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NICE FABRON SECTEUR PIGNATA Dans domaine sécurisé récemment ravalée avec piscine et gardien, 3 pièces de 66m2 en très bonne état, étage élevé, traversant et ensoleillé. Séjour de 22m2 s'ouvrant sur une terrasse en exposition sud ouest avec vue dégagée mer et verdure, 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine indépendante avec loggia, nombreux placard. Cave et Stationnement privatif en sous-sol. CLASSE ENERGIE: D Charges courantes EUR/an Taxe foncière EUR/an Copropriété de 126 lots Honoraire agence inclus 5% TTC (Ref: T)

Nice Ouest. Rare à la vente dans ce secteur résidentiel du bas Fabron, venez découvrir cette charmante maison d'environ 83m2 sur un terrain de 277 m2. Composée d'un séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée ainsi que de 2 belles suites parentales avec salles de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous serez séduit par cet havre de paix à 5 mn à pieds de la Promenade des Anglais ! Vente longue privilégiée car travaux en cours sur la nouvelle acquisition. Prix: 586 000euros Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com DPE: D- GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre1329 euros et 1797euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 304688 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles: 200 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 83 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

FABRON IMPECCABLE T3 ou T4 de 77 m2 BELLE VUE MER JOLIE PETITE RESIDENCE Très bien situé dans une petite résidence sécurisée de standing de deux entrées seulement avec ascenseur, ce très beau T3 d’angle SUD/OUEST/NORD en avant dernier étage (3/4) dispose de 77 m2. Il était en configuration 4 pièces à l’origine. Il a une magnifique vue mer, sans aucun vis à vis. Dans un quartier résidentiel, à proximité à pieds des petits commerces (centre commercial La Pignata) et des écoles, il est au calme absolu. En excellent état, il a été rénové avec goût. La cuisine américaine est neuve et tous les appareils électroménagers sont encore sous garantie. La cuisine et le salon de 30,50 m2 donnent sur une terrasse avec une superbe vue mer complètement dégagée. Dans le coin nuit se trouvent les deux chambres et une salle de bains avec vue sur les montagnes. L’appartement a aussi une deuxième salle de douche avec WC et lave-mains. Cet appartement lumineux est bien orienté du lever du soleil jusqu’au coucher. Il est aussi très fonctionnel avec de nombreux rangements, une porte blindée et des volets électriques. Un garage box fermé et une cave complètent l'appartement. De beaux jardins couronnent le tout.Arrêt de bus devant l’immeuble, autoroute et voie rapide à 5 minutes, aéroport ou centre E. Leclerc à 7 minutes.Pour toute demande d’information ou de visite, contactez Yann CLAEYSEN au 06 75 17 59 62 ou: claeysen.y@gmail.com Surface: 77m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 2 Etage: 3ème Balcon: oui Mandat: Exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 149kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 6kgCO2/m2.an

Loue lumineux 2P de 46m2 meublé situé boulevard Montréal bis disponible à compter du . Appartement exposé OUEST sur une grande terrasse de 38m2 ensoleillée sans vis à vis, vue mer. Résidence sécurisée. Grand salon, cuisine indépendante, grande chambre, toutes les pièces donnant sur la terrasse, parking privatif intérieur, cellier à l'étage Mobilier et électroménagers très récents. Loyer 900 euros + provisions de charges 90 euros

NICE OUEST / FABRON, Résidence sécurisée de 1965, 2 pièces traversant en Rez de Jardin d'une superficie de 48M² ouvrant sur une terrasse de 12M². L'appartement est composé d'une entrée, séjour de 17M², cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bains, wc indépendant, dressing. Une cave aménagée en sous-sol complète ce bien. Parking 2 roues au sein de la Résidence et possibilité location parking voiture pour 80?/mois. Excellent état, clair et au calme absolu. Idéal Locatif ou primo accédant. Secteur Résidentiel et familial. Proche des commerces de la Pignata, des écoles, Lanterne, et Saint Antoine de Ginestière. Classe énergie: En cours. Copropriété de 30 Lots.

NICE OUEST / FABRON, Belle Résidence de standing de 1980 avec tennis, piscine et espaces verts, 2ème et avant dernier étage avec ascenseur, 2 pièces d'une superficie de 66M² ouvrant sur une belle terrasse de 10M² avec vue panoramique sur la mer et collines. L'appartement est composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine équipée de 35M², chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant avec lave mains, dressing, buanderie, nombreux rangements. Excellent état et au calme absolu. Cave et garage fermé en sous-sol. Secteur Résidentiel et familial. Proche des commerces de la PIGNATA, des écoles, Lanterne, et Saint Antoine de Ginestière. Classe énergie: D. Copropriété de 126 Lots.

