac en Minervois, bordé par le canal du midi: une villa plain pied aux normes RT 2012, d'environ 145.89m², 5 pièces, avec garage, sur une parcelle de 623 m², entièrement clôturée et piscinable. Située dans un lotissement récent, la villa se compose de la manière suivante: Une entrée permettant de desservir une pièce de vie lumineuse d'environ 39m² donnant sur une terrasse carrelée et le jardin, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec espace dressing aménagé, une chambre avec espace dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et espace dressing, une salle de bains, deux toilettes indépendants avec lave-mains, deux buanderies, un garage. Prestations tout confort: porte de garage roulante, garage carrelé et isolé, volets roulants électriques, huisseries aluminium en double vitrage, climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire sur la totalité de la construction, place de parking aérienne. Venez déposer vos valises dans le Minervois! FÜTTERER PROPERTY vous propose une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

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Villa Contemporaine vous propose cette villa d?exception aux prestations haut de gamme. Elle se situe dans la rgion du Minervois, rgion reconnue pour qualit de vie, son ensoleillement et sa proximit de la mer. vous tes 35 minutes des premires plages (super spot de Gruissan apprci pour le kitesurf, ses chalets et sa station balnaire), 35 kms de la ville de Carcassonne, 1 heure des plages d?Espagne (Cadaques, village typique avec la maison de Dali), 2 heures de Barcelone et 1 heure des premires stations de ski et 20 kms de Narbonne. La villa est situe sur un terrain de 1375 m2 et dispose de 194 m2 de surfaces habitables. Les extrieurs ont t paysags et arbors par des essences naturelles de la rgion (oliviers, palmiers, arbres fruitiers) de faon limiter l'arrosage et l'entretien. De grandes espaces de terrasses situes aux triples expositions (EST, SUD, OUEST) vous permettront de profiter de parties ombrag aux diffrentes heures de la journe. Un couloir de nage au sel de 11m avec sa cascade d?eau finit d'agrmenter les extrieurs. Ct intrieur, les prestations sont au rendez vous. un espace de vie de 72m2 accueil la foi une cuisine centrale quipe derniers cris, un espace salon et l'espace salle manger. le tout est baign de lumire grce ses grandes baies vitres galandages. 2 grandes suites parentales de 36 et 40 m2 dont une possde un grand dressing, une suite indpendante et une grande buanderie clture cette habitation Vous pouvez stationner des vhicules sur le devant du garage voir garer votre camping car. En plus de cela, vous avez un garage de 30 m2 carrel et isol. Cette maison est quipe: - Baies vitres en aluminium noires glandage - Systme de Domotique centralis (ouverture et fermeture des volets de la maison) - Panneaux solaires neuf donnant une faible consommation d?lectricit - Cumulus thermodynamique solaire - Climatisation gainable partout - Systme d?alarme - Adoucisseur

Située à une vingtaine de km de Narbonne dans le pays Corbières Minervois, la commune de Lézignan bénéficie de toutes les commodités. Commerces, écoles, collège, lycée, médecin ou encore infrastructures routières sont à la disposition des habitants. Le cadre de vie est idéal, au sein d'un environnement propice aux balades, à la découverte des vignobles, et avec la mer à moins d'une heure./n/nCette maison neuve, aux normes RT 2020 est à terminer./nBâtie sur un terrain clos de 213 m², elle est agencée sur deux niveaux, et possède garage et terrasse./n/n Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin. La toiture est en tuiles canal, les menuiseries alu/PVC gris anthracite sont dotées d'ouvertures double vitrage, et les volets roulants en alu sont intégrés à la maçonnerie./n/nLa surface de 110 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre de 41 m²./nVous aurez la possibilité d'opter pour une version terminée avec peinture et cuisine, ou choisir d'effectuer la fin des travaux vous-même, avec le prix revu en conséquence bien sûr. Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lezignan Corbieres 11200 Département Aude Région Languedoc Roussillon

A vendre. Dans un charmant village aux portes du minervois.Villa d'environ 100m² habitables sur un sous sol complet. Séjour avec cheminée insert s'ouvrant sur une véranda au sud et une grande terrasse carrelée. Cuisine équipée. 3 chambres dont une aménagée en dressing et bureau. Salle de bains et wc séparé. Sous sol complet de 100m² entièrement carrelé, avec rangements... Les nombreux oliviers viennent embellir le jardin de 1100m². Quartier résidentiel, au calme, proche de toutes les commodités. Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur.

À SAISIR 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + terrain 49 ha dont 13 ha vignes AOP E 2.934. 000 Euros - soit seulement E 733 euros le m² entièrement meublé et équipé. Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai? Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! Cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or. - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Raisons de la vente: Domaine actuellement entretenu mais non exploité par manque de temps. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités à proximité. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur Nombreuses possibilités? - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3: possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - (se déplace personnellement sur toute la France) - Réseau Agent Mandataire Prestige 23-25 rue Jean-Jacques Rousseau 75001 Paris -. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_21126430)

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MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET JARDIN En vente: dans la petite ville de LEZIGNAN CORBIERES (11200) aux portes du Minervois, venez découvrir cette maison T4 au calme de 86 m². Elle inclut trois chambres lumineuse (une suite parentale exposée plein sud de 15 m², une chambre de 12 m² et une chambre de 12 m²) et une cuisine aménagée. Elle offre aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un jardin. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux dont la construction démarre début 2021 et de bon standing. Concernant les véhicules, cette maison possède un garage et une place de parking. Le bien est proche de toutes commodités: il se situe à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Le cinéma Palace et 80 commerces au coeur du centre ville vous attend dans les environs pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier le mercredi matin. Son prix de vente est de 197 950 euros (honoraires inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Lydia DENIMAL Real Estate. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 86 m² Année de construction: 2021 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Mitoyenneté du bien: 1 côté Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 12950.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cabinet d'Expertise en Immobilier HERITAGE - Lydia DENIMAL Real Estate 39D avenue de Saint Roman 06240 Beausoleil SIRET: 87830622400014

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À vendre: dans la petite ville de LEZIGNAN CORBIERES (11 200) aux portes du Minervois, venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 79 m². Elle est disposée comme suit: trois chambres (entre 10 et 14 m²) et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains et deux toilettes. La maison possède une climatisation réversible pour tous vos besoins thermiques. Ce logement bénéficie également de deux terrasses (43 m²) et d'un jardin, des espaces détente bienvenus. Le terrain du bien est de 149 m². C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2008. Cette maison est en cours de rénovation et de réagencement. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer les véhicules. La maison est proche de toutes commodités: elle se situe à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Palace et les 80 commerces en coeur de ville à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier le mercredi matin. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 165 850 euros (7 % à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Lydia DENIMAL Real Estate. Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 79 m² Surface du séjour: 32 m² Surface du terrain: 149 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Garage fermé Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Honoraires vendeurs: 9900 € Charges honoraires pour: Vendeur Cabinet d'Expertise en Immobilier HERITAGE - Lydia DENIMAL Real Estate 39D avenue de Saint Roman 06240 Beausoleil SIRET: 87830622400014

Dans beau village du Minervois, découvrez cette très jolie maison en pierre entièrement rénovée avec vue dégagée sur campagne, comportant ~115m² habitables, séjour-cuisine ~35m², 4 chambres ~11-12-16-16m² (dont 2 suites parentales), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et comportant de beaux éléments anciens préservés (sols, cheminée, escalier, façade avec magnifiques encadrements en pierre de taille). Double vitrage, climatisation réversible, cheminée. L'environnement est propices aux promenades en campagnes pour de belles vacances en famille. Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - REF 14829 - Honoraires charge vendeur.

A 12 kms de Carcassonne, à la confluence de la Clamoux et de la Seize, Villegly est un village aux portes du Minervois. Au cœur d’un des plus anciens vignobles méditerranéens et dans les contreforts de la Montagne Noire, ce village pittoresque a su conserver son authenticité grâce à son château médiéval, son église du XIIIème siècle, ses platanes et ses maisons de caractère. Dans la garrigue boisée au nord de la commune, cette maison de construction récente offre un cadre de vie paisible et reposant. Construit en 2010 sur terrain de 930 m2, entièrement clos par un portail motorisé avec interphone, ce bien de plain-pied présente une surface habitable de 110m2. Une belle pièce à vivre de 37m2 ouvre sur une cuisine à l’américaine aménagée et équipée avec un coin repas pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 et 13m2 avec placards intégrés. Un cellier de 12m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. Le véritable atout se situe à l’extérieur. On peut profiter de la vue imprenable sur le vignoble grâce à une terrasse qui entoure entièrement la maison. Le jardin de 930m2 abrite un garage fermé de 17m2, un cabanon et une piscine hors-sol de 4*3m. La maison est chauffée grâce à une climatisation réversible et profite également de volants roulants électriques. Bref tout le confort moderne vous attend, vous n’avez qu’à nous contacter pour visiter et poser vos valises au plus vite. Visiter sans tarder entre particuliers Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 110 m² Consommation énergetique: B Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Nouveauté au Nord de Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 2010 de 110 m² habitables environ sur un terrain de 930 m² dans un village avec commodités, au calme, aux portes du Minervois. Elle se compose d'une belle entrée avec sa penderie, d'un vaste et lumineux double-séjour avec cuisine américaine récente aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau double-vasques douche à l'Italienne, wc séparé lave-mains, cellier/buanderie, garage avec porte sectionnelle automatisée. Côté extérieur vous découvrirez un magnifique jardin paysagé avec véranda semi-ajourée, espace barbecue, terrasse en composite de qualité, graviers rose et gris stabilisés. Double vitrage et volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, portail d'entrée automatique. Environnement de qualité et quartier calme. Les points"Plus": aire de stationnement pouvant aisément accueillir camping-car et Carport, piscine hors-sol 5 x 3m, forage sur le terrain pour l'arrosage, grand chalet abri de jardin, possibilité de création d'une 3ième chambre facilement, taxe foncière faible, isolation des combles de 2019. Prix d'achat 235 000 euros en ce nos honoraires 10 000 euros 4.44% inclus charge acquéreurs 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf:273884 - Le professionnel garantit et sécu