Offrant espace idal

A ne pas rater chez HOMKI !!! saisir ! Appartement Spacieux de 92m avec Vue sur le Brise-lames Ne manquez pas l'occasion de dcouvrir ce superbe appartement de 92m, offrant une vue imprenable sur le brise-lames, idalement plac pour profiter pleinement d'Escale Ste. Situ au deuxime tage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec en prime une place de parking intrieure et un cellier au rez-de-chausse. Ce charmant appartement se compose d'un sjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle manger, offrant une vue spectaculaire sur le port marchand. Vous trouverez galement une salle d'eau, un WC indpendant et trois chambres donnant accs un balcon de 13m, dont une avec une cabine de douche pour plus de commodit. Une loggia vient ajouter une touche de charme l'ensemble, offrant un espace idal pour la dtente et la lecture avec une vue dgage. Points forts: Emplacement privilgi offrant une vue exceptionnelle sur le brise-lames et l'activit portuaire. Grande surface habitable de 92m pour un confort optimal. Place de parking intrieure et cellier pour un stationnement pratique et un espace de stockage supplmentaire. Cet appartement est une opportunit rare sur le march, offrant un cadre de vie idal pour profiter pleinement de l'atmosphre unique d'Escale Ste. Homki aime: La vue imprenable sur le port. Informations financires: La taxe foncire est de 1934 E. Les charges mensuelles sont de 130 E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sbastien Berenguel, agent commercial immatricul au RSAC de Montpellier sous le numro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 E fixes la charge du vendeur.

L'quipede Monsieur Immoa le plaisir de vous prsenter sa dernire trouvaille ! Situ dans le secteurChaptal, vous bnficierez d'un emplacement privilgi, proximit de toutes les commodits et des transports. Vous pourrez profiter du charme de ce quartier, avec ses rues paves, ses boutiques locales et son ambiance mditerranenne. Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 92 m2 situ dans une petite coproprit sur deux tages. Ce logement offre un espace devie spacieuxet lumineux, idal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une rsidence lgante en plein coeur de la ville. Ds votre entre, vous serez sduit par le vaste salon, baignde lumire naturellegrce de grandes fentres et de son espace extrieur qui vous permettra de profiter du climat ensoleill de Montpellier. Les pices vivre sont amnages avec got, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. La cuisine spare est entirement quipe, offrant un espace idal pour prparer de dlicieux repas. Ct nuit l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, la chambre principale est une vritable suite, avec sa propre salle debain privative, offrant intimit et confort. Cet appartement est un vritable havre de paix, offrant un quilibre parfait entre vie urbaine et tranquillit. Les plus: Situation gographique, coproprit bien entretenue, cave de 13m2, climatisation, suite parentale, terrasses, menuiserie en double vitrage,etc.. Vous l'aurez compris un bien visiter sans tarder, contacterMaxime au06 61 83 57 82

En arrivant devant cette proprit, vous serez immdiatement sduit par son caractre unique et atypique. Cette vieille btisse possde un charme authentique qui ne manquera pas de captiver votre imagination. En franchissant la porte d'entre, vous dcouvrirez un intrieur accueillant et lumineux. Le grand salon sjour, constitue un espace idal pour se retrouver entre amis et en famille. A droite du salon, vous trouverez une cuisine rcemment quipe qui allie fonctionnalit moderne et esthtique traditionnelle. Cet espace vous offrira le plaisir de prparer de dlicieux repas dans un cadre chaleureux. Les chambres de cette maison ne manqueront pas de vous sduire. La premire chambre, situ a l'tage est spacieuse et lumineuse, offre mme un accs un petit balcon, vous offrant ainsi un coin paisible o vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue. La deuxime chambre, bien qu'elle ncessite des travaux de rnovation, reprsente une opportunit unique de crer un espace personnalis selon vos gots et vos besoins. La maison secondaire, situe en face de la premire, offre une ambiance tout aussi charmante. Vous serez accueilli(e) par une vaste pice de vie ouverte, qui combine cuisine, salon et sjour. Cet espace convivial sera le lieu idal pour partager des moments agrables avec vos proches. A ct de la pice de vie, vous dcouvrirez une salle de bain pratique et une chambre confortable, offrant un espace paisible pour accueillir vos invits ou pour tre utilis comme bureau. Un garage spacieux vous permettra de garer votre voiture et votre deux-roues en toute scurit. Une terrasse extrieure vous offrira un espace agrable pour profiter des journes ensoleilles, et la possibilit d'amnager une seconde terrasse en face de la maison secondaire dcuple les opportunits de dtente en extrieur. De plus, une cave et un espace de stockage supplmentaire sont disponibles pour rpondre vos besoins de rangement. Situe sur un terr

