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NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO ! VILLA CONTEMPORAINE 143m HABITABLES - JARDIN AVEC PISCINE 407m - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - DOUBLE GARAGE - RE 2020 - PRESTATIONS QUALITATIVES Chers confrres, je suis ouverte aux partages. En AGDE, Idalement situe, dans un lotissement priv et scuris, au calme, dcouvrez cette superbe Villa contemporaine construite en 2023 sur 2 niveaux. A l'extrieur, vous profiterez d'un jardin cltur et arbor, avec terrasse carrele, piscine au chlore, et vgtaux mditerranens. A l'intrieur, tout est parfaitement agenc ! Une splendide pice vivre de 46 m avec cuisine entirement quipe, une suite parentale de plus de 20m avec salle de bain et dressing, un WC spar et un immense double garage carrel et isol de 34m avec sa porte de service donnant l'arrire de la maison. A l'tage, vous trouverez une deuxime suite parentale de 23m avec une jolie vue sur de majestueux pins parasols, deux autres chambres avec placards (l'une mesure 13.50 m et l'autre 13m), ainsi qu'une salle d'eau et un WC spar. Les plus de cette superbe villa: -Dcennales avec toutes les factures (garantie 10 ans) -Prestations de trs bonne qualit (clairage variateurs d'intensit et de couleur, Menuiseries aluminium, Piscine en bton PVC Arm, climatisation gainable dans toute la maison etc.) -Situation gographique idale (proche des centres commerciaux, des coles et des services mdicaux). -Son lotissement priv ultra scuris Vous n'avez plus qu' poser vos valises. N'attendez plus pour venir la visiter car elle ne va pas rester longtemps disponible ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'i

