Nathanaelle antonelli

Belle restauration pour cette maison de caractère, lumineuse avec de beaux volumes. Ce bien de 171 m2 habitables se compose d'une grande salle-à-manger de 48 m2 ouverte sur la cuisine meublée, d'un cellier attenant, d'un vaste salon de 41 m2 avec mezzanine, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une salle de douche (douche italienne), de 3 chambres dont 2 à l'étage et une au rez-de-chaussé avec dressing et de 2 wc indépendants. Double vitrage partout en aluminium, plusieurs baies vitrées, pompe à chaleur Air/Eau, vmc etc... Garage, atelier, petits toits, four à pain et puits. Assainissement individuel conforme! A visiter!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 208 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 198 000 euros Honoraires: 5.05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Nathanaëlle ANTONELLI, Tél.: 06 29 99 47 28, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 821 692 795

Exceptionnel et authentique, ancien Café à restaurer qui ne demande qu'a être réhabilité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, un bar, une salle de restaurant, une salle de jeux, une cuisine, une salle de bain, deux chambres, un garage et une cave. A l'étage, cinq chambres avec point d'eau pour chacune d'entre elles, une salle de douche avec WC et un toit terrasse. Simple vitrage, Chaudière à remplacer (gaz de ville), tout à l'égout. Venez découvrir ce bien atypique ! Prix de vente honoraires d'agence inclus: 68 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 60 000 E Honoraires: 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Nathanaëlle ANTONELLI, Tél.: 06 29 99 47 28, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 821 692 795

Idéalement bien situé, au c?ur de Saint Jean d'Y, immeuble avec la possibilité de créer un T3, un T2 et un studio d'une surface habitable de 151 m2 environ qui se compose comme suit: au rez-de-chaussée un local commercial qui était loué 570/mois avec son entrée indépendante, une seconde entrée menant une cuisine meublée et équipée avec un accès à une cour qui pourrait être transformée en studio. Au premier étage: un palier distribuant une pièce, un séjour avec cheminée plus insert, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Le deuxième étage comprends un grenier mansardé, deux chambres avec placard dont une avec un cabinet de toilette. Grande cave, cour carrelée avec point d'eau et dépendance avec électricité. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau. Double vitrage et survitrage, volets roulants électriques et battants. Assainissement collectif. Beau potentiel, idéal investisseurs!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 148 400 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 140 000 E Honoraires: 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Nathanaëlle ANTONELLI, Tél.: 06 29 99 47 28, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 821 692 795

St Jean d'Angély, centre ville à pied, je vous propose cet ensemble rénové composé d'une maison principale 255m² env. avec 2 logements, le tout édifié sur un terrain clos de 1469m² +garage2 voitures, une piscine(6X6) avec terrasse. La maison avec ses beaux volumes se compose d'un salon-séjour-bar(80 m²+poêle à granulés),une grande cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse,une buanderie, 1 salle de jeux,1chambre et 1 wc.Au 1er étage un palier mène à 1wc, 1Salle de bains, 2 chambres, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. En sous sol: 1 logement de 65m² env. +1 logement à finir(reste à réaliser:un coin cuisine+douche+ cloisonnement), avec grande cour dissociée de l'entrée de la maison principale. Chauffage PAC réversible partout,poêle à granulés,double vitrage pvc,volets et portail électrique, tout à l'égout, Bien rare sur le secteur, A VOIR SANS TARDER!! Prix de vente: 473 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nathanaëlle ANTONELLI, Tél.: 06 29 99 47 28, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 821 692 795

Ensemble immobilier édifié sur un terrain de 1537m2, comprenant deux maisons et un garage de 100 m2. La première maison est composée comme suit: au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une pièce. A l'étage un palier distribuant, deux salles de bains, un séjour/cuisine et une chambre. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres. La deuxième maison est composée comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une buanderie, une véranda, deux salons. Au premier étage, un palier distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un palier distribuant deux chambres.Caves. Chauffage central fuel, toiture à refaire. Assainissement collectif. Beau potentiel, des travaux sont à prévoir, à visiter!Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4150.00 et 5690.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier: Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778