Situe dans un pittoresque village du Gard, seulement quelques minutes d'Uzs, cette charmante maison de village offre le mlange parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne. Avec ses 2 chambres spacieuses et la possibilit d'en crer une 3me, un atelier polyvalent, des caves authentiques et une cour intrieure ensoleille, cette proprit est une vritable perle rare. - 2 chambres lumineuses et ares offrant espace et intimit, - Au 3me tage un espace mansard fera la joie des enfants, - 1 atelier, idal pour les projets cratifs, comme espace de travail ou pour garer motos ou vlos, - Des caves au rez-de-chausse, ajoutant du caractre et offrant un potentiel de stockage ou d'amnagement, - Un deuxime accs offre la possibilit de crer un logement indpendant, idal pour une location ou accueillir des invits, - Une cour intrieure prive parfaite pour se dtendre ou pour des repas en plein air, - Proximit des commerces locaux, coles et transports, - A quelques minutes en voiture de la clbre Uzs, rpute pour son patrimoine historique et son march pittoresque. A noter: un espace de coworking mis en place au sein de la commune et prochainement des navettes la demande pour rejoindre Nmes et Avignon. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine MACRET Inscrite au RSAC de NIMES 821 388 980, Tel: 06 26 55 66 78, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Charmante maison de village avec 2 chambres (possibilit d'en crer une 3me), terrasse, atelier et cour proximit d'Uzs. Cette maison vous offre: - 2 chambres lumineuses et ares offrant espace et intimit, - Au 3me tage un espace mansard fera la joie des enfants, - 1 atelier, idal pour les projets cratifs, comme espace de travail ou pour garer motos ou vlos, - Des caves au rez-de-chausse, ajoutant du caractre et offrant un potentiel de stockage ou d'amnagement, - Un deuxime accs offre la possibilit de crer un logement indpendant, idal pour une location, accueillir des invits ou l'exercice d'une profession librale, - Une terrasse prive parfaite pour se dtendre ou pour des repas en plein air, - Proximit des commerces locaux, coles et transports, - A quelques minutes en voiture de la clbre Uzs, rpute pour son patrimoine historique et son march pittoresque. A noter: un espace de coworking mis en place au sein de la commune et prochainement des navettes la demande pour rejoindre Nmes et Avignon. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine MACRET Inscrite au RSAC de NIMES 821 388 980, Tel: 06 26 55 66 78, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Une opportunit rare se prsente vous avec cette magnifique maison de charme situe La Chapelle-Saint-Luc, la frontire de Troyes et proche de toutes les commodits. Cette demeure de 171 m2 s'tend sur une gnreuse parcelle de 990 m2, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Ds votre entre, vous serez enchant par l'atmosphre accueillante qui rgne dans cette maison. Le rez-de-chausse vous accueille avec une family-room lumineuse de 45 m2, offrant un espace idal pour se dtendre en famille ou recevoir des amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis qu'un espace bureau et une buanderie ajoutent la fonctionnalit de cet tage. Une salle de bains et un WC indpendant complte ce niveau. l'tage, un trs grand palier vous mne vers trois belles chambres, offrant chacun son propre espace de repos. Un WC indpendant assure le confort de tous les occupants. Cette maison est quipe d'un mode de chauffage moderne avec une pompe chaleur air/air et un ballon thermodynamique, offrant ainsi une efficacit nergtique remarquable, pour des factures matrises et un confort optimal tout au long de l'anne. Un garage et une cave compltent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins. Mais ce n'est pas tout, l'extrieur, une trs grande terrasse vous invite profiter des beaux jours et organiser des moments inoubliables en plein air. Une charmante cabane de jardin ajoute une touche de caractre et offre un espace supplmentaire pour vos loisirs et rangements. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour une visite immersive ou plus d'informations, n'hsitez pas nous contacter ds maintenant. Avec cette maison de charme La Chapelle-Saint-Luc, vous avez l'opportunit de raliser votre rve d'une vie paisible la frontire de Troyes. Annonce rdige sous la responsabilit de MAJID CHABI - T

