Ornano pellegrin

33000 - BORDEAUX - ORNANO. C'est dans le quartier Ornano, au 1er et DERNIER étage d'une ancienne maison bourgeoise, que prend place cet appartement LUMINEUX en DUPLEX RENOVE PAR ARCHITECTE. Il propose une pièce de vie EXPOSEE SUD-EST avec balcon, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec ILOT CENTRAL donnant sur un BALCON SANS VIS-A-VIS ET CALME EXPOSE OUEST, un WC indépendant. L'étage dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE, double vasque et WC. NOMBREUX RANGEMENTS SUR-MESURE. Le PARQUET, les POUTRES APPARENTES, le mur en parements PIERRE confèrent à ce bien CHARME et CACHET. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Chauffage individuel électrique. Ce bien dispose en complément d'une GRANDE CAVE de 21 m2. Fibre optique. FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram et bus) et commerces. A proximité du CHU PELLEGRIN et de l'hôpital SAINT-ANDRE. PRIX: 426 810euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 4,1% du prix net vendeur). Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°265795. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 800 euros.

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VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site HIRIGOYEN IMMOBILIER Rue Jean-Renaud Dandicolle/ Rue Héron - T2 38m² meublé calme et lumineux en parfait état. situé au pied du tram, nous vous proposons cet agréable appartement situé au 2nd et dernier étage d'un immeuble pierre. L'appartement vient d'être rénové; il est calme (sur jardin), lumineux (exposé Sud Est), au pied du tram et à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et du centre ville. Disponible de suite DPE C Loyer = 800 euros par mois charges comprises, dont 20 euros de provisions pour charges, comprenant la consommation d'eau, avec régularisation annuelle. Dépôt de Garantie = 1560 euros (2 mois de loyers hors charge). Honoraires à la charge du locataire = 495.04 euros dont 114.24euros pour l'Etat des Lieux. Votre agence Guy hoquet Bordeaux Centre est à votre disposition pour plus de renseignements et prévoir une visite. Ancien Secteur: ORNANO Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.08 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 137.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32.1 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 495.04 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114.24 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114.24 € Dépôt de garantie: 1560 € Provision sur charges: 20 € Prix au mètre carré du terrain: 13 € Loyer: 780 € HC Copropriété Hirigoyen Immobilier - HIRIGOYEN IMMOBILIER 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX SIRET: 48742550600028 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231498.pdf

Idéalement situé dans un immeuble en pierre à 2 pas du tram A (Hôtel de Police), quartier Ornano, T3 entièrement refait à neuf récemment, situé en rez-de-jardin. Il dispose d'un accès direct sur un jardin de 40m² environ. Bel espace de vie de 35m² avec cuisine équipée, première chambre avec dressing et salle d'eau, seconde chambre avec salle d'eau et kitchenette, espace bureau, 2 WC. Possibilité d'avoir une configuration T2 + studio entièrement dissociés (compteurs et accès), pour revenus locatifs complémentaires, investissement... Menuiseries neuves en double vitrage, volets roulants électriques, domotique. Tram A Hôtel de Police/patinoire Mériadeck: 230m À pied en moins de 15min: Place Pey Berland, Pellegrin, quartier St Genès? Commerces, bus, tram à pied. Copropriété de 35 lots. Charges mensuelles 110E. Aucune procédure en cours.

BORDEAUX Ornano/Saint Augustin - Appartement T6 duplex de 143m habitable avec de trs belles prestations anciennes. Il comprend 4 chambres, un grand sjour double, une cuisine spare, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC, une petite terrasse et un balcon. Il est situ au 2me et dernier tage d'un magnifque immeuble en pierre idalement plac deux pas du stade Chaban Delmas et du CHU Pellegrin. Travaux prvoir. A dcouvrir sans tarder.