Orques

Sarthe/ saint denis d?orques: 25 mn le mans, 25 mn laval, 10 mn autoroutes. nature et campagne pour cette longere de 145 m² de 3 chambres sur un terrain de 9 hectares de prairies. budget: 301 000euros hai les honoraires sont à la charge de l?acquéreur soit 290 000euros net vendeur. au rez de chaussée belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée(environ 44m²) s? ouvrant sur la terrasse, un salon d?environ 23m², une chambre, un bureau, une salle d?eau, wc. a l'étage deux chambres, wc. dépendances, grange. pour les amoureux d?espace et de campagne. pour visiter contacter localement laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés-privées) au - mandat de vente n° le professionnel agrée fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier rcs 438777047. Surface habitable: 145 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 201 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 50 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Au Cap d'Agde, un nouvel appartement à la vente dans la résidence LES ORQUES La résidence des Orques est située au centre du Cap d'Agde, situation centrale, animée et à quelques pas à peine de la mer (plage du Mole) Magasins, magasin d'alimentation, restaurants, bars à 100 mètres à peine Il est donc idéalement placé car vous pouvez tout faire à pieds: commerces, plage du Mole et centre ville C'est un des quartiers préférés des voyageurs visitant Le Cap d'Agde Cette appartement dispose d'une loggia Appartement de 35 m2 au sol avec loggia fermée (29.17 m2 carrez) situé au 2 ème étage du bâtiment avec vue dégagée, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée et au calme Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine - rangements placards - salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée Appartement pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes pour loger Vendu meublé Il est orienté Nord - Nord Est Vendu meublé et équipé Fibre dans la résidence Charges copropriété: 769 euros Taxe foncière: 961 euros Cet appartement représente un beau potentiel à remettre à votre goût au besoin et il est louable de suite en l'état Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0603826736 ou par email immocapnat@gmail.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 29 m² Nombre de pièces 2 Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

IMMO'CAP - Au Cap d'Agde, un nouvel appartement à la vente dans la résidence LES ORQUES - VENTE URGENTE La résidence des Orques est située au centre du Cap d'Agde, situation centrale, animée et à quelques pas à peine de la mer (plage du Mole) Magasins, magasins d'alimentation, restaurants, bars à 100 mètres à peine Il est donc idéalement placé car vous pouvez tout faire à pieds: commerces, plage du Mole et centre-ville C'est un des quartiers préférés des voyageurs visitant Le Cap d'Agde Cet appartement dispose d'une loggia Appartement de 35 m2 au sol avec loggia fermée (29.17 m2 carrez) situé au 2 ème étage du bâtiment avec vue dégagée, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée et au calme Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine - rangements placards - salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée Appartement pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes pour loger Vendu meublé Il est orienté Nord - Nord Est Vendu meublé et équipé Fibre dans la résidence Charges copropriété: 769 euros Taxe foncière: 961 euros Cet appartement représente un beau potentiel à remettre à votre goût au besoin et il est louable de suite en l'état Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 NATHALIE IMMO'CAP Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 29 m² Nombre de pièces 2 Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Situe SAINT DENIS D'ORQUES, village bord par la fort, cette charmante maison trs lumineuse, d'une surface habitable de 126 m2 (surface utile 327 m2) comprend: au rez-de-chausse spacieux hall d'entre desservant salle manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l'tage une chambre dortoir non mansarde de 25 m2 (laquelle on accde actuellement par une chelle de meunier confortable), sous-pentes usage de placard, grenier. Sous-sol total de 94 m2 avec soupiraux. Garage. Abri de jardin. Quatre expositions solaires, gros ?uvre en trs bon tat, toiture ardoise de bonne qualit, chauffage central radiateurs fonte, fentres PVC double vitrage quipes de volets roulants, terrain piscinable, sans vis--vis, puits, facilement raccordable au tout l'gout. Construite au XIXe sicle sur un terrain de 1412 m2, clos de murs et arbor, elle a conserv de beaux lments architecturaux: parquets massifs, carreaux de ciment, chemines en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux placards intgrs. A 6 km en ligne droite de l'autoroute A81, mi-distance du Mans - Laval. et Sill le Guillaume - Sabl sur Sarthe Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 127 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmi DUTOIT, Tl.: 06 08 21 20 72, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LE MANS sous le numro 429 489 313

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente: Au c?ur du village avec terrasse dominante - Maison de charme de 8 pièces et 236 m², dont studio indépendant sur rue. Parking facile. Un village prisé pour sa qualité de vie, une maison coup de c?ur originale et en parfait état. La rue est tranquille et facile d'accès. Garage possible. 3 entrées indépendantes possibles pour usages distincts (famille, pro, réception.). Bars au sol et décors à l'ancienne côtoient les équipements de confort actuels. Plusieurs pièces de réception, grande suite parentale. Unique: une vue dégagée jusqu'à la mer pour vos repas d'été sur la terrasse ! Découvrez notre Visite Virtuelle 360° ! VOTRE AGENCE 123WEBIMMO.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_25723_21421058)

Je vous invite à venir visiter ce magnifique Loft Triplex denviron, 155 m² en plein cur de Saint Georges dOrques, village de caractère situé à quelques kilomètres de Montpellier, doté de toutes les infrastructures sportives, éducatives et commerçantes. Ce triplex, pensé dans un esprit Riad est tourné vers ses espaces extérieurs. En poussant la porte dentrée vous découvriez un couloir étonnant qui vous laisse entrevoir les premiers extérieurs. Vous arriverez, ensuite dans la pièce à vivre ouvrant sur la cuisine entièrement équipée, qui vous offre plus de 55 m² despace, sy ajoute un patio terrasse de plus de 10 m², pour les belles journées dété. (Un espace buanderie vient compléter ce plateau) En empruntant les escaliers, vous découvrirez un second espace avec deux chambres, dont une ouverte sur une belle terrasse, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Enfin, en montant les dernières marches vous découvrirez une suite parentale aménagée avec son dressing sur mesure, d Surface: 155 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

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Fiche Id-UBW118888: Saint georges d'orques, secteur R?sidentiel, T4 r?cent 2018 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 13 m2 - Vue: Dominante - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes: terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie A: 46.2 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie A: 46.2 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle H?l?na LARMAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) [[DPE:4 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Georges D Orques 34680 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

DELEGATION DE MANDAT: Venez découvrir cette maison de 210m2 à Saint-Georges-D'Orques. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un wc séparé. A l'étage se trouvent 4 autres chambres, une salle d'eau et un second wc. Le jardin de 620m2 fait le tour de la maison et est piscinable. Sans vis à vis, vous pourrez profiter pleinement de l'exterieur en famille. Votre agence immobilière STI - Agence de PORT MARIANNE se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations. Surface: 210 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Dans une petite commune du département de l'Hérault, Saint-Georges-d'Orques est située à proximité de Grabels et de Montarnaud et à seulement quelques kilomètres de Montpellier. une maison traditionnelle rénovée en 2012, elle se compose sur une surface de 170 m2 habitables comprenant une dépendance aménagée et habitable de 20m2, le tout sur une parcelle d'angle de 725m2. cette habitation possède un intérieur sur 2 niveaux accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Au rez-de-chaussée: un séjour de 50m2 très lumineux donnant directement sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une petite cuisine supplémentaire. Se trouve aussi un garage volumineux avec une porte sectionnelle. à l'étage: vous arrivez sur une grande pièce de vie hyper lumineuse avec accès sur une véranda. Ensuite 3 chambres, une cuisine moderne et équipée, une douche italienne, 1 WC. un accès au grenier avec sol en béton aménageable. sur les extérieurs: le jardin joliment paysagé, abrogé, bien exposés Et le Surface: 170 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

