Occupée responsable

- Objectif de l'investissement: L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiquesAucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d'un bien tangible (la pierre)Investissement et frais d'acquisitions réduitsCadre fiscal favorableetnbsp;Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers:Réduction de prix (DUH) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;28,8 %Prix d'achat réduit net vendeur etnbsp; etnbsp;: 1 000 000 EAge du Propriétaire etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;88 ansTaux de rendement* (TRI) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;4,38 % etnbsp; etnbsp;*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 6 %. - Analyse immobilière: La Villa bénéficie d'une architecture typiquement Provençale arborant fièrement sa façade en pierres au coeur d'un vaste terrain arboré, entre autres, d'oliviers centenaires. Exposée plein Sud, la chaleureuse et accueillante maison de caractère offre une vue particulièrement dégagée et de généreux espaces de vie. Elle bénéficie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 et un espace nuit composé de 3 chambres. - Environnement du bien: La Villa se situe dans un quartier résidentiel appréciée pour sa sérénité de vie à Mougins. A seulement 6 km de la Méditerranée, au nord de Cannes et au sud de Grasse, la commune bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement stratégique. Le village est à 30 min de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, à moins de 15 min de la gare de Cannes. La commune est aujourd'hui massivement urbanisée par un

Descriptif du bien: Dans cette station balnéaire de renom, cet accueillant appartement vous offre 45 m2 pour profiter de l'Atlantique, pour découvrir les quartiers Belle Epoque, le port de plaisance, le marché et les plages de sable fin.?Succombez à l'appel du large en découvrant la qualité des prestations, l'emplacement et la sensation d'espace que procure généreusement ce chaleureux appartement.?Baignée de cette lumière naturellement revivifiante, la spacieuse pièce de vie est agréablement confortable. Feutrée et reposante, elle est parfaite pour poursuivre de longues journées à se prélasser sous une des tentes de plage emblématique de la Grande Conche ?? Cette même sensation de sérénité et de repos s'invite dans la douce chambre dédiée à l'apaisement.? Idéalement situé en rez de jardin d'une belle résidence, vous pourrez assister au coucher de soleil depuis la spacieuse terrasse. La vue sur l'atlantique offre un spectacle tout simplement chavirant !? À proximité des 5 plages de sable fin et du c?ur de ville, ce séduisant appartement est parfait pour profiter pleinement des nombreuses activités qu'offre cette avantageuse station balnéaire de Charente-Maritime. Investissement: Très belle opportunité d'investissement sur cet appartement occupé par une charmante Dame de 78 ans sur une durée prévisionnelle de 8 - 13 ans. En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 195 000 E etnbsp;à une valeur occupée de 113 000 E. Cette réduction de prix etnbsp;de 42% est équivalente au versement d'un loyer de 541 E sur une période de 13 ans. Le prix d'achat occupé, honoraires inclus, est décomposé etnbsp;en: - Bouquet: 90 840 E - Rente mensuelle à verser: 0E pendant 2 ans, puis 415 E Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 3,79 à 7,09 %. La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 8-13 ans. Hono

Descriptif du bien:` A premier regard, c'est son architecture particulièrement élégante au design limpide qui nous séduit. Cubique dans l'esprit avec ses nombreuses ouvertures en verre encadrées, la maison se dévoile spacieuse et esthétiquement contemporaine. Ce sentiment de minimalisme s'invite dans les 120 m2 d'espaces ouverts vers le jardin. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l'agencement optimisé et le confort moderne tant convoités. Véritable refuge, elle bénéficie de 4 belles et chaleureuses chambres permettant à ses heureux occupants de savourer en toute quiétude ses pièces intimes. Adepte de la nature et du respect etnbsp;de l'environnement, elle adopte les avantages bioclimatique avec un chauffe-eau thermodynamique solaire avec pompe à chaleur ce qui la rend admirablement économique et éco-friendly! Investissement: Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 71 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 316 000 E à une valeur occupée de etnbsp;161 833 E. Honoraires inclus, ce prix est décomposé etnbsp;en: - Bouquet: 132 120 E?- Rente: etnbsp;357 E?Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 4,87 à 6,80% sur une projection de 11-14 ans. Honoraires: 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur: 110 000 E Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group. Cadre-Environnement: Dotée d'un patrimoine riche du fait de sa géographie et de son histoire, Orvault cultive une identité forte, un peu à part dans l'agglomération nantaise. Aujourd'hui, 79% des Orvaltais vivent à moins de 300 mètres d'une aire dite « de respiration ». Ces parcs et espaces verts sont autant de lieux de vie, de promenade et de rencontres, qui valent à Orvault l'appellation de « poumon vert de l'agglomération ». Orvault, une dynamique économique forte, avec plus de 11 000 emplois