A proximit d'Uzs, dcouvrez le charme de cette ravissante maison de village offrant un cadre de vie agrable. Avec un balcon expos au Sud et une petite terrasse, cette habitation saura vous sduire. Au premier tage, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'une pice de vie lumineuse et conviviale. Deux chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette vous offriront tout le confort ncessaire. Un bureau vient complter cet espace idal pour le travail domicile. Au rez-de-chausse, vous disposez de 4 caves offrant un espace de stockage supplmentaire. Situe dans un environnement paisible, cette maison bnficie d'un cadre idal pour profiter du calme. De plus vous serez proximit des chemins de randonnes. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES 435 276 746, Tel: 06 11 55 54 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VILLEURBANNE - CHATEAU GAILLARD - T3 EN DUPLEX DE 72M - TERRASSE DE 35M - PARKING PRIVATIF - CONSTRUCTION DE 2014 Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsentent cette charmante maison T3, situe dans un secteur paisible, au fond d'une impasse. Ce bien offre un cadre de vie la fois moderne et confortable, complt par une terrasse ensoleille oriente au sud. Vous recherchez une maison au prix d'un appartement, ne cherchez plus!!!! Points forts: Environnement Calme et Scuris: Niche dans une petite coproprit scurise, cette maison rcente (2014) jouit d'un emplacement idal pour ceux qui recherchent la tranquillit. Vous bnficierez d'un cadre de vie paisible, tout en tant proche des commodits urbaines, des coles et des transports: mtro A station flachet moins de 10 min pied, bus C17/C26/69. Espace et Lumire: Ds l'entre, dcouvrez un grand espace salon/cuisine lumineux de 34m, idal pour se dtendre et recevoir. La cuisine quipe donne sur une salle manger spacieuse avec accs direct la terrasse au sud, promesse de moments ensoleills et de repas en extrieur. L'tage abrite deux chambres confortables, avec de grands dressings, et une salle de bains moderne. Une buanderie et 2 WC spars situs chaque tage, compltent le bien. Terrasse et Cadre de Vie de Qualit: La maison dispose d'une terrasse expose au sud, offrant un espace idal pour profiter de l'extrieur en toute srnit. Une 2me terrasse de 10m se situant l'avant de la maison vous donne l'accs celle-ci. La coproprit bnficie d'une place de parking privative et scurise. Prestations de Qualit: Cette maison rcente est dote d'quipements modernes et d'une construction de qualit, assurant un confort optimal. Aspects Financiers: - Taxe foncire 1268E/an - Charges de coproprit trs faibles: 30E/mois - Prix de vente attractif de 320 000E FAI, dans u

VILLEURBANNE - CHATEAU GAILLARD - T3 EN DUPLEX DE 72M - TERRASSE DE 35M - PARKING PRIVATIF - CONSTRUCTION DE 2014 Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsentent cette charmante maison T3, situe dans un secteur paisible, au fond d'une impasse. Ce bien offre un cadre de vie la fois moderne et confortable, complt par une terrasse ensoleille oriente au sud. Vous recherchez une maison au prix d'un appartement, ne cherchez plus!!!! Points forts: Environnement Calme et Scuris: Niche dans une petite coproprit scurise, cette maison rcente (2014) jouit d'un emplacement idal pour ceux qui recherchent la tranquillit. Vous bnficierez d'un cadre de vie paisible, tout en tant proche des commodits urbaines, des coles et des transports: mtro A station flachet moins de 10 min pied, bus C17/C26/69. Espace et Lumire: Ds l'entre, dcouvrez un grand espace salon/cuisine lumineux de 34m, idal pour se dtendre et recevoir. La cuisine quipe donne sur une salle manger spacieuse avec accs direct la terrasse au sud, promesse de moments ensoleills et de repas en extrieur. L'tage abrite deux chambres confortables, avec de grands dressings, et une salle de bains moderne. Une buanderie et 2 WC spars situs chaque tage, compltent le bien. Terrasse et Cadre de Vie de Qualit: La maison dispose d'une terrasse expose au sud, offrant un espace idal pour profiter de l'extrieur en toute srnit. Une 2me terrasse de 10m se situant l'avant de la maison vous donne l'accs celle-ci. La coproprit bnficie d'une place de parking privative et scurise. Prestations de Qualit: Cette maison rcente est dote d'quipements modernes et d'une construction de qualit, assurant un confort optimal. Aspects Financiers: - Taxe foncire 1268E/an - Charges de coproprit trs faibles: 30E/mois - Prix de vente attractif de 320 000E FAI,

A VENDRE - MAISON 6 PIECES - BREST SECTEUR EUROPE EAU BLANCHE - 115 M- EXCELLENT DPE - 4 CHAMBRES - BALCON - POMPE A CHALEUR - SOUS-SOL COMPLET - Vous tes une famille ou un couple en qute d'un chez-vous spacieux, confortable et lumineux ? Cette maison de 1975 est faite pour vous ! Le bien se prsente comme tel: Au rez-de-chausse, une grande entre vous accueille et vous conduit vers une vaste pice de vie baigne de lumire grce de grandes ouvertures et donnant accs un balcon filant. La cuisine rcente, moderne et fonctionnelle, complte idalement cet espace de vie. Ce niveau comprend galement une premire chambre, un WC et un espace de rangement idal pour un quotidien fonctionnel. l'tage, vous dcouvrirez l'espace nuit, compos de trois belles chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille, et d'une grande salle de bain. Pour rpondre tous vos besoins de stockage et loisirs, un sous-sol complet de plus de 60 m avec porte lectrique rcente vous attend, offrant un espace idal pour un atelier, un garage ou mme un espace de loisirs. Enfin, le tout s'tend sur un jardin agrable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ses atouts supplmentaires: - Construction de 1975, robuste et bien entretenue - Pompe chaleur et menuiserie PVC double vitrage, vous assurant une maison conomique en nergie Coup de c?ur assur pour cette maison familiale alliant confort, espace et conomies ! Son prix: 309 000? FAI Nombre de lots de la Coproprit: 1 Honoraires de 4.75 % TTC inclus la charge de l'acqureur (295 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT Inscrit au RSAC de BREST 904 985 876, Tel: 07 74 32 03 72, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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M-OI Martigues vous prsente la vente une spacieuse proprit de 290m offrant une vue dgage. Situation et contexte: Localise dans un cadre recherch de Martigues, cette proprit bnficie d'un environnement calme avec accs des commodits proximit, offrant la combinaison parfaite entre calme rsidentiel et vie urbaine. Description intrieure: La btisse se subdivise en trois appartements distincts, totalisant environ 290m. Le premier, au rez-de-chausse, s'tend sur 140m et propose une entre spacieuse s'ouvrant sur une lumineuse pice de vie avec accs une terrasse bien expose, agrmente d'une piscine. La cuisine ouverte et fonctionnelle, participe l'ambiance conviviale de cet espace de vie. L'tage suprieur abrite un deuxime appartement de 105m, introduit par une sduisante pice vivre s'ouvrant sur une terrasse de 30m. Ce logement comprend galement trois chambres confortables et une salle d'eau. Le troisime appartement, cosi de 45m, est conu avec une pice de vie incluant une cuisine ouverte et une chambre spare. Coin nuit: Chaque appartement bnficie de chambres bien agences offrant confort et intimit. Au total, la proprit comprend un ensemble de huit chambres, permettant une diversit d'amnagements selon les besoins. Avantages extrieurs: La grande terrasse au rez-de-chausse invite la dtente et aux moments de plaisir autour de la piscine, le tout avec une vue dgage imprenable. Chaque appartement profite de ses propres espaces extrieurs pour jouir pleinement du climat mditerranen. Prestations complmentaires: La proprit est complte par trois grands garages ferms, scurisant les vhicules et offrant potentiellement des espaces de stockage supplmentaires. Le terrain de 1110m entourant la rsidence est un atout indniable offrant espace et potentiel. Conclusion: Dcouvrez cette proprit divise en trois appartements offrant flexibilit et potentiel, idal

Maison Moderne de 2022 Proche de Carcassonne - Confort, Espace et lgance Dcouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, situe quelques minutes de la charmante ville de Carcassonne. Avec ses 700m2 de terrain, cette proprit allie parfaitement confort moderne et tranquillit. Caractristiques de la maison: Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une grande pice vivre lgamment ouverte sur une cuisine entirement quipe et amnage. La conception intelligente maximise l'espace et la lumire naturelle avec ses 3 grandes baies vitres donnant sur le jardin. Ct nuit, elle compte quatre chambres bien agences, dont une suite parentale exceptionnelle avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace personnel luxueux et confortable. De plus, profitez d'une climatisation rversible dans la pice vivre, garantissant un confort toute l'anne. Les huisseries en double vitrage aluminium et les volets roulants lectriques offrent scurit et isolation optimales. Un grand placard l'entre, un cellier fonctionnel et un garage compltent l'ensemble, assurant commodit et rangement. Extrieur et localisation: L'extrieur de la maison s'ouvre sur une belle parcelle de 700m2, offrant un espace idal pour des activits en plein air ou pour amnager un jardin selon vos dsirs. Situe proximit de Carcassonne, cette maison vous permet de profiter de la tranquillit tout en tant proche des commodits urbaines, des coles, des commerces et des divertissements. Cette maison est une opportunit parfaite pour ceux qui cherchent un mlange de confort moderne, d'espace et de proximit avec l'une des villes les plus charmantes de France. Contactez-moi ds aujourd'hui pour planifier votre visite et dcouvrir votre futur chez-vous! Prix de vente 291 172 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Graciane SELLAMBIN, au 0

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux Montpellier ? Ne cherchez plus, vous tes au bon endroit ! Nich dans le quartier d'Ovalie, cet appartement offre un cadre de vie idal, alliant tranquillit et commodit urbaine. Ds votre arrive, vous serez sduit par son salon spacieux baign de lumire naturelle et sa cuisine ouverte entirement quipe, vous aurez l'espace idal pour recevoir famille et amis. De plus, une terrasse vous invite profiter du soleil mditerranen. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour rpondre vos besoins de confort quotidien. Situ dans un quartier dynamique, vous bnficierez galement de toutes les commodits proximit, des commerces locaux aux espaces verts paisibles. De plus, la proximit des transports en commun facilitera vos dplacements dans toute la ville. Les prestations sont au rendez-vous: rsidence scurise, garage au sous-sol, local vlo, climatisation rversible, lumineux, double vitrage, etc.. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous. Vous l'aurez compris un appartement venir visiter sans tarder, pour cela contactez Maxime.

Votre Agent Exclusif vous prsente ce magnifique 4 pices dans le centre-ville de Vallauris, offrant un confort exceptionnel et un style de vie urbain. Situ dans un immeuble rcent, cet appartement saura vous sduire par ses espaces gnreux et sa trs grande terrasse ciel ouvert, parfaite pour profiter du soleil mditerranen. Les caractristiques de cette proprit incluent une cuisine indpendante quipe, des chambres avec placards, ainsi qu'une salle de sjour accueillante. La terrasse, vritable joyau de cet appartement, offre un espace idal pour des moments de dtente en plein air, des repas conviviaux ou simplement pour profiter de son ensoleillement. Situ proximit de toutes les commodits, des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement central facilite votre quotidien. De plus, l'appartement est vendu avec un garage, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement de votre vhicule. Possibilit de louer un 2me garage. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir ce bien rare qui allie confort, modernit et emplacement idal. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Coproprit de 178 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Studio rnover avec possibilit de le transformer en deux pices ! Situ dans un quartier dynamique, ce studio offre une excellente opportunit d'investissement. Avec une surface de 34m ensoleill, il prsente un espace idal pour crer un deux pices fonctionnel. Les travaux de rnovation permettront de librer le potentiel cach de cet espace, offrant ainsi la possibilit de concevoir une chambre spare. Les avantages de cet appartement sont: Un emplacement stratgique, proche des transports en commun, des commerces et des commodits. Un projet adaptable vos besoins et votre style de vie. Un investissement prometteur avec une valeur ajoute potentielle aprs rnovation. Idal investissement locatif car pas de charges Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Coproprit de 3 lots (Pas de procdure en cours).

Studio rnover avec un fort potentiel de transformation en deux pices ! Situ dans un quartier dynamique, ce studio offre une excellente opportunit d'investissement. Avec une surface de [indiquez la surface], il prsente un espace idal pour crer un deux pices confortable et fonctionnel. Les travaux de rnovation permettront de librer le potentiel cach de cet espace, offrant ainsi la possibilit de concevoir une chambre spare. Les avantages de cette proprit comprennent: Un emplacement stratgique, proche des transports en commun, des commerces et des commodits. Un projet adaptable vos besoins et votre style de vie. Un investissement prometteur avec une valeur ajoute potentielle aprs rnovation. Idal investissement locatif car pas de charges Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Coproprit de 3 lots (Pas de procdure en cours).