Neris ideal

Néris les Bains, IDEAL LOCATION CURES THERMALES. Bel ensemble immobilier composé de 4 logements rénovés et meublés pour curistes. Immeuble élevé sur sous-sous sol complet, 1 appartement F3, 1 appartement F2 et 2 appartements F1, et grenier aménageable. Bâtiment annexe à usage d'atelier aménageable également. Beaucoup de potentiel !Rentabilité entre 28 300 sur l'année 2019. TF: 2285. Surface: 178 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

L'agence Stéphane Plaza vous propose ce terrain plat de 1413m2, entièrement constructible, avec environ 55m de façade. Situé à deux pas du bourg de Néris, idéal pour votre future maison. Non viabilisé, tous les réseaux passent dans la rue, le tout à l'égout également. On visite? Kévin DESSALLES Agent Commercial - Numéro RSAC: 840204788 - MONTLUCON. Surface habitable: 1413 m² Surface du terrain: 1413 m² Nombre de niveaux: 1 Aspect du terrain: Plat Exposition du bien: Est Accès handicapé Endroit calme Endroit clair Taxe foncière: 18 € Prix net du bien: 55000 € Prix hors honoraires acquéreur: 55000 € Honoraires vendeurs: 5000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Montlucon - Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 2 Avenue de la République 03100 Montluçon SIRET: 82882618000014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

Aux pieds des thermes de Neris les Bains, ce superbe immeuble de 11 logements meublés vous séduira à coup sûr par ses prestations et sa rentabilité !Du studio au grand F2, cet immeuble est idéal pour la location saisonnière. Les 11 logements sont entièrement meublés et équipés, le chiffre d'affaire moyen sur ces trois dernières années est de 60 000 TTC, Taxe foncière: 1505, Assurance 1100.Rentabilité de plus de 13% avec un remplissage moyen de 75% et la période hors saison non exploitée. Visite VIRTUELLE possible sur UDI-montlucon.com. Surface: 420 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous propose 2 appartements T2 à rénover intégralement situés en plein centre de Néris-les-bains. Situés dans une petite copropriété avec syndic bénévole, vous trouverez au premier étage un premier lot de 2 pièces d'une surface de 34m2 et au deuxième étage un deuxième lot de 3 pièces d'une surface de 46m2. Idéal investisseurs pour location curistes ! Possibilité de créer deux logements T2 indépendants ou bien un duplex. Rénovation totale à prévoir: compteurs électriques, système de chauffage, cuisine, salle de bains, électricité etc... A visiter ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Salomé MOLINA Agent Commercial - Numéro RSAC: 839542339 - MONTLUCON. Ancien Nombre de pièces: 4 Surface habitable: 80.8 m² Surface Loi Carrez: 80.8 m² Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rénover Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Sans Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 34000 € Prix hors honoraires acquéreur: 34000 € Honoraires vendeurs: 4000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 6 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Montlucon - Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 2 Avenue de la République 03100 Montluçon SIRET: 82882618000014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

Néris les Bains (03), dans le centre ville, aux pieds des commerces et des thermes, charmante maison d'environ 72 m² habitable sur 2 niveaux, comprenant en rez de chaussé, entrée, donnant sur le salon et séjour, cuisine équipée-aménagée, salle d'eau, toilette, salle à manger dans son espace véranda avec accès sur terrasse. A l'étage, 1 chambre avec dressing, toilette, bureau avec placard, possibilité d'une deuxième chambre. Maison entièrement rénovée avec goût et qualité, double vitrage PVC, chaudière gaz, parquet chêne. Cette maison, saura vous séduire par sa situation, sa luminosité, son calme. Idéal pour location curistes et /ou courte durée.etnbsp;

A 7 kms de Montluçon, dans le centre ville de Néris les Bains (03), ville thermales; maison d'habitation d'environ 82 m², comprenant entrée, séjour-salon avec balcon, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec accès direct sur salle d'eau, cuisine, toilette indépendant, salle de bains. Deux caves, atelier et garage avec grand volume, terrasse de 18 m². Electricité au norme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A 7 kms de Montluçon (03), au c?ur du centre ville de Néris les Bains (03) face au parc des Rivalles, Maison d'habitation au calme, pouvant comprendre au rez de chaussé un appartement de Type F1 bis (idéal pour curistes). De plain pied, une surface habitable d'environ 110 m², avec 3 chambres, accès direct sur terrain, garage fermé, terrain clos et arboré d'environ 353 m². Cette maison saura, vous séduire par sa situation, son calme. Ayant une entrée indépendante pour chaque partie, cela donne la possibilité d'avoir une rentabilité de 650 euros/ mois (10 cures).

Belle longère de plus de 330m2, idéalement située (au pied du golf de Néris les bains) Entièrement rénovée, lumineuse, elle se compose en rez-de -chaussé d'une grande cuisine de 20m2 entièrement équipée, d'un vaste séjour de 97m2 avec double cheminée donnant sur une terrasse avec vue imprenable et de 2 belles chambres avec salle de bain et salle d'eau individuelle. A l'étage, vous bénéficierez d'une superbe salle de jeux de 60m2, 2 chambres avec salle d'eau, bureau et grenier. Garage, atelier/ chambre d'amis ou bureau (idéal comme atelier ou cabinet indépendant), caves voutées. Fenêtres double vitrage. Assainissement: individuel Chauffage: électrique haut de gamme Emilie Paret Consultimmo 06 77 23 62 72