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Trs beau T3 de 62.80m avec un extrieur de 8.90m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_31

Trs beau T2 de 42.60m avec un extrieur de 17m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_30

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Immeuble en R+5 de 2200 m2, rentabilit possible 8,6%, lou 28%, pleine vue mer et montagne. - OFIM Etang Sal vous propose la vente un immeuble de 2011 en cours d'achvement de travaux, en R+5 avec ascenseur, de 2200 m2 au total, 1012 m2 au sol dont une partie n'est pas encore exploite, 72% de l'espace construit est libre, dont 670 m2 d'espace de travail et 410 m2 de parking en RDC (14 places), R+1 est lou, R+2 et 3 sont lous pour une petite partie, 600m2 sont terminer: R+4: 300m2 (tout le niveau) R+5: 300m2 (tout le niveau dont 148m2 de terrasse et 152m2 construire). 28% de l'immeuble (575m2) est occup (lou) et gnre un revenu de 11000E mensuel actuellement gr par Ofim. Le loyer actuel de 11KE peut passer 19 KE sur le fini, puis 26 KE sur l'ensemble (rentabilit 8,6%), l'optimisation peut mener plus de 30 KE (exemple 7 chambres en R+5 ou restaurant panoramique). Pour finir le btiment, il faut compter 200 000E pour l'intrieur et l'extrieur, sans le dernier tage qui est faire en fonction des ides: Restaurant, chambres ou autres, car diffrent des parties bureaux, entreprises, etc...Emplacement unique, vue panoramique exceptionnelle !! Les rseaux lectriques, informatiques, climatisations, infrastructures sont optimiss au maximum, l'immeuble est situ proche de la nationale et de toutes commodits, accs mer et montagne, ZAC, ZI, centre-ville, etc...Pour tous renseignements ou visites, contactez Franois Hart (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou - Mail: Numro de mandat: 2204ESH Honoraires la charge du vendeur

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