Mme audrey galland

iad France - Audrey GALLAND (06 63 47 65 44) vous propose: Un bien rare, dans un quartier RESIDENTIEL de Meythet, maison de 132M² environ construite en 1974.Au rez de chaussée vous trouverez un studio de 35M² environ doté d'une entrée TOTALEMENT INDEPENDANTE, un garage ainsi qu'une buanderie.Un bel escalier intérieur permet d'accéder à l'étage. Une cuisine séparée, un séjour/salon ouvrent sur un BALCON en L. Le coin nuit compte 3 chambres.Côté jardin, les 1000m² environ arborés et fleuris vous séduirons.Gros potentiel, TRAVAUX de rafraîchissement à prévoir.Pour découvrir ce bien, appelez moi!Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 398.5 et GES D indice 21.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey GALLAND (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la ca Surface: 132 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Iad France - Audrey GALLAND (06 63 47 65 44) vous propose: POMMARIES- appartement T4 de 103 m² environ situé au 2eme étage avec ascenseur. Cet appartement très lumineux dispose d'une entrée, d'un double séjour donnant accès un balcon exposition Ouest et d'une cuisine indépendante. Coté nuit, vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. Une cave et un garage en sous sol complètent le bien ainsi qu'un parking de copropriété aérien. Local à velo disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 433.33 E par mois (soit 5200 E annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey GALLAND (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 180. Quote part annuelle(moyenne): 5200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_68742_25322454)

Visite à réserver dès aujourd'hui auprès de Mme Audrey BLOUIN. Situé sur Cancon, à 40min d'Agen, à 15 min de Villeneuve sur lot. Idéal pour investisseur ou artisan, habitation de 145 m2 à rénover + combles + local pizzeria de 35 m2. Située dans le village de Cancon, 2500 habitants, entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac sur un grand axe routier avec parking. Cette jolie maison de ville de 3 à 6 chambres, vous attend pour être embellie, ses parquets massifs, ses grandes hauteurs sous plafond, ses combles aménageables sont un atout de choix pour démarrer un projet d'habitation ! De plus son local commercial, situé sur l'axe passant, est déjà en bon état! Il pourra ravir votre logo d'entreprise ou celui de votre locataire... Son prix attractif tient compte d'un aménagement cohérent, il faut compter un minimum de 50 000 euros de travaux... Nous vous proposons un projet 3D réalisable selon votre budget et vos envies. Prix d'acquisition 59 990 euros charge vendeur. Garantie revente offerte. Pour programmer une visite contacter Mme BLOUIN Audrey au 0770076299 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 260916. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890656929 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cancon 47290 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Iad france - arlyne galland () vous propose: proche commerces, bus, rer, dans un petit immeuble d'un seul étage, cet appartement de 55m² environ comprend un séjour lumineux, deux belles chambres, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bain avec wc, un sellier. l'appartement est vendu avec une place de parking.ce qu'on aime sur cet appartement c'est son accès par une entrée privative au rdv. tranquillité assurée.a visiter sans tarderla présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 114.33   par mois (soit 1372   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 327 et ges f indice 76. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlyne galland (id 15607), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 811562354. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 55 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 327 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 76 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

Iad france - arlyne galland () vous propose: studio à vendre dans un projet en cours de construction sur une petite copropriété.idéalement situé sur juvisy sur orge, proche rer et future ligne de tramway t7, ce studio comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc.une place de parking en sous-sol est livré avec le studio.belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.contactez moila présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe et ges vierges. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlyne galland (id 15607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811562354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 28 m² Nombre de pièces: 1

Iad france - arlyne galland () vous propose: en exclusivité sur draveil, en plein centre ville, je vous propose cet appartement de 65m² environ situé au premier étage dans une belle résidence récente. cet appartement vous séduira par son double séjour lumineux de 23 m² environ, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains, des placards de rangements, et un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau. cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous sol..a visiter sans tarderla présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 200   par mois (soit 2400   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 155 et ges b indice 7. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlyne galland (id 15607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811562354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 155 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

A 15 min de l'autoroute de Damazan, Maison Bord de Lot située sur la jolie commune de Clairac à 1h 30 de BORDEAUX et de TOULOUSE, à 30 minutes d'AGEN. Venez découvrir cette propriété bord de rivière sans plus attendre !!! Semi-enterrée, cette maison vous offre un Plain pied avec entrée et placard, espace de vie ouvert: cuisine, salon, salle à manger et véranda très lumineuse avec store électrique plein sud et vue sur le Lot, de plus 3 chambres, wc, salle de bain avec douche et baignoire et un bureau se trouve sur ce niveau. Une partie en sous-sol donnant de plain pied sur le côté Lot propose un T2 avec salon salle à manger, cuisine, wc, salle d'eau ainsi qu'une partie double garage aux portails motorisés d'une superficie de 52m2, cave et buanderie. Terrain magnifiquement arboré d'une superficie de 875m2 avec accès direct sur les berges. Idéal pour les amoureux de la nature, de pêche, de promenade en bateau, de ski nautique... Energie: Insert, Electrique, pompe à chaleur, clim réversible, ventilateur centralisé, double vitrage pvc avec volet électrique sauf véranda. Très bon rapport qualité prix, produit rare, des travaux de décoration peuvent être envisagées selon vos goût sinon rien à prévoir...à part de profitez de ce cadre idyllique! Taxe Foncière: 1300 euros Citerne puit... Budget: 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 281127. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES,ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairac 47320 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Située à 1h30 de Toulouse et Bordeaux, à 15 minutes d'Agen sur la commune de Villeneuve sur Lot. Somptueuse maison bourgeoise avec beaucoup de potentiel, grand volumes! A découvrir absolument !!! Maison de 300 m2 sur un étage + combles, cave, jardin de 560 m2 et double garage de 70m2! Produit rare en centre ville avec deux voies d'accès. Calme avec double vitrage côté rue, magnifique jardin fleuri et grande terrasse pour vos déjeuners tranquilles. Architecture et décoration typique dans chaque pièces avec sols d'origine, moulures et rosaces aux charmes incomparable! Allons faire la visite ensemble, au rez de chaussée une grande entrée composée de carreaux de ciments fait tout son effet, 2 salons avec cheminées à foyer ouvert pour vos soirées d'hivers, salle à manger, salle de détente, 1 chambre, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, wc et salle d'eau. Un authentique et majestueux escalier pour rejoindre le premier étage...de grandes et belles chambres desservies par un couloir au parquet en bois massif très bien entretenu, salle de bain, wc, dressing. Au 2 ème étage un grenier de 86 m2 qui peut être aménagé. Taxe foncière 3 800 euros. Beaucoup de potentiel sur cette magnifique maison bourgeoise! idéal pour une grande famille et personne aimant tout à proximité. Budget: 291 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 264605. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Situé à Cancon, 15 min de villeréal, 20mn de Villeneuve sur lot. Exclusivité - Terrain à bâtir de 2529 m² - Cancon Situé à 20 minutes en voiture de Villeneuve sur lot (47300), secteur calme. Vue dégagée. Beau projet en perspective! Certificat d'urbanisme positif, eau, électricité, téléphone en bordure de terrain. Budget: 34990euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 259933 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Surface 2529 m² Ville Cancon 47290 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

A 15 minutes de l'autoroute de Damazan, Belle Maison Périgourdine située sur la jolie commune de Grange sur Lot, à 1H30 de Bordeaux et Toulouse et 30 minutes d'Agen. Beaucoup de potentiel sur cette maison en pierre sur 2 niveaux d'une superficie totale de 235 m2, dont 120m2 habitable! Comble aménageable, sous sol aménagé d'une cuisine/sam d'été, wc, buanderie, cave, cellier, garage avec une partie bureau chauffée. En semi-rez de jardin, cette splendide demeure donnant sur un parc aux allures de vacances avec, entre autre, son magnifique Eucaliptus en bord de piscine harmonise le tout! Le niveau principal comprend 1 entrée avec rangement, cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Son terrain clos et arboré de 2256m2 avec sa piscine couverte et sa terrasse dallée d'environ 70m2 offre aussi potager, puits, cave, abri de jardin, et deux portails d'accès! De bonne manufacture, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner votre touche personnelle! Bien rare, à visiter absolument! Type d'énergie: Chauffage au fioul, possibilité de gaz. Simple vitrage avec volets manuels ainsi que des volets en bois. Taxe foncière: 1227 euros Budget: 254 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 283205. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville Granges Sur Lot 47260 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

A 20 minutes d'Agen, Maison d'architecte d'environ 215m2, plain pied avec sous sol, au bord du Lot (rare), édifiée sur un terrain de 1675 m2 dans le joli village de Casseneuil (47440). Grand espace salon, très lumineux avec sa cheminée pour les jours d'hivers, beau séjour avec verrière séparant la cuisine équipée et moderne. 5 chambres avec placards, 2 salles de bains avec 2 douches à l'italienne, 2 baignoires dont 1 jacuzzi,3 wc. Double garage motorisé et cave. Extérieur clôturé, accès direct aux berges de la rivière Lot avec son ponton pour les amoureux de la nature, des parties de pêche, de promenade en bateau, de ski nautique... A lire attentivement, A prévoir: - Travaux de façade et de chêneaux, portail et véranda extérieur à envisager. - Intérieur, tapisserie a déposer pour cause d'écartement de joint des lés. Les prestations énergétiques sont au rendez vous, double vitrage, système de chauffage gaz de ville réalisé en 2019. Menuiseries et toiture neuves. Peinture façade à prévoir, ainsi que portail d'entrée! Prix: 260 760 euros Honoraires: 6 % inclus charge acquéreur, soit 246 000 euros hors honoraires. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 258808. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 215 m² Nombre de pièces 5+ Ville Casseneuil 47440 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Située à moins de deux heures de Toulouse et Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac, dans le joli village de Cancon. Véritable coup de coeur pour cette villa atypique de 350m2 de 4 chambres aux paliers en cascade qui offre deux plain pied et un bel espace de nuit entre les deux! Commençons par son parc arboré et boisé à l'écart des regards et des nuisances! Presque deux hectares de nature aux milieux des collines! Massifs, bois de chêne à champignons, fruitiers et palmeraie sont autant de diversités que l'on peut y découvrir! Sans oublier la vue spectaculaire et le couché de soleil toujours inimitable! Par où poursuivre...par une visite serait préférable tellement le lieu est indéfinissable! Prenons de la hauteur mais en plain pied avec l'entrée, le double garage, le bureau et la suite parentale dont la terrasse domine les toits et la vallée! En demi niveau après avoir descendu quelques marches se trouve l'espace nuit, 3 grandes chambres avec placard et balcons privatifs qui surplombent une magnifique piscine de 10m x 5. Salle d'eau, wc et dressing sur ce palier lumineux, aux plafonds rampants! Un inter-niveau nous mène à une mezzanine, que du bonheur dans cet atmosphère chaleureuse, claire et spacieuse! Libre à votre imagination d'y aménager un coin détente, ciné ou autre selon vos goûts et vos besoins! Comme toutes les autres pièces, elle possède aussi sa propre terrasse à la vue panoramique! Terminons par l'espace de vie, plus de 150m2 en rez de chaussée, taillé dans la Roche que l'on peut admirer dans l'espace cave! Superbe cuisine équipée entièrement tournée vers l'extérieur, salon, salle à manger, cheminée centrale, salle de jeux, jacuzzi, buanderie, wc, etc. Le tout aux abords des terrasses de la piscine avec plongeoir, douche et parking goudronné..;Quel havre de paix et de plaisirs! Soyons un peu technique/ Année de construction 1985, matériaux et fondations de très bonnes qualités! Toiture refaite en 2008! Menuiseries bois double vitrage, avec volets électriques. Chauffage au sol dans l'espace vie et radiateurs dans les étages, chaudière au fioul(possibilté gaz ou pompe à chaleur connecter au système existant) Clim réversible dans la suite parentale et le bureau(parties les plus hautes de la villa) Electricité aux normes. Portail électrique, digicode et caméra! Portes de garages électriques. Fosse septique. Impôts fonciers 2000 euros! Budget: 448 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 272716. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Charmante maison de ville atypique située dans le centre ville de Castelmoron-sur-lot de 230m2 sur 2 niveaux avec sa terrasse et jardin de 123m2. A 1h15 de Bordeaux et de Toulouse et 20 minutes d'Agen. Commençons la visite ensemble, la maison se compose au rez de chaussée, 1wc, 1 buanderie,, salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur sa charmante terrasse avec son store banne électrique leds et jardin de 123m2. Au 1 et étage, 3 grandes chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. 