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En exclusivit - Centre ville de Saint Laurent du Var - Appartement 3 pices d'environ 63 m, traversant, en avant dernier tage avec ascenseur, 2 balcons, garage ferm et climatisation rversible. Situ idalement proche de toutes les commodits, boulangerie au pied de l'immeuble, venez dcouvrir cet appartement entirement refait neuf. Compos de deux chambres avec rangements,, un salon, un wc indpendant, une salle de douche et une cuisine amnage. Rsidence bien entretenue, aucun travaux prvoir. Le ravalement de faade vient de se terminer. A visiter sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite au 07.81.24.08.53 Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 127 lots d'habitation Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE D (118) - GES D (30) Estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 780 euros - 1120 euros (anne de rfrence: 2021,2022,2023) Btiment Construit en 1948 -1974 Prix: 265 000 euros honoraires charges vendeur. Charges annuelles: 1840 euros. Taxe foncire: 1200 euros Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NICE 978924645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI

En exclusivit - Centre ville de Saint Laurent du Var - Appartement 3 pices d'environ 63 m, traversant, en avant dernier tage avec ascenseur, 2 balcons, garage ferm et climatisation rversible. Situ idalement proche de toutes les commodits, boulangerie au pied de l'immeuble, venez dcouvrir cet appartement entirement refait neuf. Compos de deux chambres avec rangements,, un salon, un wc indpendant, une salle de douche et une cuisine amnage. Rsidence bien entretenue, aucun travaux prvoir. Le ravalement de faade vient de se terminer. A visiter sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite au 07.81.24.08.53 Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 127 lots d'habitation Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE D (118) - GES D (30) Estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 780 euros - 1120 euros (anne de rfrence: 2021,2022,2023) Btiment Construit en 1948 -1974 Prix: 249 900 euros honoraires charges vendeur. Charges annuelles: 1840 euros. Taxe foncire: 1200 euros Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NICE 978924645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 2 pices de 37.10m loi carrez expos avec une vaste terrasse de 22.93m expose Est. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence scurise, proximit pied du boulevard Carnot et des commerces de proximit. Cet appartement de 37.10m loi Carrez se compose de: - Sjour: 14.97m - Cuisine: 8.47m - Chambre: 9.41m - Salle d'eau / WC: 4.25m - Terrasse: 22.93m Les plus de l'appartement: - Vaste terrasse avec accs direct par portillon - Peinture refaite en 2024 - Cuisine quipe avec plaque induction, four, hotte, rfrigrateur - Parquet au sol - Portes-fentres et fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre - Salle de douche avec sche-serviette - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - A proximit du centre-ville - 2 minutes pied du parking Place Bnidorm - 2 minutes pied de l'arrt de bus ligne 1, 11, 11A, N1, R4 - 6 minutes en voiture de l'accs l'autoroute - 5 minutes pied des commerces de proximit - 10 minutes pied du lyce Carnot - Montant des charges: 107E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncire: 564E (en 2024) Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 41 lots (dont 30 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 1449E environ Procdures diligentes contre la coproprit:

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio 22.70m2 loi Carrez expos Ouest. Situ en dernier tage (5/5) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve en centre-ville proximit de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des coles. Travaux prvoir. Cet appartement de 22.70m2 loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement: - Dernier tage (5/5) - Etage lev - Exposition Ouest - Climatisation rversible change en 2021 - Cumulus plat change en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meubl et avec cuisine quipe: Four, plaque, hotte aspirante, rfrigrateur, lit superpos, canap convertible, bureau - Idal investissement locatif (sous rserves des travaux effectuer: Fentres + Isolation des murs par l'intrieur) Les plus de la rsidence: - Btiment bourgeois - Scuris par porte lectrique avec accs vigik - En centre-ville - A 3 minutes pied des arrts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes pied d'un arrt de tram (ligne 2) - A 8 minutes pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accs l'A8 et de l'aroport - Montant des charges: 150EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 599EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente, cet agrable studio en bon tat gnral, avec belle terrasse expose Est. Au 5me tage sur 6 d'une rsidence scurise avec gardien, proximit de tout pied. L'appartement de 34.90m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 2.90m2 - Pice vivre: 18.85m2 - Cuisine: 6.78m2 - Salle de bain / WC: 6.37m2 - Terrasse: 12.40m2 - Cave - Garage en option en sus du prix Les plus de l'appartement: - Grande surface pour un studio - Climatisation rversible - En tage lev - Belle terrasse de 12.40m2 Les plus de la rsidence: - Scurise (+ camra de vidosurveillance bientt installe) - Ravalement de faade en cours, dj vot et pay - Proximit des commerces, des commodits et des espaces culturels du Cannet (stade, piscine municipale, etc.). - Accs l'A8 seulement 4 min en voiture Charges: 130EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Taxe foncire: 800EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 391. Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 1560EUR. Procdures diligentes contre la proprit: Non. 3 000EUR TTC Honoraires la charge de l'acqureur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

VIF: Au c?ur du village, dans un cadre harmonieux et calme, proximit de tous les commerces du village, cette rsidence offre des prestations de qualit. Situ sur un trs beau Rez-de-Jardin, ce magnifique Type 5 de 109m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud de 31m2 prolonge d'un terrain de 160m2. Trs belle pice de vie de 45m2 ouverte sur cuisine. La construction est une norme RT2012. Chauffage individuel rversible avec Pompe chaleur. Volets roulants lectriques. Un Carport et un parking privatif sont inclus au prix. M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 902282466, pour le compte de la socit GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN. Quartier: Au c?ur du village. Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC MEYLAN Bien soumis au statut de la coproprit: Oui. Nombre de lots d'habitation de la coproprit: 85. Nombre de lots total de la coproprit: 180. Charges courantes annuelles de coproprit: 1 630 E. Procdure en cours sur la coproprit: Non. Anne de construction de l'immeuble: 2024. DPE Vierge. Pour dcouvrir cette relle opportunit d'acquisition, contactez-moi: Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires:

VIF: Au c?ur du village, dans un cadre harmonieux et calme, proximit de tous les commerces du village, cette rsidence offre des prestations de qualit. Situ au 3me et dernier tage, ce magnifique Type 2 de 45m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud de 11m2. Il offre une vue plein Sud Est et sans vis vis. Trs belle pice de vie de 25m2 ouverte sur cuisine. La construction est une norme RT2012. Chauffage individuel rversible avec Pompe chaleur. Volets roulants lectriques. Ascenseur. Un Carport et un parking privatif sont inclus au prix. M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 902282466, pour le compte de la socit GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN. Quartier: Au c?ur du village. Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC MEYLAN Bien soumis au statut de la coproprit: Oui. Nombre de lots d'habitation de la coproprit: 85. Nombre de lots total de la coproprit: 180. Charges courantes annuelles de coproprit: 680 E. Procdure en cours sur la coproprit: Non. Anne de construction de l'immeuble: 2024. DPE Vierge. Pour dcouvrir cette relle opportunit d'acquisition, contactez-moi: Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires:

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau 2 pices de 38.70m2 loi Carrez, avec terrasse et garage en sous sol. Exposition Est. Situ au 2me tage sur 3 d'une rsidence rcente (2018-2021), scurise avec local moto et vlo. il se trouve dans le quartier recherch de Rimiez. Un Garage ferm en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 38.70.m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 4.20m2 - Sjour / Cuisine: 17.35m2 - Chambre: 12,41m2 - Salle d'eau avec WC: 4.74m2 - Terrasse: 10.00m2 - Garage ferm: 16.50 m2 Les plus de l'appartement: - Expos est - Terrasse de 10.00m2 - Grande salle d'eau avec WC - Cuisine semi quipe avec: Plaque de cuisson, hotte aspirante Klarstein, et mini lave vaiselle - Climatisation rversible dans la chambre - Portes-fentres et fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Grand Garage ferm en sous-sol Les plus de la rsidence: - Coproprit Rcente 2018-2021 avec normes RT 2012 - Rsidence scurise par Visiophone / parlophone et Vigik - Quartier recherch la limite des quartiers Rimiez / Gairault - Local moto & vlo - Local poubelles - Au calme - Btiments en R+3 seulement Montant des charges: 116 EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, + fonds Alur ventuels) Montant de la taxe foncire: 1 243EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui Nombre de lots dans la coproprit: 53 dont 23 usage d'habitation Montant des charg