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Oceane 65


Liste des meilleures ventes oceane 65

France
Proche Centre MARTRES TOLOSANE 31220, vend cette maison de village T4 d'env 65 m² habitable, disposant d'un jardin non attenant mais tout proche, d'env 175 m², clos avec abri jardin et garage. Elle se compose, d'une entrée dans l'espace de vie d'env 21 m², avec cuisine et séjour, cheminée insert, une salle d'eau d'env 3 m², et un WC séparé. Au 1er étage, deux belles chambres d'env 10 m², et 14 m². Enfin, les combles en partie aménagées, en une chambre mansardée d'env 11 m², et deux espaces grenier. Prévoir travaux de rafraichissements et mises aux normes, en bon état général, idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. dans un environnement calme, proche des commerces et commodités. Pour plus d'informations Océane BENAC, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 8.6% ttc à la charge de l'acquéreur.Nom du négociateur: BENAC Océane - 31
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France
I@D France - Océane LE BIHAN () vous propose: ANTONY CENTRE- Résidence Opéra à 5 minutes de la Rue Mounié et RER B- Charmante copropriété au Calme et arborée- Agréable Appartement 3pièces de 65m2 environ au 3ème étage avec ascenseur. A deux pas de toutes les commodités, il vous séduira par sa luminosité et son agencement. Une Cuisine équipée pouvant être ouverte sur un lumineux Séjour donnant sur Balcon Filant, 2 chambres avec dressing, Salle de bain et Wc indépendants. S'ajoute une cave et une place de parking privé. Ravalement et réfection des Balcons en cours!! Aucun Travaux à prévoir!! Une opportunité RARE sur ANTONY!! Une visite??.. N'hésitez plus!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,94% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 206 et GES E indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane LE BIHAN (ID 7218), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 791 846 769Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 92
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Châteauneuf les Martigues (Bouches du Rhône)
L' agence Chateauneuf Immobilier vous propose ce local commercial idéalement situé d' environ 65 m² avec terrasse. Bail tous commerces Loyer 800 euros Libre immédiatement Honoraires d'agence 845 euros Dépôt de garantie 800 euros Oceane STORCK Agent Commercial - Numéro RSAC: 489662288 - SITUATION: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 3 Surface habitable: 65 m² Surface du terrain: 40 m² Surface Loi Carrez: 65 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Frais d’agence: 845 € Loyer: 800 € HC AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER GNI - Châteauneuf Immobilier BOULEVARD PIERRE MENDES FRANCE 13220 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES SIRET: 81852715200016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124713.pdf
800 €
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France
CENTRE PORT 65 M² T3 + TERRASSE 120M² LE CAP D'AGDE: Centre Port, appartement indépendant de 3 pièces principale de 54,8m² loi carrez + loggia de 10m². Terrasse d'angle 120m². Comprenant: Entrée, cuisine équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres, séjour donnant sur loggia vitrée accès terrasse. PISCINE dans la résidence. Charges de copropriété avec eau chaude /froide et chauffage = 220 Euros / mois. Situation idéale pour vivre à l'année ! Energie: E 237. Contact OCEANE IMMO. au 0467000391
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Toulouse (Haute Garonne)
A VENDRE - 31200 LALANDE - Venez découvrir ce bel appartement rénové, d'une surface de 65 m2 ! Il se situe dans une résidence CALME et SECURISEE avec PARKING, proche de toutes commodités. Il se compose d'une cuisine OUVERTE sur un LUMINEUX séjour donnant sur une VERANDA avec VUE sur les TOITS SANS VIS A VIS à l'abris des regards ! Coté nuit, 2 belles chambres avec PLACARDS ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. VENEZ VITE LE VISITER ! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse. Pour plus d'informations Océane CACHORRO, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 78 13 87 36. Honoraires à la charge du vendeur.
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Toulouse (Haute Garonne)
A VENDRE 31200 TOULOUSE - Appartement T3 à deux pas de Bonnefoy. Ce bel appartement d'une résidence de 2014 se compose d'un salon LUMINEUX et TRAVERSANT ainsi que d'une cuisine MODERNE EQUIPEE d'environ 30m2. Coté nuit, deux chambres d'environ 13 et 9,5 m2 avec placards d'une salle de bain avec DOUBLE vasque et WC séparé et pour finir une terrasse de 7 m2. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports !!! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER !!!! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse Pour plus d'informations Océane CACHORRO, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 78 13 87 36. Honoraires à la charge du vendeur.
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Toulouse (Haute Garonne)
A VENDRE 31200 TOULOUSE PROCHE BONNEFOY - Appartement T3 à deux pas de Bonnefoy. Ce bel appartement d'une résidence de 2014 se compose d'un salon LUMINEUX et TRAVERSANT ainsi que d'une cuisine MODERNE EQUIPEE d'environ 30m2. Coté nuit, deux chambres d'environ 13 et 9,5 m2 avec placards d'une salle de bain avec DOUBLE vasque et WC séparé et pour finir une terrasse de 7 m2. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports !!! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER !!!! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse Pour plus d'informations Océane CACHORRO, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 78 13 87 36. Honoraires à la charge du vendeur.
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Toulouse (Haute Garonne)
A VENDRE 31200 TOULOUSE PROCHE BONNEFOY - Appartement T3 à deux pas de Bonnefoy. Ce bel appartement d'une résidence de 2014 se compose d'un salon LUMINEUX et TRAVERSANT ainsi que d'une cuisine MODERNE EQUIPEE d'environ 30m2. Coté nuit, deux chambres d'environ 13 et 10 m2 avec placards d'une salle de bain avec DOUBLE vasque et WC séparé et pour finir une terrasse de 7 m2. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports !!! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER !!!! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse Pour plus d'informations Océane CACHORRO, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 78 13 87 36. Honoraires à la charge du vendeur.
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Sergines (Yonne)
Iad france - océane houÉ () vous propose: proche de pont sur yonne et sergines et de bray sur seine, splendide longÈre de très lumineuse de 147.50 m² environ. celle-ci se compose d´une belle entrée, une spacieuse cuisine, un lumineux séjour de 40 m² environ avec cheminée insert, une grande salle de bain, deux belles chambres et un bureau. l'étage s'organise en une pièce palière qui dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain ainsi qu'un grenier de 31 m² environ aménageable. l'atelier buanderie et le double garage de 65 m² environ jouxtent l´habitation.la propriété est très bien orientée s'ouvre sur le terrain de 1120 m² environ, clos de murs. la superbe grange indépendante de 220 m² environ offre d'énorme possibilité.vous serez séduit par le charme d´antan ainsi que par les possibilités qu'offrent cette propriété. visite virtuelle sur demandehonoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie d indice 214 et classe climat e indice 49. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle océane houÉ (id 47201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 884635459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 155 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 214 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 49 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e
184.000 €
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France
Fiche N°Id-VIVA11279g: location Lyon, secteur Valmy, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes: parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Electrique Individuel - A louer 814 Euros h.c./mois - Charges copro.: 65 Euros/mois - Classe Energie D: 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Honoraires agence: 692 Euros - Performance Energie D: 214 kWh.m2.an - Votre conseiller immobilier Mme Océane VULIN - Reseau Immo-Diffusion - Tel: +33 (0)9 74 53 13 81 (Ref: VIVA11279-1304)
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France
