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EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Pour ce bien, contactez directement le 06.67.85.00.00 Beaucamps Ligny, à 15 minutes du Vieux-Lille, à proximité des commerces, des écoles, de la mairie, des moyens de transport et des axes routiers, Dans un lotissement résidentiel, maison entièrement rénovée comprenant 3 chambres, un joli jardin arboré, un garage et une place de stationnement Cette jolie maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec très beau carrelage au sol et baie vitrée donnant vue sur le jardin comprenant: Un salon/séjour de 28 m2 Une cuisine de 12 m2 meublée et équipée avec des électroménagers haut-de-gamme: un four, un micro-ondes, un réfrigérateur / congélateur, une plaque à induction, un lave-vaisselle Bosch et une hotte. Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements grâce de nombreux meubles en laqué blanc et lumineuse grâce à deux fenêtres donnant vue sur le jardin - Un WC indépendant À l'étage: Parquet au sol dans les chambres - Un palier - Une chambre de 14 m² comprenant un dressing d'une superficie dee 4 m² aménagé de meubles tiroir, d'une double penderie et de meubles de rangement - Une chambre de 10 m² avec un coin bureau - Une chambre de 9 m² au sol - Une salle de bain de 6 m² etnbsp;très récente avec carrelage au sol comprenant une grande douche italienne carrelée, une grande baignoire, un meuble double vasque suspendu, un WC, un radiateur sèche-serviettes, VMC, un Velux avec télécommande pour le volet roulant solaire. Un joli extérieur comprenant: une terrasse entièrement carrelée avec du carrelage 80x80 antidérapant, un très beau jardin clos et arboré avec chalet de jardin, un barbecue, prise de courant, arrivée d'eau et éclairage extérieur vient compléter ce bien. La maison dispose également d'un garage de 14 m² avec porte électrique et peinture résine au sol, un

Carcassonne. Quartier calme et recherché. Maison T4 200 m2 habitables sur 3 niveaux avec jardin 100 m2 comprenant une terrasse en bois exotique de 18 m2 et une partie couverte de 24 m2. Garage de 15 m2 avec porte enroulable électrique. Ecoles, commerces et commodités à proximité immédiate. - RDC: Salon / séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin grâce à 2 grandes baies vitrées. WC. Expo Est/Sud-Est - R+1: 3 chambres 13 m2, 19 m2 et 20 m2. Salle d'eau de 9 m2. WC séparé. - R+2: Plateau de 70 m2 environ à aménager selon vos besoins (3 à 4 chambres - chambres d'hôtes ?, salle de jeu, salle d'eau: arrivées et évacuations prévues...) Cette maison est en cours de rénovation. Fin des travaux prévue pour Noël 2019. Prestations soignées. Utilisation de matériaux de qualité. La cuisine sera installée par le nouveau propriétaire, selon ses goûts et besoins. De même, le nouveau propriétaire aura tout le loisir de choisir l'utilisation qu'il fera du R+2 pour l'aménager en conséquence. Différents usages sont envisageables: famille nombreuse (juqu'à 6 à 7 chambres possibles en tout), chambres d'hôtes, salle de projection privée... Toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, peintures: tout est neuf ainsi que les huisseries équipées de double vitrage. Bien très rare à la vente dans ce secteur. Envisagez une visite dès maintenant.

PROGRAMME NEUF sur CRUSEILLES 74350 Construction sur les hauteurs de Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville à pied. Surfaces: Habitable: 148m² Jardin: 123m² Surface terrasse:44m² Description: Au rez de chaussée: Spacieuse entrée avec placard. WC indépendant suspendu et lave main. 2 chambres de 13m² avec placard intégré. 1 chambre de 17m² avec dressing. 1 espace bureau ouvert de 9m² 1 salle de bain de 5m² Au rez de jardin: Un spacieux salon/séjour/cuisine de 50m² de plein pied avec l’extérieur. Une suite parentale de 26m²: dressing et salle d’eau avec WC. Cellier/buanderie de 4m² Extérieur: Grande terrasse de 44m² de plein pied avec le jardin. 1 garage une voiture avec porte motorisée. Prestations générales: Carrelage 42x42cm dans les pièces de vies. Parquet dans les chambres. Faïences dans salle d’eau et pose baignoire, douche et meuble vasque. Volets électriques. Peintures murs et plafonds. Chaudière gaz individuelle: chauffage plancher chauffant RdJ et radiateur RdC. Jardin terrassé et aménagé, clôture périphérique du jardin. Livraison: 2éme trimestre 2022 Prix: 532 000€. Frais de notaire réduit à environ 3%. Cuisine à prévoir. Situation géographique: A 1 minute en voiture de Cruseilles centre, et 10 minutes à pied. Programme de 6 maisons neuves. Vue dégagée et vue sur les montagnes depuis le rez de chaussée. Cruseilles est situation idéale entre Genève et Annecy, avec l’ensemble des commodités. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous. Affaire suivie par Ludovic ANDRE SAS NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-cruseilles-vente-fr_VM4148.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 148 m² Chauffage: gaz

PROGRAMME NEUF sur CRUSEILLES 74350 Construction sur les hauteurs de Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville à pied. Surfaces: Habitable: 148m² Jardin: 154m² Surface terrasse:44m² Description: Au rez de chaussée: Spacieuse entrée avec placard. WC indépendant suspendu et lave main. 2 chambres de 13m² avec placard intégré. 1 chambre de 17m² avec dressing. 1 espace bureau ouvert de 9m² 1 salle de bain de 5m² Au rez de jardin: Un spacieux salon/séjour/cuisine de 50m² de plein pied avec l’extérieur. Une suite parentale de 26m²: dressing et salle d’eau avec WC. Cellier/buanderie de 4m² Extérieur: Grande terrasse de 44m² de plein pied avec le jardin. 1 garage une voiture avec porte motorisée. Prestations générales: Carrelage 42x42cm dans les pièces de vies. Parquet dans les chambres. Faïences dans salle d’eau et pose baignoire, douche et meuble vasque. Volets électriques. Peintures murs et plafonds. Chaudière gaz individuelle: chauffage plancher chauffant RdJ et radiateur RdC. Jardin terrassé et aménagé, clôture périphérique du jardin. Livraison: 2éme trimestre 2022 Prix: 534 000€. Frais de notaire réduit à environ 3%. Cuisine à prévoir. Situation géographique: A 1 minute en voiture de Cruseilles centre, et 10 minutes à pied. Programme de 6 maisons neuves. Vue dégagée et vue sur les montagnes depuis le rez de chaussée. Cruseilles est situation idéale entre Genève et Annecy, avec l’ensemble des commodités. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous. Affaire suivie par Ludovic ANDRE SAS NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-cruseilles-vente-fr_VM4150.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 148 m² Chauffage: gaz

PROGRAMME NEUF sur CRUSEILLES 74350 Construction sur les hauteurs de Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville à pied. Surfaces: Habitable: 140m² Jardin: 145m² Surface terrasse:44m² Description: Au rez de chaussée: Spacieuse entrée avec placard. WC indépendant suspendu et lave main. 2 chambres de 11 et 13m² avec placard intégré. 1 chambre de 12.5m² avec dressing. 1 espace bureau ouvert de 9m² 1 salle de bain de 5m² Au rez de jardin: Un spacieux salon/séjour/cuisine de 50m² de plein pied avec l’extérieur. Une suite parentale de 24m²: dressing et salle d’eau avec WC. Cellier/buanderie de 4m² Extérieur: Grande terrasse de 44m² de plein pied avec le jardin. 1 garage une voiture avec porte motorisée. Prestations générales: Carrelage 42x42cm dans les pièces de vies. Parquet dans les chambres. Faïences dans salle d’eau et pose baignoire, douche et meuble vasque. Volets électriques. Peintures murs et plafonds. Chaudière gaz individuelle: chauffage plancher chauffant RdJ et radiateur RdC. Jardin terrassé et aménagé, clôture périphérique du jardin. Livraison: 2éme trimestre 2022 Prix: 514 000€. Frais de notaire réduit à environ 3%. Cuisine à prévoir. Situation géographique: A 1 minute en voiture de Cruseilles centre, et 10 minutes à pied. Programme de 6 maisons neuves. Vue dégagée et vue sur les montagnes depuis le rez de chaussée. Cruseilles est situation idéale entre Genève et Annecy, avec l’ensemble des commodités. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous. Affaire suivie par Ludovic ANDRE SAS NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-cruseilles-vente-fr_VM4152.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 141 m² Chauffage: gaz

PROGRAMME NEUF sur CRUSEILLES 74350 Construction sur les hauteurs de Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville à pied. Surfaces: Habitable: 140m² Jardin: 185m² Surface terrasse:44m² Description: Au rez de chaussée: Spacieuse entrée avec placard. WC indépendant suspendu et lave main. 2 chambres de 11 et 13m² avec placard intégré. 1 chambre de 12.5m² avec dressing. 1 espace bureau ouvert de 9m² 1 salle de bain de 5m² Au rez de jardin: Un spacieux salon/séjour/cuisine de 50m² de plein pied avec l’extérieur. Une suite parentale de 24m²: dressing et salle d’eau avec WC. Cellier/buanderie de 4m² Extérieur: Grande terrasse de 44m² de plein pied avec le jardin. 1 garage une voiture avec porte motorisée. Prestations générales: Carrelage 42x42cm dans les pièces de vies. Parquet dans les chambres. Faïences dans salle d’eau et pose baignoire, douche et meuble vasque. Volets électriques. Peintures murs et plafonds. Chaudière gaz individuelle: chauffage plancher chauffant RdJ et radiateur RdC. Jardin terrassé et aménagé, clôture périphérique du jardin. Livraison: 2éme trimestre 2022 Prix: 524 000€. Frais de notaire réduit à environ 3%. Cuisine à prévoir. Situation géographique: A 1 minute en voiture de Cruseilles centre, et 10 minutes à pied. Programme de 6 maisons neuves. Vue dégagée et vue sur les montagnes depuis le rez de chaussée. Cruseilles est situation idéale entre Genève et Annecy, avec l’ensemble des commodités. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous. Affaire suivie par Ludovic ANDRE SAS NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-cruseilles-vente-fr_VM4154.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 141 m² Chauffage: gaz

PROGRAMME NEUF sur CRUSEILLES 74350 Construction sur les hauteurs de Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville à pied. Surfaces: Habitable: 148m² Jardin: 362m² Surface terrasse:37m² Description: Au rez de chaussée: Spacieuse entrée avec placard. WC indépendant suspendu et lave main. 2 chambres de 13m² avec placard intégré. 1 chambre de 17m² avec dressing. 1 espace bureau ouvert de 9m² 1 salle de bain de 5m² Au rez de jardin: Un spacieux salon/séjour/cuisine de 50m² de plein pied avec l’extérieur. Une suite parentale de 26m²: dressing et salle d’eau avec WC. Cellier/buanderie de 4m² Extérieur: Grande terrasse de 37m² de plein pied avec le jardin. 1 garage une voiture avec porte motorisée. Prestations générales: Carrelage 42x42cm dans les pièces de vies. Parquet dans les chambres. Faïences dans salle d’eau et pose baignoire, douche et meuble vasque. Volets électriques. Peintures murs et plafonds. Chaudière gaz individuelle: chauffage plancher chauffant RdJ et radiateur RdC. Jardin terrassé et aménagé, clôture périphérique du jardin. Livraison: 2éme trimestre 2022 Prix: 594 000€. Frais de notaire réduit à environ 3%. Cuisine à prévoir. Situation géographique: A 1 minute en voiture de Cruseilles centre, et 10 minutes à pied. Programme de 6 maisons neuves. Vue dégagée et vue sur les montagnes depuis le rez de chaussée. Cruseilles est situation idéale entre Genève et Annecy, avec l’ensemble des commodités. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous. Affaire suivie par Ludovic ANDRE SAS NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-cruseilles-vente-fr_VM4156.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 148 m² Chauffage: gaz

Ludovic ANDRE, spécialisé dans la vente de projet neuf vous propose un nouveau programme sur la commune de VETRAZ MONTHOUX 74100 Date de livraison: 1er trimestre 2022. Ensemble de 8 maisons mitoyennes en duplex dans un cadre champêtre. Description du bien: Surface: 88m² habitable Jardin: 69m² avec une terrasse bois de 11m² Rez de Chaussée: Entrée, une salle d’eau, un salon/séjour avec coin cuisine de 39m². A l’étage: 3 chambres de 11m², 12m², 16m², une salle de bain de 6.2m². En sous sol: Un box fermé de 17m² et une place de parking privative. Les points forts: Une double exposition pour un intérieur lumineux. Chaudière individuelle gaz Plancher chauffant au RdC et radiateur à l’étage. Frais de notaire réduits à 3% Pack de finition 01 optionnel: Fourniture et pose du carrelage + Faïence dans la SdB Fourniture et pose du parquet stratifié dans les chambres. Préparation des murs, enduit et deux couches de peintures mates blanche. Pose meuble vasque + miroir et bandeau lumineux Pack de finition 02 optionnel: Motorisation électrique des volets de l’étage. Motorisation de porte de garage. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations et réserver votre future maison ! Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial spécialiste programme neuf Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES Tel: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4218 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 88 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Ludovic ANDRE, spécialisé dans la vente de projet neuf vous propose un nouveau programme sur la commune de VETRAZ MONTHOUX 74100 Date de livraison: 1er trimestre 2022. Ensemble de 8 maisons mitoyennes en duplex dans un cadre champêtre. Description du bien: Surface: 88m² habitable Jardin: 69m² avec une terrasse bois de 11m² Rez de Chaussée: Entrée, une salle d’eau, un salon/séjour avec coin cuisine de 39m². A l’étage: 3 chambres de 11m², 12m², 16m², une salle de bain de 6.2m². En sous sol: Un box fermé de 17m² et une place de parking privative. Les points forts: Une double exposition pour un intérieur lumineux. Chaudière individuelle gaz Plancher chauffant au RdC et radiateur à l’étage. Frais de notaire réduits à 3% Pack de finition 01 optionnel: Fourniture et pose du carrelage + Faïence dans la SdB Fourniture et pose du parquet stratifié dans les chambres. Préparation des murs, enduit et deux couches de peintures mates blanche. Pose meuble vasque + miroir et bandeau lumineux Pack de finition 02 optionnel: Motorisation électrique des volets de l’étage. Motorisation de porte de garage. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations et réserver votre future maison ! Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial spécialiste programme neuf Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES Tel: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4222 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 96 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Ludovic ANDRE, spécialisé dans la vente de projet neuf vous propose un nouveau programme sur la commune de VETRAZ MONTHOUX 74100 Date de livraison: 1er trimestre 2022. Ensemble de 8 maisons mitoyennes en duplex dans un cadre champêtre. Description du bien: Surface: 88m² habitable Jardin: 69m² avec une terrasse bois de 11m² Rez de Chaussée: Entrée, une salle d’eau, un salon/séjour avec coin cuisine de 39m². A l’étage: 3 chambres de 11m², 12m², 16m², une salle de bain de 6.2m². En sous sol: Un box fermé de 17m² et une place de parking privative. Les points forts: Une double exposition pour un intérieur lumineux. Chaudière individuelle gaz Plancher chauffant au RdC et radiateur à l’étage. Frais de notaire réduits à 3% Pack de finition 01 optionnel: Fourniture et pose du carrelage + Faïence dans la SdB Fourniture et pose du parquet stratifié dans les chambres. Préparation des murs, enduit et deux couches de peintures mates blanche. Pose meuble vasque + miroir et bandeau lumineux Pack de finition 02 optionnel: Motorisation électrique des volets de l’étage. Motorisation de porte de garage. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations et réserver votre future maison ! Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial spécialiste programme neuf Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES Tel: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4220 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 88 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Ludovic ANDRE, spécialisé dans la vente de projet neuf vous propose un nouveau programme sur la commune de VETRAZ MONTHOUX 74100 Date de livraison: 1er trimestre 2022. Ensemble de 8 maisons mitoyennes en duplex dans un cadre champêtre. Description du bien: Surface: 88m² habitable Jardin: 69m² avec une terrasse bois de 11m² Rez de Chaussée: Entrée, une salle d’eau, un salon/séjour avec coin cuisine de 39m². A l’étage: 3 chambres de 11m², 12m², 16m², une salle de bain de 6.2m². En sous sol: Un box fermé de 17m² et une place de parking privative. Les points forts: Une double exposition pour un intérieur lumineux. Chaudière individuelle gaz Plancher chauffant au RdC et radiateur à l’étage. Frais de notaire réduits à 3% Pack de finition 01 optionnel: Fourniture et pose du carrelage + Faïence dans la SdB Fourniture et pose du parquet stratifié dans les chambres. Préparation des murs, enduit et deux couches de peintures mates blanche. Pose meuble vasque + miroir et bandeau lumineux Pack de finition 02 optionnel: Motorisation électrique des volets de l’étage. Motorisation de porte de garage. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations et réserver votre future maison ! Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial spécialiste programme neuf Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES Tel: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4224 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 96 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Cette année le père Noël passe avant l'heure, Il vous offre l'opportunité d'acquérir une maison individuelle avec jardin pour le prix d'un appartement !  L'équipe de Monsieur immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Maison T3 contemporaine idéalement située sur la commune prisée de Castelnau-le-lez. À proximité, vous y retrouverez différents commerces, transports et accès autoroute.  Ouvrez la porte, vous y retrouverez un grand séjour baigné de lumière donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin pour bénéficier du soleil méditerrannéen. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, vous permettra de cuisiner tout en profitant d'un moment de convivialité avec vos invités. Pour le rangement, un espace buanderie avec Wc indépendant ainsi qu'un cellier.  À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres équipées de grand placard. Un coin bureau actuellement aménagé en une chambre d'enfant. Une salle de bains avec ouverture et WC séparé.  La cerise sur le gâteau, un box fermé sécurisé et pour les amoureux de patisserie, de chocolat et de viennoisserie il vous suffira de faire quelques pas pour savourer un moment de gourmandise.  Les prestations sont au rendez-vous: encore sous garantie décennale, places invitées, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique... Pour ne pas louper cette opportunité, contactez Matthieu au 06.68.03.57.60

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3770.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3912.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Mer à 500 m. disposToussaint à Noël 2021 Jolie villa contemporaine moderne, plain pied,tout confort.85 m² habitables sur 300 m², très proche centre Royan, toutes commodités, commerces. (possible sans voiture). Jardin privatif clos arboré, sans vis-à-vis. Parking privatif intérieur. 2 ou3 chambres (4 ou 6 personnes)/selon saison. Quartier tranquille recherché,500 m mer, plage, office T, commerces, U.express (300m) Les +: confort rare: 1 salle d'eau par chambre. -Location dimanche-dimanche, toutes saisons: de 4 à 6 personnes, 2 ou 3 chambres. Hors saison: 4 personnes(hors studio): -2 chambres/2 salles d'eau. Été (30.05-31.08.2022) 6 pers: -3 chambres/3 salles d'eau.- Tous tarifs dates, Aller bien en bas d'annonce. Remboursement si confinement décret. Maison récente, carrelée, très claire, au calme, terrasse, Est/Ouest (sur jardin). 3 chambres (1 salle d'eau par chambre), séjour bow-window, baies coulissantes sur terrasse, jardin, cuisine aménagée neuve, fonctionnelle, équipée plaques, four pyrolyse, lave-vaisselle. Nespresso+tassomo + standard, grille-pain etc. Buanderie, lave-linge, traitement d'eau. 2 TV. Lit, chaise BB -2 chambres avec 2 lits 90x190 qui peuvent être accolés (Literie récente). La chambre 3 est un "studio" entièrement équipé, moderne,même maison, (entrée privée à gauche, par porte vitrée, (photo façade), éventuellement pour amis, grands-parents, pratique pour sa tranquillité. Équipement studio (=chambre 3): 1 lit 140x190,TV. kitchenette séparée, entièrement équipée, belle salle d'eau, wc. Jardin sans vis-à-vis: terrasse carrelée 20 m2, cabanon à vélo, 4 transats, fauteuils, 3 tables de jardin (2,4 ou 6 places), chaises, parasol déporté (été),petits barbecues mobiles. Plage sécurisée été "Grande Conche" surveillée, accès personne à mobilité réduite, douches, transats. Thalasso 15 min à pied, promenade port, bord de mer, chemin des douaniers, Trou du Diable, pêche, plaisance, îles, Cordouan. Informations complémentaires Incontournable Zoo la Palmyre, jardin du monde, thalasso, port pêche et loisirs, sports de mer, scooter des mers, école de voile,bordeaux 120 km, accès route des vins par bac verdon, phare de cordouan (300 marches), concert nocture celebre, violon sur le sable, feux d'artifices 14.7- 15.08. meeting aviation, parachutisme, baptême de l'air, super visite région par avion hélicoptère (aerodrome Medis 5 km) au dessus de la cote et PARCS a huitre jusqu'à l ile d'Oléron. maison de l huitre avec ses restaurants. casino de royan pontaillac restaurant sympa vue mer. chemin de douaniers, trou du diable, a partir du musée des douaniers à saint palais cheminent entre rochers et plages de rêve sur 10 km, une des meilleures excursion à pied.