Descriptif du bien: A la Selle en Hermoy, à seulement 13 minutes de Montargis, à l'orée des vallées du Loiret, ce charmant pavillon offre de beaux volumes attrayants. Dans cet environnement paisible et élégant, la pièce à vivre est un lieu de vie charmant ouvert sur la nature avec ses larges baies vitrées. Dans ce salon de réception, il est appréciable d'admirer la vaste vue qu'offre la perspective traversante. La clarté s'invite agréablement, elle circule joyeusement dans les 80 m2 de la maison édifiée de plain-pied. Le charme opère tout autant dans l'espace nuit composé de 3 belles chambres. Ravissantes et paisibles, elles bénéficient aussi de l'attrait bucolique de la maison avec leurs ouvertures sur le jardin clos et arboré de 1 200 m2. Investissement: Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 92 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 110 000 E à une valeur occupée de 80 000 E. Honoraires inclus, ce prix est décomposé etnbsp;en: - Bouquet: 34 900 E - Rente: 793 E Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,92 etnbsp;à 9,57 % sur une projection de 4 à 5 ans. Honoraires: 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur: 25 000 E Cet investissement vous est proposé par une Consultante de etnbsp;Viager Consulting Group.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ: À Bourron-Marlotte, village de charme en lisière de la forêt de Fontainebleau, distant de seulement 70 km de Paris (A6), je vous propose cette jolie maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, située à proximité de toutes les commodités (commerces, école, cars scolaires, poste, mairie, et à 10 mn la gare la plus proche pour Paris gare de Lyon). D'une surface habitable de 120 m², cette maison vous accueille par une entrée-couloir desservant un séjour-double avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un accès par escalier intérieur à un vaste sous-sol disposant d'une chambre de service, d'un cellier, d’un garage pour deux voitures et d’une cave. L'ensemble donnant sur une terrasse agrémentée d'un charmant jardin arboré. Reposant sur une parcelle d’environ 650 m², cette maison vous séduira par son excellent état général, faisant entre autres, partie de ses nombreux atouts. Ne perdez plus une minute, contactez-nous rapidement et constituez-vous un patrimoine immobilier au travers d'un placement responsable, grâce à cette maison en viager occupé par deux personnes. Analyse financière: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ: Dame de 92 ans, Monsieur de 85 ans. Stratégiquement bien situé, à 70 km de Paris, de nombreux critères positifs vous permettent d’investir sereinement dans ce viager occupé par 2 personnes, en partant d'une valeur de 300.000 EUR, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 195.800 EUR, dont un bouquet de 115.000 EUR FAI, et une rente mensuelle de 1.052 EUR. N'attendez plus ! Mandat N° 554. Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Nos honoraires: http://wfassocies.netty.fr/fichier-146-91H4j-honoraires_agences_wf.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 120 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

- Objectif de l'investissement: L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d’un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d’acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers: Réduction de prix (DUH) min.*: 49,3 % Prix d’achat réduit max.*: 119 246 € Apport personnel (bouquet) FAI: 64 500 € Paiement mensuel (rente): 491 € Age du Couple Propriétaire: 73 et 76 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %. - Analyse immobilière: La maison édifiée de plain-pied offre d’accueillants et de lumineux volumes de vie. Outre sa pièce de vie baignée de clarté naturelle et sa cuisine indépendante, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 2 chambres. Son exposition est idéalement optimisé par la présence de deux terrasses, dont une avec BBQ propice pour savourer le jardin ensoleillé à tous moments de la journée. Un garage et un cabanon de jardin complètent parfaitement ce bien. - Environnement du bien: La Londe les Maures est située sur la Côte d'Azur dans la rade d'Hyères. Huppée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et son port. Située dans la zone centrale du littoral Varois, bordée à l’ouest par la Hyères, Collobrières et Bormes les Mimosas, la commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, sur la façade littorale, à 25 kilomètres de Toulon et 35 kilomètres de Saint–Tropez. La Londe les Maures offre près de 3 km de plages de sable fin face aux îles de Porquerolles, de Port-Cros ou du Levant, cadre de vie préservé et commune résidentielle très prisée. Mandat N° 8057. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-la-londe-les-maures-viager-fr_GM2696.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 81 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ: À Bourron-Marlotte, village de charme en lisière de la forêt de Fontainebleau, distant de seulement 70 km de Paris (A6), je vous propose cette jolie maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, située à proximité de toutes les commodités (commerces, école, cars scolaires, poste, mairie, et à 10 mn la gare la plus proche pour Paris gare de Lyon). D'une surface habitable de 120 m², cette maison vous accueille par une entrée-couloir desservant un séjour-double avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un accès par escalier intérieur à un vaste sous-sol disposant d'une chambre de service, d'un cellier, d’un garage pour deux voitures et d’une cave. L'ensemble donnant sur une terrasse agrémentée d'un charmant jardin arboré. Reposant sur une parcelle d’environ 650 m², cette maison vous séduira par son excellent état général, faisant entre autres, partie de ses nombreux atouts. Ne perdez plus une minute, contactez-nous rapidement et constituez-vous un patrimoine immobilier au travers d'un placement responsable, grâce à cette maison en viager occupé par deux personnes. Analyse financière: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ: Dame de 92 ans, Monsieur de 85 ans. Stratégiquement bien situé, à 70 km de Paris, de nombreux critères positifs vous permettent d’investir sereinement dans ce viager occupé par 2 personnes, en partant d'une valeur de 300.000 EUR, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 195.800 EUR, dont un bouquet de 115.000 EUR FAI, et une rente mensuelle de 1.052 EUR. N'attendez plus ! Mandat N° 554. Nos honoraires: http://wf-associes.fr/fichier-146-91H4j-honoraires_agences_wf.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 120 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

VALENCIENNES - VIEUX CENTRE: à proximité de toutes commodites, maison vendue occupée comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une chambre. à rénover, actuellement louée 260 ? / Mois. Classe énergie F CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER ? AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D?AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER