Mooer e lady effet

I@d france - erwan fleutre () vous propose: en plein centre ville, nichée entre le chÂteau de lady mond et les deux églises de belle isle en terre, venez découvrir cette maison(ancien relais postal du pays) d'un charme fou.collÈge et commerces a pied, situation gÉographique idÉale puisqu' a 1 km de la rn 12(axe rennes-brest) à 15 mn de guingamp et à 20 mn de morlaix.cette maison vous offre la possibilité de vivre en famille dans un village charge d'histoire et au bord de l'eau(50 m du guic et 200 m du guer).Élevée sur 3 niveaux, vous retrouvez au rez de chaussée: une pièce de vie, une buanderie, une entrée, un wc et un garage donnant sur une petite coure.1 er étage: salle de bains avec wc, un salon avec cheminÉe et une cuisine avec cheminÉe egalement.2 ème étage petit bureau plein de charme avec petite vue sur la riviÈre(guic).3ème étage palier avec lavabo et 2 chambres.tres gros potentiel, des travaux sont a prevoir.a voir au plus vite.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5, 41% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 142.9 et ges e indice la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. erwan fleutre (id 15807), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 812077881retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 143 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 39 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

C'est au coeur de la charmante cité «art et histoire» de Dinan, ville de 11000 habitants que vous découvrirez cette écrin de quiétude ou vous pourrez vous prélasser en famille ou entre amis après avoir flâner dans les quelques 300 boutiques du centre de Dinan. Situé au première étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sur un axe principal de la ville ou commerces et écoles sont à quelques pas. Vous rentrerez dans un vaste espace d'accueil ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour surprendre vos invités. Cet espace dessert 2 chambres et une salle de douche, plus en retrait, vous trouverez, aussi surprenant que cela puisse paraitre, deux W.C. (un lady's et un gentleman's) ainsi qu'une suite parentale et une autre chambre. Poursuivez par un couloir avec placards intégrés ou se trouve un espace buanderie et un troisième WC pour accéder à une cuisine dinatoire aménagée et équipée puis un salon cosy sans vis à vis! L'appartement est en double vitrage aluminium sur toutes ses ouvertures, chauffage électrique basse consommation et eau chaude individuelle. Vous disposerez à votre souhait d'un parking municipal couvert et sécurisé à 50 mètres. Sous réserve d'abonnement. Laissez vous séduire par la sérénité qu'exulte ces lieux, un véritable écrin de repos au milieu de la vie commerçante dinannaise. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080 euros. Benoit BOTREL Agent Commercial - Numéro RSAC: 891 255 002 - SAINT-MALO Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 157 m² Surface Loi Carrez: 157 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 2 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux de copropriété: OUI Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 291 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 294000 € Prix hors honoraires acquéreur: 294000 € Honoraires vendeurs: 14000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 1080 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR - ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR 2H, rue de la Croix Lormel 22150 PLERIN SIRET: 85376193000017