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NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO ! VILLA CONTEMPORAINE 143m HABITABLES - JARDIN AVEC PISCINE 407m - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - DOUBLE GARAGE - RE 2020 - PRESTATIONS QUALITATIVES Chers confrres, je suis ouverte aux partages. En AGDE, Idalement situe, dans un lotissement priv et scuris, au calme, dcouvrez cette superbe Villa contemporaine construite en 2023 sur 2 niveaux. A l'extrieur, vous profiterez d'un jardin cltur et arbor, avec terrasse carrele, piscine au chlore, et vgtaux mditerranens. A l'intrieur, tout est parfaitement agenc ! Une splendide pice vivre de 46 m avec cuisine entirement quipe, une suite parentale de plus de 20m avec salle de bain et dressing, un WC spar et un immense double garage carrel et isol de 34m avec sa porte de service donnant l'arrire de la maison. A l'tage, vous trouverez une deuxime suite parentale de 23m avec une jolie vue sur de majestueux pins parasols, deux autres chambres avec placards (l'une mesure 13.50 m et l'autre 13m), ainsi qu'une salle d'eau et un WC spar. Les plus de cette superbe villa: -Dcennales avec toutes les factures (garantie 10 ans) -Prestations de trs bonne qualit (clairage variateurs d'intensit et de couleur, Menuiseries aluminium, Piscine en bton PVC Arm, climatisation gainable dans toute la maison etc.) -Situation gographique idale (proche des centres commerciaux, des coles et des services mdicaux). -Son lotissement priv ultra scuris Vous n'avez plus qu' poser vos valises. N'attendez plus pour venir la visiter car elle ne va pas rester longtemps disponible ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'i

NOUVEAUTE ! JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 103m + SOUS SOL TOTAL 3 CHAMBRES - 1 GARAGE A Pzenas, dans le Quartier ' de la gendarmerie', le plus pris de la ville, Dcouvrez cette ravissante villa de 103 m plain pied et 3 faces construite en 2020, aux normes RT 2012. l'intrieur vous dcouvrirez un salon de 50m avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois ensoleille et la vue dgage, d'environ 10m. ainsi que 3 chambres dont l'une est quipe d'une salle d'eau et toutes sont quips d'espaces pour placards. Vous trouverez galement un 2 WC spars et une salle d'eau finir d'quiper. Cot jardin, c'est un espace cltur et facile d'entretien qui vous attend. Le terrain tant initialement en pente vous offre un sous sol de plus de 100m ou l'on tient parfaitement debout (ici vous pourrez utiliser l'espace votre guise). La villa est galement quipe d'un garage porte sectionnelle et de deux places de parking privatives devant la maison. Les plus: *Situation gographique, lotissement calme *Garanties dcennales N'attendez plus pour venir la visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PAVILLON 47m + VRANDA 17M - PARCELLE INTIMISTE de 180m - PARKING PRIVATIF - PISCINE - TENNIS A Marseillan, face l'tang de Thau et quelques pas du centre port, dcouvrez ce joli pavillon de 47m indpendant situ dans une ravissante coproprit. A l'extrieur vous profiterez d'un jardin arbor sans quasiment aucun vis vis, cltur, de 120m d'un seul tenant, et d'une place de parking privative. Cot maison, au rez de chausse, vous trouverez une charmante vranda de 17m en aluminium dernier cri (en plus des 47m), une cuisine fraichement installe et un salon donnant sur une terrasse ouverte mais ombrage oriente Est (noter que le salon peut redevenir une chambre si besoin). A ce niveau vous se trouvent galement un WC spar, un cagibi et un tabli (permettant de nombreux rangements). A l'tage, la fentre de votre lumineuse chambre de 13m vous offre une superbe vue sur l'tang de Thau. Les plus de ce bien: - Sa situation gographique - Son calme - Sa vue - Aucun travaux prvoir - Les prestations de sa coproprit (portail automatique, piscine, tennis, terrain de ptanque etc.) malgr des charges de coproprit mensuelles basses: 80? / trimestre Que vous cherchiez un pied terre, un investissement locatif ou mme un habitation principale, n'attendez plus pour me contacter. Nombre de lots de la Coproprit: 160 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PAVILLON 47m + VRANDA 17M - PARCELLE INTIMISTE de 180m - PARKING PRIVATIF - PISCINE - TENNIS A Marseillan, face l'tang de Thau et quelques pas du centre port, dcouvrez ce joli pavillon de 47m indpendant situ dans une ravissante coproprit. A l'extrieur vous profiterez d'un jardin arbor sans quasiment aucun vis vis, cltur, de 120m d'un seul tenant, et d'une place de parking privative. Cot maison, au rez de chausse, vous trouverez une charmante vranda de 17m en aluminium dernier cri (en plus des 47m), une cuisine fraichement installe et un salon donnant sur une terrasse ouverte mais ombrage oriente Est (noter que le salon peut redevenir une chambre si besoin). A ce niveau vous se trouvent galement un WC spar, un cagibi et un tabli (permettant de nombreux rangements). A l'tage, la fentre de votre lumineuse chambre de 13m vous offre une superbe vue sur l'tang de Thau. Les plus de ce bien: - Sa situation gographique - Son calme - Sa vue - Aucun travaux prvoir - Les prestations de sa coproprit (portail automatique, piscine, tennis, terrain de ptanque etc.) malgr des charges de coproprit mensuelles basses: 80? / trimestre Que vous cherchiez un pied terre, un investissement locatif ou mme un habitation principale, n'attendez plus pour me contacter. Nombre de lots de la Coproprit: 160 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON RE2020 PLAIN PIED 3 FACES 85M - PISCINE - TERRASSE - LIVRAISON OCTOBRE 2024 A PINET, joli village typiquement mditerranen 10 minutes de MARSEILLAN, dcouvrez dans un nouveau lotissement particulirement calme, cette jolie villa plain pied de 85m rcente, sur sa parcelle de 300m SANS VIS A VIS, A l'extrieur, vous pourrez finir d'agrmenter le jardin sans vis vis votre gout mais profiterez dj d'une piscine et de la terrasse carrele et ensoleille (les cltures 1.80m seront termines et leur faade sera faite). A l'intrieur, ce sont de belles pices lumineuses qui vous attendent. Cette maison se composera d'une entre avec placard, d'un salon sjour, de plus de 35m avec cuisine ouverte et quipe, de trois chambres avec placards dont l'une donne sur le jardin grce sa porte fentre, d'une salle de bain/douche et d'un WC spar. Les plus de cette villa: *Son secteur calme et reposant *Dommage ouvrage et dcennale * Ses prestations agrables (comme la climatisation gainable avec zone control par exemple) N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison qui n'attend que vous! DPE EN COURS Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 3 FACES 103m - PLAIN PIED - JARDIN PAYSAG 500m - PISCINE - TERRASSE - CUISINE D'T - PARKING - DEPENDANCE A USAGE PERSONNEL OU PROFESSIONNEL A Roujan, dynamique village en plein dveloppement, 7 minutes de Pzenas, dans un lotissement calme et rcent, dcouvrez cette lgante villa construite en 2023. D'une surface de 103m entirement de plain pied, cette maison propose une vaste pice vivre lumineuse donnant sur la grande terrasse de 40m carrele et ses extrieurs harmonieusement dcors et arbors ainsi que sa jolie piscine semi enterre. Elle se compose galement de 3 chambres dont une ravissante suite parentale, une salle de bain et un WC spar. A noter que l'une des 3 chambres, avec ses plus de 20m, peut tre utilise comme suite parentale, ou local professionnel car celle ci est carrele, climatise, quipe d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une entre compltement indpendante avec son coin zen. A l'arrire de la maison, vous trouverez un espace jardin d'environ 80m avec chalet de rangement et appentis de stockage Les plus de ce bien: *L'environnement calme *Dcennales et Dommage ouvrage *Normes RT2020 N'attendez plus pour venir visiter une des plus jolie maison du quartier ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - GRANDE MAISON 275m - JARDIN ARBOR ET CLOTUR 2700M - GRANDE PISCINE - 7 CHAMBRES - TERRASSES A l'Ouest de BEZIERS, 5 minutes de l'autoroute A9 et 10 minutes de l'autoroute A75, dcouvrez dans une zone naturelle, cette superbe proprit de 275m sur deux niveaux. A l'intrieur, vous profiterez de nombreuses pices de vie toutes spacieuses et lumineuses comme le salon sjour de 80m avec sa chemine insert, et sa grande cuisine fonctionnelle et quipe. A ce niveau vous trouverez galement une vritable entre, une splendide vranda baigne de soleil, une chambre (ou autre) de 30m, une autre chambre avec placard, une buanderie et un wc spar. A l'tage vous profiterez de 5 autres grandes et belles chambres dont une suite parentale de plus de 45m avec sa sublime salle de bain/douche, un dgagement, une salle de bain, et un wc spar. A l'extrieur sur une parcelle de plus de 2700m, vous profiterez d'un immense jardin cltur sans vis vis, verdoyant ou se mlent plusieurs ambiances. Peu importe la saison, la vgtation luxuriante vous offrira un environnement paisible et bucolique. Vous y trouverez une terrasse en bois agrmente d'un barbecue, une autre terrasse carrele, une piscine au sel de 6x12m entoure de sa plage en bois ombrage et un local technique trs spacieux. (A noter que la maison est alimente par l'eau d'un forage et le jardin possde un accs au BRL. Les eaux uses sont filtres par fosse septique.) Si vous cherchez des vastes espaces et du confort, n'attendez plus pour venir visiter cette superbe demeure. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vo

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 3 FACES 103m - PLAIN PIED - JARDIN PAYSAG 500m - PISCINE - TERRASSE - CUISINE D'T - PARKING - DEPENDANCE A USAGE PERSONNEL OU PROFESSIONNEL A Roujan, dynamique village en plein dveloppement, 7 minutes de Pzenas, dans un lotissement calme et rcent, dcouvrez cette lgante villa construite en 2023. D'une surface de 103m entirement de plain pied, cette maison propose une vaste pice vivre lumineuse donnant sur la grande terrasse de 40m carrele et ses extrieurs harmonieusement dcors et arbors ainsi que sa jolie piscine semi enterre. Elle se compose galement de 3 chambres dont une ravissante suite parentale, une salle de bain et un WC spar. A noter que l'une des 3 chambres, avec ses plus de 20m, peut tre utilise comme suite parentale, ou local professionnel car celle ci est carrele, climatise, quipe d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une entre compltement indpendante avec son coin zen. A l'arrire de la maison, vous trouverez un espace jardin d'environ 80m avec chalet de rangement et appentis de stockage Les plus de ce bien: *L'environnement calme *Dcennales et Dommage ouvrage *Normes RT2020 N'attendez plus pour venir visiter une des plus jolie maison du quartier ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - GRANDE MAISON 275m - JARDIN ARBOR ET CLOTUR 2700M - GRANDE PISCINE - 7 CHAMBRES - TERRASSES A l'Ouest de BEZIERS, 5 minutes de l'autoroute A9 et 10 minutes de l'autoroute A75, dcouvrez dans une zone naturelle, cette superbe proprit de 275m sur deux niveaux. A l'intrieur, vous profiterez de nombreuses pices de vie toutes spacieuses et lumineuses comme le salon sjour de 80m avec sa chemine insert, et sa grande cuisine fonctionnelle et quipe. A ce niveau vous trouverez galement une vritable entre, une splendide vranda baigne de soleil, une chambre (ou autre) de 30m, une autre chambre avec placard, une buanderie et un wc spar. A l'tage vous profiterez de 5 autres grandes et belles chambres dont une suite parentale de plus de 45m avec sa sublime salle de bain/douche, un dgagement, une salle de bain, et un wc spar. A l'extrieur sur une parcelle de plus de 2700m, vous profiterez d'un immense jardin cltur sans vis vis, verdoyant ou se mlent plusieurs ambiances. Peu importe la saison, la vgtation luxuriante vous offrira un environnement paisible et bucolique. Vous y trouverez une terrasse en bois agrmente d'un barbecue, une autre terrasse carrele, une piscine au sel de 6x12m entoure de sa plage en bois ombrage et un local technique trs spacieux. (A noter que la maison est alimente par l'eau d'un forage et le jardin possde un accs au BRL. Les eaux uses sont filtres par fosse septique.) Si vous cherchez des vastes espaces et du confort, n'attendez plus pour venir visiter cette superbe demeure. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demand&e

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - DEUX MAISONS JUMELLES OU GRANDE MAISON - 150M - 2 SALONS - 2 CUISINES - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - 1 BUREAU - 1 GARAGE - 2 TERRASSES. A SETE, dans le secteur pris de VILLEROY, quelques pas des commodits, de la plage, de la promenade du Lido et des transports, sur une belle parcelle clture de 500m, arbore et sans vis vis, dcouvrez cette belle construction 4 faces, compose de 2 maisons jumelles. Au rez de chausse, un hall d'entre commun vous permettra d'accder aux deux villas indpendamment. Celles ci quasiment composes de la mme faon: Une premire d'une surface de 98 m sur une parcelle privative de 264m, avec au rez de chausse une jolie cuisine quipe, un agrable sjour/salon, une chambre, et un WC spar. A l'tage, ce sont deux belles chambres avec terrasse et salle d'eau qui vous attendent. Vous profiterez galement d'une lgante terrasse carrele couverte d'une pergola climatique et d'un fonctionnel garage. *La seconde, une villa de 68 m se compose elle aussi d'une belle pice vivre, d'un WC spar, et d'une terrasse carrele sous pergola, le tout au rez de chausse, et de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC l'tage. Ici le jardin est d'une superficie privative de 154 m. Evidemment, la maison intelligemment conue pourra rester deux habitations indpendantes(louables 1000 et 1200 euros par mois), ou pourra, avec quelques petites modifications peu complexes et peu couteuses, devenir une seule et grande habitation. Que vous cherchiez une maison de famille ou un investissement locatif, n'attendez plus pour venir visiter cette jolie proprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisa

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 4 FACES 168M - JARDIN 353M - GARAGE - TERRASSE - 6 CHAMBRES OU POSSIBILITE DE CREER DEUX LOGEMENTS. En AGDE, entre le centre ville et la zone du Capiscol, au calme d'une impasse, dcouvrez cette belle et imposante btisse du milieu des annes 70. Sur sa parcelle sans vis vis de 353m, clture, arbore, vous pourrez faire entirement le tourde la maison puisque celle ci est 4 faces. A l'intrieur, rpartis sur deux niveaux vous trouverez 168m habitables. Au rdc, vous profiterez d'une entre, d'une pice pouvant devenir la pice de vie, de deux belles chambres de 12m, d'une salle de bain et d'un WC spar. Ici vous trouverez galement le grand et fonctionnel garage de 55m et son atelier de 10m attenant. A l'tage, vous attendent, une deuxime entre indpendante et tout aussi lumineuse, un salon sjour lumineux de 35m, une cuisine spare rafraichir, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, et un wc indpendant. A noter que la cuisine et l'une des chambres donnent sur une terrasse carrele et agrmente d'un barbecue, oriente au sud. Les deux niveaux peuvent se rejoindre par l'escalier en marbre extrieur ou par l'escalier en colimaon intrieur. L'ensemble de la maison est de trs bonne facture mais ncessite des travaux de rnovation et d'amlioration. Que vous soyez la recherche d'un double logement ou d'un grand logement de famille, ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour venir visiter ! PHOTOS ET VIDEOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 105m - PARCELLE 376m - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 PISCINE - 1 DEPENDANCE - SANS VIS A VIS Dans un des quartiers les plus priss de PEZENAS, au calme et sans vis vis, dcouvrez cette belle villa des annes 2000. De plain pied et 3 faces, elle s'tend sur 105m habitables et se compose d'une vaste pice de vie avec cuisine ouverte (avec accs au garage), de 4 belles chambres, d'une salle d'eau fraichement refaite, d'un wc spar et d'un large dgagement. A l'extrieur, vous profiterez d'une dpendance d'environ 15m trs pratique pouvant tre utilis comme atelier, bureau, chambre d'ami ou tout autre destination selon vos besoins. Cot jardin, en plus de la ravissante piscine avec plage carrele, vous trouverez l'ouest une belle terrasse ensoleille et une seconde au nord avec potager et Barbecue. Les plus de ce joli bien: *Sa situation gographique idale *Son tat gnral N'attendez plus pour venir la visiter! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - SPLENDIDE VILLA CALIFORNIENNE 4 FACES - 254M HABITABLES - PARCELLE 1000M - PISCINE - ASCENSEUR - 3 TERRASSES - POOL HOUSE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - PARKING 4 PLACES - VENDUE MEUBLEE - POSSIBILITE DE L'UTILISER EN 2 LOGEMENTS Au GRAU D'AGDE, 5 minutes pied des plages, dcouvrez cette incroyable Villa californienne 4 faces, de 254m habitables rpartis sur deux niveaux sur sa superbe parcelle clture, paysage et arbore de plus de 1000m. A l'extrieur un majestueux espace vous attend avec piscine 11mx3m, terrasse en composite, cuisine d't avec barbecue, atelier de 12m, et spacieux parking pouvant recevoir 4 voitures. Le tout habill par de la belle vgtation mditerranenne permettant de n'avoir aucun vis vis. A l'intrieur, vous n'aurez plus qu' poser vos valises car la maison est entirement vendue meuble ! Au rez de chausse, vous trouverez une entre, un salon de 49m quip d'une belle chemine Godin avec insert, une cuisine de 23m, une sublime suite parentale de 42m avec salle d'eau, dressing, WC spar, donnant sur sa terrasse privative agrmente d'un jacuzzi de trs grande qualit (5 places). A ce niveau vous profiterez galement d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, d'un bureau et d'un double garage carrel et isol. Vous accderez au niveau suprieur soit par une seconde porte d'entre, soit par le magnifique ascenseur 4 personnes, soit par le lumineux escalier. Au 1er et dernier tage, vous bnficierez d'un salon sjour de 33m donnant sur deux terrasses (une oriente nord, et une oriente plein sud dont la vue dgage vous laissera apercevoir entre 2 palmiers la belle Mer Mditerrane). A noter que la cuisine de ce niveau a t conue par un crateur Italien. Ici vous trouverez une belle chambre et son dressing (pour une surface totale de 23m), une seconde chambre de 13m avec

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - SPLENDIDE VILLA CALIFORNIENNE 4 FACES - 254M HABITABLES - PARCELLE 1000M - PISCINE - ASCENSEUR - 3 TERRASSES - POOL HOUSE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - PARKING 4 PLACES - VENDUE MEUBLEE - POSSIBILITE DE L'UTILISER EN 2 LOGEMENTS Au GRAU D'AGDE, 5 minutes pied des plages, dcouvrez cette incroyable Villa californienne 4 faces, de 254m habitables rpartis sur deux niveaux sur sa superbe parcelle clture, paysage et arbore de plus de 1000m. A l'extrieur un majestueux espace vous attend avec piscine 11mx3m, terrasse en composite, cuisine d't avec barbecue, atelier de 12m, et spacieux parking pouvant recevoir 4 voitures. Le tout habill par de la belle vgtation mditerranenne permettant de n'avoir aucun vis vis. A l'intrieur, vous n'aurez plus qu' poser vos valises car la maison est entirement vendue meuble ! Au rez de chausse, vous trouverez une entre, un salon de 49m quip d'une belle chemine Godin avec insert, une cuisine de 23m, une sublime suite parentale de 42m avec salle d'eau, dressing, WC spar, donnant sur sa terrasse privative agrmente d'un jacuzzi de trs grande qualit (5 places). A ce niveau vous profiterez galement d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, d'un bureau et d'un double garage carrel et isol. Vous accderez au niveau suprieur soit par une seconde porte d'entre, soit par le magnifique ascenseur 4 personnes, soit par le lumineux escalier. Au 1er et dernier tage, vous bnficierez d'un salon sjour de 33m donnant sur deux terrasses (une oriente nord, et une oriente plein sud dont la vue dgage vous laissera apercevoir entre 2 palmiers la belle Mer Mditerrane). A noter que la cuisine de ce niveau a t conue par un crateur Italien. Ici vous trouverez une belle chambre et son dressing (pour une surface totale de 23m), une seconde chambre de 13m avec placard, une sa

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON DE MAITRE 285M - 2 JARDINETS - 2 EXTENSIONS - FORT POTENTIEL. A Gabian, sur la place principale du village, au c?ur de toutes les commodits, dcouvrez cette splendide maison de Maitre construite en 1891, et autrefois connue comme tant la pharmacie du village. Pour les extrieurs, vous profiterez de deux espaces distincts. Cot Ouest vous accueille un ravissant jardinet d'environ 60m. Cot Est, vous jouierez d'une grande terrasse carrele d'environ 100m sans aucun vis vis, avec sa belle cuisine d't semi-couverte, et ses deux annexes pouvant tre amnages comme logement, stockage ou stationnement. Le tout accessible par un grand portail motoris (permettant d'y stationner un vhicule). Ici se trouve galement un puit. Sur le cot, sont prsentes Ici, les pierres sont omniprsentes et assurent cet espace clos une ambiance chaleureuse. Cot maison, vous serez impressionns par ses volumes et son potentiel! La vritable maison de matre dans toute sa splendeur. Au rez de chausse, pass la belle porte, vous dcouvrirez son superbe escalier central peint avec lgance, il y a bien longtemps. Sur ses cots vous trouverez 2 grandes pices d'environ 22m chacune (dont l'une possde une belle rosace au plafond et une chemine), ainsi qu'un grand salon sjour de 45m attenant la cuisine traversante. Ici vous bnficierez galement d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er tage, trois immenses chambres, un trs grand dressing (ou 4eme chambre), et une salle de bain avec wc. A noter que l'une des chambres possde, elle aussi, une chemine. Au dernier tage, en plus d'une vue splendide et dgage, vous pourrez profiter de 2 nouvelles grandes chambres. Que vous cherchiez de grands volumes ou que vous soyez amoureux de biens anciens, n'attendez plus pour venir rafraichir cette splendide btisse. Devis travaux sur demande (pr

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TOURBES - NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON A RENOVER 85M - JARDIN 500M - 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA - TERRASSE - PISCINE - BARBECUE A TOURBES, joli village historique avec toutes les commodits, 5 minutes de Pzenas, dcouvrez cette villa 4 faces rnover de 85m. Construite au dbut des annes 80, elle est compose d'une grande pice vivre lumineuse avec chemine insert, d'une cuisine spare donnant sur le garage, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc spar. Une couloir central dessert intelligemment l'ensemble des pices. La maison est quipe de climatisation rversible et de menuiseries PVC double vitrage rcent et volets roulants lectriques. A l'extrieur, plusieurs espaces s'offrent vous: Une grande terrasse carrele de 30m expose sud est, Une vranda de 10m expose sud ouest, une piscine (rnover galement), et un barbecue trs fonctionnel. Le tout sur une superbe parcelle de 500m trs arbore et sans aucun vis vis. Amoureux de la rnovation, n'attendez plus pour visiter ce bien l'norme potentiel. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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PEZENAS - NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m + VERANDA 10m - GARAGE 90m - GRAND TERRAIN PRES DE 10 000M - ASCENSEUR - HANGAR 42m - BARBECUE - ATELIER RANGEMENT En pleine campagne Piscnoise, au calme absolu, dcouvrez cette superbe villa 4 faces du milieu des annes 75 parfaitement entretenue. Sur deux niveaux elle se compose comme suit: - Au rez de chausse, d'un grand garage de 90m avec nombreux rangements et un WC spar. A ce niveau, vous profiterez galement d'une bucolique vranda pouvant accueillir un atelier ou faire office de serre pour vos belles plantes. - Au 1er tage, (que vous pourrez rejoindre par les escaliers ou par l'ascenseur extrieur), vous trouverez une vritable entre, une lumineuse pice vivre de 28m, donnant sur une superbe vranda la vue dgage, de plus de 10m, une cuisine spare, trois agrables chambres, une salle d'eau et un wc spar. Sur cette splendide parcelle verdoyante et arbore de chnes, pins et oliviers, vous aurez le plaisir de jouir galement d'un grand parking pouvant recevoir plusieurs voitures, d'un hangar de stockage de plus de 40m, d'un espace barbecue et d'un atelier de rangement. La proprit tant indpendante en eau et en assainissement, il est important de souligner qu'elle est en parfaite conformit ! *Le profond forage rcent date de 2024 et quip de tout le systme d'assainissement et d'adoucissement de l'eau *La fosse septique conforme a t compltement change en 2022, Les +: *La toiture est en parfait tat (photos disponibles si besoin) *La maison est en grande partie quipe de menuiseries trs rcentes (y compris le portail lectrique et la porte de garage) *Elle possde galement la climatisation rversible et une chemine insert trs performante *Le terrain dans son ensemble est facile d'entretien. N'attendez plus pour visiter cette magnifique proprit qui n'a pas d'quivalent sur

Nouveauté, en Exclusivité chez CONTI ! Affaire suivie par Justine Alessandri au 06.31.49.41.15 A deux pas du quartier Saint Florent, dans une résidence contemporaine aux portes de Strasbourg centre, à seulement 5minutes en vélo de la gare et de la place des halles, à 1minute des accès autoroutiers, du réseau de bus cts, etnbsp; Appartement etnbsp;de 40m2 lumineux et ensoleillé, accessible par ascenseur, Une salle d'eau avec douche et wc, un placard dans l'entrée, une chambre de presque 12m2 permettant l'installation d'un dressing de plus de 3m de longueur, et une pièce de vie de 23m2 avec possibilité de créer 3 espaces distinct cuisine/salle à manger/salon s'ouvrant sur une terrasse couverte de 6m2 plein ouest Possibilité investisseurs ! Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez Justine Alessandri, immobilière Conti, au 06.31.49.41.15 Disponible fin d'année 2023, frais de notaire à 4250E au lieu de 13 600E !! ZERO FRAIS D'AGENCE !!!