2 ème étage, une 4 ème chambre de 60 m2 avec des hauteurs sous plafond splendide avec dressing et grenier. Possibilité de créer une 5 ème chambres ou autres pièces selon vos goûts et vos besoins. Energie: Chaudière fioul Foncier: 590 euros Budget: 129 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 279114. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 230 m² Nombre de pièces 5+ Ville Castelmoron Sur Lot 47260 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Vous aimez le moderne, la technologie, les grands espaces, les grandes piscines, les extérieurs styles palmeraies, les rangements, les dépendances, le revenu locatif saisonnier, l'économie d'énergie, le confort luxueux, ce bien est fait pour vous! A 25 minutes de l'autoroute de Damazan, venez découvrir cet ensemble de charme, proche de Villeneuve sur Lot sur la commune d'Allez et Cazeneuve, à 20mn d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, qui vous propose deux maisons sur 2500 m2 de terrain, avec puit artésien, arboré et clos! Des prestations de qualités au rendez vous! La villa principale et ses 170m2 comprend 4 chambres, dont une dans la tour et un espace de vie d'environ 100m2 avec une cuisine super équipée, un vaste séjour, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, 2 wc et de nombreuses terrasses couvertes! Face à la piscine automatisée de 14X4 vous découvrirez presque 50m2 de pool house, avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, sur plus de 200m2 de plage dallée aux airs de palmeraie! Que du bonheur! Portail d'entrée et porte de garage électrique, double garage de 56m2 avec fosse d'intervention! Une Dépendance de 110m2 avec véranda vous permet, selon vos besoins, de l'occuper pendant la location saisonnière de la villa principale (2000 euros/semaine), de la louer annuellement (700 euros/mois) ou de recevoir vos amis avec ses deux grandes chambres, sa veranda et son espace de vie entièrement équipé d'environ 60m2! Cet ensemble situé aux portes de Villeneuve sur Lot vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités! Taxe foncière: 2 200 euros Energie: poêle à bois, clim réversibles, chauffage à liquide caloriporteur! Classement énergétique C et A. Micro station d'épuration. Budget: 424 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 268008 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Se situe à 20 Minutes d'AGEN venez découvrir cet ensemble immobilier, situé en campagne non isolée, proche du charmant village de Penne d'Agenais! A 1h30 de Bordeaux et Toulouse, vous profiterez de son parc arboré d'environ 8350m2, de sa piscine, de son boulodrome, de sa cabane, de son abris jardin ainsi que de son"outdoor cooking" avec sa plancha et autres accessoires pour vos repas en extérieur et piscine! Un bel, haut et grand hangar vous attend pour stocker, bricoler, protéger, abriter vos diverses possessions! Revenons à la partie habitation de 300m2 avec ses plafonds élevés, vous entrez dans un grand corridor traversant qui distribue sur l'immense cuisine de 36m2 et son arrière cuisine, un salon aux mobiliers suspendus et colorés, mêle l'ancien et le moderne avec goût! Sur la gauche de l'entrée vous trouverez bureau et chambre avec salle d'eau en rez de chaussée! De l'espace, il y en a! Surtout en montant l'escalier de pierre menant à la mezzanine en rotonde aux multiples activités donnant accès aux 5 grandes chambres, wc, salle de bain dont une suite parentale d'environ 35m2 avec dressing, douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque baroque et lit aux chevets intégrés et aux lampes suspendues! Que du bonheur! Son système de chauffage performant(pompe à chaleur neuve, poêle à bois) son double vitrage et son isolation en rampant à la toiture remaniée, vous assurent un confort économe(nouveau DPE bientôt disponible) Rien ne sert de rêver, il suffit de venir découvrir la réalité de ce lieu, son ambiance et son cadre idyllique pour comprendre qu'il est fait pour vous! Budget: 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 277719 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890656929. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KAMAL Andréas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 833 543 960. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Penne D Agenais 47140 Département Lot et Garonne Région Aquitaine