Nos poles dexpertises majeurs

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un entrepôt logistique fonctionnel de 6501m², en plein coeur du ZAC de Courtaboeuf. Le Parc d’activités de Courtaboeuf est l’un des pôles économiques les plus importants de la région Ile de France (+24 000 salariés). Un carrefour d’axes majeurs du réseau francilien. Idéalement desservi entre l’A10 et la N118: - A10 (Paris-Porte d’Orléans) à 20mn - N118 (Boulogne-Pont de Sèvres) - Connexions rapides A6/N10 - Connexions rapides N104/N20 - Rungis/ Orly à 10-15mn Des lignes de bus direct pour accès gare de Massy: - Gare TGV de Massy-Palaiseau via liaison bus direct en site propre (TSCP) - RER Betamp;amp;C ' Massy-Palaiseau ' via liaison bus direct en site propre (TSCP) - Nombreuses lignes de bus interurbaines DM11A / DM11E / DM11G / DM11C De nombreuses zones commerciales pouvant vous apporter des partenaires: CC Les Ulis, CC Villebon2, Vélizy, Coraa, La Croix Blanche et d'autres retails parcs. Caractéristiques techniques: - HSP: 7,5m - Charges au sol: 3T/m² - Local de charge - 14 portes à quai - 6 portes de plain-pied - Air de main d'œuvre (30m) à l'avant et à l'arrière - Sprinklers - 45 places de parking VL - Climatisation dans les bureaux - Chauffage dans l'entrepôt ICPE: - 1510 - Enregistrement - 1530 - Déclaration - 2925 - Déclaration Répartitions des surfaces: - Entrepôt: 5640m² - Local de charge: 192m² - Bureaux etamp;amp; locaux sociaux: 669m² TOTAL: 6501m² Conditions financières: - Annuel HTVA: 578 589€ - Mensuel HTVA: 48 215,75€ Partagez-moi vos coordonnées et critères sur vu.lam@reseau-brokers.com D'autres surfaces disponibles (froid etamp;amp; négatif aussi) dans la zone et en Essonne, n'hésitez pas à m'écrire. Provision sur charges 5 417 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 105 642 €. Honoraires de 63 384 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Vu LAM - Tél. 0770011262 Type de bien: Appartement Surface: 6501 m²

DISPOSITIF PINEL POSSIBLE pour effacer votre imposition mensuelle au FISC Idéal primo-accédant et investisseur Belle rentabilité locative (location touristique à fort rendement) Le programme se situe au Sud-Est de Toulouse, dans un quartier résidentiel à coté du bois de l'Hers. Une nouvelle adresse toulousaine. Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole et au coeur de 20 hectares d'espaces naturels dont le bois de l'Hers, le Faubourg Malepère jouxte Montaudran, Labège et St Orens, les pôles d'activités majeurs de la métropole dans la recherche, le spatial et l'innovation, ainsi que le campus universitaire de Rangueil. Au coeur d'une véritable mutation, le quartier s'inscrit comme un trait d'union entre l'hyper-centre et sa proche périphérie, pour connecter transports, lieux d'échanges, équipements publics d'enseignement et de loisirs, venelles végétales et espaces naturels. Grâce à 2 lignes de bus en site propre au pied des résidences, un accès direct au périphérique et une liaison à la ligne 3 du métro en 2025, la centralité et la desserte de ce nouveau quartier seront des atouts incontestables. Une variété de formes et de typologies. Ici se dessine un nouvel art de vivre. Habiter au Faubourg Malepère, c'est faire le choix de vivre entre ville et campagne et de bénéficier d'un quotidien à la hauteur de ses espérances: une qualité de desserte par des moyens de transport performants (LMSE, LInéo, future station de la nouvelle ligne de métro), des équipements, des commerces et des espaces verts facilement accessibles (Bois de l'Hers, espace de la Marcaissonne). Découvrez sans tarder nos deux résidences à la qualité architecturale et paysagère tout particulièrement étudiée. Flânez tranquillement sur les placettes arborées, roulez sereinement sur les voies cyclables intra résidences ou jardinez sur le rooftop en compagnie de vos voisins... Ici, tout est possible ! Nouveau groupe scola

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