I@D France - Océane DOURY () vous propose: SECTEUR KFC - QUICK TOURS NORD. Je vous propose de visiter ce magnifique appartement situé dans une résidence aux normes BBC, très sécurisée de 2012. Il dispose d'une cuisine américaine, aménagé et équipée avec un ilot central donnant sur un salon-séjour très lumineux de 27 m² environ, de 2 chambres de 9 et 12 m² environ avec chacune un dressing, d 'une très jolie salle de bain avec double vasque et baignoire, créer avec des matériaux de haute qualité et un wc indépendant sous les normes handicapés. Balcon de 7 m² environ, 2 places de parking extérieurs clos par un portail. ALARME dans l'appartement, 2 portes blindés à code et une 3ème entrée avec vigik, à proximité des multiples restaurants, commerces et supermarché, normes handicapés, du bus et du tramway, chauffage au gaz. BIEN A NE PAS RATER RISQUE D'ETRE VENDU RAPIDEMENT !!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,02% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 43 et GES B indice 10. - 37
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Dunkerque (Nord)
Appartement ROSENDAEL A proximité de toutes les commodités, seteur calme, bel appartement comprenant une entrée avec W.C séparé, un salon séjour, une cuisine aménage et équipée, une salle de bain, deux chambres et un cellier. Vous disposerez également d'une cave. 180 € de charges / mois (chauffage, eau, communs…) A visiter sans tarder ! Pour toutes questions, contactez notre négociatrice Madame Océane CARBON au 06.75.82.78.07 (agent commercial, RSAC 848 089 124 de Dunkerque).Visites 7j/7 Mandat N° 40404400. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.klr-immobilier.com/honoraires-agence/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Surface: 65 m² Consommation énergetique: F Chauffage: sol
79.500 €
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Limoges (Haute Vienne)
Secteur beaublanc ! Dans un lotissement calme et familiale Venez decouvrir cette charmante maison avec accès de plain pied. Elle se compose d'une piece de vie de 30 m2, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Les + Magnifique parquet dans les pieces Acces de plain pied sur un côté Électricité refaite il y a 10 ans Chaudiere gaz 2010 Garage Tout a l'égout A visiter rapidement Mandat N° 159. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires: http://limo.immo/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Limo.Immo: Océane Lopes - Tél. 0607078594 N° RSAC 83414130076 RCP 59 661 778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 101 m² Chauffage: gaz
162.200 €
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Marseille (Bouches du Rhône)
VIEUX PORT - MARSEILLE 13001 - APPARTEMENT T3/4 DE 90m² A LOUER PAR NOTRE AGENCE PLAZA MARSEILLE6-PUGET: Océane de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 (En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) - 1ère agence 2020-2021 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Un charmant appartement de 3/4 pièces avec cuisine séparée d'une surface totale de 90m². Idéalement situé à quelques encablures du Vieux Port, profitez du calme que peut nous procurer ce 3ème étage facilement accessible sans ascenseur. Typiquement marseillaises, les magnifiques tommettes parfaitement entretenues vous immergent dans une ambiance hors du temps, vous invitant à la détente. Grâce à ses beaux volumes et sa double exposition Est Ouest, vous prendrez aisément possession des lieux, lumineux... Alors bonne visite ! REF: 5916OE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 90.73 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 1179.49 € Honoraires de l’état des lieux: 272.19 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 272.19 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 272.19 € Dépôt de garantie: 871 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 871 € HC Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 63, Cours Pierre Puget 13006 Marseille SIRET: 81536105000016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf
871 €
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Marseille (Bouches du Rhône)
VIEUX PORT - MARSEILLE 13001 - APPARTEMENT T3/4 DE 92m² AVEC CAVE, A LOUER PAR NOTRE AGENCE PLAZA MARSEILLE6-PUGET: Océane de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 (En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) - 1ère agence 2020-2021 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Un appartement 3/4 pièces de 92m² à proximité immédiate du Vieux Port. Situé au 2e étage, sans ascenseur. Profitez des beaux volumes de ce bien disposant de deux chambres et de deux pièce pouvant faire office de bureau, donnant sur cour intérieur. Outre le cadre idéal de ce logement, vous pourrez y poser vos effets personnels aisément dans les multiples rangements disponibles. BIEN À VISITER SANS TARDER !!! REF: 5917OE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 92.19 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Frais d’agence: 1198.47 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 276.57 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 276.57 € Dépôt de garantie: 885 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 885 € HC Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 63, Cours Pierre Puget 13006 Marseille SIRET: 81536105000016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf
885 €
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Marseille (Bouches du Rhône)
PERIER - MARSEILLE 13008 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 42m² MEUBLÉ A LOUER EN EXCLUSIVITÉ Océane de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 (En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) - AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente EN EXCLUSIVITÉ: Magnifique appartement très lumineux, type T2 de 42m² situé au 2eme étage d'un immeuble calme. Prestations de qualités, appartement totalement meublé. Composé d'une cuisine avec bar ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle d'eau avec wc, chambre avec rangements, cave en sous-sol. Chauffage au gaz individuel, double vitrage de qualité (appartement très calme). Proche toutes commodités. Entièrement refait à neuf. Disponible Immédiatement. Secteur recherché. Disponible fin mai A VISITER SANS TARDER !!! REF: 5143OE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.87 m² Surface Loi Carrez: 41.87 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 47 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 544.31 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 125.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 125.65 € Dépôt de garantie: 1480 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 740 € HC Copropriété Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 63, Cours Pierre Puget 13006 Marseille SIRET: 81536105000016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf
740 €
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Vannes (Morbihan)
VANNES projet TERRAIN + MAISON norme RE2020. SECTEUR CLINIQUE OCEANE Au calme dans une petite résidence privée composée de 8 terrains. Venez découvrir votre projet de construction sur cette parcelle de 370m². Maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle d'env. 107m². Vous trouverez au RDC: une entrée desservant la Pièce à vivre de 42m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale, sde et dressing... Un garage. A l'étage: dégagement et 3 chambres + une sdb... Dans l'attente de vous rencontrer pour vous accompagner à personnaliser votre projet. MAISONS CREATION, Constructeur de maisons uniques, durables et responsables. Projets sur-mesure et dessinés par nos architectes. Société Labellisée "Maisons de qualité" & " Habitat et qualité de vie" Terrain sous réserve de disponibilité avec nos partenaires fonciers Agence de VANNES: 02 21 65 06 30, 15 route de Nantes.
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Vannes (Morbihan)
VANNES projet TERRAIN + MAISON. SECTEUR CLINIQUE OCEANE Au calme dans une petite résidence privée composée de 8 terrains. Venez découvrir votre projet de construction sur cette parcelle de 428m². Maison DE PLAIN PIED, lumineuse et fonctionnelle d'env. 96m². 3 chambres. Vous trouverez, Pièce à vivre ouverte sur jardin de 42m², chambre parentale, sde et dressing... Un garage. 2 autres chambres avec une sde pour les enfants ou amis de passages... Dans l'attente de vous rencontrer pour vous accompagner à personnaliser votre projet. MAISONS CREATION, Constructeur de maisons uniques, durables et responsables. Projets sur-mesure et dessinés par nos architectes. Société Labellisée "Maisons de qualité" & " Habitat et qualité de vie" Terrain sous réserve de disponibilité avec nos partenaires fonciers Agence de VANNES: 02 21 65 06 30, 15 route de Nantes.
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Vannes (Morbihan)
Au calme dans une petite résidence privée composée de 8 terrains. VANNES, SECTEUR CLINIQUE OCEANE. Venez découvrir votre projet de construction sur cette parcelle de 450m². Maison CONTEMPORAINE, lumineuse et fonctionnelle d'env. 122m²habitable. Salon / séjour/ cuisine volumes généreux et fonctionnels. Espace parental, dressing et salle d'eau... 3 chambres à l'étage... Garage double.... Dans l'attente de vous rencontrer pour vous accompagner à personnaliser votre projet ET écrire ensemble la suite de l'histoire... MAISONS CREATION, Constructeur de maisons uniques, durables et responsables. Projets sur-mesure et dessinés par nos architectes. Société Labellisée "Maisons de qualité" & " Habitat et qualité de vie" Terrain sous réserve de disponibilité avec nos partenaires fonciers Agence de VANNES: 02 21 65 06 30, 15 route de Nantes.
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