NOUVEAUTE ! JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 103m + SOUS SOL TOTAL 3 CHAMBRES - 1 GARAGE A Pzenas, dans le Quartier ' de la gendarmerie', le plus pris de la ville, Dcouvrez cette ravissante villa de 103 m plain pied et 3 faces construite en 2020, aux normes RT 2012. l'intrieur vous dcouvrirez un salon de 50m avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois ensoleille et la vue dgage, d'environ 10m. ainsi que 3 chambres dont l'une est quipe d'une salle d'eau et toutes sont quips d'espaces pour placards. Vous trouverez galement un 2 WC spars et une salle d'eau finir d'quiper. Cot jardin, c'est un espace cltur et facile d'entretien qui vous attend. Le terrain tant initialement en pente vous offre un sous sol de plus de 100m ou l'on tient parfaitement debout (ici vous pourrez utiliser l'espace votre guise). La villa est galement quipe d'un garage porte sectionnelle et de deux places de parking privatives devant la maison. Les plus: *Situation gographique, lotissement calme *Garanties dcennales N'attendez plus pour venir la visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PAVILLON 47m + VRANDA 17M - PARCELLE INTIMISTE de 180m - PARKING PRIVATIF - PISCINE - TENNIS A Marseillan, face l'tang de Thau et quelques pas du centre port, dcouvrez ce joli pavillon de 47m indpendant situ dans une ravissante coproprit. A l'extrieur vous profiterez d'un jardin arbor sans quasiment aucun vis vis, cltur, de 120m d'un seul tenant, et d'une place de parking privative. Cot maison, au rez de chausse, vous trouverez une charmante vranda de 17m en aluminium dernier cri (en plus des 47m), une cuisine fraichement installe et un salon donnant sur une terrasse ouverte mais ombrage oriente Est (noter que le salon peut redevenir une chambre si besoin). A ce niveau vous se trouvent galement un WC spar, un cagibi et un tabli (permettant de nombreux rangements). A l'tage, la fentre de votre lumineuse chambre de 13m vous offre une superbe vue sur l'tang de Thau. Les plus de ce bien: - Sa situation gographique - Son calme - Sa vue - Aucun travaux prvoir - Les prestations de sa coproprit (portail automatique, piscine, tennis, terrain de ptanque etc.) malgr des charges de coproprit mensuelles basses: 80? / trimestre Que vous cherchiez un pied terre, un investissement locatif ou mme un habitation principale, n'attendez plus pour me contacter. Nombre de lots de la Coproprit: 160 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON RE2020 PLAIN PIED 3 FACES 85M - PISCINE - TERRASSE - LIVRAISON OCTOBRE 2024 A PINET, joli village typiquement mditerranen 10 minutes de MARSEILLAN, dcouvrez dans un nouveau lotissement particulirement calme, cette jolie villa plain pied de 85m rcente, sur sa parcelle de 300m SANS VIS A VIS, A l'extrieur, vous pourrez finir d'agrmenter le jardin sans vis vis votre gout mais profiterez dj d'une piscine et de la terrasse carrele et ensoleille (les cltures 1.80m seront termines et leur faade sera faite). A l'intrieur, ce sont de belles pices lumineuses qui vous attendent. Cette maison se composera d'une entre avec placard, d'un salon sjour, de plus de 35m avec cuisine ouverte et quipe, de trois chambres avec placards dont l'une donne sur le jardin grce sa porte fentre, d'une salle de bain/douche et d'un WC spar. Les plus de cette villa: *Son secteur calme et reposant *Dommage ouvrage et dcennale * Ses prestations agrables (comme la climatisation gainable avec zone control par exemple) N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison qui n'attend que vous! DPE EN COURS Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 3 FACES 103m - PLAIN PIED - JARDIN PAYSAG 500m - PISCINE - TERRASSE - CUISINE D'T - PARKING - DEPENDANCE A USAGE PERSONNEL OU PROFESSIONNEL A Roujan, dynamique village en plein dveloppement, 7 minutes de Pzenas, dans un lotissement calme et rcent, dcouvrez cette lgante villa construite en 2023. D'une surface de 103m entirement de plain pied, cette maison propose une vaste pice vivre lumineuse donnant sur la grande terrasse de 40m carrele et ses extrieurs harmonieusement dcors et arbors ainsi que sa jolie piscine semi enterre. Elle se compose galement de 3 chambres dont une ravissante suite parentale, une salle de bain et un WC spar. A noter que l'une des 3 chambres, avec ses plus de 20m, peut tre utilise comme suite parentale, ou local professionnel car celle ci est carrele, climatise, quipe d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une entre compltement indpendante avec son coin zen. A l'arrire de la maison, vous trouverez un espace jardin d'environ 80m avec chalet de rangement et appentis de stockage Les plus de ce bien: *L'environnement calme *Dcennales et Dommage ouvrage *Normes RT2020 N'attendez plus pour venir visiter une des plus jolie maison du quartier ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - SPLENDIDE VILLA CALIFORNIENNE 4 FACES - 254M HABITABLES - PARCELLE 1000M - PISCINE - ASCENSEUR - 3 TERRASSES - POOL HOUSE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - PARKING 4 PLACES - VENDUE MEUBLEE - POSSIBILITE DE L'UTILISER EN 2 LOGEMENTS Au GRAU D'AGDE, 5 minutes pied des plages, dcouvrez cette incroyable Villa californienne 4 faces, de 254m habitables rpartis sur deux niveaux sur sa superbe parcelle clture, paysage et arbore de plus de 1000m. A l'extrieur un majestueux espace vous attend avec piscine 11mx3m, terrasse en composite, cuisine d't avec barbecue, atelier de 12m, et spacieux parking pouvant recevoir 4 voitures. Le tout habill par de la belle vgtation mditerranenne permettant de n'avoir aucun vis vis. A l'intrieur, vous n'aurez plus qu' poser vos valises car la maison est entirement vendue meuble ! Au rez de chausse, vous trouverez une entre, un salon de 49m quip d'une belle chemine Godin avec insert, une cuisine de 23m, une sublime suite parentale de 42m avec salle d'eau, dressing, WC spar, donnant sur sa terrasse privative agrmente d'un jacuzzi de trs grande qualit (5 places). A ce niveau vous profiterez galement d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, d'un bureau et d'un double garage carrel et isol. Vous accderez au niveau suprieur soit par une seconde porte d'entre, soit par le magnifique ascenseur 4 personnes, soit par le lumineux escalier. Au 1er et dernier tage, vous bnficierez d'un salon sjour de 33m donnant sur deux terrasses (une oriente nord, et une oriente plein sud dont la vue dgage vous laissera apercevoir entre 2 palmiers la belle Mer Mditerrane). A noter que la cuisine de ce niveau a t conue par un crateur Italien. Ici vous trouverez une belle chambre et son dressing (pour une surface totale de 23m), une seconde chambre de 13m avec

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - SPLENDIDE VILLA CALIFORNIENNE 4 FACES - 254M HABITABLES - PARCELLE 1000M - PISCINE - ASCENSEUR - 3 TERRASSES - POOL HOUSE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - PARKING 4 PLACES - VENDUE MEUBLEE - POSSIBILITE DE L'UTILISER EN 2 LOGEMENTS Au GRAU D'AGDE, 5 minutes pied des plages, dcouvrez cette incroyable Villa californienne 4 faces, de 254m habitables rpartis sur deux niveaux sur sa superbe parcelle clture, paysage et arbore de plus de 1000m. A l'extrieur un majestueux espace vous attend avec piscine 11mx3m, terrasse en composite, cuisine d't avec barbecue, atelier de 12m, et spacieux parking pouvant recevoir 4 voitures. Le tout habill par de la belle vgtation mditerranenne permettant de n'avoir aucun vis vis. A l'intrieur, vous n'aurez plus qu' poser vos valises car la maison est entirement vendue meuble ! Au rez de chausse, vous trouverez une entre, un salon de 49m quip d'une belle chemine Godin avec insert, une cuisine de 23m, une sublime suite parentale de 42m avec salle d'eau, dressing, WC spar, donnant sur sa terrasse privative agrmente d'un jacuzzi de trs grande qualit (5 places). A ce niveau vous profiterez galement d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, d'un bureau et d'un double garage carrel et isol. Vous accderez au niveau suprieur soit par une seconde porte d'entre, soit par le magnifique ascenseur 4 personnes, soit par le lumineux escalier. Au 1er et dernier tage, vous bnficierez d'un salon sjour de 33m donnant sur deux terrasses (une oriente nord, et une oriente plein sud dont la vue dgage vous laissera apercevoir entre 2 palmiers la belle Mer Mditerrane). A noter que la cuisine de ce niveau a t conue par un crateur Italien. Ici vous trouverez une belle chambre et son dressing (pour une surface totale de 23m), une seconde chambre de 13m avec placard, une sa

TOURBES - NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON A RENOVER 85M - JARDIN 500M - 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA - TERRASSE - PISCINE - BARBECUE A TOURBES, joli village historique avec toutes les commodits, 5 minutes de Pzenas, dcouvrez cette villa 4 faces rnover de 85m. Construite au dbut des annes 80, elle est compose d'une grande pice vivre lumineuse avec chemine insert, d'une cuisine spare donnant sur le garage, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc spar. Une couloir central dessert intelligemment l'ensemble des pices. La maison est quipe de climatisation rversible et de menuiseries PVC double vitrage rcent et volets roulants lectriques. A l'extrieur, plusieurs espaces s'offrent vous: Une grande terrasse carrele de 30m expose sud est, Une vranda de 10m expose sud ouest, une piscine (rnover galement), et un barbecue trs fonctionnel. Le tout sur une superbe parcelle de 500m trs arbore et sans aucun vis vis. Amoureux de la rnovation, n'attendez plus pour visiter ce bien l'norme potentiel. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Nouveauté, en Exclusivité chez CONTI ! Affaire suivie par Justine Alessandri au 06.31.49.41.15 A deux pas du quartier Saint Florent, dans une résidence contemporaine aux portes de Strasbourg centre, à seulement 5minutes en vélo de la gare et de la place des halles, à 1minute des accès autoroutiers, du réseau de bus cts, etnbsp; Appartement etnbsp;de 40m2 lumineux et ensoleillé, accessible par ascenseur, Une salle d'eau avec douche et wc, un placard dans l'entrée, une chambre de presque 12m2 permettant l'installation d'un dressing de plus de 3m de longueur, et une pièce de vie de 23m2 avec possibilité de créer 3 espaces distinct cuisine/salle à manger/salon s'ouvrant sur une terrasse couverte de 6m2 plein ouest Possibilité investisseurs ! Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez Justine Alessandri, immobilière Conti, au 06.31.49.41.15 Disponible fin d'année 2023, frais de notaire à 4250E au lieu de 13 600E !! ZERO FRAIS D'AGENCE !!!

