Multiples possibilits dexploitation

Dcouvrez le charme intemporel d'une maison ancienne du 19e sicle ! Cette demeure authentique vous sduira avec son caractre authentique et rempli de charme. Son joli jardin est une denre rare et vous permettra de profiter un maximum de l'extrieur et cerise sur la gateau vous y trouverez un puit et un lavoir. La particularit de cette maison est qu'elle offre de multiples possibilits: intergnrationnelle, bi-familliale ou tout simplement pour investisseur averti avec ses 2 appartements indpendants. Vous y trouverez de multiples espaces annexes de rangement et un garage ferm. A proximit des axes autoroutiers sans les nuissances... au calme car dans une impasse. -Maison Bi-familiale...vous pouvez vous entraider et prendre soin de vos proches: les grands-parents au RDC et la famille au R+1. -Espace de vie spacieux au rez-de-chausse, suivi d'un autre logement l'tage, offrant des possibilits de rnovation. -Garage et multiples espaces de rangement pratiques. -Proximit des services, de l'autoroute et des transports en commun pour vous faciliter la vie. -Parfait pour un investissement locatif ou une rsidence principale avec revenu supplmentaire. Saisissez cette occasion unique de possder une proprit qui incarne la fois le charme du pass et les possibilits du prsent. Contactez-nous ds aujourd'hui pour planifier votre visite ! DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles standard d'nergie sur l'anne 2021: entre 1502 et 2032 euros Prix: 395 000 Euros (honoraire la charge du vendeur) 06 13 30 38 75 Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401

83230 BORMES LES MIMOSAS - MAISON 410M2 - TERRAIN 2163M2 DIVISIBLE A vendre Bormes Les Mimosas dans un secteur trs pris et calme villa construite en 1975, compose de 14 pices ou 5 appartements sur un terrain de 2163m2. Avec de multiples possibilits. Coproprit compose de 5 appartements, vous disposez de 410m2 de surface habitable rpartie de la faon suivante: - Au Rez de chausse 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios - A l'tage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore). - 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures Le garage pourrait tre transform en garage + studio (si accord Urbanisme). Tous les appartements ont des compteurs lectriques et d'eau spars, tout l'gout. Dtail: Rez de jardin haut entre commune lot 1 et 6 de 8.18 m2 avec placard et wc. Lot 1: rez-de-chausse haut et rez-de- jardin bas, un appartement type 3 comprenant une pice vivre coin sjour avec chemine de 48.69 m2, une cuisine 15.32m2, une chambre avec salle de bain 8.27m2 et dressing de 3.83m2, plafond cathdrale donnant sur mezzanine de 35.57m2 et double comble 33.66m2 + 27.79+28.15 rampants, avec multiples possibilits et une terrasse couverte de 37.34 m2. RDC bas un garage de 31.91m2 (possible studio voir) et avec la cage d'escalier une buanderie/2eme garage autre une surface de 18.97m2. Lot 6: rez-de-jardin haut, appartement initialement attach au lot 1 donc possible revoir agencement actuel facilement. Appartement type T2 comprenant un sjour avec placard de 21.84 m2, une cuisine de 3.89 m2 avec dgagement entre/hall avec placard de 4.79m2, 1 chambre avec placard de 18.40m2, une salle de bain avec wc de 5.04m2, une terrasse couverte de 22.76m2. Lot 3: rez-de -jardin bas, un studio comprenant, un sjour avec placard surface de 26.18m2, une kitchenette de 5.87m2, une salle de bain douche/wc de 3.84m2, une terrasse 8m2. (rnover) Lot 4: r

VENTE- APPARTEMENT -6 Pices NICE-MALAUSSENA Nous vous proposons la vente ce magnifique appartement de 6 pices, d'une surface de 123m2, idalement expos sud/est, situ dans le quartier pris de Nice MALAUSSENA. Nich au sein d'une coproprit bien entretenue, cet appartement en parfait tat, saura vous sduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilits. Actuellement en activit de chambres d'htes Les atouts: - Exposition: Sud/Est, offrant une belle luminosit tout au long de la journe - Coproprit: bien entretenue- ascenseur ***** INVESTISSEMENT- Fort Potentiel locatif Multiples possibilits d'exploitation de ce bien, sa SITUATION gographique tant stratgique: localis en haut de l'avenue Jean MEDECIN, proche de la Gare TGV, de l'ICONIC, du quartier de la Libration, des axes routiers principaux et plus encore.. Pour des informations dtailles, contactez moi au: 06 41 86 83 84 Prix de vente 787.500 euros dont 5 % honoraires charge acqureur inclus Prix net vendeur: 750.000 euros Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NICE 499 592 624 -. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) DPE: Electricit D GAZ D Bien en coproprit Nombre de lots: 17 lots Appartement Lot n 16 et cave Lot n 50 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1600 euros et 2210 euros Taxe foncire: 1390 euros Charges annuelles: 3230 euros Fond Travaux -Loi ALUR - annuel: 758, 63 euros euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Celine MACRI 0641868384 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 9 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Celine MACRI a

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: *Division possible du terrain et de la maison en deux lots indpendants (2 portails existants) Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente anno

