Niveaux amenageables nombreuses

Nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison en pierre d'environ 135 m2 habitable, sur 3 niveaux, avec les commodités à pied. Ancien établissement de restauration, vous avez la possibilité de recréer une affaire avec une cuisine professionnelle à équiper de pus de 8 m2, WC et espace vestiaire + 2 salles de reception/2 ambiances dont l'une avec cheminée sur environ 55 m2. Cave saine en sous sol. A l'étage, accessible depuis la salle de réception mais aussi par l'extérieur, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau/buanderie. Au deuxième étage: 2 chambres. Vous pouvez vous réapproprier les surfaces dans sa totalité et créer une chambre en RDC. Avis aux investisseurs: vous pouvez exploiter la maison sur 2 niveaux avec 2 logements indépendants. Ce bien peut convenir également à une profession libérale avec ses différents accès indépendants. Cour et petit jardin exposés Sud-Est N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! Ce bien vous est présenté par Martine Barré, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plumelec 56420 Département Morbihan Région Bretagne

Sous compromis ! Contactez-moi si vous êtes intéressés, j'ai d'autres produits similaires à vous proposer ! GROS TRAVAUX (pas pour les débutants) Idéal marchand de biens, investisseurs avancés ou artisans. Nombreuses possibilités: colocation, division en petites surfaces, location courte durée, bureaux ou lofts. A 5 min de la place Jean-Jaures, dans un petit immeuble au 3ème étage sans ascenseur. Combles aménageables de 170 m2 au sol, prévoir très gros travaux: menuiserie, électricité, plomberie, sol ect... Taxe foncière et charges pas encore déterminées. Prix défiant toute concurrence: 264 euros/m2 Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Surface: 170 m²

APÉA IMMO vous propose ce corps de ferme d'environ 250 m2 sur un terrain d'environ 1 800 m2 (possibilité d'acquérir plus de terrain), un ruisseau en bordure de propriété, un puits et de nombreuses dépendances. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée salon, d'un salon salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, un cellier, une cave, une salle d'eau et un WC. A l'étage 8 chambres, un bureau, et des combles aménageables d'environ 160 m2. De nombreuses dépendances, dont une étable et une grange, une dépendance en pierres à aménager d'environ 100 m2, garages, grenier, buanderie, 4 box. Beaucoup de potentiel vu la superficie des bâtiments. Pourrait convenir à la création d'un gîte ou maison d'hôtes. Travaux à prévoir, chauffage, menuiseries. La taxe foncière est de 752 €. Pour une visite contactez votre conseiller APÉA IMMOBILIER: Marylène BELLAIR 07 86 07 97 26. APÉA IMMO une équipe de professionnels indépendants vous accompagnent dans les départements TARN (Castres, Mazamet et les alentours) Haute Garonne et Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce 328

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - MAISON DE VILLAGE 135M2 CHAZAY D'AZERGUES Maison en pierres de 135m2 du XIX° siècle avec jardin, cave voûtée de 70m2 et combles aménageables de 50m2 Vous serez séduits par cette ancienne grange rénovée avec goût, composée de: Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte de 60m2 avec espace repas, un spacieux salon équipé d'une cheminée restaurée. Les ouvertures des deux côtés de la pièce de vie donnent une agréable luminosité. Authentique et unique, le plafond vouté en brique a été restauré en intégralité avec un style industriel atypique. Une buanderie et un w.c complètent ce niveau. A l'étage: Côté nuit, un large couloir dessert une salle d'eau et un w.c ainsi que deux chambres, dont une parentale. La chambre parentale est dotée d'un large dressing de 9m2 et d'une salle d'eau indépendante. En plus: La maison possède un troisième étage sous forme de combles totalement aménageables, d'une surface utile (+1m80 hauteur) de 50m2 et 70m2 au sol, avec arrivées d'eau, vous pourrez transformer cet espace soit en plusieurs chambres avec salle d'eau, bureau ou salle de jeux... Au sous-sol, vous aurez la chance d'avoir accès à une immense cave voûtée de plus de 70m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond. Le PLUS: - 50m2 loi carrez de combles aménageables ! - Immense cave voûtée et très haute - Terrain piscinable - Portail électrique On aime: - La localisation très recherchée - La rénovation industrielle - Le cachet de la maison - La façade végétalisable - La possibilité de créer un troisième niveau VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/1SzMY9YiFsZ42GCSEd791qSi Informations complémentaires: - Taxe foncière: En cours - Chauffage Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Volet électrique A seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, vous tomberez sous le charme de cet ancien village Gallo-Romain entouré par les monts du Lyonnais et du Beaujolais. Point de départ de beaucoup de sentiers de balades, authentique et historique, ce village s'est arrêté dans le temps. Pour tous renseignements complémentaires, contactez: Sébastien ROY au 06 29 98 06 55 (appel ou sms) ou s.roy@pietrapolis.fr Ne tardez plus ! Mandat N° 18534. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sébastien ROY - Tél. 0629980655 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 135 m²

Au centre ville de Mâcon, dans un jolie copropriété avec de faibles charges, cet appartement de 126 m² situé au second et dernier étage, vous offrira un beau potentiel habitable. Vous disposerez d'un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain. Les avantages sur ce bien seront les 2 greniers aménageables d'environ 50 m², la jolie cour commune et le chauffage individuel. Il ne vous reste plus qu'à laisser court à votre imagination! Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Audrey DUBRAC au 06 07 49 91 63 ou par mail audreyd.aci@placyr-immo.fr - Mentions légales obligatoires, agent mandataire indépendante inscrite au RSAC 849076591 de Bourg en Bresse. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 900 euros. Audrey DUBRAC Agent Commercial - Numéro RSAC: 849076591 - BOURG-EN-BRESSE Ancien Secteur: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 126 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 225 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 900 € Charges mensuelles: 80 € Prix net du bien: 122000 € Prix hors honoraires acquéreur: 122000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 9 Charges annuelles: 900 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100023 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

Maison individuelle 5P de près de 290 m2 de surface utile dont 148 m2 habitables: séjour, cuisine séparée, 3 chambres et 1 bureau. Sdb Garage, atelier, cellier, combles et carport - Terrain 5500 m2 C'est à une dizaine de minutes de Monthureux sur Saone, et de la magnifique forêt de Darney, au coeur d'un charmant village que vous pourrez profiter de la vie au vert dans cette maison traditionnelle au rythme du chant des oiseaux. Vous remarquerez ses beaux volumes et ses grandes ouvertures, en double vitrage, vous permettant de profiter pleinement de la lumière qui illumine chacune des pièces, y-compris la salle de bains. Elle comporte: une cuisine semi-équipée avec ilot central, un salon séjour avec sortie directe sur le jardin. 3 chambres spacieuses + 1 bureau 1 salle de bains avec lumière naturelle Combles aménageables sur 2 niveaux. Garage avec porte haute, atelier, carport Idéal pour une famille qui voudrait pouvoir disposer d'un deuxième logement, pour un artisan qui a besoin d'espace, ou pour un investisseur car possibilité de créer un deuxième logement spacieux au niveau des combles. Honoraires à charge du vendeur Une question ? Besoin de faire estimer votre bien pour savoir si vous pourrez financer celui-ci ? Une visite ? Appelez le 06.36.13.56.93 Cette exclusivité vous est présentée par Marie laure Ragasse EI, votre Agent Commercial indépendant spécialisée en ventes confidentielles Dr House Immo, inscrite au RSAC d'Epinal sous le n° 508226024 Je pratique l'interagence. Ce bien vous est présenté par Marie laure Ragasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 148 m² Nombre de pièces 4 Ville Monthureux Sur Saone 88410 Département Vosges Région Lorraine

Cette construction de style « Maison de Maître » se développe sur plus de 250 m2 sur 2 niveaux et dispose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un séjour et d'une salle à manger COMMUNICANTS DE PLUS DE 50 M², d'une IMMENSE CUISINE, d'une salle d'eau et d'une salle de billard. Un ESCALIER MAJESTUEUX conduit à l'étage, qui se compose d'un grand hall desservant 4 CHAMBRES dont 3 avec balcons, un DRESSING, un espace de rangement et une grande salle de bains. Enfin, sous les toits, se trouvent des COMBLES AMÉNAGEABLES, actuellement divisés en 2 beaux espaces ainsi qu'une pièce séparée. A l'extérieur, une PISCINE prend place sur un terrain clos de près de 900 m2, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules Cette maison à la surface imposante bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un secteur RÉSIDENTIEL, à quelques pas des écoles, des commerces et du tramway. C'est un bien à TRÈS FORT POTENTIEL qui peut convenir à une grande famille, pour un projet inter-générationnel ou un investisseur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 256 m² Surface du terrain: 900 m² Année de construction: 1977 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rénover Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Piscine Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 209 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2500 € Prix net du bien: 750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 750000 € Honoraires vendeurs: 30000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Lattes - Stéphane Plaza Immobilier Lattes 909 Avenue des Platanes 34970 Lattes SIRET: 84390391500018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

Venez découvrir cette charmante maison de campagne à 10 minutes de La Réole dans un endroit calme et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 10 hectares. Amoureux de la nature et du calme, cette maison en pierres vous séduira par ses grandes surfaces et son charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée principale qui donne sur le salon en pierre apparente d'environ 25m² avec sa cheminée fonctionnelle. Une cuisine équipée avec 5 chambres allant de 11 m² à 31 m² ainsi qu'un Wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. La partie arrière de la maison offre un grand cellier, avec une grange, un Garage et un accès à l'étage donnant sur des combles aménageables ainsi qu'un séchoir de 50 m² attenant à la maison. La maison est entourée d'une parcelle de 10 hectares de prairies avec un deuxième séchoir d'environ 100 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Idéal pour un projet équestre ou chambre d'hôtes. ? Les honoraires sont à la charge du ve Surface: 140 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Hérault (34), Visite virtuelle uniquement sur demande et après échange téléphonique. RARE: Maison d'architecte des années 1980, sur un terrain exceptionnel de plus de 8 000 m2, située entre Clermont l'Hérault et Montpellier, à seulement 35 kms du centre ville et de la place de la Comédie et avec accès proche de l'A 75. Maison de caractère de plus de 257 m2 habitables, sur parcelle de terrain aménagée aux essences méditerranéennes, où le silence est Roi et seules les cigales sont Reines. Cette maison 'Coup de Coeur pour les amoureux de la Nature, du calme. Elle offre de beaux volumes,d'une vue dégagée, sans aucun vis à vis. La maison d'architecte se compose d'une entrée spacieuse, d'une très belle pièce de vie orientée sud-est avec sa cheminée 3 faces en pierre du Gard surplombée d'une mezzanine, cuisine séparée, de 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et bains, buanderie, garage, combles aménageables de plus de 44 m2. Je ne vous en dis pas plus, les photos parlent d'elles-mêmes. L'avis du professionnel: propriété rare sur le marché, sans vis à vis, ouverte sur la nature avec une vue imprenable sur les vignes. Les = interphone, alarme, terrasses, piscine, cheminée, calme, idéal pour grande famille ou pour faire des chambres d'hôtes ou location saisonnière ou pour seulement se ressourcer et se reconnecter à la Nature. Cette villa est présentée au prix de 995 000 euros FAI, à charge vendeur, www.groupe-immoannonces.com pour barème honoraires. Juste un appel pour en savoir plus ou pour visiter: Sylvie Tancogne de l'Instant Immo Groupe Immo Annonces au 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne@gmail.com Inscrite au RSAC de Montpellier No 814 768 701.       125             4            

A VENDRE MAISON T4 ET SA DÉPENDANCE T2 ENSEMBLE DE 135M² ENVIRON SUR PARCELLE D ENVIRON 640M² A GUJAN MESTRAS 33470 La maison principale se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine séparée équipée ainsi qu'à un séjour lumineux et ouvert sur l’extérieur avec des baies vitrées. Le couloir dessert également wc individuels, une salle de bain ainsi que trois chambres dont deux avec placard. Une terrasse à l'arrière ainsi qu'un jardin viennent compléter cette maison principale. La dépendance construite en 2000 offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, s'en suit une grande salle d'eau, wc individuels et une chambre de 13m². Ce T2 bis est idéal pour une location saisonnière ou location annuelle. Les combles sont aménageables. Un stationnement pour un véhicule est possible sur la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Arthur ANGLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Quartier Chante Cigale Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gujan Mestras 33470 Département Gironde Région Aquitaine

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Cette maison de village est constituée de 3 niveaux. Au rdc on retrouve une pièce principale séjour-salle à manger, et une cuisine équipée, un WC séparé sous l'escalier et une pièce pouvant être dédiée à une buanderie, un atelier d'artiste, une salle de bain ou encore un bureau voire une chambre. A l'étage, trois chambres, un wc et une salle de s'articulent autour du palier. Au second étage, la maison bénéficie d'une magnifique vue sur le minervois, les combles sont aménageables et la terrasse de toit est orientée sud-est. N'oublions pas la possibilité d'avoir une petite terrasse également en RDC côté ouest. La maison est louée actuellement mais sera libre de toute occupation à la vente. La toiture a été isolée, l'électricité et la plomberie ont été rénovés. Pour plus de renseignements, demandez Claire au 06 26 02 82 41. Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire SORAIS MENGUS, agent commercial enregistrée au RSAC de NARBONNE, sous le no833 175 490. Surface: 105 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Alpilles - Domaine de 6,5 hectares avec nombreuses dépendances 6,5 hectares - 4 logements distincts - 800 m2 habitable - 12 chambres - 18 pièces Située entre Alpilles et Montagnette, entre Saint Rémy de Provence et Avignon, belle propriété bénéficiant d'un fort potentiel et d'un charme incroyable. L'ensemble propose plusieurs corps de bâtiments permettant le développement de différents projets (professionnels, événementiels, touristiques...). Légèrement à l'écart, la grande maison de maître offre une superficie de 320 m2 sur deux niveaux. Nécessitant quelques travaux de modernisation, les intérieurs présentent de jolis volumes et de belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement, un grand atelier et un open space sous charpente apparente se répartissent sur plus de 330 m2 de dépendances professionnelles. A l'extérieur, un très grand hangar permet le stockage de matériel ou encore d'imaginer un lieu de réception. Détachés de l'ensemble et répartis à différents endroits du domaine, 3 logements supplémentaires sont proposés. D'un seul tenant les terres agricoles sont propices à la culture d'arbres fruitiers, certaines parcelles présentent des plants de poiriers. Bénéficiant de l'eau agricole en abondance, les lieux restent verts, idéal pour le pâturage des équidés. Notre avis Horse Immo: Une opportunité rare, idéale pour tout projet d'envergure ! HABITATION Datant de 1817, la maison de Maître conserve l'authenticité des bâtisses anciennes Les 320 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit: En rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec rampe d'escaliers - salle à manger / salon avec double exposition et cheminée - cuisine indépendante - bureau, chambres - buanderie, wc invités À l'étage: - 4 grandes chambres - salle de bain et wc - plusieurs dégagements DEPENDANCES L'aménagement des différentes dépendances est entièrement modulable, s'adaptant à tout type de projet En prolongement de la maison de maître: - Grand atelier en rez de chaussée de 170 m2, - A l'étage, open space de 160m2 (actuellement aménager en bureaux), présence d'un espace dédié à l'installation d'un ascenseur, et pièce de service... A l'extérieur: - 2 appartements mitoyens à rénover - le grand Mazet entièrement rénové et à l'écart des autres bâtiments (54 m2) - hangar de stockage ouvert (440 m2) - auvent couvert (140 m2) - stationnement ombragé - différents accès immédiat pour des chemins de balades.