No10

LES CRITERES SONT REMPLIS Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Le calme: c’est au deuxième et dernier étage d’un immeuble en second corps de bâtiment que se trouve ce joli appartement plein de charme de 65 m2 avec 2 chambres de 11,5 m2. La luminosité: il est exposé Sud-Ouest, la vue est agréable, dégagée d’un côté et sur la nature de l’autre. Le charme: une grande hauteur sous plafond, un beau parquet en bois massif, un salon et une cuisine semi-ouverte de 31 m2. Aucun travaux: porte d’entrée remplacée, fenêtres double vitrage, murs isolés phoniquement et thermiquement, chaudière entretenue, salle d’eau rénovée, façade et toiture en bon état. Suggestion: voir photo No10, suggestion d'aménagement en abattant une cloison pour agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre. Stockage: vous bénéficierez d’une cave de 6 m2 au sous-sol et un grenier de 10 m2 au dessus de l’appartement. Stationnement: vous pourrez reprendre le bail de location en cours du garage des propriétaires situé à 30 mètres pour le prix de 60€/mois. Proximité: rue de l’Orme à deux pas des commerces, bus, axes autoroutiers, écoles. Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans ! Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique). Le samedi tout est permis, même les visites ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 60€ - Montant des honoraires: 7000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs: 5.47% - Honoraires à la charge de l’acquéreur: 7000€ - Prix net vendeur: 128000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 8 - Quote-part annuelle des charges du bien: 720€ - Lien vers nos barèmes: http://www.cabinetblique.fr

PEINARD PRES DE LA GARE !   Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.   73 m2 au sol (42,52m2 en carrez) au troisième et dernier étage… Peinard ! A deux minutes à pied de la gare… Peinard ! Dans une petite copropriété de douze lots ! Encore peinard ! Une pièce de vie de 43 m2, une chambre de 16 m2, une cuisine de 9 m2 et une salle de bain avec toilette de 5 m2… Pas mal avec la possibilité de réagencer comme bon vous semble et d’y créer une deuxième chambre… Là on est plus que peinard ! (voir suggestion d’aménagement en photos no10). Situé rue Raymond Poincaré, en hyper centre de Nancy, vous y trouverez toutes les commodités et vous serez proche de Laxou, Villers-Lès-Nancy, Malzéville, Maxéville ! Une visite ? Ne restez pas peinard trop longtemps et appelez-moi !       Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans ! Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique). Le samedi tout est permis, même les visites !   ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 40€ - Montant des honoraires: 6000€ - Honoraires à la charge du propriétaire: 6000€ - Prix net vendeur: 83000€ - Soumis au statut de copropriété - N° du lot du bien: 12 - Quote-part annuelle des charges du bien: 480€ - Lien vers nos barèmes: http://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

Situé au deuxième étage d'un immeuble au centre-ville de Limoux, près de la place de la République et des commerces, appartement de type 3 constituant le lot no10 et 38/1000èmes de la copropriété. Actuellement loué 405 ⠬ charges comprises (charges de 20⠬) et d'une surface de 54,2 m2 (loi Carrez), cet appartement se compose de: un salon / séjour lumineux de 19,3 m2 ouvrant vers une cuisine de 6,8 m2, un couloir de desserte, une chambre de 10,7 m2 avec placard, une chambre de 10,3 m2, une salle de bain, un WC.

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 7 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Prix/m² 1 260 €/m² Description M COMME MAISON Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. M COMME MAISON MITOYENNE, je le suis des deux côtés. M COMME MYSTERIEUSE, je suis composée en réalité de deux appartements de type F2 (une chambre) ET F5 (quatre chambres dont trois mansardées). M COMME MODERNISEE, je suis rénovée depuis moins de 10 ans même si la construction date un peu… M COMME MANŒUVRER, je possède un garage alors pas besoin de faire de créneau ! M COMME MARGUERITE, j’ai un petit coin de verdure (tout petit sinon j’aurai dit jardin !) et une terrasse donc on peut dire M COMME MERGUEZ pour les futurs barbecues ! M COMME MESURES, le F2 fait 36 m2 carrez et le F5 fait 115 m2 au sol (95 m2 carrez). M COMME MAIS ??? Au dessus, j’ai prévenu qu’il y avait de la mansarde au dernier étage pour les chambres…. Plus de détails sur le plan (voir photo no10). M COMME MATERIAUX, pas de mauvaises surprises, fenêtres PVC double vitrage, isolation intérieure/extérieure et plafonds, cuisine posée il y a 5 ans. M COMME METTRE SA PATTE, vous pouvez habiter l’ensemble, vivre dans l’un et louer l’autre ou louer les deux si vous êtes investisseur ! M COMME MOTIF D APPEL, si vous avez besoin d’informations ou pour visiter. A Champigneulles on peut profiter de tous les commerces, des transports vers Nancy et vous serez proche de Frouard, Bouxières aux Dames, Maxéville et Malzéville. Nous disposons également des plans et des cotes. Nous pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d'aménager ce bien selon vos envies. De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d'aménagement ou de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter p

ÉPICURIEN OU RIEN VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. A Bouxières aux Chênes, dans une rue calme et peu passante, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée du sol au plafond dans les 3 dernières années contentera le plus grand nombre. Epicurien vous le deviendrez vite avec son grand espace cuisine et ses plans de travail à n’en plus finir. Philippe Etchebest est même passé par là dans le cadre d’une de ses émissions, sa patte est encore présente sur un des murs… Un ilot central peut tout à fait y trouver sa place car la pièce mesure pas moins de 30 m2 ! Dans le prolongement, la partie salon très cosy (possible de faire un bel espace bureautique, voir plan photo No11) avec mur de pierre et accès direct sur une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis et là aussi avec des murs en pierre apparente. Le charme opère à coup sur. Le jardin attenant de 150 m2 dispose d’une petite piscine hors sol. A l’étage, après avoir bien mangé, vous pourrez prendre le digestif en jouant au billard. Et pour enfin se requinquer, deux grandes chambres spacieuses de 14 et 20 m2 (possibilité de créer une 3e chambre, voir plan photo No10). Egalement une salle de bain avec baignoire d’angle et un espace indépendant dressing et buanderie. Cette maison se prête parfaitement bien pour un premier achat. En effet aucuns travaux à prévoir: électricité et plomberie neuve (zéro défaut électrique), charpente et tuilage de 2009, plancher bois et isolation complète refaits (laine de verre et roche / isolation même entre les deux niveaux), fenêtres de 2015, adoucisseur d’eau, VMC. Chauffage et eau chaude par production électrique. Stationnement 2 à 3 véhicules aisément devant la maison. Environnement très calme et très intéressant puisque tout est à portée: écoles, commerces de proximité, Porte Verte et autoroute vers Nancy Nord à 10 minutes en voiture. Proche Essey les Nancy, Leyr, Agincourt, Seichamps, Custines, Faulx. Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans ! Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique). Le samedi tout est permis, même les visites !

A OLRY C’EST DU (QUASI) TOUT CUIT ! VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. A Nancy, résidence Olry, juste à coté du parc du même nom et à 5 minutes à pied de la Place des Vosges, venez découvrir cet appartement de 45 m2 (quasi) tout cuit dans le bec ! Idéalement situé et au 2e étage avec ascenseur, ce bien saura répondre aux attentes d’un étudiant, de quelqu’un souhaitant habiter proche du centre ville avec des accès rapides sur les autoroutes, ou d’un investisseur (anciennement loué en l’état 460€ hors charges soit rentabilité brute en l'état à 7.4%). 157€ de charges mensuelles (dont 120€ part locative) avec chauffage collectif sans prendre en compte la mise en route des répartiteurs en 2020 et à savoir également que le poste de concierge va être supprimé (vu lors de la dernière AG de 09/2020). Les charges vont donc être nettement moindres en 2021. Taxe foncière 942€. C’est du tout cuit à Olry ! Du (quasi) tout cuit car si vous souhaitez valoriser ce bien au maximum, un rafraichissement est à envisager ainsi qu’éventuellement un aménagement des espaces de vie (voir photos No10). En effet l’appartement se compose aujourd’hui d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie avec balcon filant et une chambre de 11.5 m2 avec dressing. Egalement une salle de bain avec douche et emplacement machine à laver, un WC séparé. Il est donc possible d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin d’en faire un espace plus moderne et contemporain. D’autant qu’il y a une belle exposition Sud Ouest coté balcon. L’appartement est au chauffage collectif gaz (avec répartiteurs de 2020) ainsi que pour l’eau chaude, volets manuels roulants (en électrique pour la pièce de vie). Pour parfaire le tout, un

Centre ville, dans un immeuble en copropriété, un garage formant le lot no10 de l'état descriptif de division et les 110/1000ième

Joli studio meublé d'env. 20 m2 sur Joué-lès-Tours à proximité du quartier des 2 Lions vous est proposé par votre Conseillère Immobilier Noovimo Nathalie Sassier 06.72.38.58.32. Situé au 1er étage d'une résidence qui en comporte 3, il vous offre pour le lot no10 (21/1000 èmes) une belle entrée avec un placard de rangement, une pièce principale avec kitchenette équipée d'électroménagers récents, une salle de bain avec WC. Un parking extérieur privé complète ce bien lot no52 (1/1000 èmes), un local à vélo est également à votre disposition. Un emplacement de choix desservi par les transports en commun et proche des facultés, écoles et commerces. La Résidence vous offre une parenthèse de calme et de sérénité dans la ville. Idéal pour du locatif, bonne rentabilité (charges de copropriété faibles). Le bien est situé dans une copropriété comprenant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 632 EUR. Pour en savoir plus et le visiter, contactez moi, je serai ravie d'échanger avec vous. Honoraires 5100 EUR TTC de 64 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 69 100 £ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur fage collectif au gaz.www.noovimo.fr Réf NSR- 0012325.Votre Agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Tours sous le No 887 914 323. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre