Palais grosso

Idéal placement locatif ou utilisation en bureaux. Appartement atypique en rez-de-chaussée d?un bel immeuble niçois. Ce bien a une surface Loi Carrez de 51.86m² dont 36.71m² au sol plus 2 mezzanines qui ont permis d?exploiter la belle hauteur sous plafonds. De type loft, ce F2 inclut une cuisine et une salle d?eau avec toilettes. L?appartement est traversant, côté ouest sur le boulevard et côté est sur une cour commune au calme. Le ?Palais Grosso? est situé au début du boulevard François Grosso, à proximité des commerces, écoles, transports et plages. Bien en copropriété (total de 30 lots dont 23 principaux). Provisions sur charges 60 euros par mois. Taxe foncière annuelle 500 euros. Délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice quartier François Grosso. 3/4 pièces en étage élevé avec balcons. Cet appartement de 72.19m² est en 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec un coin salon maçonné, un séjour d?angle ouvrant sur un balcon circulaire, une belle chambre parquetée de 14.10m², 2 petites chambres (6.58 et 7.19m²), une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche avec wc et fenêtre, un wc séparé avec lave-main. S?y ajoute une cave. Cet appartement a été optimisé pour la colocation. Il est actuellement loué meublé à des colocataires qui quitteront les lieux à la fin du mois d?août 2021. La vue est dégagée et les fenêtres en double vitrage, mais le bien subit la nuisance sonore du carrefour St-Philippe et de la voie Mathis. Dans les années 1950, le promoteur Rometti a fait construire un ensemble de 3 immeubles au carrefour du boulevard François Grosso et de l'avenue d'Estienne d'Orves. L?architecte René Livieri s?est inspiré du style Art Déco. Le Palais Isis est le premier bâtiment à avoir été édifié, suivi par les Palais Minerve et Diane. C?est une exclusivité de l?agence Istra. Bien en copropriété (total de 24 lots principaux). Provisions sur charges: 257 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1168 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

A saisir. Grand studio de 31.18m² dans le quartier Grosso / Tzarewitch à Nice. L?appartement est idéal pour un placement locatif, il a toujours été loué en meublé, notamment à des étudiants. Il comprend une entrée avec rangement, un toilette séparé, une salle de douche claire, un beau séjour de 19m² exposé sud, et une cuisine aménagée. Le bien dispose d?une belle hauteur sous plafond (possibilité d?installer une mezzanine), il est en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) et donne sur une impasse. L?immeuble ?Palais Jussieu? est une construction de 1952 située dans la rue de Jussieu, à quelques mètres du boulevard François Grosso. Environ 15 minutes à pied de la gare Sncf et du bord de mer. La copropriété comprend 24 lots (dont 16 principaux). Les provisions sur charges sont faibles, seulement 48 euros par mois (tout est individuel). Taxe foncière annuelle 595 euros. Exclusivité agence Istra. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

Nice quartier François Grosso. Appartement loué en colocation Cet appartement de 72.19m² est en 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec un coin salon maçonné, un séjour d?angle ouvrant sur un balcon circulaire, une belle chambre de 14.10m², 2 petites chambres (6.58 et 7.19m²), une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche avec wc et fenêtre, un wc séparé avec lave-main. S?y ajoute une cave. Cet appartement a été optimisé pour de la colocation avec un total de 3 chambres. Il est actuellement loué meublé à de jeunes colocataires. La vue est dégagée, mais le bien subit la nuisance du carrefour St-Philippe et de la voie Mathis. Dans les années 1950, le promoteur Rometti a fait construire un ensemble de 3 immeubles, dont le Palais Isis, au carrefour du boulevard François Grosso et de l'avenue d'Estienne d'Orves. L?architecte René Livieri s?est inspiré du style Art Déco. C?est une exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 24 lots principaux). Provisions sur charges: 257 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1168 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Idéal placement locatif ou étudiants. Petit 2 pièces avec balcon dans un immeuble Rometti situé à proximité du quartier Tzarewitch. Cet appartement a une surface habitable LC de 29.75m². Il comprend une entrée, une salle de douche avec wc, une chambre avec rangements, un séjour avec cuisine aménagée et un balcon exposé Est. Il est en très bon état avec de hauts plafonds, des fenêtres en double vitrage et des volets en alu. Il est en premier étage surélevé avec ascenseur. S?y ajoute une cave. Le ?Palais Alba? a été construit par Rometti sur un terrain acquis en 1937. L?entrée de l?immeuble est au 72 boulevard François Grosso et l?appartement donne sur la ruelle Sainte-Catherine. Exclusivité Agence Istra. Bien en copropriété (total de 78 lots). Les provisions sur charges sont actuellement de 695.54 euros par trimestre, mais elles ne sont pas significatives car elles incluent une énorme consommation du précédent locataire; Hors eau chaude, les provisions seraient de 87.18 euros par mois. Le syndic est le Cabinet France Azur Syndic. L?immeuble est assuré par la compagnie AXA. Taxe foncière annuelle: 539 euros. Honoraires d?agence (4.80% TTC) à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l?agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

Ce grand studio est une opportunit, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est situ dans un immeuble art dco Nice, en retrait de l?avenue Estienne d?Orves. Cet appartement F1 offre une surface habitable de 34,54m. Vous disposez d?une entre avec dressing, une salle de bains lumineuse, pourvue d'une fentre et d?un wc. La cuisine indpendante quipe avec rangement s'ouvre sur un petit balcon, tandis que le sjour parquet offre un espace de vie chaleureux. Orient sud, l'appartement bnficie d'une belle luminosit, bien que la proximit de la voie rapide puisse gnrer une nuisance. Le bien ncessite des travaux de modernisation, mais prsente un rel potentiel. En effet, une transformation en un appartement de deux pices s'avre envisageable, offrant ainsi une flexibilit d'utilisation. Le chauffage est collectif et l?eau chaude individuelle au gaz. L?immeuble Palais Mimosas date de 1925. Il dispose d?un ascenseur par demi-palier ainsi que d?un jardin complant. Il est nich dans la rue Candia, proximit du boulevard Franois Grosso et de l'glise russe. Il s?agit d?une opportunit d?investissement pour tirer profit du march locatif dynamique de Nice, avec la possibilit de faonner cet appartement selon vos gots et projets. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. Exclusivit agence Istra. Bien en coproprit (total de 33 lots dont 15 principaux). Provisions sur charges: 141 euros par mois. Taxe foncire 792 euros. Prix de vente net 120.000 euros + honoraires d?agence 5,50% TTC charge de l?acqureur. Prix honoraires inclus 126.600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques