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Très beau et récent duplex attique de 77m² loi carrez possédant une surface au sol de plus de 107m2. Au RDC, vous trouverez un lumineux séjour donnant sur un balcon de 9m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle d’eau avec sèche serviette ainsi qu'une première chambre. À l'étage de celui-ci, profitez de deux chambres enfants mansardées, d’une mezzanine et d'une salle de bain. Cet appartement dispose d'une cave d’étage, d’une place de parking et d’un box de 24m. Idéalement localisé proche des commerces et de l’école, transport à proximité pour le collège. Petite copropriété calme de 2008, faibles charges, possédant la fibre. N'hésitez pas à nous solliciter afin d'avoir plus amples informations concernant ce bien et pouvoir vous organiser une visite. De plus, nous sommes courtiers et nous vous offrons l'étude de financement (appels d'offres et négociations auprès des banques pour obtenir le meilleur taux pour vous) Mandat N° 88. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Nos honoraires: https://partagetabanque.fr/service-habitat/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Aquizio: Benoït Bachelier - Tél. 0766186879 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Surface: 77 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

DÉBUT SAINTE MARGUERITE DANS BELLE RÉSIDENCE ANNÉE 80, TRÈS BIEN ENTRETENUE; QUARTIER EN PLEIN ESSOR A VISITE CE 3 PIÈCES D' ANGLES; SE COMPOSE: 1 GRAND SÉJOUR AVEC MAGNIFIQUE CUISINE EN GRANITE MODERNE ET TRÈS DESIGN VENDUE ÉQUIPÉE. DONNANT SUR TERRASSE D' ENVIRON 5 M²; 2 CHAMBRES DONT UNE TRÈS GRANDE AVEC SON DRESSING ET SA TERRASSE; UNE SALLE DE DOUCHES MODERNE AVEC FENÊTRE, UN WC AVEC LAVE MAINS INDÉPENDANT; GRAND HALL D' ENTRÉE AVEC RANGEMENTS; UN CELLIER COMPLÈTE CE BIEN AINSI QU' UNE CAVE; UN GARAGE EST A VOTRE DISPOSITION EN PLUS SUIVANT NÉGOCIATIONS;

Annemasse:etnbsp; Sublime T3 en rez-de-jardin de 67,5 m² très lumineux profitant d'une orientation sud-ouest dans un immeuble très propre de 2004.etnbsp; Vous profiterez d'une très grande pièce de vie de 34m² avec sa magnifique cuisine ouverte, aménagée haut de gamme et très bien équipée. D'un extérieur dont une terrasse de 14m² privative ainsi qu'un petit terrain de 20m² profitant d'une jouissance exclusive. etnbsp; Il dispose également de deux belles chambres d'environ 10m² chacune, D'une salle de bain toute équipée avec baignoire, sèche serviette électrique et d'un WC séparé.etnbsp; Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Proximité des commerces, à deux minutes du centre commercial d'Etrembières, 10 min de la douane de Thonex, cette appartement conviendra parfaitement aux frontaliers. etnbsp; Son prix: 289 000 E Frais Agence Inclus (3,2%) CPI N° 74012019000041068 SIREN: 845 220 102 Mandat: 061119/BK Nombre de lots: 18 De plus, nous sommes courtiers et nous vous offrons l'étude de financement (appel d'offres et négociations auprès des banques pour obtenir le meilleur taux pour vous) Benoît BACHELIER, Négociateur Immobilier de Partage Ta Banque 07.66.18.68.79 Afficher moins

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Propriété (construction 1976) de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 155 m² à 25 min de Caen et à 5min de Thury Harcourt. Terrain clos et arboré avec goût de 3550 m² avec vue panoramique imprenable, situé sur la route touristique de la vallée de l'Orne. Au calme mais non isolé. Bourg et commerces à 1 km. Au rez de chaussée = Entrée, Séjour Salon de 37 m²avec cheminée à foyer fermé (récente), cuisine fermée de 12. 80 m², en chêne, aménagée et équipée, 2 belles chambres avec penderies, 1 bureau, 1 salle de bain (baignoire+douche) et WC indépendant. A l'étage = 1 mezzanine, 2 très belles chambres avec placards en sous-pentes, 1 salle d'eau, 1WC séparé et greniers. Le sous-sol complet, entièrement carrelé comprend 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de jeux, 1 WC indépendant, 1 laverie, 1 atelier, 1 cave à vin et de nombreux rangements. A l'extérieur = très grand parking devant la propriété, allées et parkings gravillonnés bicouche, 2 entrées avec porches, 1 charretière (réserve à bois). Prestations = Construction traditionnelle, briques et plâtres, couverture en tuiles plates, store électrique, revêtement RDC en marbre poli, chauffage électrique (radians), fenêtres PVC et double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. DPE = CProduit rare, à visiter, TBE, aucun travaux à prévoir. Pas de frais de négociations, uniquement frais de notaire. Agences immobilières s'abstenir

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Ensemble périgourdin sur prairie et forêt pour environ 3 hectares. Secteur boisé à 135 m d'altitude. Accès par chemin carrossable de 800 m. Environnement sans circulation, sans pollution, ni agricole, ni autre.                   En pleine nature sans voisin proche. 130 m2 habitables (extension possible). Sans pollution intérieure; 6 pièces. Préau aéré, agréable lors des fortes chaleurs, avezc un étage aménageable. Grange de 90 m2 au sol avec également un étage. Quelques travaux d'solation (par l'extérieur) restent à faire et peuvent donner lieu, pour des bricoleurs moyen, à négociations. Tel: 0677878600   0553810107    0687428894 Prix 330000 €

Coucou ! je suis à Fréjus, au 85 rue d'auriasque. je fais 59 m2, sans vis à vis. au calme, dans une résidence arborée et sécurisée, idéal pour une sieste réussie! suis exposée plein Sud avec balcon de 4 m2 et séjour de 16 m2, plein soleil en hiver et très agréable l'été! suis traversant, au 2 ème étage avec ascenseur! une entrée, 2 grands placards où vous pourrez même vous y cacher! 2 chambres, une de 10 m2 avec placard, l'autre de 12 m2 avec climatisation! une salle d'eau et des toilettes séparées! ma cuisine est toute équipée et je peux mettre tout le reste dans une cave très pratique d'accès! située aux pieds du village, à proximité de tous commerces et écoles, de la maternelle au collège! je suis même tout près d'un gymnase! plages de sable à 10 mn! quand je vous aurais dit que les charges sont de 168 euros par mois, comprenant eau froide et chaude + chauffage collectif, que les impôts fonciers sont de 775 eurdepuis 4 ans, je pense vous avoir tout dit ! ho, pardon,, j'oubliais, tout ça pour 136 000 euros, vous emportez tout ce qui reste chez moi, et je reste ouvert à toutes négociations !!!!! si le coeur vous en dit,! au plaisir de vous entendre...... …J-Pierre !

Proche NAZELLES NEGRON, Secteur calme, ramassage scolaire. Laissez-vous séduire par cette superbe maison aux conforts modernes.Elle vous offre: Au rez de chaussée: salon-séjour inondé de lumière avec poêle à granules, cellier, cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une douche à l'italienne, wc.A l'étage: Mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain, wc indépendant, salle de bain avec douche. Garage carrelé, isolé et sécurisé.Extérieur: Terrasse, abri de jardin, bassin pour poisson.Pour votre agrément, un magnifique jardin d'environ 700 m² clos arboré avec vue sur la compagne. Belle opportunité à visiter.Prix 242.650 ?uros honoraires de négociations inclus soit 230 000? net vendeur 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Très bel appartement de 66m² entièrement rénové. Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un lumineux séjour. Ces deux pièces ont un accès sur un magnifique jardin de 130m2, véritable coin de verdure dans le quartier calme du Pillon. Deux belles chambres, une salle de bain avec sèche serviette et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose également d'une cave de 8m2 et de stationnement commun au sein du parking de la résidence. Idéalement localisé proche des commerces, des parcs et des établissements scolaires dans une petite copropriété. Il est également possible de l'acheter entièrement meublé. N'hésitez pas à nous solliciter afin d'avoir plus amples informations concernant ce bien et pouvoir vous organiser une visite. De plus, nous sommes courtiers et nous vous offrons l'étude de financement (appels d'offres et négociations auprès des banques pour obtenir le meilleur taux pour vous)

Découvrez cette jolie maison grâce à la VISITE VIRTUELLE 360° ! À vendre, maison de village de 85 m² de plain-pied à rafraîchir et à rénover. Située dans un petit hameau de la commune de Talmont-Saint-Hilaire, sur une parcelle de terrain de 470 m². Vous serez séduit par l'endroit, proche de la plage du Veillon, un environnement Mer/Campagne exceptionnel. L'entrée avec couloir permet d'accéder à la partie jour avec le salon/salle à manger/cuisine de 28 m². Elle communique avec un appréciable cellier/buanderie de plus de 9 m² avec accès au jardin. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; La partie nuit compte 3 belles chambres avec parquet qui mesurent respectivement: 12 m², 10,45 m² et 9 m². La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble avec une vasque et un grand placard de rangement. Enfin les WC sont indépendants. Le jardin est exposé sud au calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez un cabanon fermé où vous pourrez ranger tous vos éléments de jardins et outils. Un endroit pour les amoureux de la nature, randonnée à pied et vélo. La toiture est à refaire ainsi que l'électricité, les devis sont déjà réalisés. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge vendeur 3,3 % TTC Prix hors honoraire 241 000 EUR