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IMMO'CAP - Au Cap d'Agde, un nouvel appartement à la vente dans la résidence LES ORQUES - VENTE URGENTE La résidence des Orques est située au centre du Cap d'Agde, situation centrale, animée et à quelques pas à peine de la mer (plage du Mole) Magasins, magasins d'alimentation, restaurants, bars à 100 mètres à peine Il est donc idéalement placé car vous pouvez tout faire à pieds: commerces, plage du Mole et centre-ville C'est un des quartiers préférés des voyageurs visitant Le Cap d'Agde Cet appartement dispose d'une loggia Appartement de 35 m2 au sol avec loggia fermée (29.17 m2 carrez) situé au 2 ème étage du bâtiment avec vue dégagée, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée et au calme Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine - rangements placards - salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée Appartement pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes pour loger Vendu meublé Il est orienté Nord - Nord Est Vendu meublé et équipé Fibre dans la résidence Charges copropriété: 769 euros Taxe foncière: 961 euros Cet appartement représente un beau potentiel à remettre à votre goût au besoin et il est louable de suite en l'état Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 NATHALIE IMMO'CAP Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ludovic Esnault Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Dans le village de saint Denis d'orques, entre Le mans et Laval, 10 minutes de l'A81 sur plus de 4500m2 de terrain, Maison en pierre sur deux niveaux avec dépendances. Cette jolie maison de caractère exprimera tout son potentiel après quelques travaux. Elle propose aujourd'hui via un joli perron d'entrée: En Rez de chaussée une cuisine, deux belles pièces de vie, un WC, une salle d'eau. A l'étage via un palier 3 chambres et une salle d'eau. Une partie de la maison est sur une jolie cave. Dépendance de 60m2 environ pouvant faire office de garage et stockage ou atelier. Le terrain de 4500m2 est arboré et est préservé des vis à vis. Chauffage via cheminée et chaudière (Fuel), Tout à l'égout, puits. Une partie du terrain est possiblement constructible (sous réserve des accords d'urbanisme, CU en cours) DPE CES E ET GES E MON AVIS SUR CE BIEN: Très beau potentiel, une maison avec du cachet et un beau terrain! Il faudra prévoir d'entreprendre des travaux pour exploiter pleinement ce bien! Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lesnault@noovimo.fr Prix de vente 125 760 euros TTC (est inclus 4.8 % d'honoraires, soit 5 760 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Denis D Orques 72350 Département Sarthe Région Pays de la Loire

En exclusivité, à 2 minutes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Cette villa 5 pièces de standing aux volumes très confortables va vous plaire. 188m2 dont 150m2 de plain pied. Vous aimez la lumière et les volumes ? L'espace de vie de plus de 50m2 est baigné de lumière, face à la terrasse esprit Patio. Les chambres sont confortables et disposent de rangements. La suite parentale de 29m2 possède elle 2 dressings aménagés. Un garage et un sous sol de 40m2 permettent du rangement et stockage en tous genres. Le terrain de plus de 600m2 est très bien agencé et offre peu d'entretien. Le tout situé au calme absolu bien sûr ! Quoi de plus ? Une piscine chauffée agrémenté d'un abri, une climatisation gainable, un chauffage par le sol et bien d'autres belles surprises à découvrir lors d'une visite. Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère ! Laurent 06 25 55 55 61 Plus de photos sur Secteurs proches: Saint Georges d'Orques, Montpellier, Chamberte, Saint Jean de Védas, Murviel, Pignan, Lavérune, Grand M, centre ville. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Petite maison individuelle 30 m² sur terrain 450 m² clos, proche des sites touristiques et de Montpellier pour vacances et Location de courte durée. Grande piscine Lieu calme, cadre idyllique, vue dégagée avec espace ombragé, pas de vis à vis, Intimité préservée par écran de verdure autour de la maison. Le logement peut accueillir 4 personnes, 2 chambres séparées 2 lits 140 +90 sdb compète, cuisine aménagée, lave linge, télévision, alèzes, oreiller et couvertures coton fournis Terrasse couverte avec toit plexi anti UV Jeux pour enfants (toboggan, voiturettes) Grand parking. Grande piscine en commun Situation: à 1 klm du village de Montarnaud, 10klm de Montpellier, Au calme, mais proche des grandes voies de circulation A75, A9 commerces, supermarché proches Bonne localisation pour rayonner sur la région. Sites touristiques à proximité: Saint Guilhem du désert, cascades de la Vis, plage du Pont du diable, Gorges de l'Hérault, eaux vives des Gorges de la Vis, Grotte de Clamousse, cirque de Navacelles, lac du Salagou Pic saint loup... proche: Pignan saint georges d'orques Juvignac Argelliers Laverune Murviel Aniane Saint jean de vedas Grabels Clermont l'Herault Sète vailhauques Prix à la semaine: jusqu'au 30 juin, 300e par semaine Prix à la semaine: du 1er juillet avril 31 juillet, 450e par semaine Prix à la semaine: du 1er au 31 aout, 550 par semaine

Proche Montpellier 15mns à Montarnaud, Je vous propose un ensemble de 2 villas sur une parcelle de 1000m² piscinable, la première de 80m² environ dont véranda de 16m², elle est composée au rdc d'un séjour cuisine climatisé de 35m² environ donnant sur la véranda, d'une salle de bain avec wc et de 2 chambres à l'étage, la seconde de 170m² environ est composée au rdc d'une entrée, d'un grand séjour cathédrale avec son espace cuisine en partie ouvert, de 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une buanderie et d'un wc, à l'étage 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un wc. Toutes les commodités sur place. Appelez moi de suite ! Proche des communes de Vailhauques, Saint Paul et Valmalle, Juvignac, Saint Georges d'Orques, Murviel les Montpellier, Grabels, Combaillaux... Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162, Tel: 06 76 19 75 22, Site 3gimmo:

A 3 klm de Montpellier, à St Georges d'Orques, villa située au calme proche de tous commerces et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette villa rénovée comprenant 2 appartements indépendants. Au rdc: cuisine équipée, chambre, salon pouvant faire office de seconde chambre, salle d'eau, climatisation, entrée indépendante, et grand garage de 35 m2 environ. Au 1 er étage: cuisine séparée(en cours de rénovation), salon/salle à manger, suite parentale(chambre,dressing,et salle d'eau) seconde chambre, et 2 wc. Cette villa est équipée d'un coin déjeuner au 1 er sur le balcon. Imaginez-vous sur la terrasse 'calientée' avec vue sur la piscine, et le calme des lieux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: artisans, grande famille,investissement locatif... Beau potentiel... Vous etes conquis ? je suis joignable au 06 36 48 67 20 Stéphanie Billard. Inscrite au c.c.i de Montpellier sous le numéro 802 918 532. Agence l'Instant-Immo, groupe immo-annonces. Frais d'agence en charge vendeur selon le barème en vigueur.

Qui n'a jamais rêvé de se sentir en vacances toute l'année dans une propriété unique entourée d'un lieu naturel sans voisinage ou seul le bruit des cigales reignent. Situé sur le secteur de Saint Georges d'Orques cette maison d'un style ancien et de type bastide sera vous suprendre avec ses 220m2 habitable sur une parcelle de 7 000m2. Elle vous séduira par son extérieur classé en zone naturel au milieu des pins et des animaux. Sa piscine qui sublimera vos journées ensoleillées avec une vue imprenable sur les forêts et les villas environnantes fondées dans le décor. La maison se compose de 6 belles chambres dont 4 en rez-de-chaussé avec une suite parentale, d'un salon/séjour/cuisine de plus de 80 m2 et de 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 Wc. Chauffée par une cheminée et des pompes à chaleur réversible, son eau est chauffée par une chaudière gaz. Pour garer votre voiture, je vous propose plusieurs places aériennes et 2 garages fermés avec porte séquentiel électrique tout équipé. A tout ça se rajoute une cuisine d'été proche de la piscine, une dépendance de 20 m2, 3 belles terrasses avec trois exposition différentes, la propriété est toute clôturée et la cerise sur le gâteau un accès direct à la garrigue ! Vous l'aurez compris si vous chercher un bien d'exception bordé de nature, à l'abris des regards indiscrets et avec une ambiance unique... c'est la maison de vos rêves ! Pour avoir l'opportunité d'acquérir ce bien contacter Maxime au 06 61 83 57 82.

Charmante maison traditionnelle d'une surface habitable de 120 m², située sur un jardin d'angle arboré de 522 m², offrant la possibilité d'installer une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 28 m² avec une cheminée à grand foyer, un parquet chaleureux, donnant accès à environ 100 m² de terrasses ombragées. Un espace barbecue est également disponible. La cuisine séparée de 11 m², entièrement aménagée, s'ouvre également sur une terrasse dominante. La maison comprend une première chambre de 14 m², une deuxième chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains. Elle est mitoyenne par le garage de 17 m². À l'étage, une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste grenier entièrement aménagé avec lambris et parquet, offrant une surface au sol de 28 m². La maison est équipée d'une chaudière récente, d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. De nombreux placards et espaces de rangement sont disponibles. Un abri de jardin en dur complète cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, est arboré, offrant une intimité agréable. Le voisinage est convivial. Cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés. Le village environnant est préservé, agréable et calme. Des arrêts de bus ainsi que des écoles sont à proximité. Les commerces, les médecins, la pharmacie et la poste se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Montpellier est accessible en un quart d'heure, les plages en 20 minutes et l'accès à l'autoroute A75 est direct. Ce bien vous est présenté par Jean-charles Caisey, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 104 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Georges D Orques 34680 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Entre mer, garrigues et contreforts cévenols, cette commune, située à l'Ouest de Montpellier, s'étend sur plus de 900 hectares de plaines et de coteaux propices à la culture de la vigne avec la production d'un cru exceptionnel, déjà exporté à travers toute l'Europe dès le moyen âge. C'est au cœur de cet environnement préservé que cette magnifique propriété nous attend. De plain-pied, elle se déploie sur un terrain clos et vallonné de 3000 m² en totalisant avec son studio indépendant 250 m² de surfaces habitables. Insoupçonnable depuis la rue, une allée bordée d'oliviers centenaires nous mène au seuil de la maison comme une invitation à découvrir l'intérieur enchanteur et résolument contemporain de ce lieu. Il nous suffit de pousser la porte pour se sentir happé par sa douceur dans une atmosphère vaporeuse où la lumière fuse de toutes parts. Créer un intérieur fonctionnel et de caractère, en favorisant le blanc, le gris et l'épure, grâce à des déclinaisons infinies, tel était le souhait initial des actuels propriétaires. Afin de transformer l'existant dans l'objectif de construire une identité assumée et apaisante, l'accent a été porté sur l'équilibre des volumes et la luminosité. De cette approche sur mesure, l'essence même de cette habitation si agréable à vivre se dévoile ainsi dans toute son ampleur. Face à nous, un premier salon chaleureux nous accueille sous une ample ouverture zénithale offrant un confort thermique optimal tout en permettant à la lumière de circuler librement dans la maison, réduisant ainsi le recours à l'éclairage artificiel à son minimum. Le second salon, en prolongement de la pièce de vie principale, nous permettra en saison plus fraîche de profiter du spectacle des flammes dansant dans l'âtre de la cheminée avec sa douce chaleur étudiée pour se diffuser dans le foyer. La cuisine, entièrement équipée avec son mobilier aux nuances profondes, illuminée d'un voile de pureté formelle, occupe une place prédominante avec un long îlot central autour duquel la convivialité est appréciée. Elle est en dialogue permanent avec la nature environnante comme un élément de décor naturel filtrant à travers les nombreuses ouvertures. Avec la salle à manger en son prolongement, cet espace de vie totalise une centaine de mètres carrés. Un long dégagement de circulation nous conduit à la sphère privée qui nous révèle une suite parentale de 30 m² accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing ainsi que deux autres chambres d'agréables dimensions avec salles d'eaux privatives. Deux bureaux communiquant avec de larges ouvertures vers l'extérieur complètent ce tableau, pouvant aisément se transformer en chambres supplémentaires. Positionnée en juste accord avec la topographie, cette réalisation nous permet de bénéficier d'une vie inside and out où le soleil méditerranéen a définitivement pris sa place de protagoniste. A quelques enjambées, un studio indépendant de 35 m², équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau apporte un confort de réception sans égal. À présent, dirigeons-nous vers les extérieurs paysagés où la piscine de forme libre semble flotter entre ciel et terre. Elle est prolongée par une plage qui ne demande qu'à nous accueillir pour se prélasser sous les auspices de notre climat méditerranéen. Comme une oasis ressourçante, la végétation dense composée en majorité d'oliviers spectaculaires sur cette parcelle vallonnée, apportera la fraîcheur tant espérée. Le Plus: Des matériaux de qualité, des baies à galandage, la climatisation réversible ainsi qu'un système de géothermie par le sol, économique et écologique. Un garage de 30 m². Possibilité de stationnement pour une dizaine de véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atelier, une douche et vestiaires piscine. Arrosage automatique. Forage. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des centres médiaux et des infrastructures sportives et associatives. Un centre équestre et un golf 18 trous de renommée internationale complète cette proposition dédiée aux loisirs. Proche des principaux axes de communication. À une vingtaine de minutes de la gare TGV et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Proche des plus belles plages du littoral. À seulement huit kilomètres à l'Ouest de Montpellier. Notre Avis: La nature en partage - Cette escale bienfaitrice où les oliviers se mêlent aux parfums des plantes aux essences typiquement méditerranéennes nous enchante. Son supplément d'âme réside dans le mystère d'une alchimie qui invite l'esprit à se relier pleinement à la plénitude du paysage. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 3078 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES D ORQUES 34680 Département Hérault Région Languedoc Roussillon