3 PIECES NICE OUEST - TERRASSE - GARAGE - 219.000EUR. FABRON PIGNATA: Dans le cadre calme et verdoyant d'une résidence de standing à deux pas de toutes commodités, beau 3 pièces traversant en angle à rénover. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur balcon au coeur de la verdure, deux chambres s'ouvrant sur profonde terrasse de 11m2 en exposition ouest, salle de bains avec baignoire, toilettes indépendant, grand garage fermé en sous-sol avec cave attenante. Prévoir travaux de modernisation. Charges courantes: 2100EUR/an tout collectif (chauffage, eaux chaudes et froides. Lots de copropriété: 328. DPE: C. Honoraires agence inclus 5% TTC (Ref: 0237T)

NICE OUEST FABRON/ARCHET, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, ce duplex en excellente état au style provençal vous séduira par son charme et sa luminosité. Dans une résidence sécurisée avec PISCINE, ce duplex au calme et bien exposée de 70m² se compose d'une entrée, d'un grand salon de 35m² donnant sur sa terrasse de 20m² exposée OUEST, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. A l'étage deux grandes chambres avec espaces de rangements, un balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC. Un garage et un parking privatif sous-sol viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours Copropriété: 48 Lots principaux Charges: 220?/mois Prix: 450 000? Honoraires charges vendeurs

NICE OUEST / FABRON, Dans une résidence de haut standing avec piscine et salle de sport. 2ème et dernier étage avec ascenseur, magnifique 3 pièces traversant Est et Ouest d'une superficie de 79.5M² ouvrant sur 2 terrasses de 15M² et 13.5M² offrant une vue somptueuse sur toute la baie des anges. Clair et Calme. Parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités. Copropriété de 51 lots. Classe énergie: A

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NICE OUEST FABRON, votre Agence FOX IMMO vous propose dans une résidence récente sécurisée avec piscine à débordement VUE MER et bien entretenue sur les hauteurs de Nice ce superbe appartement de 3 pièces en rez de jardin exposé sud Ouest. L'appartement de 65m² se compose d'une entrée avec espaces de rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse de 20 m² avec son jardin de 30m², deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un accès direct à la piscine via la terrasse Un box en sous sol fermé et un parking privatif extérieur vient compléter le bien A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;georisques.gouv.fr Charges: 200?/mois Ref: TCEMMA3318 480 000?: Prix frais d'agences inclus et honoraires charges vendeurs

NICE OUEST / FABRON, Dans un cadre d'exception au c?ur de Nice Ouest, dcouvrez ce magnifique appartement 4 pices nich au sommet d'une rsidence de haut standing. D'une surface gnreuse de 123 m, cette proprit offre un luxe sans pareil avec une terrasse spacieuse de 303 m offrant une vue panoramique sur la mer Mditerrane et les majestueuses montagnes environnantes.

NICE OUEST / FABRON, Dans un cadre d'exception au c?ur de Nice Ouest, dcouvrez ce magnifique appartement 4 pices nich au sommet d'une rsidence de haut standing. D'une surface gnreuse de 109 m, cette proprit offre un luxe sans pareil avec une terrasse spacieuse de 135 m offrant une vue panoramique sur la mer Mditerrane et les majestueuses montagnes environnantes.

NICE OUEST / FABRON, Proche Napoléon III, Résidence de standing fermée et sécurisée de 1996 avec piscine et gardien, 3ème étage avec ascenseur, 4 pièces d'angle d'une superficie de 100M² ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 18M² et une veranda de 5M². L'appartement est composé d'une entrée, séjour de 30M², cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bains, salle de bains + wc, wc ind, dressing et nombreux rangements. GARAGE FERME privatif en sous-sol. Parking collectif dans la Résidence. Excellent état. Vue dégagée verdure, très clair et au calme. Proche mer, commerces de Napoléon III, universités et transports en commun. Classe énergie: B. Copropriété de 253 Lots.

NICE OUEST / FABRON, Proche Napoléon III, Résidence de standing fermée et sécurisée de 1996 avec piscine et gardien, 3ème étage avec ascenseur, 4 pièces d'angle d'une superficie de 100M² ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 18M² et une veranda de 5M². L'appartement est composé d'une entrée, séjour de 30M², cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bains, salle de bains + wc, wc ind, dressing et nombreux rangements. Possibilité GARAGE FERME privatif en sous-sol pour 30 000 ?. Parking collectif dans la Résidence. Excellent état. Vue dégagée verdure, très clair et au calme. Proche mer, commerces de Napoléon III, universités et transports en commun. Classe énergie: B. Copropriété de 253 Lots.