Moderne chambres deux chambres confortables

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qalgan@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir: Cette superbe maison d'environ 173m2 située à La Plaine-sur-Mer, à seulement 300 mètres à pied des plages, implantée sur un terrain d'environ 800 m2, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces (2,5 km) et à 10 minutes de Pornic. La maison s'articule autour d'une première pièce de vie lumineuse de 44 m2, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et agréable, tandis que la grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un store-banne électrique permet de moduler l'ombre à votre convenance. Le bien dispose également d'un second salon de 46 m2, avec un sol en pierre, une ouverture à galandage sur l'extérieur, et un home cinéma intégré, créant une ambiance cosy pour des moments de détente ou des soirées cinéma à la maison. Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, offrant des espaces bien pensés pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Une première chambre de 12 m2, une seconde de 11 m2, une troisième de 12 m2, et une quatrième de 10 m2. En complément, un bureau spacieux de 17 m2 avec un grand placard intégré, idéal pour le télétravail ou pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison offre deux salles d'eau: une salle de bain principale équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes. Deux WC séparés. Attenant à la maison, le double garage isolé et carrelé de 49 m2, équipé d'un portail électrique, constitue un véritable atout, offrant de vastes possibilités de stockage ou la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. Ce garage dispose aussi d'un point d'eau pratique pour les divers besoins. Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible Airzone, garantissant un confort thermique en toute saison. Les volets roulants électriques centralisés, combinés à un système de domotique, offrent un contrôle facile et moderne des équipements de la maison. À l'extérieur, un portail roulant en aluminium, également motorisé, permet un accès aisé et sécurisé à la propriété. La parcelle, qui dispose d'un puits, est agrémentée d'un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien du jardin. Avec ses prestations de qualité, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre calme et verdoyant à deux pas de la mer. À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires: 3% TTC de 630 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 648 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: QHD-0022249. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 173 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Plaine Sur Mer 44770 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Maison dans un quartier pavillonnaire calme, proche du centre-ville, de la forêt de Notre-Dame, des commodités, et des écoles (maternelle, primaire), mais aussi à 15 minutes à pied du collège du Parc de Sucy et à 2 minutes à pied du bus pour la gare de Sucy et du Lycée. La maison est édifiée sur un terrain de 331 m2 et comprend une grande terrasse, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Il s'agit d'une maison individuelle de 187 m2 dont 156 m2 en Carrez, sur 3 niveaux avec 5 chambres dont une suite parentale. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, d'un double-séjour de 45 m2 offrant un bel espace de vie, d'une cuisine dînatoire de 16 m2 donnant sur la terrasse, d'un bureau ou d'une buanderie de 7 m2, d'un WC suspendu avec lavabo, d'une chaufferie ainsi qu'un accès à une cave de 9m2 en sous-sol. Au 1er étage, vous est proposé un grand dégagement qui dessert deux premières chambres confortables, d'environ 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande suite parentale de 20 m2, avec son large balcon et un placard. Au niveau de la suite parentale, vous disposez d'une salle de bain double vasque privative avec un autre accès au balcon. Les deux autres chambres, disposent également d'une salle d'eau commune avec WC suspendu. Au 2ème étage, vous sont proposées encore deux autres chambres avec penderies et nombreux rangements ainsi qu'un troisième WC avec Lavabo. La maison est moderne et fonctionnelle, vous pourrez poser vos valises car l'ensemble a subi une importante rénovation en 2017 à partir de matériaux de qualités (factures sur demandes) Diagnostics réalisés fournis sur demande dont DPE et GES: D Chauffage au gaz. Mise en vente au prix de 450 000 Euros. Direct propriétaire. Pas de frais d'agences.

Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble moderne, ce bel appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Il se compose d’un beau séjour, un balcon, une cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres confortables et une salle de bains. Ce charmant appartement meublé est situé dans le quartier de Grenelle dans le 15e arrondissement de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Il borde le 7ème, le 14ème et le 15ème arrondissement de Paris. L’environnement de ce quartier est très agréable à vivre. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité, ainsi que les restaurants, cafés et même la pharmacie, à deux pas de l'appartement. La tour Montparnasse est à seulement 12 minutes en métro. Vous êtes à 800 mètres de l'UNESCO. À moins de 12 minutes de marche, vous trouverez un très beau parc, l'Esplanade Jacques-Chaban-Delmas. Proximité immédiate du métro à la station Cambronne (Ligne 6). Pour une location d'un an à trois ans, les honoraires représentent 10% du loyer annuel. Pour une location de moins d'un an, les honoraires représentent un mois de loyer. Dépôt de garantie 6 000 €. Nos honoraires: https://fr.parisrental.com/location/services-et-honoraires.html Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 88 m² Consommation énergetique: D