Villa 2 appartements + 1 studio Excellent rapport qualité prix ! Saint-Tropez 10 mn à pied de la place de Lices et du célèbre port. Maison 350 m² parfaitement bien entretenue sur terrain 1000m² piscinable.210 m² habitables + 140 m² aménageables. Appartement n°1 belle grande terrasseAppartement n°2 terrasse tropézienne. Studio plain pied sur pelouseActuellement exploitée en Gîtes.Prévoir une piscine Conditions particulières : 1 - prix ferme et définitif calculé au plus bas (prix non gonflé en vue de négociations) 2 - Aucune condition suspensive de financementPrix de vente honoraires d'agence inclus 2.650.000 euros Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail.Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire.Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques)RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778M. Gérard DURRIEU 061 Surface: 147 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Fabrice Cohonner-Vous présente cette immeuble de plus de 300 m². Pourrait convenir pour un marchand de bien pour vente à la découpe ou un investisseur chevronné compte tenue du PPRI et de l'optimastion de l'espace à prévoir pour dégager la rentabilitée souhaitée. Un permis de construire pour 5 logements avait été accordé. visite le lundi matin de 9h30 à 11h30. 12 pièces dont 5 chambres, 1 garage double en enfilade. Prix 211 000 euros les honoraires de négociations sont intégralement à la charge du vendeur. Pour avoir toutes les informations complémentaires, Fabrice COHONNER tel /insta /whatsaap 06 59 78 16 44 ou par courriel f.cohonner@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 818 819 624. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat 256187 Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville ST Gilles 30800 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Fabrice Cohonner- Vous propose à la vente cette maison idéale pour combiner un pied à terre sur Arles avec un rapport locatif intéressant. Vous apprécierez la terrasse avec la vue au calme sur la nature pour vos barbecue et vous relaxer. Prix 137 000 euros Les honoraires de négociations sont à la charges du vendeur. Copropriété de 275 lots.Pas de procedures en cours déclaré par le vendeur. Charges annuelles: 2760 euros comprenant l'eau, l'electricité et accès piscine. Pour avoir toutes les informations complémentaires, Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44 ou par courriel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 818 819 624. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 275 lots (). Charges annuelles: 2400 euros. Le Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,

Nouveauté chez Immo-Réseau Maison semi-individuelle de 80 m2 habitables, 2 chambres sur une parcelle de 420 m2 Valenciennes 175 950E Honoraires de négociations inclus Infos et visites au 06.77.13.94.20 Besoin de vous projeter avant de vous déplacer ? Une visite virtuelle est à votre disposition ! Demandez-moi le lien ! Au rez-de-chaussée: - Couloir - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée Au 1er étage: - Salle de douche de 8,7 m2 avec toilette - Chambre de 13,8 m2 Au 2ème étage: - Chambre de 13,8 m2 habitables - Sous-sol de 42 m2 avec fenêtres - Double vitrage PVC de 2019 et volets électriques - Chauffage gaz de ville et chaudière de 2015 Aucun travaux à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu ROMAIN Matthieu 06 77 13 94 20 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu ROMAIN Matthieu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 24810) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires: 170 000E. Honoraires de l'agence: 5 950E soit 3,5% du prix net vendeur.

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NOUVEAUTE IMMO-RESEAU Valenciennes Centre, à quelques mètres à pieds du Phénix Résidence sécurisé au 4 ème étage avec ascenseur 149 000E Honoraires de négociations inclus Infos et visites au 06.87.75.48.96 Appartement de 73 m2 habitables / 4ème étage avec ascenseur, avec place de parking privée attitrée sous l'immeuble. Résidence calme de 2004 Hall WC Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 25 m2 Salle de bain avec double vasques 3 chambres de 9,90 à 12.20 m2 Les plus: Double vitrage PVC avec volets manuels Chauffage électrique Balcon de 5.20 m2 A savoir: Taxe foncière 1020 Charges de copropriété 1740 euros par an comprenant entretien des communs,cours intérieure,concierge,eau et électricité des communs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 188. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 740 E. Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge HONORE Serge 06 87 75 48 96 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge HONORE Serge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 24989) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A proximité de Bourg Achard, à découvrir maison de 108m2 de plain pied idéalement située, proche du panorama des boucles de seine, dans un environnement calme. Proche accès autoroute A13 (Paris 1h30/ Rouen 30mn), commerces et écoles à 5mn. Elle est composée d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour, d'un couloir désservant 2 chambres spacieuses, une salle de douche (à rénover), d'un wc séparé ainsi q'un espace bureau et d'une buanderie. Ce bien est complété par un grand garage. Le tout sur un terrain clôturé de 5460m2. Quelques travaux sont à prévoir. DPE classe E - GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2187 et 2959 euros. Taxe foncière: 868 euros Prix: 182875 euros honoraires de négociations inclus de 4,5% TTC (soit 7875 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 175000 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marielle GODEFROY, au 0664215505 ou par courriel à m.godefroy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marielle GODEFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bernay 903 251 593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marielle GODEFROY Agent Commercial - Numéro RSAC: bernay 903 251 593 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 108 m² Nombre de pièces 5+ Ville Barneville Sur Seine 27310 Département Eure Région Haute Normandie

02500-HIRSON EXCLUSIVITE A quelques pas du centre ville, dans une rue peu passante découvrons ensemble cette charmante maison construite sur une parcelle d'environ 300 m². Au rez de chaussée: couloir desservant une salle à manger et un salon avec un magnifique parquet en chêne massif, une arrière cuisine, cuisine, salle de bain, wc, chaufferie. Au 1 er étage palier desservant 2 chambres, dressing. Au 2 éme étage: grenier aménageable d'environ 25 m². Cave, remise, garage, jardin, terrasse Chauffage central gaz de ville Taxe foncière:1260 euros. Prix 69990 euros incluant les honoraires de négociations (4990euros) à la charge de l'acquéreur « Informations sur le bien à vendre + DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 292776- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Claude VINSOUS Agent Commercial - Numéro RSAC: VALENCIENNES 850 021 437 -. Informations sur l'annonce Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville Hirson 02500 Département Aisne Région Picardie

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59610-FOURMIES Dans une rue calme, proche des commerces découvrons cette charmante maison avec garage, coin jardin. Au rec.: entrée desservant double séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée, wc. Au 1 er étage: palier, 2 chambres, bureau, salle de bain. Au 2 -ème étage: chambre, salle de jeu. Cave, garage, petit jardin. Menuiseries pvc double vitrage, assainissement collectif, chauffage central: pompe à chaleur Daikin (environ 110euros/mois). Taxe foncière:581euros Prix 130990euros incluant les honoraires de négociations à la charge de l'acquéreur (5990euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VALENCIENNES 850 021 437 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 82 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fourmies 59610 Département Nord Région Nord Pas de Calais

L'Alliance Immobilier, vous propose à louer sur le secteur de Cysoing,Maison d'habitation comprenant une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée. A l'étage, retrouvez trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bains.La maison a été entièrement rénovéeElle dispose d'une cave et ne dispose pas de jardin.Libre de suite.Informations et visites au 03.20.48.21.13Loyer de base 920 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 ?. Honoraires de 920 ? TTC à la charge du locataire comprenant 460 ? pour l'état des lieux. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/lalliance/152/FRCP8/honoraires_de_negociations_1_.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Découvrez cette magnifique villa de 107 m2, située dans une zone résidentielle tranquille et verdoyante, à proximité de Montpellier, Mauguio, 15 mn aéroport et gare TGV. Cette villa, entièrement refaite à neuf, offre une vue imprenable sur un vignoble et est entourée d'un terrain de 778 m2, plat, arboré et pisicinable, hors lotissement, sans vis à vis, et situé dans une zone non inondable. L'étage comprend une pièce principale de 63 m2, ouverte sur une véranda, avec trois chambres, possibilité quatre, SDB et un WC séparé. Les ouvertures sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. La chaleur est assurée par un chauffage électrique de dernière génération, à inertie fonte. Ce chauffage permet de maintenir une température confortable dans la maison pendant plusieurs heures après l'arrêt de la prise d'air. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 100 m2, également équipé de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Les réseaux sont installés en attente pour permettre l'aménagement d'un ou deux appartements ou de bureaux. La possibilité d'aménager des appartements ou des bureaux sur le rez-de-chaussée offre de nombreuses perspectives de développement commercial ou résidentiel. Le terrain de 778 m2 est plat, arboré et pisicinable, ce qui en fait un espace idéal pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Il est possible de créer une communication entre le rez-de-chaussée et l'étage, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 1 198 b'/xe2/x82/xac', ce qui est relativement faible pour un terrain de cette taille et d'une telle localisation. Le prix des terrains dans la région de Lansargues et alentours varie entre 500 et 1 000 b'/xe2/x82/xac' le m2. La vente est effectuée sans intermédiaire, sans mandataire, et sans professionnels. Négociations possibles dans la limite du raisonnable. Cette villa est donc une offre exceptionnelle pour les amoureux de la Provence et de la vie en campagne, à proximité des grandes villes et des infrastructures modernes. Elle offre une vue imprenable, des espaces verts, des commodités modernes et de nombreuses perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique!