Noovimo emmanuel babin

Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 ebabin@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE Cette belle Maison Familiale de 135 m2, situé à Smarves (86240) Environnement Calme et Verdoyant avec vue sur le clain Située dans un cadre privilégié, en impasse, cette maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté offre une tranquillité absolue. Implantée sur un terrain arboré de 890 m2, elle bénéficie d'une belle exposition, avec une lumière traversante du matin au soir. Caractéristiques du bien: o Superficie: 135 m2 o Terrain: 890 m2 avec pelouse vallonnée, arbres, et un magnifique chêne o Configuration: Maison à étage avec de beaux volumes Agencement intérieur: Rez-de-chaussée (100 m2): o Une grande chambre avec suite parentale (douche à l'italienne, meuble double vasque, espace de rangement) o Deux autres pièces, dont une laverie o Un garage attenant de 35 m2 et une pièce de 12 m2 à aménager selon vos envies À l'étage: o Un vaste espace de vie de 60 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière o Une chambre avec salle de bain et toilettes privatives Sous les toits: o Une mezzanine qui dessert deux grandes chambres mansardées de 22 m2 au sol, parfaites pour des enfants. Confort b'&' équipements: o Chauffage mixte: chaudière gaz de ville (10 ans) avec sonde extérieure et thermostat sur chaque radiateur + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse o Garage et pièce de 12 m2 à repenser selon vos besoins Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin propice aux moments de détente et aux jeux en extérieur. Honoraires: 3.03 % TTC de 228 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 234954 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN: 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Smarves 86240 Département Vienne Région Poitou Charentes

Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - ebabin@noovimo.fr vous proopose EN EXCLUSIVITE ce TERRAIN D'EXCEPTION À SAINT-DENIS-D'OLERON IDÉAL POUR PROJET D'ENVERGURE OU DIVISION EN PARCELLES Vous recherchez un terrain aux possibilités infinies ? Découvrez cette opportunité unique sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron: un immense terrain classé AU offrant un potentiel rare, que ce soit pour un projet ambitieux ou pour une division en parcelles selon vos besoins. ? Superficie généreuse permettant de multiples aménagements ? Possibilité de vente en plusieurs lots selon votre projet ? Cadre privilégié, calme et verdoyant, tout en restant accessible Que vous soyez un investisseur, un aménageur ou un particulier en quête d'espace, ce terrain est une valeur sûre ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente 800 000 EUR + 28 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 828 800 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 894421973 Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 4280 m² Ville ST Denis D Oleron 17650 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - ebabin@noovimo.fr vous proopose cette très belle maison de 298 m2 sur un terrain arboré avec piscine, sans vis-à-vis Nous vous présentons cette magnifique maison de 298 m2, répartie sur deux niveaux de 149 m2 chacun, située sur un terrain paysager de 1 700 m2, avec pelouse, arbres matures et une belle piscine sécurisée. Vous accédez à la propriété par un portail électrique, suivi d'une allée menant à un espace parking spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le séjour intègre également un espace salle à manger avec insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La maison est dotée d'un système de climatisation dans cette partie vitrée et bénéficie également d'un système de distribution d'air chaud, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. La disposition des pièces est un atout de cette maison: elles sont spacieuses, modulables et permettent une réorganisation complète selon vos envies et besoins. Vous aurez l'opportunité de repenser les espaces pour créer l'agencement qui vous ressemble. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix avec une piscine équipée d'un système de sécurité performant, offrant un espace de détente idéal en toute tranquillité. Points forts: oMaison modulable et spacieuse, avec possibilités de réaménagement oGrand terrain arboré sans vis-à-vis oPiscine sécurisée et alarmée oSystème de climatisation et distribution d'air chaud Un lieu où tout est réuni pour inventer la vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique et ses possibilités infinies. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Prix de vente 180 500 EUR + 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 189 500 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 894421973 Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 298 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bethines 86310 Département Vienne Région Poitou Charentes

Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 ebabin@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison sous le format de l'ENCHERE INTERACTIVE PROGRESSIVE. Situé à la croisée des trois plus belles communes de Poitiers (Ligugé, St Benoit, Smarves), ce magnifique pavillon vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. À seulement 8 minutes du centre-ville et du CHU, profitez de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques du pavillon: - Surface au sol: environ 135 m2 -au sous-sol, un garage d'environ 35m2, une arrière-cuisine, une laverie, une chambre parentale de12m2 et d'une salle de bain de 9 m2 avec Wc. - Au rez de chaussée surélevée: une grande pièce de vie (60m2): spacieuse et lumineuse, la cuisine est ouverte sur un salon/séjour conviviale et douillet, une grande chambre (12m2) avec placard, une salle de bain entièrement carrelée (7m2) avec toilette séparé - A l'étage: deux chambres mansardées de 20m2 de surface au sol, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. - 2 modes de chauffage (chauffage au gaz de ville et poêle à bois). Originalité du pavillon: La maison dispose d'un sous-sol pouvant être indépendant, abritant un studio d'environ 50 m2. Ce studio peut être loué indépendamment pour un revenu complémentaire ou intégré à la maison pour créer une quatrième chambre et une deuxième salle de bain, idéale pour accueillir des amis ou pour accueillir des parents vieillissants. Extérieur: Le pavillon est érigé sur un magnifique terrain de 890 m2, pelousé et arboisé, offrant une luminosité exceptionnelle et une très belle vue sur le Clain. L'emplacement situé dans une impasse garantit un calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. Vente interactive à prix progressif: les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/09/2024 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 208 800 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Smarves 86240 Département Vienne Région Poitou Charentes

Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel Jeanneau vous propose de découvrir en exclusivité: Cette ancienne laiterie rend cette maison unique à Savonniéres. Située dans un environnement touristique privilégié (grottes pétrifiantes et château de villandry) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A85. Sa configuration est idéale pour une habitation, et du AirBNB ou garantir l'indépendance de vos familles, amis, locataires. Le RDC de l'habitation principale est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée agrémentée d'une arrière-cuisine et de deux caves. Une salle d'eau, un grand salon de 50 m2, autrefois la salle principale de la coopérative laitière idéale pour des grandes réceptions ou pour un espace de loisirs supplémentaire. Une véranda sur toute la façade. Un garage avec accès direct au grand salon et au fond une cave creusée dans le roc. À l'étage un palier desservant 2 chambres dont une possèdant un point d'eau, une salle de bain, un accès au deuxième logement et une grande terrasse couverte. Un deuxième accès, par une petite cour privative rend le second logement indépendant. Il comprenant: une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain, une petite cour privative avec un escalier menant à la terrasse. Ce deuxième logement est idéal pour accueillir une deuxième famille, ou pour être utilisé en tant que location annuelle, AirBNB). Offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. Avec sa situation exceptionnelle, son charme historique et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est une opportunité. Le prix de vente est de 380000EUR hors honoraires, soit 395580EUR honoraires inclus (*honoraires de 15580EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr, Sous la référence EJU-0021273. Emmanuel Jeanneau agent indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 510878101. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 06 66 46 17 18 ejeanneau@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 247 m² Nombre de pièces 5+ Ville Savonnieres 37510 Département Indre et Loire Région Centre

Votre conseiller immobilier Noovimo, Emmanuel Jeanneau (06 66 46 17 18), vous présente en exclusivité cette charmante fermette de 120m2 située dans la commune de Couesmes (Château-la-Vallière), à seulement 30 minutes de St-Cyr/Loire. Cette maison de plain-pied comprend une cuisine à aménager et à équiper entièrement, un salon avec une cheminée ouverte et son four à pain, un bureau, une salle de bain, et trois chambres. Elle dispose également de toilettes indépendantes, d'une chaufferie et d'une petite véranda sur le pignon. Un grenier *potentiellement aménageable, accessible par l'extérieur, ainsi qu'un hangar d'environ 100m2, des soues à cochon et un chenil complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clôturé d'environ 1314m2. Le prix de vente est de 90 000EUR hors honoraires, soit 95 100EUR honoraires inclus (*honoraires de 5100EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr, sous la référence EJU-0018008. Emmanuel Jeanneau est votre agent indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 510878101. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. *La modification du grenier est soumise à l'autorisation des autorités compétentes. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 120 m² Ville Couesmes 37330 Département Indre et Loire Région Centre

Situé à la croisée des trois plus belles communes de Poitiers (Ligugé, St Benoit, Smarves), ce magnifique pavillon vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. À seulement 8 minutes du centre-ville et du CHU, profitez de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques du pavillon: - Surface au sol: environ 135 m2 -au sous-sol, un garage d'environ 50m2, une arrière-cuisine, une laverie, une chambre parentale de12m2 et d'une salle de bain de 9 m2 avec Wc. - Au rez de chaussée surélevée: une grande pièce de vie (50m2): spacieuse et lumineuse, la cuisine est ouverte sur un salon/séjour conviviale et douillet, une grande chambre (12m2) avec placard, une salle de bain entièrement carrelée avec toilette séparé - A l'étage: deux chambres mansardées, une mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux. - 2 modes de chauffage (chauffage au gaz de ville et poêle à bois). Originalité du pavillon: La maison dispose d'un sous-sol pouvant être indépendant, abritant un studio d'environ 50 m2. Ce studio peut être loué indépendamment pour un revenu complémentaire ou intégré à la maison pour créer une quatrième chambre et une deuxième salle de bain, idéale pour accueillir des amis ou pour accueillir des parents vieillissants. Extérieur: Le pavillon est érigé sur un magnifique terrain de 890 m2, pelousé et arboisé, offrant une luminosité exceptionnelle et une très belle vue sur le Clain. L'emplacement situé dans une impasse garantit un calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Smarves 86240 Département Vienne Région Poitou Charentes

Votre conseiller immobilier Emmanuel JEANNEAU 0666461718 ejeanneau@noovimo.fr vous propose des parcelles de bois sur sur total de 11 hectares (110036m2) composé d'essences variées (Pins, chênes, accacias, bouleaux...). Accès de la route ou par un chemin forestier carrossable. Honoraires de 4800EUR TTC de 40000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 44800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref EJU-0013551 votre agent indépendant inscris au RSAC de Tours sous le No510878101. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 110036 m² Ville Ingrandes De Touraine 37140 Département Indre et Loire Région Centre

Située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes du centre-bourg de Cléré-les-Pins, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts, malgré quelques rafraîchissements à prévoir. Localisation: à 30 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et Chambray-lès-Tours, et à 20 minutes de l'A85 (Langeais). Beau terrain arboré de 2 000 m2, entièrement clôturé, offrant intimité et potentiel d'aménagement. Agencement: 2 chambres 1 salon principal 1 seconde pièce de vie avec baie vitrée neuve (Pour une 3e chambre ou un bureau) Salle de bain avec WC 1 WC séparé Buanderie Cuisine ouverte sur une grande véranda de 23 m2, parfaits pour les repas en famille ou entre amis. Double garage de 30 m2 attenant à une terrasse couverte, pratique pour stationner deux véhicules Dépendances: atelier de 21 m2 + (espace cave) et appentis pour le rangement, un abris bois ou de jardin Chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries neuves assurant un bon confort thermique. Prix 165 000 EUR (hors honoraires) Honoraires: 7 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI (honoraires d'agence inclus): 172 400 EUR (Référence annonce: EJU-0016846) Agent mandataire indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le no510 878 101 Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Informations sur les risques disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 91 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clere Les Pins 37340 Département Indre et Loire Région Centre