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Nouveauté, en Exclusivité chez CONTI ! Affaire suivie par Justine Alessandri au 06.31.49.41.15 Secteur résidentiel, au calme, à deux pas du centre-ville d'Haguenau Maison contemporaine à toit plat de 105m2 sur 2 étages rdc traversant est/ouest disposant d'une buanderie, d'un wc séparés avec lave mains et d'une pièce de vie de 30m2 s'ouvrant sur un jardin de 50m2 et sa terrasse de10m2 A l'étage, 3 chambres + une suite parentale de presque 14m2 disposant de sa propre salle d'eau, un autre wc séparés, des rangements sur le palier ainsi qu'une salle de bain doubles vasques, baignoire et fenêtre Côté technique: garage motorisé,chauffage au sol chaudière individuel gaz, carrelage toutes hauteurs/ murs dans les sdb, volets motorisés, ? Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez Justine Alessandri, immobilière Conti, au 06.31.49.41.15 Disponible début d'année 2022, frais de notaire à 9375E au lieu de 30 000E !! ZERO FRAIS D'AGENCE !!!

NOUVEAUTE - JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MUR COMMERCIAL - LOCAL 30m - ASCENSEUR - PARKING ILLIMITE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - BONNE RENTABILITE LOCATIVE A PEZENAS, au 2me tage AVEC ascenseur, d'un splendide et attrayant pole de sant construit en 2017, aux dernires normes, dcouvrez cet lgant local de 30m parfaitement quip. Cet espace pourra tre utilis diverses fins (tout en respectant les autorisations du rglement de coproprit videmment). Il peut tre un cabinet mdical, une salle de runion, un bureau professionnel ou encore bien d'autres destinations. Il est quip de climatisation rversible, de grandes baies en aluminium donnant une grande et agrable terrasse d'angle de 35m. Il possde galement une cuisine et un placard de rangements (avec les arrives eau et lectricit pour des branchements de machine laver par exemple). Ces murs sont vendus SANS locataire, libre d'occupation. Vous pourrez l'utiliser vous mme ou le louer (bonne rentabilit car louable entre 750 et 800?/ mois). Le bien est soumis au statut de la coproprit. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

! NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: Appartement 3 pièces en Duplex de 73m² au 1er étage situé dans une rue calme au centre ville de Saverne. Il se compose de: Au RDC: une entrée, une belle cuisine équipée indépendante changée en 2012, un salon séjour de plus de 17m² et un WC séparé. Au 1er étage: un palier, un 2nd WC séparé, une salle de bain puis 2 chambres en enfilades dont une faisant plus de 21m². Des combles de plus de 20m² sont encore aménageables. En complément avec ce bien: un petit balcon au niveau de l'entrée, cave et cour commune. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, isolation intérieure. Chaudière condensation changée en 2015. Charges: 185€/mois (chauffage/eau/syndic/assurance bâtiment). Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cour. Référence Mandat: 1045. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pourcentage des Honoraires: 8,75 % Prix de vente Hors honoraires: 80000 € Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 6 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

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