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Nouveauté, en Exclusivité chez CONTI ! Affaire suivie par Justine Alessandri au 06.31.49.41.15 Secteur résidentiel, au calme, à deux pas du centre-ville d'Haguenau Maison contemporaine à toit plat de 105m2 sur 2 étages rdc traversant est/ouest disposant d'une buanderie, d'un wc séparés avec lave mains et d'une pièce de vie de 30m2 s'ouvrant sur un jardin de 50m2 et sa terrasse de10m2 A l'étage, 3 chambres + une suite parentale de presque 14m2 disposant de sa propre salle d'eau, un autre wc séparés, des rangements sur le palier ainsi qu'une salle de bain doubles vasques, baignoire et fenêtre Côté technique: garage motorisé,chauffage au sol chaudière individuel gaz, carrelage toutes hauteurs/ murs dans les sdb, volets motorisés, ? Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez Justine Alessandri, immobilière Conti, au 06.31.49.41.15 Disponible début d'année 2022, frais de notaire à 9375E au lieu de 30 000E !! ZERO FRAIS D'AGENCE !!!

NOUVEAUTE - JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MUR COMMERCIAL - LOCAL 30m - ASCENSEUR - PARKING ILLIMITE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - BONNE RENTABILITE LOCATIVE A PEZENAS, au 2me tage AVEC ascenseur, d'un splendide et attrayant pole de sant construit en 2017, aux dernires normes, dcouvrez cet lgant local de 30m parfaitement quip. Cet espace pourra tre utilis diverses fins (tout en respectant les autorisations du rglement de coproprit videmment). Il peut tre un cabinet mdical, une salle de runion, un bureau professionnel ou encore bien d'autres destinations. Il est quip de climatisation rversible, de grandes baies en aluminium donnant une grande et agrable terrasse d'angle de 35m. Il possde galement une cuisine et un placard de rangements (avec les arrives eau et lectricit pour des branchements de machine laver par exemple). Ces murs sont vendus SANS locataire, libre d'occupation. Vous pourrez l'utiliser vous mme ou le louer (bonne rentabilit car louable entre 750 et 800?/ mois). Le bien est soumis au statut de la coproprit. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

! NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: Appartement 3 pièces en Duplex de 73m² au 1er étage situé dans une rue calme au centre ville de Saverne. Il se compose de: Au RDC: une entrée, une belle cuisine équipée indépendante changée en 2012, un salon séjour de plus de 17m² et un WC séparé. Au 1er étage: un palier, un 2nd WC séparé, une salle de bain puis 2 chambres en enfilades dont une faisant plus de 21m². Des combles de plus de 20m² sont encore aménageables. En complément avec ce bien: un petit balcon au niveau de l'entrée, cave et cour commune. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, isolation intérieure. Chaudière condensation changée en 2015. Charges: 185€/mois (chauffage/eau/syndic/assurance bâtiment). Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cour. Référence Mandat: 1045. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pourcentage des Honoraires: 8,75 % Prix de vente Hors honoraires: 80000 € Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 6 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR! Appartement de 2009 loué 413 euros/mois hors charges, 3 pièces de 61m² dans une résidence au 1er

!! NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: Appartement 3 pièces de 53,75m² situé au 2ème étages sans ascenseur dans une copropriété des années 1940 au centre de Wasselonne. Il se compose de: Une entrée, une cuisine équipée indépendante refaite en 2017, un beau salon séjour de 18m², une salle de bains avec WC et deux belles chambres. Chauffage au gaz collectif compteur individuel. Les fenêtres doubles vitrages PVC ont été changées en 2018 avec renfort pour l'isolation phonique. En complément avec ce bien: une cave et une place de parking. Charges: 163€/mois (eau, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance du bâtiment). Copropriété de 11 lots d'habitations. À venir voir rapidement ! Référence Mandat: 1285. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pourcentage des Honoraires: 7,95 % Prix de vente Hors honoraires: 88000 € Bien En copropriété: oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR! Appartement actuellement loué 368 euros/mois hors charges, 2 pièces de 35,51m² situé au 2ème étage

NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: Maison Individuelle 6/7 pièces, de construction 1792 faisant 178m² sur 2,56 ares de terrain située au centre de Ingwiller, proche de toutes commodités (boulangerie, medecin, écoles..)Gare SNCF à 10 minutes à pied. Elle se compose de: Au RDC: une entrée, un salon séjour de 40m², une chambre avec un WC attenant (possibilité d'en faire une salle d'eau), une cuisine (à aménager) de plus de 16m², un espace bureau et espaces chaufferie. A l'étage: un dégagement, 4 chambres de 12m², 12m², 13m² et 24m² et une grande salle de bains de 13m² avec WC, baignoire et douche. Des combles sont encore aménageables d'environ 50m². En complément avec ce bien: une cave, un garage et une cour clôturée. Chauffage au fuel (chaudière de 2019), tableau électrique refait en 2018, isolation intérieure. Référence Mandat: 1148. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pourcentage des Honoraires: 6,5 % Prix de vente Hors honoraires: 180000 € Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Nouveauté dans votre agence Pulpimo: Magnifique maison de ville dans la ville de Tourcoing, à deux pas de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, métro, gare...) Vous serez séduits par les volumes de cette maison d'environ 130 m² (sur une parcelle de 250m²) disposant de nombreux rangements. Un séjour de plus de 30 m² donnant sur une cuisine lumineuse avec son puit de lumière, vous donnant accès à une salle de bain. Ses 4 chambres + ses combles aménagés comblera à coup sûr une famille. Les extérieurs finiront par vous combler grâce à la terrasse bien exposée, le beau jardin clos sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage (non attenant à 100m du bien.) Pour tout renseignements, veuillez contacter votre responsable secteur Justine Loison au 03.21.44.15.15

NOUVEAUTE - MAISON 400m² - JARDIN PAYSAGé - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE A Frontignan, petite ville au bord de l'étang de Thau, à 18 minutes de Sète, découvrez cette somptueuse villa des années 80 avec ses 400m² de volumes incroyables, sur sa parcelle de plus de 2800m² SANS VIS A VIS. Coté jardin, tout y est ! Fondue dans un paysage très végétal, vous profiterez d'une immense piscine à débordement, d'un pool house avec salon, cuisine, salle d'eau, wc et local technique, d'un terrain de pétanque ombragé et d'une terrasse à l'abri du soleil méditerranéen. A l'intérieur, vous serez subjugué par ses finitions, colonnes, voutes, portes en bois massif, et autres détails qui confèrent à cette maison son identité si particulière. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée de 24m², une cave à vin de 12m² et un double garage de 130m². A l'étage, vous trouverez: Coté jour: Un beau salon lumineux de 110m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine avec vue sur la piscine et sa belle terrasse, de deux buanderies de 8m² chaque, et d'une mezzanine de 22m². Coté nuit: Une suite parentale de 58m², deux autres chambres avec salle d'eau chacune, et deux espaces sous les toits de 16m² chaque (actuellement des dressing mais transformable). Amoureux de grands espaces à l'abri des regards indiscrets, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique dans le coin. Les plus de cette villa: - La maison est vendue meublée (si vous le souhaitez) - Un forage - Un Plancher chauffant - Des panneaux solaires - Un équipement domotique sur l'ensemble de la maison - Un vide sanitaire total et à hauteur d'homme (pratique pour stocker). - Liste non exhaustive Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

