Olivier dabreteau
Liste des meilleures ventes olivier dabreteau
France
LYON 1er - TERREAUX. Belles prestations avec parquet chevrons, belle hauteur sous plafond, immeuble classé. TYPE 4 se situant au 3eme étage sans ascenseur dans une très jolie copropriété de . Charges Individuelles. Un large hall d'entrée avec rangement, une belle pièce de vie donnant sur le musée SAINT PIERRE avec cuisine US équipée. 2 chambres lumineuses et spacieuses, 1 bureau pouvant être transformé en chambre, salle de bain et WC. Cave n° 8 en sous sol. Toute visite avec la régie LIMOUZI et olivier DABRETEAU . Nom du négociateur: Olivier DABRETEAU Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 26 Montant moyen des Charges annuelles: 996 euros
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Roanne (Loire)
Maison Remarquable de 1895 d'une surface habitable de 510 m² environ édifiée sur caves (150 m² env) de 3 niveaux + greniers inaccessible et isolés, le tout sur 3 parcelles de terrain cadastrées 538 - 825 et 536 section AM pour une contenance de 2780 m² environ. Dépendances comprenant également 4 appartements (172 m²) actuellement loués pour un revenu annuel de 20 000 euros + un 5ème appartement en cour de réalisation (20m² environ). En fond de parcelle un garage fermé de 30 m² environ avec poulailler attenant. A son opposé, une dépendance dénommée "L'Orangerie" et sa cour attenante pour une surface de 30 m² environ - dalle béton avec 6 poteaux art déco. Un garage en sous sol fermé d'une surface de 230 m² environ. Un Kiosque. Il est à noter: existence d'une ancienne cuve de 10 000 l sans fonctionnement et vidée. La maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est une pompe à chaleur avec robinet thermostatique (et en relaie pour une température inf à -10 degrés, chaudières Fuel. 1 compteur général EDF avec sous compteurs (6 au total) - 1 compteur d'EAU général (5 sous compteur)- Fabrication et production d'électricité par panneau photovoltaïque. Coffre fort en cave. Jardin arboré et joliment densifié avec éclairage en partie. Demande de dossier et visites avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Ancienne loge de gardien à réhabiliter en totalité et située dans un immeuble bourgeois de très bel facture sur le Quai Augagneur (quartier Préfecture). Ce bien est en entresol donnant coté cour (sans aucun bruit). Il est vendu comme un plateau à réhabiliter en totalité. Vous pourrez vous projeter très facilement car son potentiel est ouvert à toutes les idées d'agencement et d'aménagement. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour de la location classique (impossible pour la courte durée et RBNB). Les charges de copropriété sont de 30euros par mois et la Taxe foncière est de 360euros. Immobilière DABRETEAU et sa société FLOW peuvent également vous accompagner pour meubler entièrement cet appartement une fois rénové. Une Cave n° 6 et un grenier n° 7 compris dans le prix. Toute visite ou information avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Ancienne loge de gardien à réhabiliter en totalité et située dans un immeuble bourgeois de très bel facture sur le Quai Augagneur (quartier Préfecture). Ce bien est en entresol donnant coté cour (sans aucun bruit). Il est vendu comme un plateau à réhabiliter en totalité. Hauteur sous plafond de 2 m, travaux pour rénovation totale 40 000 euros. Vous pourrez vous projeter très facilement car son potentiel est ouvert à toutes les idées d'agencement et d'aménagement. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour de la location classique (impossible pour la courte durée et RBNB). Les charges de copropriété sont de 30euros par mois et la Taxe foncière est de 360euros. Immobilière DABRETEAU et sa société FLOW peuvent également vous accompagner pour meubler entièrement cet appartement une fois rénové. Une Cave n° 6 et un grenier n° 7 compris dans le prix. Toute visite ou information avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Idéal Investisseur! Très beau studio de 36 m² au 2ème étage avec balcon de 2 m² environ. Cet appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec coin cuisine simple et semi-ouverte, une grande salle de bains et son wc. Un box n° 13 en sous sol complète ce bien. Le chauffage est collectif par radiateurs, l'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Le bien est actuellement loué (481.30 euros hors charges + 120 euros charges collectives). Fin du bail le mai 2023. Les visites organisées avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1350 euros.
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Villeurbanne (Rhône)
Très bel appartement en 3ème étage d'une surface de 117 m² proposant une grande entrée desservant une pièce de vie ouverte sur terrasse avec jolie vue sur la place Grandclément, 3 grandes et belles chambres avec rangements, 2 salles de bains avec leur WC, une cuisine toute équipée avec sa loggia. Le bien est traversant et très agréable à vivre par ses volumes et sa clarté. Une cave en sous sol et une place de parking à la disposition de la copropriété libre. Les charges sont de 239 euros mensuelles et la taxe foncière de 1463 euros. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2130 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Secteur Grand Trou, T2 de 57m2 en parfait état. Ce bien s'articule d'un Hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un joli séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendants. Le chauffage est individuel électrique. les charges de copropriété mensuelles de 60 euros. Taxe foncière de 903 euros. Un garage complète ce bien. Les visites à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
A deux pas du Parc de la Tête d'Or, en dernier étage avec terrasse. Une vue exceptionnelle sur 280 degrés, ce très bel appartement est une pépite que vous ne trouverez pas de sitôt. Prestations de haute qualité avec une pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine tout confort ouverte sur une jolie terrasse orientée Est. Grande et belle chambre avec dressing et salle de bains douche. Un cellier attenant à l'appartement et une cave à vin en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 186 euros mensuelles et englobent l'eau froide, le chauffage et les charges de l'immeuble + gardien. la taxe foncière est de 900 euros. Les visites sont à programmer avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2228 euros.
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Villeurbanne (Rhône)
Maison mitoyenne par 2 cotés en fond de cours (lot de copropriété) élevée sur cave de deux niveaux. Sa surface est de 52 m² utiles (42 m² carrez). Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec douche et WC. A l'étage, deux chambres et un coin bureau. En sous-sol, 3 caves d'une surface totale de 64 m². Cette maison à l'usage d'un jardin privatif très appréciable. Les charges mensuelles sont de 56 euros et la taxe foncière de 390euros. Les visites avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 668 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Un appartement situé au 4eme et dernier étage d'une copropriétaire des années 2001 de type 4 pour une surface habitable de 95 m² environ et un balcon terrasse de 12 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur un large salon, une cuisine fermée, aménagée et équipée ouvrant sur une jolie terrasse de 12m², un couloir desservant 3 chambres chacune avec leur rangement, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Un garage double en enfilade au sous-sol n° 24/25 et une cave n° 9. Les charges de copropriété mensuelles sont de 226 euros (Eau Froide, VMC). Le chauffage est individuel gaz. La taxe foncière 2020 est de 1372 euros. Ravalement de façade en 2019. Climatiseur et alarme dans l'appartement. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2712 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Un appartement situé au 4eme et dernier étage d'une copropriétaire des années 2001 de type 4 pour une surface habitable de 95 m² environ et un balcon terrasse de 12 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur un large salon, une cuisine fermée, aménagée et équipée ouvrant sur une jolie terrasse de 12m², un couloir desservant 2 chambres chacune avec leur rangement, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC (possibilité de créer une 3eme chambre) Un garage double en enfilade au sous-sol n° 24/25 et une cave n° 9. Les charges de copropriété mensuelles sont de 226 euros (Eau Froide, VMC). Le chauffage est individuel gaz. La taxe foncière 2020 est de 1372 euros. Ravalement de façade en 2019. Climatiseur et alarme dans l'appartement. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2712 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 lots à usage d'habitation situé à LYON 8 pour une surface totale de 295 m² + jardin et dépendances. Cet Immeuble est entièrement loué en partie meublé et non meublé (grille locative sur simple demande). IDEAL INVESTISSEUR PRIVES OU PROFESSIONNELS. Grande possibilité d'améliorer la rentabilité de l'immeuble par la division de lots. Tout renseignement ou demande sur simple demande auprès d'Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Très bel appartement familial et au calme de 90 m² environ dans une impasse entre MONPLAISIR et MONCHAT à 2 pas du collège Charles de Foucaud. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une jolie pièce de vie ouverte sur un balcon - terrasse couvert et orienté Est, une chambre parentale ouverte sur balcon, 2 chambres d'enfant dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC. En sous sol un garage en box fermé n° 34 et en RDC un cellier n° 6. Les charges mensuelles sont de 145 euros (Eau froide - contrat chaudière - VMC et charges de l'immeuble). le chauffage est individuel Gaz et l'eau chaude par production de chaudière individuel. La taxe foncière 2020 est de 1009 euros. Ravalement de façade voté et en cours de réalisation. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1730 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 lots à usage d'habitation situé à LYON 8 pour une surface totale de 295 m² + jardin et dépendances. Cet Immeuble est entièrement loué (en partie meublé et non meublé + grille locative sur simple demande). IDEAL INVESTISSEUR PRIVES OU PROFESSIONNELS. Grande possibilité d'améliorer la rentabilité de l'immeuble par la division de lots. Tout renseignement sur simple demande auprès d'Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce bel immeuble d'investissement patrimonial se compose de 3 lots d'habitations sur 2 étages élevé sur caves en sous sol. Au RDC: un TYPE 3 de 68m² avec terrasse de 40 m² actuellement loué (bail verbal) Au 1er étage: un appartement de TYPE 4 de 84.83m² vendu vide. Cet appartement pourra facilement être divisible en TROIS lots d'habitation. Au 2ème et dernier étage, se trouve un appartement de TYPE4 de 84.72m² vendu loué (bail loi 89 non meublé). Pour plus d'informations, contactez l'Immobilière Dabreteau - olivier DABRETEAU 0672175189
