N résidence senior

Au cœur du quartier Sainte Thérèse, résidence sénior. Vous avez plus de 60 ans, venez découvrir ce magnifique appartement au deuxième étage d'une résidence sécurisée offrant une entrée avec placard un salon/séjour lumineux sont coin cuisine équipée accès balcon, une chambre et sa salle de douche. Les fenêtres sont en PVC équipée de double vitrage et de volet électrique. Des salons communs de lecture, TV ou de jeux sont à votre disposition. Ainsi qu'une piscine à l'intérieur et une salle de sport pour le bien être des résidents. Prestations de qualités. Mandat N° 527. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 533 €. Honoraires de 310 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.immobilierecasciola.fr/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 6 Nombre de terrasse: 6 Etage: 2 Ascenseur Surface: 42 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: américaine

Investir dans une résidence de standing au coeur d'ANGERS ! spécialement adaptée aux personnes âgées et PMR En plein centre-ville d'ANGERS, une résidence adaptée aux personnes âgées et +. La résidence les HESPÉRIDES FOCH offre un cadre d'exception proche de toutes commodités, bénéficie d'un accès direct aux transports en commun Bus et Tramway. La résidence offre des services exceptionnelles pour des personnes âgées indépendantes ou personnes à mobilité réduite: concierge, surveillance continue, salle de gym, un restaurant sur place. De la sécurité pour soi ou ses parents ou pour un investissement. Le bien à vendre: - T2 de 54,81 m2 au 1er étage entièrement meublé et équipé - 1 entrée + séjour - 1 chambre - 1 salle de bain+ salle d'eau + WC - 1 Balcon Vendu libre Pour du locatif: - Loyers: 898 € / mois net de charges - charges totale: 1038 € / mois - vue jardin arboré

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Résidence Sénior en Charente-Maritime SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence SENIOR dans l’établissement « Les Jardins de de Mathis » à Saint-Jean d'Angély, village agréable et verdoyant de la Charentes-Maritimes, au sein d’un établissement de standing, BAIL COMMERCIAL, gestion prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose de 74 appartements et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un environnement hôtelier de qualité. Services et infrastructures: - Activités de loisirs: chant, gym douce, art floral, animations musicales - Ateliers mémoire - Sorties extérieures, encadrées - Intervention de kinésithérapeutes, d’infirmières libérales. Bail etamp; Loyers: - Loyers HT: 6540€ / an - Bail jusqu’en 2025 (renouvelable) - Loué à une entreprise qui offre de fortes garanties financières et locatives Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières.

Appartement dans résidence senior avec prestations de services, à deux pas des Halles de Merville. Appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec accès PMR, une grande chambre avec placards, un séjour salon de plus de 20m2 ainsi qu'un balcon communiquant sur le salon et la chambre. Cette résidence senior vous propose de nombreux services: un salon privatif, un restaurant, un assistance 24h/24h - 7j/7j, 2 ascenseurs, un jardin commun, de nombreuses animations. Très proche de toutes commodités. Surface: 46 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Votre agence ERA Immobilier Saint Antoine vous propose un studio en résidence Senior dans le 12eme Arrondissement, idéalement située dans un cadre verdoyant à quelques pas du métro Daumesnil et de son marché. En plus son l'emplacement numéro 1 la résidence dispose de nombreux services et prestations qui sauront combler vos attentes. La résidence sécurisée possède de nombreux lieux de vie et animations très chargées pour ceux qui souhaitent y participer, les résidants ont également la possibilité de restauration le midi et bénéficient d'une téléassistance 7 jours/7, 24h/24. Contactez-nous rapidement! Recent Secteur: Daumesnil Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 333 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 78 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 406 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 58 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 58 € Provision sur charges: 97.7 € Loyer: 815.38 € HC ERA Agence Immobilière Saint-Antoine - ERA Agence Immobiliere Saint Antoine 4, rue Crozatier 75012 Paris SIRET: 83416892400019

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A vendre ! Bel appartement T3 loué, meublé et équipé dans une résidence sénior médicalisée. Située dans le joli village de Saint-Julien-de-l'Escap, la résidence est à proximité de la mairie, de différents commerces dont une pharmacie, et à 2 kilomètres des centres commerciaux. La résidence offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, ainsi qu'une assistance et des services adaptés. L'appartement au 2ème étage, meublé et équipé, se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains avec WC Loyers: 6540€ /an (soit 545€ /mois) Loué à une entreprise qui offre de fortes garanties financières et locatives

Votre agent commercial Propriétés Privées Guillaume BECOURT vous propose cet appartement à la vente de 42m2 dans une résidence sénior sécurisée au pied du Luberon. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 21m2 avec sa cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une grande chambre de 14m2. Une spacieuse salle de bain de 7m2 environ avec sa douche à l'italienne adaptée PMR complète ce bien.. Chaque appartement bénéficiera d'une place de parking privative en extérieur avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol fermé. La résidence présente toute les dernières normes d'isolations phonique et thermique. Vous y trouverez une salle de réception avec restaurant. Un accès piéton est également aménagé pour rejoindre le centre-ville avec toutes les commodités plus facilement. LE GESTIONNAIRE offrira aux résidents les prestations haut de gamme suivantes : _Prise en charge de prestations d'aide-ménagère et d'accompagnement dans les parties privatives, à la demande des Résidents ; _Veille de nuit spécifique, par la mise à disposition d'un service de télé-assistance à tous les résidents, disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour répondre à leurs appels dans les plus brefs délais ; _Prise en charge de la prestation de restauration (avec sous-traitance), avec livraison ; _Service de blanchisserie, de laverie et de repassage ; _Petit bricolage dans les parties privatives ; _Commande de médicaments ; _Réservation de service de coiffure, de pédicure et plus généralement de soins esthétiques ; _Livraison de courses ; _Prise de rendez-vous ; _Gestion locative ; _Atelier culinaire, poterie, couture? Dans le sein même de la résidence, vous retrouver un pôle médical avec une entrée privative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume BECOURT 7/7 au 076 709 700 8 ou par courriel à g.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 905 169 322. Mandat réf: 296427 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Guillaume BECOURT Agent Commercial - Numéro RSAC: Avignon 397592882 - Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles: 500 euros. Guillaume BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: avignon 905 169 322 -. Informations sur l'annonce Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Robion 84440 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

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A vendre, 31140 Aucamville au centre,dans une résidence senior, tous commerces accessible à pied, T3 de 64m2 habitables, une pièce de vie de 28m2, salle d'eau aux normes handicapées; au premier étage avec ascenseur, loué 769 € hors charges, investissement sûr, locataire pérenne, établissement pour personne âgées autonomes, résidence de 2015, belles prestations, composée de quatre bâtiments à taille humaine, 72 lots au total, charges de 200€ mensuels. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Patrice SARZI, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. AUCAMVILLE, plein centre. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville Aucamville 31140 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A vendre, 31140 Aucamville au centre,dans une résidence senior, tous commerces accessible à pied, T3 de 64m2 habitables, une pièce de vie de 28m2, salle d'eau aux normes handicapées; au premier étage avec ascenseur, loué 769 € hors charges, investissement sûr, locataire pérenne, établissement pour personne âgées autonomes, résidence de 2015, belles prestations, composée de quatre bâtiments à taille humaine, 72 lots au total, charges de 200€ mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Patrice SARZI, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. AUCAMVILLE, plein centre. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville Aucamville 31140 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

TOULOUSE-DALBADE. C'est dans cette résidence senior haut de gamme que vous saurez appréciez cet appartement T1 très bien agencé et aux beaux volumes. Au 2eme étage, donnant sur cour,une entrée desservant la cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec wc,et la pièce principale baignée de soleil et de lumière sans vis à vis avec le charme de l'ancien et ses hauts plafonds; Chauffage électrique. Tous les services annexes sont proposés: restaurant, sorties, conciergerie... Contactez-nous au 05 61 28 37 37 ou au 05 34 31 27 00 Surface: 26 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

Dans la résidence Sénior des CASTALIES, rue du Général Buat. Idéalement situé au calme côté cour avec vue dégagée. Au 4ème étage avec ascenseur, bel appartement de Type 2 de 48,37 m² comprenant, une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau et un WC. Cellier privatif sur palier et place de parking en sous-sol. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer mensuel charges comprises 1015 euros, dont 165 euros de provisions pour charges mensuelles, soumises à régularisation annuelle, pour l'entretien des communs et l'eau froide), Dépôt de Garantie 850 euros, Honoraires charge locataire TTC 628 euros (soit 13 euros/m²) dont 145 euros pour l'état des lieux (soit 3 euros/m²). RDV sur VIVRE ICI.com onglet A LOUER pour réserver ce logement en ligne ! Recent Secteur: Saint-Clément - Chalâtres Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48.37 m² Surface du séjour: 20.29 m² Année de construction: 1988 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 628 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 145 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 145 € Dépôt de garantie: 850 € Provision sur charges: 165 € Loyer: 1015 € CC Copropriété VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin - Vivre Ici - Nantes Cathédrale 42 rue Maréchal Joffre 44000 Nantes SIRET: 3479023060021 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67598.pdf

BORDEAUX ST SEURIN: Situé dans une résidence sénior de qualité ""Les jardins d'Arcadie"": Appartement T1 au 6éme étage avec ascenceur, Exposé Est, il bénéficie avec sa terrasse d'une très belle vue sur les toits de Bordeaux: Entrée, cuisine aménagée indépendante, belle pièce de vie, salle de bain, cellier, WC séparé. Possibilité acquérir garage fermé en sous sol (au prix de 37000EUR FAI): Idéal pour investisseur (Location courte) GRISEL: 0659694748 dont 5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: ST SEURIN Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 32 m² Surface du séjour: 21 m² Surface Loi Carrez: 32.3 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 7 Etage: 6 Nombre d’étages: 7 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Interphone Taxe foncière: 1126 € Charges mensuelles: 688 € Charges de copropriété annuelles: 688 € Prix au mètre carré du terrain: 2875 € Prix net du bien: 87000 € Prix hors honoraires acquéreur: 87000 € Pourcentage des honoraires: 5.75 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours GRISEL IMMOBILIER - GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX 19 COURS DE L'INTENDANCE 33000 BORDEAUX SIRET: 31534836700014

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 700€ • Rentabilité: 4,74 % • Gestionnaire: SAS Thara Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Balcon. - La résidence Senior Les Eleades est idéalement située dans le centre-ville de Loudéac, près de Saint-Brieuc. L'établissement propose diverses activités culturelles, sportives. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20810 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 240,90 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 29.5 m² Nombre de pièces 1 Ville LOUDEAC 22600 Département Côtes d'armor Région Bretagne

MARSEILLE-13008 Dans une jolie résidence SERVICE SENIOR non médicalisée, très agréable T1 de 38m²², lumineux donnant sur une terrasse fermée de 9m² avec vue sur le jardin de la copro - Il offre une belle entrée avec grande penderie, une pièce a vivre parquetée, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec Wc -Une cave complète le bien -Dans les charges sont inclus les services d une réception 24/24, un restaurant, un bar, un intendant s occupant de la logistique, une salle de jeux et de lecture, un très jolie jardin avec terrasse -Prix 133.000€ 5 HONORAIRES INCLUS SELON BAREME DE L AGENCE) Ce bien vous est présenté par Veronica HIDEKEL- N° RSAC: 792922338 - N° mandat: 345633735 Contact: marseille@immoroyrene.com Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 38 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

La résidence le PETIT LUBERON est composée de 20 logements sociaux, individuels et mitoyens, prévus pour être livrés en novembre 2022 sur la commune de CAVAILLON (site ancienne Crèche). Cette résidence ALTER SENIOR est destinée à un public de locataires à la retraite, de plus de 65 ans, autonomes et recherchant une vie sociale conviviale. Une animatrice propose des activités collectives aux locataires tout au long de l'année, sous forme de sorties ou activités ayant lieu dans la salle commune de la résidence. Cette résidence est sécurisée, pourvue de nombreux espaces verts et idéalement placée en centre ville. Le logement de type 2 est de plein pied, d'une surface de 46m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau (douche à l'italienne et wc), d'une cuisine ouverte (non équipée) sur un séjour de 21 m2, et d'une chambre de 11 m2 avec placard aménagé. Chauffage / clim réversible. Parking à 15 € en sus. contact: Ombeline BEAU 07 87 35 13 03. Charges: 118 € Dépôt de garantie: 401 €

Au coeur du jardin du jardin des deux Rives dans une résidence de services séniors Ovelia datant de 2014, Appartement 2P d'une superficie de 42,15m2 avec terrasse de 14m2 sud donnant sur les berges du Rhin situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est vendu pour investissement locatif avec un bail commercial en cours. Le bail de 9 ans avec l'exploitant de la résidence assure un loyer de 598€ HT et Hors charges par mois. Vous ne vous occupez de rien. Vous profitez en outre du fait du LMNP dans une résidence de services, de la possibilité d'amortir le prix d'achat du bien et ainsi gommer toute imposition (sous conditions). Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21m2 et accès à la terrasse, une chambre de 11m2 également avec accès terrasse, et une salle d'eau avec toilettes. Des services sont proposés par le gestionnaire Ovelia dans la résidence aux occupants. La résidence offre de belles prestations, une piscine intérieure, des terrasses, des salons bibliothèques, salle à manger privatisable, un restaurant... Possibilité pour les locataires d'accéder à des prestations supplémentaires sur demande tel que la télé assistance médicalisée ou la pension complète. Les charges propriétaires sont faibles 24€ / mois (421€ de charges par trimestres dont 348 € de charges locatives). La résidence est à côté de l'arrêt de tram et de la clinique Rhena. Les photos proposées sont celles d'un appartement similaire situé au 5eme étage et profitant de la même exposition sud que le bien vendu. Nous vous permettons de découvrir l'appartement en visite virtuelle guidée si vous le souhaitez: Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez. Mandat N° 454. Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 731 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.infine-immo.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 42 m² Consommation énergetique: C Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Dans une très belle résidence au cœur de Marseille 10ème à destination des Séniors, nous vous proposons ce joli T2 de 43m2 avec terrasse. Immeuble récent, sécurisé et PMR avec du personnel présent en journée quotidiennement, un salon donnant sur une grande terrasse arborée permettent de participer aux activités organisés par l'animation de la résidence, chambres d'hôtes permettant de recevoir vos proches. Ce logement se compose d'une entrée avec porte blindée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de près de 21m2, une chambre avec placard intégré de 14m2 ainsi qu'une salle d'eau/WC adaptée mobilité réduite. Vous aurez la jouissance d'une jolie terrasse de 16m2 accessible par le salon et la chambre. Double vitrage, volets roulants électrique et climatisation complètent les prestations de ce bien. Lien vidéo: https://youtu.be/Q-DaHAr5EuQ Votre interlocuteur Licorne: Christophe Mouriès Tél: 06.95.00.11.97 / mail: christophe@immo-licorne.com Rsac Marseille numéro: Informations complémentaires: Copropriété de 89 lots, Charges de copropriété: 2537.00 € / an, Consommation C / émission C (nouveau DPE). Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

L'intérieur mesure 39.67m2 et comporte une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 16m2. Il s'agit d'un appartement au 4ème étage sur 5; la copropriété est équipée d'un ascenseur. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et volets roulants éléctriques. Vous bénéficierez d'un charmant balcon d'une surface de 1.49m2 permettant de pouvoir manger à l'extérieur., ce qui élève la superficie exploitable à 41.16m2. Le logement bénéficie de tous les avantages de la résidence.