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NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO! BEZIERS QUARTIER FONT NEUVE - MAISON 95M - JARDIN 260M - GRAND GARAGE + GRAND ETABLI - 3 CHAMBRES - A RNOVER A BZIERS, dans le quartier calme et pris de la Font neuve, dcouvrez cette jolie maison rnover de 95m sur deux niveaux, dans sa parcelle de 260m. Au sous sol, donnant sur la rue, vous trouverez un hall de 14m, et un garage+ grand tabli (50m2). Au RDC, vous trouverez la maison donnant sur son jardin cltur, arbor, Piscinable, et sans vis vis. Ici vous trouverez un portillon pour accder une impasse calme ou vous pourrez stationner. L'habitation se compose d'une salle manger de 28m, d'une cuisine spare donnant sur le jardin et sa terrasse ombrage, de 3 chambres(16, 12 et 9m) d'une salle de bain et d'un WC. Le tout desservi par un couloir ar avec placards. L'ensemble est rnover (cuisine, salle de bain, peintures). Les menuiseries sont rcentes (2019 et 2022) et la toiture est rvise. Faites vite pour saisir cette opportunit qui, une fois remis au got du jour, sera un vrai cocon pour votre famille. Un unique numro: 06 16 44 53 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE - BEZIERS QUARTIER MONTIMARAN - MAISON 3 FACES 120m - 2 NIVEAUX INDEPENDANTS - JARDIN 260m - VERANDA 7m - GRAND GARAGE A Bziers, quelques minutes pied de la trs prise zone commerciale MONTIMARAN, dcouvrez au calme, dans une rue sans passage, cette jolie villa de la fin des annes 80 rnove et trs bien entretenue. Cot jardin, ce sont 260m de parcelle clture et arbore qui vous attendent grce ses deux terrasses carreles et ombrages. L'une se trouve au Sud et l'autre au nord. Sur le cot de la villa, vous trouverez le jardin piscinable. Cot maison, vous profiterez de 120m de surface habitable et 7m de vranda isole dont la ravissante vue sur le chteau du parc Saint Jean d'Aureilhan vous sduira c'est certain. Au 1er tage, part rafraichir les peintures et la salle de bain dans des tons plus neutres, vous n'aurez rien faire ! Le salon de 26m donnant sur la cuisine rcente et quipe de 10m, vous emmnera via un large couloir vers les 3 chambres, toutes quipes de grands placards. Au bout de ce dgagement vous trouverez la salle de bain et le WC spar. Ici vous pourrez galement emprunter un escalier en bois pour rejoindre le RDC de 43m pouvant tre utilis indpendamment du reste de la maison. En effet, compos d'une grande pice vivre, d'une cuisine complte, d'une salle d'eau et d'un wc vous pourrez crer un ou deux logements selon vos besoins. Attenant cette belle dpendance, vous jouirez d'un garage de 40m quipe d'une porte de garage lectrique et d'une porte de service donnant sur la terrasse arrire. Les plus de cette villa: *Son calme *Ses menuiseries encore sous dcennale *Son potentiel (possibilit de louer une partie). N'attendez plus pour venir la visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Cod

NOUVEAUTE - MAISON 4 faces 90M2 - PEZENAS CENTRE VILLE - PLAIN PIED - JARDIN 458M2 PISCINABLE - 3 CHAMBRES - VRANDA - GARAGE - BARBECUE - ABRI DE JARDIN EN DUR A PZENAS, quelques dizaines de mtres du c?ur de ville, dans un secteur ultra pris, dcouvrez cette maison des annes 70 rnover. Ct jardin, l'ombre des muriers platanes, vous profiterez de 458m2 (le nettoyage des espaces verts est en cours ce jour). La parcelle, sans vis a vis a l'arrire, est Piscinable est dj quipe d'un barbecue et d'un local technique de 9m2 en dur. A l'intrieur, typique des annes 70, un long couloir dessert l'ensemble de la maison. Sur votre droite: Une cuisine de 13m2 donnant sur une vranda de 6m2 et un salon lumineux de 22m2. Sur votre gauche: une chambre de 11.50m2, une salle d'eau de 6.50m2, deux chambres de 11.50 et 15m2 (les deux avec placards). Au fond du couloir de 9m2, vous trouverez un garage de 16m2. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante villa qui, une fois rnove, sera un vrai havre de paix. Une info ? Une visite ? 06 16 44 53 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUTE 3G IMMO - SERVIAN - MAISON CONTEMPORAINE 126m - 4 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS PRIVATIFS A Servian, Joli village avec toutes les commodits, idalement situ entre Pzenas et Bziers, dcouvrez cette belle villa contemporaine aux normes RT 2012. Construite sur une parcelle de 308 m dans un lotissement rcent et calme, cette maison vous offre 126 m d'espaces intelligemment distribus. Au rez de chausse vous profiterez d'une pice vivre chaleureuse et lumineuse de 58 m avec cuisine quipe, d'une suite parentale de 22 m avec salle d'eau et dressing attenants, d'un dgagement, d'un WC spar et d'un accs au garage carrel de 14 m. A noter que le garage possde galement une mezzanine fonctionnelle de 8 m. A l'tage, ce sont 3 belles chambres avec placard et vue dgage qui vous attendent. Vous trouverez aussi un grand placard et une salle de bain avec WC. A l'extrieur, il ne manque rien! Une piscine au sel de 5mx3m, une terrasse carrele (dans les tons balinais), une pergola bioclimatique lames orientables, un abri de jardin et de la vgtation fraichement installe qui, grce la parfaite orientation de la villa, va vite pousser. Vous aurez galement la jouissance exclusive de deux places de stationnements privatifs devant la maison. Les plus de ce bien: * Sa situation gographique *La prsence d'quipements de qualit (Climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, camras de surveillance, antenne tnt dans chaque chambre, etc.) N'attendez plus pour venir visiter cette jolie villa! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9'

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NOUVEAUTE - VILLA CONTEMPORAINE - 118m sur 260m - BARDAGE EN BOIS - JARDIN PAYSAGE - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DOMMAGE OUVRAGE ***Livraison dbut avril 2024*** A Pomerols, joli village avec toutes les commodits, situ entre 5 kilomtres de Marseillan, dcouvrez cette jolie villa neuve, 3 faces, de 118m. Dans sa parcelle clture, vous profiterez d'un jardin cltur et compltement paysag ainsi que de deux places de stationnements privatifs. Cot maison, vous trouverez au RDC une lumineuse pice vivre de 59m avec cuisine quipe, une suite parentale de plus de 16m et un WC spar de 2.66m. A l'tage c'est 2 chambres qui vous attendent dont l'une des deux vous propose une vaste surface de 18m (l'autre plus de 12m). A ce niveau vous profiterez galement d'une salle de bain de prs de 6m avec WC. Les plus de cette villa: *Ses prestations soignes de qualit *Sa situation gographique *Son lotissement rcent et bien conu. *SES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *DECENNALES ET DOMMAGE OUVRAGE N'attendez plus pour venir la visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

PARTENAIRE!!! NOUVEAUTE RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: Cet appartement de 3 pièces de 48 m² est situé au centre ville de Saverne. Très bonne situation, à deux pas du château des Rohan et 300m de la gare. Cet appartement comprend un beau et vaste séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux grandes chambres, une salle de bains. Terrasse 5m² propre et aménagée. Chauffage individuel gaz. Copropriété de 4 logements. Pas de procédure en cours. Places de stationnements en bas de l'immeuble. Référence Mandat: 1256PARTENAIRE Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pourcentage des Honoraires: 10 % Prix de vente Hors honoraires: 60000 € Bien En copropriété: oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

PARTENAIRE!!! NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!! Votre négociatrice immobilier Justine Poilpret RUE DE L'IMMOBILIER ou vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Appartement de 1800 entièrement rénové en 2012, de 68m² situé au 1er étage avec cave et garage, actuellement loué 700€ hors charges! Il se compose de: Une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux belles chambre de 10m² et 13m² dont une avec placard intégré puis une cuisine US entièrement équipée ouverte sur l'espace séjour / salle à manger d'environ 29m². En complément avec ce bien: un garage de 20m² avec porte motorisée et une cave de 10m² avec eau + électricité. Le chauffage est électrique au sol. Isolation intérieure. Loué 700€ + 50€ de charges (électricité des communs, eau froide, syndic, assurance du bâtiment). Le bâtiment et l'appartement étant refait entièrement en 2012, aucun travaux n'est à prévoir. Copropriété de 5 lots d'habitations, aucunes procédures en cours. Référence Mandat: 1219PARTENAIRE Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pourcentage des Honoraires: 7 % Prix de vente Hors honoraires: 145000 € Bien En copropriété: oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non