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le sta

Fabien DURAND, Expert local Ralise votre Estimation en ligne: https: // fabien-durand. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nouveau - Mandat Exclusif - Maison Individuelle de 141 m de surface Saint-Raphal - Proprit offrant de grandes possibilits ! Cette villa des annes 1980, situe sur un terrain plat et arbor de 645 m, offre de multiples possibilits que ce soit pour une rsidence principale, une rsidence secondaire, ou pour des investisseurs Elle est entoure d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences mditerranennes, offrant un cadre paisible et agrable. Il est possible de diviser la fois le terrain et la maison en deux lots distincts grce ses deux accs indpendants. Situe en zone UCA, cette proprit permet une emprise au sol de 23 % en R+3, avec des options d'agrandissement, de construction d'annexes et d'installation d'une piscine. C'est une opportunit idale pour diffrents types de projets immobiliers, avec la possibilit de rnovation partielle. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques Style: Maison de style mditerranen, typiquement raphaloise. Surface totale: 141 m (surface utile AVEC le garage), avec possibilit de division du bti. Actuellement la surface habitable est de 103 m Surface du terrain: 645 m, terrain plat et arbor, divisible. Zone: UCA, emprise au sol maximale de 25 %, R+3 (idal pour promoteur immobilier). Anne de construction: 1980. -Rez-de-chausse Garage: 37 m avec de multiples espaces de rangement. Appartement type T2: 38 m comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un WC indpendant, le tout donnant sur le jardin. -Niveau 1 Surface: 69 m rnov, avec une cuisine quipe de grande marque, 2 chambres, un WC indpendant, et un grand salon ouvert sur le sjour. Salle de bain: Moderne, en travertin, avec

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 103 m habitable et 38m2 de garage. Idale pour un projet familial, cette proprit de 141 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 rnover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **140m de surface utile divisible - ** Grand garage - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES PRIV

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Centre ville, secteur Lonchamp proche St charles, Ce T2 en rdc d'un immeuble la jolie faade rnove type art dco, offre de multiples possibilits du fait son double usage: habitation et local commercial. Des ides dcoration laissent imaginer les multiples possibilits de ce bel espace de 46 m habitable (49 m avec sa mezzanine) et sa belle rentabilit locative possible. Les photos ont t gnres via un logiciel de home staging - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 33 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel: 06 16 10 36 50, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Retrouvez Perpignan, proche du centre-ville, un ensemble immobilier avec murs commerciaux et appartement spacieux Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilits dans le secteur des mtiers de bouche, avec des murs commerciaux au rez-de-chausse, actuellement exploits en tant que restaurant asiatique. Le fonds de commerce actuel est galement disponible l'achat en sus. Caractristiques de la proprit: Situe au rez-de-chausse, les murs commerciaux offrent un espace spacieux pour une activit de restauration ou d'autres mtiers de bouche. Le restaurant asiatique en place bnficie d'une clientle tablie et d'une excellente rputation. Au premier et dernier tage, vous trouverez un appartement de 90 m, offrant un espace de vie confortable comprenant 3 chambres et une cuisine neuve entirement quipe. En plus de ces caractristiques, l'tage dispose d'une cuisine d't ferme avec possibilit d'ouverture Cet ensemble immobilier reprsente une opportunit d'investissement dans un secteur en plein essor. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation du restaurant asiatique ou explorer d'autres possibilits commerciales, cette proprit offre un beau potentiel. N'hsitez pas me poser d'autres questions ou demander des informations supplmentaires. Annonce publie par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Perpignan, 66100 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n900 565 045. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

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Dcouvrez cette charmante maison individuelle situe dans le quartier des Mouissques. Son emplacement idal vous permettra de profiter pied du port, des commerces et des transports en commun, avec une station de bus proximit. De plus, vous bnficierez d'un stationnement ais. L'accs la maison se fait par une alle pitonne privative, offrant une scurit et une tranquillit apprciables. En entrant, vous serez accueilli par une vranda donnant sur le jardin clos, qui offre de nombreuses possibilits d'amnagement. Les dpendances et un puits ajoutent un charme supplmentaire cet espace extrieur. l'intrieur, cette maison spacieuse a t rcemment rnove pour vous offrir tout le confort moderne. Un couloir vous mne vers un sjour lumineux, une cuisine quipe et indpendante, ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne avec une douche l'italienne, une double vasque et des toilettes. Vous trouverez galement une buanderie pratique et des toilettes spares. l'tage, vous dcouvrirez deux grandes chambres avec de magnifiques tomettes anciennes au sol, ainsi qu'un coin nuit et un bureau supplmentaires, offrant de multiples possibilits d'amnagement selon vos besoins. Cette maison bnficie de plusieurs amliorations rcentes, telles que des fentres double vitrage, une nouvelle porte d'entre, un traitement des poutres de la toiture, des gouttires rcemment installes et une chaudire au gaz de ville rcente. Ne manquez pas cette opportunit d'acqurir une maison individuelle pleine de charme, avec un jardin clos et une rnovation rcente. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 345 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Isabelle FOGLIATA, Tl.: 06 89 84 08 34, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de Toulon so

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