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BOURGES - QUARTIER BARBES: Immeuble de rapport comprenant trois logements actuellement lous, composs comme suit: - au rez-de-chausse: un studio de 20m environ lou depuis juillet 2022 pour un loyer mensuel de 405 EUR (290 EUR de loyer net + 115 EUR de charges comprenant EDF, eau, internet et ordures mnagres) - au rez-de-chausse: un appartement T2 de 40m environ lou depuis juillet 2022 pour un loyer mensuel de 470 EUR (450 EUR de loyer net + 20 EUR de charges comprenant eau et ordures mnagres) - l'tage: un appartement T3 de 52m environ lou depuis mars 2021 pour un loyer mensuel de 620 EUR (600 EUR de loyer net + 20 EUR de charges comprenant eau et ordures mnagres), quip d'une clim En faade sur rue, un petit local usage de garage peut tre propos la location afin de valoriser le rapport locatif. L'ensemble sur une grande cave. L'immeuble et les logements sont en trs bon tat gnral. 243 500 EUR dont honoraires inclus de 5,87% TTC la charge de l'acqureur 230 000 EUR hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (5.87 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)

Spcial investisseurs: Mulhouse 68100 Quartier Nord du REBBERG: Sur un terrain de 321m, cet immeuble comprend, 5 appartements: 4 de type T3 et 1 de type T2. RDC: T3 de 52.95m. 2 chambres et un petit extrieur privatif, lou 553 euros (hors charges) DPE: E 289 kwh/m/an - GES: E 60kg/m/an 1er tage: T3 de 60.95m, 2 chambres, lou 597 euros (hors charges) DPE: D 235 kwh/m/an - GES: D 48kg/m/an 2me tage: T3 de 58.81m, 2 chambres. LIBRE actuellement, pouvant facilement tre lou pour une colocation. Dernier loyer: 585 euros (hors charges) DPE: C 154 kwh/m/an - GES: C 29kg/m/an 3me tage: T3 de 60.95m, 2 chambres, lou 550 euros (hors charges) DPE: D 232 kwh/m/an - GES: D 47kg/m/an 4me tage (combles): T2 de 23.19m, 1 chambre, LIBRE actuellement, pouvant tre lou minimum 400 euros (hors charges), il est meubl. DPE: D 236 kwh/m/an - GES: B 7kg/m/an. Montant des charges mensuelles, environ 45 par appartement, comprenant: eau froide, ordures mnagres, lectricit des communs, et entretien chaudire gaz (sauf le T2: radiateurs lectriques). LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE: - Parfaitement situ 700 mtres de la gare de Mulhouse, dans un quartier pris et dans une rue en sens unique. - Taxe foncire: 3245 euros dont ordures mnagres 667 euros rcuprable dans les charges. - Toiture refaite en 2018. - Petit extrieur possible pour chaque logement, au calme sur le terrain l'arrire de l'immeuble. - 2 appartements non occups. - Une cave par logement. - Un espace buanderie pour les T3, sur chaque palier. - Proche des commerces. - Les locataires sont jour de leurs paiements. Mandat exclusif: Prix de vente 458 000 euros, en charges acqureur, 4.09% du prix du bien hors honoraires, soit 18 000 euros - Prix hors honoraires 440 000 euros Syndic bnvole - Immeuble de 5 lots d'habitations - Pas de procdure en cours - Consommation nergtique: D 235kWh/m/an -mission de gaz effet de serre: D 38CO2/m/an Estimation d

TRES BELLE AFFAIRE SAISONNIERE (avril septembre) Restaurant de type restauration rapide et Glacier. Ou pas de porte avec bail tout commerce (me contacter pour le prix dans ce cas l) Surface totale: 72 M Restaurant et matriel trs propres. Trs bonne clientle. Trs bonne renomme. Loyer: 1350 E /mois Ordures mnagres: 560 E /an Vous tes la recherche d'une bonne petite affaire, saine, propre et conviviale, une visite s'impose ! VOTRE CONTACT AGENTS SPECIAUX IMMO: Denis LAHOUSSE: 06.29.26.78.25 Prix hors honoraires: 80000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie le 30/01/2024 par Denis Lahousse 0629267825, RSAC 342106069 - agent commercial indpendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bziers

Ales(30) rue de la cavalerie bel appartement de type 2 en rez-de-chauss avec terrasse dans une petite coproprit (6 lots - pas de Syndic). Cuisine quipe, sjour, 2 chambres, sdb, wc,. Exposition plein sud, terrasse privative 8m2.. Chauffage lectrique. Libre de toute occupation. Vendu avec une partie des meubles (Frigo-conglateur, table, 3 chaises, canap lit, un lit; machine laver). Idal premier achat ou investissement locatif. Trs bon tat gnral. Taxe foncire: 539E avec les ordures mnagres. Frais coproprit: 403E/an. Honoraires d'agence la charge des vendeurs. DPE = E ralis en 06/2022. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 717 E et 971 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Ngociateur salari @gence Votre Demeure ? Carte Professionnelle: NADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse.

Ales(30) rue de la cavalerie bel appartement de type 3 en duplex dans petite coproprit (6 lots - pas de Syndic). Cuisine quipe, sjour, 2 chambres, sdb, wc,. Exposition plein sud, terrasse 10m2.. Chauffage lectrique. Locataire en place depuis septembre 2022, Loyer 480E/mois cc avec garantie loyer impay FSL. Bon rapport locatif. Taxe Foncire: 661E (dont 132E ordures mnagres), Frais co-proprit: 528E/an. Honoraires d'agence la charge des vendeurs. DPE = E ralis en 10/2022. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 890 E et 1240 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Ngociateur salari @gence Votre Demeure ? Carte Professionnelle: NADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse.

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Nous sommes Limoges, sur une pntrante circulante et passante. Nous y vendons un trs beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU, ayant fait l'objet de +/-20.000EUR d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-1.000m2 en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m2). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arrire-salle type Rserve (Cuisine potentielle), un Double Coin Sanitaire (H/F spars) + Lavabo, le tout complt par deux terrasses: Une sur cour prive (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est quip de 2 crans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matriel (Machine Caf, Glaons, Lave-Verres...) l'exclusion du moulin caf, et du mobilier de terrasse + Pompes Bire, prts par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur lectrique Triphas. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilit d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu tre un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 512,00EURNets de TVA. Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Mnagres) de 50EUR (Hors charges individuelles). Chauffage central par chaudire au gaz de ville. Bail renouvel fin dcembre 2021. Nous vendons ce Fonds de Commerce trs productif, et cependant avec des axes de dveloppement (amplitude d'ouverture), 87.680,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00EURTTC la charge de l'Acqureur. REF ROPERT IMMO: 3643/CBB87 Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathdrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) dvelopps sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, rcemment lou Association, d'une superficie de 102m2 (cavs sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accs indpendant sur une rue arrire. Local refait neuf en 2021, quip Triphas. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Aprs: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine quipe, SdB, et Double Vitrage. Lou depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occup depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC; Le Second, rafrachi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est louer 380,00EUR HC. - En R + 3: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est lou depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est lou depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meubls disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement: entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Mnagres). Taxe Foncire (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffs par Convecteurs lectriques individuels. 'Cble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILIT ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROP

Nous sommes LIMOGES: Nous y cdons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement No1 situe en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges: Proche Banque Tarneaud, La Poste, Opra de Limoges, FNAC, Starbucks Caf, Quick, Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!! Elle s'tend sur une surface de +/- 62m2 en rez de chausse et offre une rserve de +/- 50m2 environ en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/- 11ML ! Le loyer mensuel s'lve 1.742,56 EURNet de TVA et les charges mensuelles +/- 230,00 EUR par mois; elles comprennent l'eau, le chauffage, la refacturation mensualise de la Taxe Foncire (dont les ordures mnagres). Les activits qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorises. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00EURFAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 4019/CBB87

Nous sommes dans une Galerie Commerciale d'un des Centres Commerciaux de la Zone 'LIMOGES'. Nous y vendons, pour un Profil 'INVESTISSEUR', les Murs Commerciaux (Boutique) d'une cellule (ex SFR) actuellement loue, avec accs sur le Mail Principal (au contact d'Enseignes Nationales...) et d'une superficie de 82,50m2. Les locaux sont constitus de: Show-Room (+/-60m2), Rserve avec coin sanitaire et bureau indpendant (+/-25m2); Fermeture par Rideau mtallique de l'accs clientle donnant su le Mail + Accs (Proche poste de scurit) sur l'arrire pour livraisons facilites. Climatisation rversible. Compteur lectrique triphas indpendant. La Boutique est actuellement loue par Bail Commercial 9 ans, depuis Dcembre 2022. LOYER MENSUEL: 700EURHT. Provision Mensuelle de Charges: 538EUR incluant: Eaux (Froide & Chaude), Chauffage (Climatisation rversible), Scurit (Agents), Entretien (Parking & Communs), Refacturation mensualise de la Taxe Foncire (1.290EUR, dont Ordures Mnagres). Nous vendons ce Local Commercial lou, pour un montant de 87.680,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3711/CBB87

Situe au C?ur du quartier Bourgneuf Cholet, Fabien Micheneau megAgence vous prsente cette maison de ville divise en deux logements. Celle-ci dispose d'un emplacement idal car elle bnfice des commerces de proximit, des coles et des transports en commun. Au rdc, on retrouve un premier logement compos d'une cuisine amnage, une salle de sjour de 24 m, une lumineuse vranda donnant accs un terrain clos de 346 m. Se logement possde aussi un sous-sol compos d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Logement est lou en bail meubl depuis nov 2023, loyer 600E + 100E charges (lectricit, eau, taxes d'ordures mnagres) A l'tage, la maison dispose d'un studio meubl de 24 m utilis en location courte dure. Revenu du studio location courte dure 900E/Mois. Pas de coproprit ! Idal investisseurs ou primo-accdants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 178 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien MICHENEAU, Tl.: 0662360504, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 899 855 886

VENDRE T3 LOU 60M AVEC TERRASSE ET PARKING VIDAUBAN - vendre en EXCLUSIVIT, sur la commune de Vidauban, ce bel appartement de 60 m avec terrasse et stationnement, offrant 3 pices dont 2 chambres. Situ au 1er tage avec ascenseur d'une rsidence scurise, aux normes BBC, il se compose d'une entre desservant une cuisine ouverte, amnage et quipe (four, plaque, hotte), d'un lumineux sjour expos au Sud-Ouest donnant sur une terrasse de 14.90 m, de 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Un place de parking privative au sein de la rsidence scurise complte cet ensemble. Le bien est vendu lou. Le montant du loyer charges comprises: 750 Euro dont 60 Euro de provisions sur charges correspondant 15 Euro pour la taxe d'enlvement des ordures mnagres et 45 Euro pour les charges de coproprit. Fin de bail au 15/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:georisques.gouv.fr

Bienvenue au 'Clos Sverin' ! Dcouvrez ce charmant appartement F2 au calme situ dans une rsidence scurise construite en 2008, offrant le parfait quilibre entre tranquillit et proximit. Il dispose d'un emplacement privilgi 2 minutes du centre-ville proximit immdiate de toutes les commodits: commerces, transports en commun. Cet appartement en rez-de-jardin de plain-pied dispose d'une entre, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et Wc, d'une chambre ainsi qu'un espace salon-sjour avec kitchenette ouverte accompagn d'un accs sur une petite terrasse pour profiter de vos repas l'xterieur.Le bien dispose d'un emplacement privatif pour votre vhicule. Frais coproprit rduits: 860 Euros/An (entretien des parties communes de la rsidence, ordures mnagres, eau froide) Syndic de proximit, disponible, performant et trs ractif. Idal pour un couple, personne seule ou investissement locatif, n'hesitez pas nous contacter au o6.3o.11.5o.75 pour une visite.Etude financire gratuite. Cette annonce vous est propose par LABAYE Jrome - - NoRSAC: 492 120 183, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Epinal

Venez dcouvrir ce trs bel appartement d'une surface habitable de 231 m situ dans le centre ville historique de Nevers, deux pas de toutes les commodits et dans une rue trs calme. Nich dans un htel particulier compos d'une petite co-proprit de trois lots, ce magnifique bien avec faade renaissance dispose de partie commune en trs bon tat et de plusieurs dpendances. L'appartement dispose de beaucoup de cachet avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, sols d'poques,... Il se compose d'un sjour, de deux salons dont un trs grand, de 7 chambres, une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau, un grand dressing et d'un grenier amnageable d'environ 47 m pouvant porter la surface habitable quasiment 300 m. Ct dpendances, vous trouverez un bel atelier, une grande cave de plus de 50 m, deux locaux et deux places de parking. L'ensemble est en trs bon tat. L'ensemble est chauff par une chaudire gaz entirement refaite, le double vitrage est prsent partout hormis deux fentres du grand salon et les charges de co-proprit sont d'environ 50 euros par mois (eau, ordures mnagres, entretien des communs et assurance). Cet appartement est un bien rare. N'hsitez pas me contacter pour planifier une visite ! Prix de vente: 234000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nevers 904548880 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487

Venez dcouvrir ce lot de 2 studios en trs bon tat avec un garage. Chacun fait environ 20 m2 et dispose d'un espace de vie avec kitchenette quipe et une salle d'eau. L'un des deux bnficie galement d'une terrasse. L'ensemble est en bon tat et sera libre de locataire la vente mais si votre projet est un investissement locatif, nous pouvons mettre en place deux locataires. L'ensemble tait lou 700 EUR hors charges (330 EUR pour l'un et 370 EUR pour l'autre). Les charges de coproprit de l'ensemble s'lvent environ 215 EUR par mois et inclues entre autres le chauffage, l'eau froide et chaude et les ordures mnagres. La taxe foncire est d'environ 900 EUR. Ce bien vous est propos par Arthur GIRAUD-TELME, agent commercial enregistr au RSAC de Besanon sous le numro 441 037 272. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques.

Michel CUNY vous propose la vente un immeuble de rapport avec ascenseur sur 3 niveaux avec jardin cltur de 131,5m2, compos de deux appartements type 3 de 73m2 chacun, non occups, aux niveaux 1 et 2, traversant avec double balcons, en bon tat sans travaux prvoir, deux garages, une place de parking extrieur plus possibilit d'amnager deux studios de 18,37m2 et 17,21m2 avec terrasses et accs direct jardin au niveau 0 (estimatif travaux d'amnagement disposition) (sous rserves d'autorisations administrative). Prix de vente 273 000 euros honoraires compris la charge du vendeur. Le bien est situ en centre ville, 1,1Km de la gare, dans le primtre de l'coquartier, proximit immdiate de tous les services et commerces, dans une rue calme sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73m2, traversant avec double balcons, libre de toute occupation, sont quips de chaudires gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants lectrique, compteurs individuels gaz/eau/lectricit, ventilation mcanique collective, murs extrieurs et combles isols. La maonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon tat. Un seul propritaire pas de coproprit. Taxe foncire 2023 2351 euros, charges annuelles rpartir uniquement sur taxes ordures mnagres et consommation d'nergie des parties communes (prsence d'un sous compteur). Rentabilit locative estime 8,61% nette (estimation disposition). Performance nergtique T3 niveau 1 D191, T3 niveau 2 C148 Performance climatique T3 niveau 1 D41, T3 Niveau 2 C29. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'articl

Urbanis, votre agence immobilire la Runion, vous propose: Dsignation: Trs belle opportunit et rare sur le secteur du centre-ville de Saint Denis. Cette belle maison Satec en R+1 est compose au rdc d?une cuisine amnage et quipe, d?un WC, d?une salle de bain avec double vasque, d?un salon, salle manger donnant sur une belle varangue. Par un escalier, nous accdons l?tage 3 belles chambres et un point d?eau. A l?extrieur, un jardin avec terrasse et une grande dpendance pouvant faire office de bureau, et/ou salle de jeu ou autres. Des places de parking sont galement disponibles et un garage couvert. Les rgles d?urbanisme admettent une lvation en R+3+C. Sur cette villa Satec, il est facilement possible de faire une extension en bois pour un autre niveau et augmenter la valeur du bien. Situe dans une rue paisible et proximit immdiate de toutes les attractivits du centre-ville, ce bien vous sduira. Travaux: Aucuns travaux prvoir, rafraichir selon le gout Charges: Taxe foncire et taxes d?ordures mnagres: 1 984 ? / an Equipements: Menuiseries: bois Climatisation: non Assainissements: Tout l?gout Situation: Aroport: 15 min Grand axe 4 voies: 10 min Gare: 10mn Idal: Rsidence principale ou investissement Utilisateurs: entreprises pour commerces ou crches? Prix: 674 000 ? (incluant 4% d?honoraires d?agence charge acqureur) Votre Conseil en immobilier: Walid BEN DAYA Contactez galement notre agence: 02 62 57 96 97 Dcouvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d?ouverture de nos bureaux: Du lundi au Vendredi de 08h30 12h30 et 13h30 17h30 Professionnel de l?Immobilier la Runion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l?assistance la maitrise d?ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est vos cts pour vos projets immobi