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Petite rue de Monplaisir 69008 LYON à deux pas de la manufacture des tabacs. Charmant studio meublé donnant sur le jardin de la résidence. Idéal pour accueillir un étudiant. Appartement loué avec bail meublé en cours. Les charges mensuelles sont de 37 euros. la taxe foncière est de 347 euros. Pour visiter, contacter olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 440 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Idéal Investisseur - très beau Studio de 36 m² au 2ème étage avec balcon de 2 m² environ. Cet appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec coin cuisine simple et semi-ouverte, une grande salle de bains et son toilette. Un parking n° 13 en sous sol complète ce bien. Le chauffage est collectif par radiateurs, l'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Le bien est actuellement loué (481.30 euros hors charges + 120 euros charges collectives). Fin du bail le mai 2023. Les visites organisées avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1350 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
LOCAL COMMERCIAL (MURS) en RDC d'une surface de 69 m² environ sur deux niveaux (34 + 35 m²). Toutes activités possibles exceptées celles qui occasionnent du bruit ou de mauvaises odeurs. Ce local est en parfait état (sol, murs, isolation, électricité, chauffage, etc...) Les charges sont de 208 euros trimestrielles et la TF 2020 de 866 euros. Il est composé de 2 vitrines linéaires de 4 m, une porte d'entrée sécurisée, une salle en RDC avec coin cuisine équipée, WC norme Handicapé, SAS de baie de brassage pour photocopieur etc.... A l'étage une grande pièce lumineuse. Le chauffage est individuel avec clim réversible. Ce bien est libre de tout locataire actuellement. Les visites et renseignements sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 815 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Très bel appartement au coeur de MONCHAT en étage élevé pour une surface de 96m². Tout est harmonieux, les espaces de vie, le coin nuit, la cuisine fermée et aménagée entièrement, les terrasses et leur vue et orientations, 3 grandes et belles chambres, deux salles de bains, cave n° 22 et garage fermé n° 9 en sous sol. A voir absolument avec olivier DABRETEAU - 06 72 17 51 89 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2680 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Très bel appartement de famille d'une surface de 97 m² env. situé au 2ème étage d'un très bel immeuble 1940. Il est composé d'une belle entrée ouvrant sur un large salon de plus de 50 m² très lumineux orienté OUEST (possibilité de créer un 3ème chambre), une cuisine fermée avec un petit balcon sur cour intérieure, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, un WC, une cave en sous sol n° 7, un grenier n° 14. Ce bien a toutes les qualités pour se sentir bien et vivre dans un quartier riche en commerces. Les visites sont à programmer avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89. dont 3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2724 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Proche MONPLAISIR - LYON 8 - 81 Rue Marius Berliet, ce très bel appartement de type 3 en 3eme étage sur 10 comprenant une entrée principale ouvrant sur un salon avec balcon terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux très belles chambres, une salle de bain et un WC fermé. Une cave en sous sol. Les charges de copropriété mensuelles sont de 198 euros (EF + EC et chauffage gaz coll). La taxe foncière de 920 euros. Prévoir travaux de rafraichissement. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2380 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
DERNIER ETAGE TERRASSE - LYON 3 - Sublime appartement de Type 3 pour une surface de 70 m² au 7ème et dernier étage d'une copropriété des années 1996 et une terrasse somptueuse de 45 m² orientée Sud Ouest. Ce joli bien est composé d'une entrée dégagée ouvrant sur un salon baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 45 m², une cuisine ouverte avec verrière toute équipée, une pièce faisant office de bureau (initialement une chambre), et une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains, un WC. En sous sol un parking n° 10, une cave n° 52. Les charges de copropriété sont de 130 euros mensuelles. La taxe foncière est de 1200 euros. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1553 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
LYON 3 - Rue Jasseron dans une belle et petite copropriété de 16 logements, ce joli appartement de type 2 d'une surface de 60 m² environ avec cave et box de garage en sous sol présente tous les avantages pour retenir votre attention. idéal pour un première acquisition en résidence principale ou bien pour un investissement locatif compte tenu de son emplacement (7 min à pieds de la gare de la Part Dieu). Il est composé d'une entrée ouvrant sur une grande et belle pièce de vie avec un balcon terrasse orienté Ouest. Une chambre avec placard de rangement, salle de bain avec baignoire, cuisine fermée, WC fermé. Les charges mensuelles sont de 116 euros et la TF 2020 est de 805 euros. Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
LYON 8 - Docteur Carrier - Immeuble de rapport composé de 8 lots à usage d'habitation élevé de 3 étage sur caves + un garage attenant. La surface totale est de est de 2025 m². Les revenus annuels hors charges sont de 45160 euros. La taxe foncière 2021 est de 2580 euros. L'immeuble est sain et tous les lots sont vendus occupés. Les visites à prévoir avec Olivier DABRETEAU 0672175189
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
LYON 8 - entre Monplaisir et Guillotière - Rue villon dans une très belle résidence de 1989 - ce très bel appartement en parfait état situé au 4ème étage sur 7 dans une copropriété de très bon standing. iI comprend une entrée desservant une chambre avec placard de rangement et un balcon, une salle de bain avec baignoire, un WC, une pièce de vie orientée sud-est et une cuisine ouverte toute aménagée et équipée. Un emplacement de parking n° 76 en sous sol. Les charges mensuelles de 90 euros (eau froide et chaude sont individuelles et le chauffage électrique). la taxe foncière est de 633 euros. Ce bien est libre de tout locataire à compter du 13 février 2022. Les visites sont à faire avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080 euros.
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Villeurbanne (Rhône)
Coeur GRATTE CIEL - Un appartement de 88 m² environ situé au 3eme étage sur 6 dans une résidence de 1953 et comprenant un grand hall d'entrée desservant une cuisine simple et indépendante, un grand salon-séjour, une salle de bain avec douche et simple évier, deux grandes chambres dont une avec placard de rangement, un cagibi, un WC fermé, En sous sol deux caves n° 2 et 7. En RDC un grand garage double (GR A3 et GR B2). Travaux de rénovation à considérer et notamment refaire les points d'eau (cuisine-WC-salle de bain) - électricité - mise en peinture totale. Les charges de copropriété sont de 136 euros mensuelles (Eau froide et eau chaude - chauffage gaz). Les visites sont à faire avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1632 euros.
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Villeurbanne (Rhône)
Rue de Lorraine - Dans une petite copropriété récente, très bel appartement de Type 2 d'une surface de 50 m² environ avec garage en box fermé en sous sol. Ce très joli bien est composé d'une entrée donnant sur un salon cuisine d'une surface de 27 m² environ exposé Ouest, une chambre et une salle de bains avec douche, WC fermé. Un garage en sous sol n° 4. Proximité tous commerces, métro A République et du Bus C3 sur le Cours Lafayette. Les charges de copropriété de 75euros mensuelles (comprenant les charges de l'immeuble + contrat de chaudière Gaz + ascenseur). Les charges sont individuelles (Eau Froide et Chaude + chauffage). La taxe foncière de 845 euros. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 895 euros.
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Villeurbanne (Rhône)
GRAND CLEMENT - Très bel appartement en 1er étage en parfait état pour une surface de 44 m² + cave en sous sol n° 5. il est composé d'une entrée ouvrant sur une jolie pièce de vie baignée de soleil, une chambre fermée, une salle de bain et un WC fermé. Ce bien est idéal pour la mise en location pour un loyer majoré de 680 euros hors charges. Les charges de 54 euros mensuelles ne comprennent que l'eau froide. Le chauffage est avec radiateur électrique et un ballon cumulus pour l'eau chaude. La taxe foncière est de 861 euros. Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 648 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
LYON 8 - avenue Paul Santy dans un petit immeuble en renfoncement de l'avenue SANS BRUIT ni VIS A VIS, un appartement de 94 m² avec une terrasse de 30 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. L'entrée de ce bien se fait par une montée d'escalier de 10 marches. Il comprend une entrée desservant une très belle et grande pièce de vie ouverte avec sa cuisine, 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Un WC fermé. Une terrasse de 30 m² sans vis à vis; Débarras et rangements. Le chauffage est électrique avec radiateur. l'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. La taxe foncière est de 550 euros. Les visites avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 15 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 650 euros.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Bien d'investissement locatif sur LYON 8 - Avenue Paul santy. Cet appartement situé au 2eme et dernier étage avec terrasse de 14 m². est loué pour un loyer de 765 euros charges comprises mensuelles en bail loi 89 (non meublé). Fin de bail au 31/08/2025. Il comprend une entrée desservant un séjour cuisine ouverte plein Sud, deux chambres avec rangement, une salle de bain avec douche, un WC fermée. Une terrasse sans vis à vis de 14m². Des travaux peuvent être entrepris pour pratiquer un DEFICIT FONCIER conséquent. Toutes informations avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 325 euros.
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