No 842 365 462

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose, un terrain à bâtir d'environ 1000m2 située dans un secteur calme en campagne. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 3 800 EUR Prix hors honoraires 27 000 EUR, soit 30 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Ville ST Vincent Des Landes 44590 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

À environ 15 minutes de Nozay, sur la commune de St Vincent des Landes, le réseau Noovimo vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison des années 80, d'environ 152 m2 habitable, comprenant un sous-sol avec garage, chaufferie et cave, ensuite, au rez-de-chaussée, une magnifique entrée donnant accès: au salon/salle à manger, à la cuisine et son arrière-cuisine, également à la suite parentale avec salle de bain et dressing, puis à un escalier qui mène à l'étage et ses deux chambres, son coin douche, lavabo et wc, ainsi qu'à un grenier aménageable (plancher béton). En extérieur, un préau, l'ensemble sur une grande parcelle de 13 060 m2, proche des commodités et sans vis-à-vis. DPE F. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 4.2 % TTC de 200 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 208 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Nouvelle EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose: À 10 minutes de CHATEAUBRIANT, cette BELLE MAISON FAMILIALE de 2007 avec PISCINE au calme et à PIED du bourg de ISSÉ, de sa Gare et de ses services. Elle vous propose environ 148m2 habitable sur 2 niveaux et 1 DOUBLE-GARAGE de 62m2 attenant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un espace Bureau et d'un Rangement/Dressing fermé dessert une LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de près de 50m2 avec sa CUISINE aménagée/équipée en 2021 et un COIN NUIT offrant une CHAMBRE PARENTALE, une SALLE DE BAIN et des Toilettes indépendant. Une BUANDERIE fonctionnelle relie la cuisine au double-garage où se trouve aussi une cave. A l'étage, le PALIER, vu son volume, n'est autre qu'un ESPACE de JEUX FAMILIAL reliant 3 belles CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec Toilettes, sans oublier, en plus, un GRENIER isolé d'au moins 20m2. La maison est chauffée au SOL par Aérothermie sur les 2 niveaux. Elle est aussi équipée d'un adoucisseur d'eau. Les volets sont électriques au RDC et les VELUX des 3 chambres de l'étage ont des Volets Solaires. Toutes les pièces de plain-pied sont pourvues de BAIES donnant sur une magnifique TERRASSE en pierres naturelles de 65 m2 plein SUD, invitant à la Détente avec sa PISCINE récente de 9m par 4m couverte d'un Dôme dont les abords ont été aménagés avec qualité et goût. Pour profiter de la Farniente ou bricoler tranquille dans l'Atelier en fond de jardin, le ROBOT de TONTE entretiendra pour vous la pelouse entre la Terrasse et la Piscine. Sur plus de 3000 m2, cette propriété est clôturée et équipée d'un portail électrique et bordée d'enrobé à ses entrées. Elle donne sur Le DON en fond de parcelle et invite ainsi à des pique-niques champêtres sans sortir de chez soi. Entre la piscine et le bord du DON, des moutons et des poules cohabitent naturellement dans un espace clos arboré de plusieurs fruitiers. Produit RARE sur le secteur et disponible en AOUT prochain. Visite 360o possible sur demande, alors N'ATTENDEZ PAS ! Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Prix de vente: 335 000,00 EUR + 4,09 % d'honoraires soit 348 700,00 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 148 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chateaubriant 44110 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Nouvelle EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose: Entre NOZAY et CHATEAUBRIANT, cette BELLE MAISON FAMILIALE de 2007 avec PISCINE au calme et à PIED du bourg de ISSÉ, de sa Gare et de ses services. Elle vous propose environ 148m2 habitable sur 2 niveaux et 1 DOUBLE-GARAGE de 62m2 attenant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un espace Bureau et d'un Rangement/Dressing fermé dessert une LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de près de 50m2 avec sa CUISINE aménagée/équipée en 2021 et un COIN NUIT offrant une CHAMBRE PARENTALE, une SALLE DE BAIN et des Toilettes indépendant. Une BUANDERIE fonctionnelle relie la cuisine au double-garage où se trouve aussi une cave. A l'étage, le PALIER, vu son volume, n'est autre qu'un ESPACE de JEUX FAMILIAL reliant 3 belles CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec Toilettes, sans oublier, en plus, un GRENIER isolé d'au moins 20m2. La maison est chauffée au SOL par Aérothermie sur les 2 niveaux. Elle est aussi équipée d'un adoucisseur d'eau. Les volets sont électriques au RDC et les VELUX des 3 chambres de l'étage ont des Volets Solaires. Toutes les pièces de plain-pied sont pourvues de BAIES donnant sur une magnifique TERRASSE en pierres naturelles de 65 m2 plein SUD, invitant à la Détente avec sa PISCINE récente de 9m par 4m couverte d'un Dôme dont les abords ont été aménagés avec qualité et goût. Pour profiter de la Farniente ou bricoler tranquille dans l'Atelier en fond de jardin, le ROBOT de TONTE entretiendra pour vous la pelouse entre la Terrasse et la Piscine. Sur plus de 3000 m2, cette propriété est clôturée et équipée d'un portail électrique et bordée d'enrobé à ses entrées. Elle donne sur Le DON en fond de parcelle et invite ainsi à des pique-niques champêtres sans sortir de chez soi. Entre la piscine et le bord du DON, des moutons et des poules cohabitent naturellement dans un espace clos arboré de plusieurs fruitiers. Produit RARE sur le secteur et disponible en AOUT prochain. Visite 360o possible sur demande, alors N'ATTENDEZ PAS ! Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Prix de vente: 335 000,00 EUR + 4,09 % d'honoraires soit 348 700,00 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 148 m² Nombre de pièces 5+ Ville Isse 44520 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose: Cet ensemble immobilier, composé de 3 lots. Le premier, un studio en rdc d'une surface d'environ 30 m2, avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, idéal étudiant (libre). Le second, au 1er étage en duplex d'environ 51 m2, avec une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, une mezzanine et 2 bureaux mansardé servant de chambre (libre en Avril / Mai). Le troisième, un T2 dans une dépendance d'environ 40 m2, avec une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau (loué) prévoir travaux. Loyers actuels: 880 EUR CC DPE G. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 5,1 % TTC de 115 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 120 860 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 120 m² Ville Chateaubriant 44110 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose: À 5 minutes de CHATEAUBRIANT, cette maison en pierres à rafraîchir d'environ 130 m2 habitable et 70 m2 d'annexes. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, d'un double dépôt et d'une ancienne étable. A l'étage, un grand palier, 3 chambres et un grenier. En extérieur, un garage et une dépendance en pierres apparentes, l'ensemble sur environ 2500 m2. DPE G. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 5,09 % TTC de 110 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 115 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rouge 44660 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Clément RABU, vous propose en exclusivité: Ce magnifique appartement idéalement situé en centre-ville de Châteaubriant, Caractéristiques principales: o Surface habitable: Environ 57,5 m2 Carrez 73,9m2 au sol o Chambres: 2 o Salles d'eau: 1 o Cour extérieure: Débarras en rez-de-chaussée o Rénovation: Appartement entièrement rénovée en 2010. o Chauffage: Électrique o Étage: 2ème et dernier étage Description détaillée: A découvrir, magnifique appartement sur deux niveaux (2ème et 3ème) constitué d'une belle pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette appartement rénové avec soin. DPE D. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 6 Charges prévisionnelles annuelles: 1068 EUR Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 5,09 % TTC de 110 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 115 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 57 m² Nombre de pièces 3 Ville Chateaubriant 44110 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Clément RABU, vous propose: Cette maison idéalement située à Châteaubriant, Caractéristiques principales: o Surface habitable: Environ 90 m2 o Chambres: 3 (dont 2 à l'étage) o Salles d'eau: 1 o Extérieure: Jardin entièrement clos avec portail électrique o Chauffage: Chaudière gaz de ville Description détaillée: A découvrir, belle maison sur sous-sol, comprenant une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, A l'étage, deux chambres récemment rénovées. En extérieur, un garage, l'ensemble sur une parcelle d'environ 500 m2. DPE D. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 4.5 % TTC de 155 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 161 975 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chateaubriant 44110 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A 10 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison de caractère, offrant un accès aisé à toutes les commodités locales. Caractéristiques principales: o Surface habitable: Environ 255 m2 o Chambres: 7 o Salles d'eau: 2 o Toilettes: 3 o Extérieure: Jolie jardin avec dépendance en pierres o Chauffage: Chauffage fioul o Surface terrain: 1174 m2 Description détaillée: Maison à usage d'habitation d'environ 255 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée, spacieux salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger avec un accès et une belle vue sur le jardin, une cuisine A/E, un couloir avec WC, une buanderie et une chaufferie. A mi-palier: un couloir desservant une salle d'eau et trois chambres, dont une avec mezzanine donnant accès à un grenier. Au premier étage: un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Au deuxième étage: une grande pièce ouverte et une chambre, l'ensemble pouvant servir de bureau. En extérieur, une dépendance en pierres, l'ensemble sur un terrain clos par un mur en pierres de 1174 m2. DPE: E. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 4.1 % TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 281 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 255 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chateaubriant 44110 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Clément RABU, vous propose cette belle maison en pierres de plain-pied, alliant charme et confort. Située dans un cadre paisible, cette maison de caractère est idéale pour une famille ou ceux en quête d'espace. Description de la Maison: Cuisine: Aménagée et équipée avec arrière-cuisine Salon séjour: Spacieux et lumineux Chambres: Quatre chambres confortables Salle d'eau: Douche et double vasques WC: Indépendants Caractéristiques: Système de chauffage: Électrique avec poêle à granulés de 2015 Potentiel d'extension: Grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires Garage: Attenant à la maison Alimentation en eau: Non raccordée au réseau, approvisionnement via un puits Assainissement: Individuel et conforme Terrain: 1226 m2 de parcelle, en campagne Cette maison, prête à être habitée. Vous pourrez profiter immédiatement de son charme et de son confort. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un potentiel d'agrandissement. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette demeure rénovée avec soin. DPE C. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 4.5 % TTC de 192 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Moisdon La Riviere 44520 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Clément RABU vous propose cette superbe maison familiale de 2007, idéalement située à pied du bourg d'Issé, de sa gare de tram-train (Châteaubriant-Nantes) et de tous les services. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 148 m2 habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Description de la Maison: Surface habitable: 148 m2 sur 2 niveaux Terrain: Plus de 3000 m2 entièrement clôturé Double garage: 62 m2 attenant avec cave Rez-de-Chaussée: Vaste entrée avec rangement Lumineuse pièce de vie, donnant sur une grande terrasse en pierres naturelles, exposée plein sud Cuisine aménagée et équipée en 2021 Suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes indépendants Buanderie fonctionnelle reliant la cuisine au double garage Étage: Palier aménagé en espace de jeux familial 3 chambres spacieuses et lumineuses Salle d'eau avec toilettes Grenier isolé de 20 m2 pour rangement supplémentaire Caractéristiques Techniques: Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux Volets électriques au rez-de-chaussée et volets solaires sur les VELUX des chambres à l'étage Piscine de 9 m x 4 m avec dôme, entourée d'une terrasse aménagée avec goût Jardin parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse Extérieur: Atelier en fond de jardin Portail électrique et allées enrobées Espace arboré avec fruitiers, clôturé pour accueillir poules et moutons La partie en contre bas longe le Don pour un cadre champêtre idéal pour des moments de détente ou des pique-niques. Ce havre de paix à quelques minutes de toutes commodités est l'opportunité rêvée pour une vie de famille au calme, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Clément RABU dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Prix de vente: 320 000,00 EUR + 4,10 % d'honoraires soit 332 900,00 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 148 m² Nombre de pièces 5+ Ville Isse 44520 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire