Nansouty gare

Rare, ne manquez pas l'occasion d'habiter à cinq minutes de la gare de Bordeaux, vers le secteur recherché de Nansouty. La maison, contemporaine des années 80, rénovée, offre de beaux volumes, ses maîtres mots son lumière, calme, serénité. Le jardinet et un garage fermé vous offriront la qualité de vie que chacun recherche. Elle comprend: Un entrée, salon/séjour, Cuisine aménagée et équipée, WC. A L'étage, trois chambres, salle de bains, salle d'eau. Nec plus ultra, un grand sous sol abritera buanderie, atelier, salle de jeux.....au choix. Prestations de bon goût et de qualité, qui plus est, anticiper l'essor que va connaître ce quartier suite à la fermeture de lignes aériennes est un excellent investissement Honoraires: 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Anne Chenebault agent basé à LEGE CAP FERRET - 06 62 20 11 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13344 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 133 m² Nombre de pièces 4 Ville BORDEAUX 33000 Département Gironde Région Aquitaine

BORDEAUX Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités de la place Nansouty, maison bourgeoise familiale rénovée de 192m² avec jardin de ville 50m² et garage de 29m². Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau idéal pour profession libérale puis une chambre avec salle d'eau, wc, garage et jardin de ville, au 1er étage, palier de dégagement desservant un beau salon-salle à manger traversant de 52m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, cellier attenant et une terrasse bois de 12m² lumineuse puis au 2d étage, palier de dégagement desservant 3 grandes chambres, salle de bains, wc et dressing. Au sous-sol, une cave saine chapée de 15m². Rénovée en 2015, cette maison vous attend et vous fera profiter de ses beaux volumes. Bordeaux centre à moins de 10min, gare Saint Jean à 5min, tous commerces, tram B et écoles... accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.080.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.86% TTC du prix net vendeur de 1.050.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45 Visite virtuelle transmise sur demande.

BORDEAUX Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités de la place Nansouty, maison bourgeoise familiale rénovée de 192m² avec jardin de ville 50m² et garage de 29m². Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau idéal pour profession libérale puis une chambre avec salle d'eau, wc, garage et jardin de ville, au 1er étage, palier de dégagement desservant un beau salon-salle à manger traversant de 52m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, cellier attenant et une terrasse bois de 12m² lumineuse puis au 2d étage, palier de dégagement desservant 3 grandes chambres, salle de bains, wc et dressing. Au sous-sol, une cave saine chapée de 15m². Rénovée en 2015, cette maison vous attend et vous fera profiter de ses beaux volumes. Bordeaux centre à moins de 10min, gare Saint Jean à 5min, tous commerces, tram B et écoles... accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.010.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.02% TTC du prix net vendeur de 990.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45 Visite virtuelle transmise sur demande.

Bordeaux place Nansouty, au 1er étage sur 2 d'un immeuble en pierre, bel appartement T3 traversant Est-Ouest de 64m² composé d'une entrée, séjour avec cheminée et balcon filant, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc et au-dessus, un grenier mansardé. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transport. Bordeaux centre et gare Saint Jean à moins de 10 min. Vendu loué 715 euros/mois cc. Échéance du bail au 25/05/2023. DPE vierge. Copropriété de 8 lots principaux et quote part de charges de 105 euros/mois (eau comprise). Prix: 285.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.6% TTC du prix net vendeur de 275.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45

Dans une résidence de standing, à  proximité des commerces et transports, 15 mn de la gare de Bordeaux et du nouveau quartier d'affaires Bordelais Cet appartement T3 - clé en main - d'une surface de 73 m2, comprend un salon/ séjour de 40 m2 avec une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres avec rangement, une SDB et un cellier. Il peut également convenir à  un investissement PINEL - montant défiscalisable: 6000â?¬ /an - Copropriété de 148 lots (). SECURISE Secteur: Bordeaux SITUATION: Immeuble: APT A1 004 Quartier: Bordeaux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73.5 m² Surface du séjour: 40 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 57 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 920 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Copropriété Nombre de lots: 148 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

Dans une résidence de standing, à  proximité des commerces et transports, 15 mn de la gare de Bordeaux et du nouveau quartier d'affaires Bordelais Cet appartement T3 - clé en main - d'une surface de 73 m2, comprend un salon/ séjour de 40 m2 avec une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres avec rangement, une SDB et un cellier. Il peut également convenir à  un investissement PINEL - montant défiscalisable: 6000â?¬ /an - Copropriété de 148 lots (). SECURISE Secteur: Bordeaux SITUATION: Immeuble: APT A1 004 Quartier: Bordeaux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73.5 m² Surface du séjour: 40 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 57 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 920 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Copropriété Nombre de lots: 148 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier trs recherch de NANSOUTY, deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribue sur trois niveaux avec JARDIN. Dveloppe sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux gnreux et chaleureux. Ds la grande entre vous serez sous le charme: hauts plafonds, carreaux de ciment, chemine, parquet et murs en pierre ctoient tout le confort actuel. Au rez-de-chausse, une extension rcente ralise par un ARCHITECTE laisse place un grand salon et une salle manger avec sa cuisine quipe/amnage la fois fonctionnelle et esthtique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Ct pratique, on y trouve galement une pice TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indpendant. Un escalier en pierre vous conduit l'tage compos de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indpendante et un espace buanderie compltent ce niveau. Au dernier tage, vous trouverez une quatrime chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplmentaires. Cette maison situe dans un des quartiers les plus priss de Bordeaux est unique par son charme et ses agrments recherchs. CACHET DE L'ANCIEN prserv. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherches. A 10 min pied du tram B (arrt Barrire Saint-Gens). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 1 097 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous l

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33800- BORDEAUX - NANSOUTY. C'est au 1er tage d'une petite coproprit que prend place cet appartement avec PARKING dans le quartier recherch de NANSOUTY. Il propose un beau sjour EN DOUBLE EXPOSITION bnficiant de trois fentres avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indpendant. Une place de parking scurise et couverte complte ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE. PRIX: 355 000 euros DPE: B- GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 454 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 347578 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (). Charges annuelles: 1436 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

QUARTIER BREMONTIER, entre les CAPUCINS et NANSOUTY, ECHOPPE ENTIEREMENT RENOVEE de TYPE 4 de 103m² avec PATIO BORDEAUX Au CALME, cette échoppe vous séduira par la rénovation de qualité, ses prestations et sa luminosité. Elle vous propose une entrée avec rangements, une pièce de vie TRAVERSANTE de 45m² avec cuisine US équipée (plaque, hotte, four, micro onde, réfrigérateur/congélateur, réfrigérateur type TOP supplémentaire), cheminée, mur PIERRE. A l'étage: un palier avec espace dressing, 2 chambres d'enfant, une chambre parentale de m² et une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. A NOTER: double vitrage, isolation refaite, électricité aux normes, chauffage au sol LES ATOUTS: à moins de 10min à pied: TRAM B, place Nansouty, marché des Capucins, écoles, bus 5, 9 proximité gare, possibilité achat parking Pour plus d'informations Virginie TREBOSC, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au . Le prix affiché comprend la to Nom du négociateur: TREBOSCVirginie Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 %

QUARTIER BREMONTIER, entre les CAPUCINS et NANSOUTY, ECHOPPE ENTIEREMENT RENOVEE de TYPE 4 d'environ 103m² avec PATIO 33000 BORDEAUX Au CALME, cette échoppe vous séduira par la rénovation de qualité, ses prestations et sa luminosité. Elle vous propose une entrée avec rangements, une pièce de vie TRAVERSANTE de 45m² avec cuisine US équipée (plaque, hotte, four, micro onde, réfrigérateur/congélateur, réfrigérateur type TOP supplémentaire), cheminée, mur PIERRE. A l'étage: un palier avec espace dressing, 2 chambres d'enfant, une chambre parentale de 19.50m² et une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. A NOTER: double vitrage, isolation refaite, électricité aux normes, chauffage au sol LES ATOUTS: à moins de 10min à pied: TRAM B, place Nansouty, marché des Capucins, écoles, bus 5, 9 proximité gare, possibilité achat parking Pour plus d'informations Carla GORI, Agent Commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Le prix affiché compren Nom du négociateur: GORI Carla Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.7 %

Fiche N°Id-PAR62307: Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux Quartier NANSOUTY, découvrez une maison T4 DE 92M2 EN DUPLEX au charme indéniable ! avec une exposition sud. Jardins et terrasseras PAS de vis-à-vis T4 DUPLEX. RDC/R 1.92 M2 Quartier Nansouty. Une vidéo est à votre disposition sur le site. A proximité de la Gare ST Jean, des lignes B et C du Tramway, rocade..tous commerces et services. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! - Mentions légales: Honoraires agence inclus - Performance Energie A: 5 kWh.m2.an - Votre conseiller immobilier Mr Antoine RENOUX - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - 33

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QUARTIER BREMONTIER, entre les CAPUCINS et NANSOUTY, ECHOPPE ENTIEREMENT RENOVEE de TYPE 4 d'environ 103m² avec PATIO 33000 BORDEAUXAu CALME, cette échoppe vous séduira par la rénovation de qualité, ses prestations et sa luminosité. Elle vous propose une entrée avec rangements, une pièce de vie TRAVERSANTE de 45m² avec cuisine US équipée (plaque, hotte, four, micro onde, réfrigérateur/congélateur, réfrigérateur type TOP supplémentaire), cheminée, mur PIERRE. Possibilité d'acheter un GARAGE en supplément.A l'étage: un palier avec espace dressing, 2 chambres d'enfant, une chambre parentale de 19.50m² et une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé.A NOTER: double vitrage, isolation refaite, électricité aux normes, chauffage au solLES ATOUTS: à moins de 10min à pied: TRAM B, place Nansouty, marché des Capucins, écoles, bus 5, 9 proximité gare, possibilité achat parking Pour plus d'informations Carla GORI, Agent Commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposiNom du négociateur: GORI CarlaPrécision localisation: BERGONIE - 33

Produit rare - Maison en Pierre entièrement rénovée Nansouty avec jardin/terrasse Au coeur de Nansouty, à deux pas de la gare St Jean et son Tramway ainsi que des boulevards, cette charmante maison en duplex traversante d'une surface d'environ 133m2 avec son exterieur de 70m2 vous séduira. La proximité du centre-ville historique de Bordeaux permet une vie culturelle intense. Au rez-de-chaussée, la partie séjour/cuisine de 41m2 donnent sur la terrasse et son jardin. La première chambre est accompagnée de sa salle d'eau, le tout pour 17m2. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. L'étage est composé d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave-main, un espace bureau ainsi que deux grandes chambres de 12 et 13m2. Ses prestations qualitatives, sa localisation, son environnement et son calme sont des atouts indéniables. La maison est complété par une cave de 21,50m2. Pour plus d'informations merci de nous contacter.

Bordeaux Nansouty / Victoire (33000) - Venez visiter cet appartement T1 bis de 37 m2, avec deux balcons, situé dans une résidence calme et sécurisée, à mi-chemin entre Nansouty et la place de La Victoire. Il comprend 1 place de parking privative, à l'intérieur de la résidence. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. L'appartement comprend 1 très beau salon/Séjour double avec possibilité d'aménager une très belle chambre, avec cuisine fermée, le tout donnant sur deux balcons orienté EST. La cuisine est aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 cellier. Accès à l'immeuble sécurisé par Digicode. Résidence calme et à 300 M de l'arrêt de Tram St Nicolas. Gare St Jean accessible en 12 min par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à RSAC 487 624 777 Mandat réf: 228559LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Prix 187 180 euros - Honoraires: 3,99 % TTC inclus charges acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 57 Charges prévisionnelles annuelles: 2200 euros, chauffage, Eau chaude et Eau froide compris, soit 184 euros mensuel. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 57 lots (). Charges annuelles: 2200 euros.

QUARTIER NANSOUTY 33800 BORDEAUX A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 66M² EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DU TRAM B Dans une résidence entretenue des années 1999, situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR. Il vous propose une entrée, une pièce de vie de 20 m² possibilité d'ouvrir sur le coin cuisine équipée, deux chambres avec PLACARD, une salle d'eau et un wc séparé. A NOTER: UN GARAGE BOX FERMER 14m², DOUBLE VITRAGE PVC,Local à vélo, commerces à 2 PAS Proximité place Nansouty et Victoire, à 5 min à pied d'une station de tram B et à 15 min de la Gare Saint-Jean Ravalement de façade fait et les parties communes aussi. Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles: 1428 E IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Honoraires à la charge du vendeur.

MON AIDE IMMO vous présente ce très bel appartement de 42m² entièrement rénové avec sa magnifique terrasse de 18m². Idéalement situé quartier NANSOUTY entre le Sacré C?ur et la place Nansouty à proximité de tous les commerces, à seulement à 1km à pied de la gare Saint Jean et du Tramway (lignes C et D) Cet appartement offre de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond de 3m05. Il comprend:Une entrée, avec son placard.Un grand séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Une grande chambre avec salle d'eauUn WC séparéRénovation totale: menuiseries en double vitrage, climatisation, électricité, plomberie. Aucun travaux à prévoir. Appartement vendu libre.Idéal 1er achat, ou pour un investissement/investisseur locatif. Copropriété de seulement 4 lots. Prix: 269 000 euros FAI (dont 3% charge acquéreur) Visite virtuelle complète sur demande.

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33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec agréable JARDIN de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une cave saine de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. PRIX: 424 900euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°276476. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec agréable JARDIN de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une cave saine de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. PRIX: 424 900euros dont 4,1% d'honoraires charge acquéreur soit 408165euros nets vendeur Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°276476. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min à pied de la place Nansouty que prend place cette échoppe en pierres de plain-pied avec AGREABLE JARDIN de 65m2. Elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose en complément d'une CAVE SAINE de 25m2. FORT POTENTIEL. POSSIBILITE SURELEVATION (validé par urbanisme). A 10 min A PIED de la Gare Saint-Jean. PRIX: 399 900euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°283704. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Surface 65 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle est très heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle échoppe d'environ 75 m2 entièrement rénovée située dans l'agréable quartier de Nansouty, dans une rue très calme à proximité à la fois du marché des Capucins et de la place Nansouty. Quelques pas vous suffiront pour rejoindre les commerces de bouche, les écoles, une pharmacie et une boulangerie toutes deux ouvertes 24h sur 24h, mais aussi les transports en communs (arrêts de Tram B « Victoire », ligne de bus 1 vers l'aéroport). Il sera également très facile de rejoindre la gare Saint-Jean en seulement 15 minutes à pied. Cette agréable échoppe exposée plein Est dispose d'un calme remarquable et d'une configuration idéale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie (d'environ 27 m2) avec son poêle à granules et une cuisine semi-ouverte équipée, d'un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez le coin nuit: 2 chambres avec placards, parquets et poutres apparentes, une salle d'eau et un second WC séparé. Une pièce de 12 m2 supplémentaire (en plus des 75m2 - servant de cave actuellement) sera à aménager selon vos besoins ! Vous serez séduits par cette maison près du centre-ville, très bien pensée et clés en main qui vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie bordelaise.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SAINT-GENES. CLES EN MAIN ! C'est dans ce QUARTIER PRISE, dans une rue CALME que prend place cette belle ECHOPPE DOUBLE ENTIEREMENT RENOVEE. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie TRAVERSANTE baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre/bureau, un WC indépendant. Un STUDIO INDEPENDANT de type SOUPLEX complète l'ensemble avec son espace bureau, nuit, salle d'eau douche italienne; idéal pour un ATELIER, BUREAU ou une chambre d'ado. NOMBREUX RANGEMENTS. CACHET DE L'ANCIEN conservé: PIERRES APPARENTES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,2M). DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel électrique. Proche COMMERCES, ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM B. A 10 min A PIED de la PLACE NANSOUTY. A moins de 10 min de la GARE Saint-Jean. Possibilités STATIONNEMENTS. PRIX: 449 500euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°303672. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SAINT-GENES. CLES EN MAIN ! C'est dans ce QUARTIER PRISE, dans une rue CALME que prend place cette belle ECHOPPE DOUBLE ENTIEREMENT RENOVEE. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie TRAVERSANTE baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre/bureau, un WC indépendant. Un STUDIO de type SOUPLEX complète l'ensemble avec son espace bureau, nuit, salle d'eau douche italienne; idéal pour un ATELIER, BUREAU ou une chambre d'ado. NOMBREUX RANGEMENTS. CACHET DE L'ANCIEN conservé: PIERRES APPARENTES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,2M). DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel électrique. Proche COMMERCES, ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM B. A 10 min A PIED de la PLACE NANSOUTY. A moins de 10 min de la GARE Saint-Jean. Possibilités STATIONNEMENTS. PRIX: 449 500euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°303672. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idéalement située et AU CALME, à 10min à pied de la PLACE NANSOUTY que prend place cette maison FAMILIALE de CARACTERE en pierres sur 3 niveaux avec JARDIN et COUR. Elle propose une pièce de vie TRAVERSANTE, une cuisine aménagée, une VASTE chambre avec espace bureau, une buanderie avec WC. L'étage propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dessert une pièce idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Cette maison dispose en complément d'un JARDIN de plus de 100m2 ainsi que d'une COUR de 25m2. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte. FORT POTENTIEL. A 5min A PIED de l'Eglise du SACRE-COEUR. A 10 min A PIED de la GARE Saint-Jean et des TRAMs C et D. Proche COMMERCES DE BOUCHE. PRIX: 724 500 euros DPE: F - GES: F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3660 euros et 5000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 322574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 158 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idéalement située et AU CALME, à moins de 5min à pied de la PLACE NANSOUTY que prend place cette maison EN RETRAIT DE RUE intégralement rénovée sur 2 niveaux avec JARDIN D'ACCUEIL et TERRASSE. Elle propose un double espace de vie TRAVERSANT EST-OUEST avec salon et salle à manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central, un espace BUANDERIE dédié, un WC indépendant, un cellier. L'étage propose 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DOUCHE ITALIENNE et son espace idéal pour bureau ou dressing, une deuxième salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE, un WC indépendant. Cette maison dispose en complément d'un CARPORT idéal pour stationner une voiture et des vélos à l'intérieur de la parcelle ainsi que d'une BELLE CAVE. CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. A 10 min A PIED de la GARE Saint-Jean et des TRAMs C et D. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 730 000 euros DPE: D - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 euros et 1760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 323354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) A