Palier dessert deux grandes chambres 17 m2 20 m2

Maison centre village 4 chambres 155 m2 garage jardin clos: 372 000 euros HAI Catherine BRUGUIER vous prsente cette Maison de 2003, idalement situe dans le centre du village de St Jean de Liversay, avec ses commerces, services et cole pied, 20 mins des portes de La Rochelle, 4 chambres, 155 m2 habitables, beau jardin clos de murs et garage. A l'abris des regards, dcouvrez cette maison non mitoyenne, trs bien entretenue, sans travaux, offrant en rdc un lumineux salon plein sud avec baie sur la terrasse, ouvrant sur le sjour et la cuisine amnage et quipe, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et toilette indpendant. A l'tage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec sa pice dressing d'environ 8 m2, une salle de bains avec douche et toilette indpendant. Un garage carrel de plus de 33 m2 avec galetas et accs direct la maison, un abris, un jardin clos de hauts murs avec portail motoris et deux terrasses Sud et Est compltent cet ensemble. Ses atouts: Au calme hors lotissement, plein centre village, sans vis vis, portail motoris, visiophone, aspiration centralise, plancher chauffant, piscinable, fibre, prestations haut de gamme. Prix: 372 000 euros HAI (dont honoraires la charge de l'acqureur, soit au prix net vendeur de 358 000 euros) Mandat rf: 353866 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS Proprits Prives, au 06.72.88.17.44 ou par mail Le professionnel agr FNAIM conseille et scurise votre projet immobilier. Maison Classe nergie D Classe climat D Estimation du cout annuel en nergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatricul au RSAC sous le numro LA ROCHELLE 499 997 989 S

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A ne pas manquer ! Maison rénovée orientée sud de 7 pièces 4 chambres dont 2 au rez de chaussée sur les hauteurs de Benais 186 m2 Découvrez cette très belle maison avec une vue magnifique sur les coteaux de Benais. A 2 mn du centre de la commune et à 10 mn de Bourgueil et 15 mn d'Avoine -> Rez de chaussée: Très vaste cuisine aménagée et équipée avec un ilot centrale offrant de l'espace et invitant à la convivialité et où l'on se sent bien. Vaste salle à manger équipée d'un poêle à granule avec distribution de chaleur Grand salon très lumineux avec des hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois Très grande chambre parentale avec plafond très haut et mouluré. Une deuxième chambre vaste Une très grande sale d'eau buanderie - Un WC - >A l'étage Un palier qui dessert deux grandes chambres Salle de bain et Wc L'ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques Chauffage 2 pompes à chaleur Eau chaude ballon thermo dynamique Assainissement individuel aux normes Grange - Très belle cave voutée - Vaste Grange Terrain clos de 1736 m2 avec terrasse équipée d'une pergola avec magnifique vue Cabanon en bois - Puit Prix: 260 500 euros (charges vendeur) A visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain KERGUILLEC au 06 17 49 04 84 ou par courriel à a.kerguillec@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain KERGUILLEC agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC sous le numéro 879 004 091 R.C.S Rennes, Mandat réf: 285409 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Alain KERGUILLEC Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 879 004 091 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 186 m² Nombre de pièces 5+ Ville Benais 37140 Département Indre et Loire Région Centre

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur vous présente cette très belle maison familiale de 2003, 4 chambres, 155 m2 habitables, beau jardin et garage. A l'abris des regards, dans le village de St Jean de Liversay avec services, commerces et écoles à pied, découvrez cette maison non mitoyenne, très bien entretenue, sans travaux, offrant en rdc un lumineux salon plein sud avec baie sur la terrasse, ouvrant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec sa pièce dressing d'environ 8 m2, une salle de bains avec douche et toilette indépendant. Un garage carrelé de plus de 33 m2 avec galetas et accès direct à la maison, un abris, un jardin clos de hauts murs et deux terrasses Sud et Est complètent cet ensemble. Ses atouts: Au calme hors lotissement, plein centre village, sans vis à vis, portail motorisé, visiophone, aspiration centralisée, plancher chauffant, piscinable, fibrée, prestations haut de gamme. Prix: 379 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 365 000 euros) Mandat réf: 322450 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie D Classe climat D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros au 01/01/2021 abonnement compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401201

Je suis enchanté de vous proposer aujourd'hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son parc spatieux mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe(autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), ainsi que par 2 portes fenêtres à petits carreaux biseautés, la pièce principale(26,38 m2) dotée d'une cheminée et la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Le séjour salon ouvre par deux grandes baies vitrées sur une véranda fermée de 20 m2. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11742 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1600 m² Nombre de pièces 5+ Ville NAUCELLE 12800 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je suis enchanté de vous proposer aujourd'hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et agencement harmonieux et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son PARC PISCINABLE de1500 m2 mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, résidence avec parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe (autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage: - le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) avec PF sur véranda (20m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), dotée d'une cheminée deux grandes baies vitrées l'ouvre vers la véranda également. - la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial

C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA de 1973, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES de DEVELOPPEMENT Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son PARC PISCINABLE de1500 m2 mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, résidence avec parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe (autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage: - le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) avec PF sur véranda (20m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), dotée d'une cheminée deux grandes baies vitrées l'ouvre vers la véranda également. - la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. Les diagnostics sont à jour. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d'eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d'accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d'une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d'une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d'un côté, bois de l'autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d'un coin cuisine et d'un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d'une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l'ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d'eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l'accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d'atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d'utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d'un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d'être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 31500 m² Ville ST ANDRE 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Superbe Maison entièrement rénovée avec goût de 160m2 situé à Berchères-les-Pierres aux portes de Chartres ! Au rez-de chaussée: o Un très spacieux salon/séjour de 49m2 pour passer de magnifiques moments en famille ou entre amis ! o Une cuisine séparée et aménagée accompagné de son arrière cuisine. o Une grande salle de bain où vous aurez le choix entre baignoire et douche ! o Les toilettes séparées. o Un espace dressing pour idéaliser vos rangements ! o 2 chambres dont l'une d'entre elle est en Duplex pour faire un espace bureau ou un couchage supplémentaire si vous le souhaitez ! A l'étage: o Un palier qui dessert sur deux grandes chambres de 17 m2 et 20 m2 !! En extérieur: o Le devant de la maison est entièrement goudronné pour y mettre plusieurs véhicules ! o Une très belle terrasse pour profiter des beaux jours et des barbecues ! o Une dépendance avec électricité pour y aménager ce que bon vous semble !! o Un abris de jardin également pour stocker le matériel. o Les volets battants sont en aluminium et tous motorisés ! Cette maison est un véritable coup de c?ur, il n'y a qu'une seule chose à faire.... POSER VOS VALISES Soyez très très...très réactif messieurs dames ! Honoraires charge vendeur. DPE: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBRY Victor, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Iad france - ludivine dentelle () vous propose: dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale parfaitement indépendante sur sous-sol total comprenant au rez-de-chausée: une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois belles chambres de 16m2 environ, 9, 30m2 environ et 18 m2 environ.au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 17 et 25 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.au sous-sol vous trouverez un grand garage carrelé de 42 m2 environ, une buanderie, une cuisine d'été et un wc indépendant.un joli jardin arboré et clos de 560 m2 environ pour compléter ce bien plein d'atouts.les ++: double vitrage pvc, fibre optique, étanchéité de la toiture refaite en 2015.beaucoup de potentiel et de possibilités pour un joli projet de vie.honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 189 et ges e indice 44. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ludivine dentelle (id 28298), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 835245168. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 147 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 189 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 44 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Je suis enchanté de vous proposer aujourd’hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION; Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son parc spatieux mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe(autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d’hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l’ancienne dans un cadre végétalisé La porte d’entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l’escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l’espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), ainsi que par 2 portes fenêtres à petits carreaux biseautés, la pièce principale(26,38 m2) dotée d’une cheminée et la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Le séjour salon ouvre par deux grandes baies vitrées sur une véranda fermée de 20 m2. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d’un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d’infrastructures modernes et d’une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11742 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Camjac 12800 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

I@d france - stéphane rouille () vous propose: magnifique et spacieuse maison de 190 m2 environ sur sous sol sur un terrain clos et arboré de 2509 m2 environ. elle comprend au rez-de -chaussée un hall d?entrée de 16 m2 environ, un salon séjour de 53 m2 environ avec sa cheminée, une cuisine aménagée de 27 m2 environ avec sa cheminée, deux chambres de 13 m2 environ dont une avec sa salle de bain privative 6 m2 environ, un wc. on accède à l?étage avec l?escalier en marbre et en fer forgé, le palier de 12 m2 environ dessert trois grandes chambres avec placards de 11 à 14 m2 environ, une salle d?eau de 7m2 environ, un wc, un grenier de 23 m2 environ. au sous sol, vous trouverez une salle de jeux pour vos enfants de 30 m2 environ, une buanderie de 7 m2 environ, un atelier de 14 m2 environ, une cave à vin et la possibilité d?y loger vos trois véhicules. portail motorisé du garage. chauffage au fioul, tout à l?égout. présence d?une petite dépendance dans le fond du jardin. grande terrasse orientée plein sud. construite en 1980 en pierres et en parpaings sur de solides fondations avec une couverture d?ardoises rustiques de plévin. bâtie pour durer plusieurs siècles. a deux pas du centre de collinée, les écoles et les commerces sont à portée de main. c?est une maison pour y accueillir votre grande famille. a 17 km de merdrignac, 12 km de moncontour, 20 km de lamballe. venez découvrir et succomber au charme de cette magnifique maison.honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 185 et ges e indice 41. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. stéphane rouille (id 16873), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 814306270retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 190 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 185 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 41 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d’eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d’accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d’une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d’une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d’un côté, bois de l’autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d’un coin cuisine et d’un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d’une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l’ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d’eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l’accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d’atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d’utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d’un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d’être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 240 m² Ville ST Andre 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées