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A VENDRE Saint Martin de Londres et à environ 20 km du centre de Montpellier. Dans un environnement privilégié en plein COEUR de la Garrigue véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété possède son propre parc privé, occupant 3 350 m2 et permettant une promenade agréable. La villa principale d' environ 261 m2 habitables se compose dun rez-de-chaussée et dun étage, cette villa vous propose: un vaste séjour, 2 salons, cuisine, salle à manger, 3 chambres... avec grande hauteur sous plafond La seconde villa environ 63 m2 habitables de plain pied, vous propose 1 séjour, 1 chambre, cuisine... Chauffage central écologique à énergie renouvelable par pompe à chaleur air/eau, grande cheminée avec porte coulissante et ventilation pour la distribution de lair chaud. Préparation de leau chaude: par panneaux solaires. Vous bénéficierez de panoramas saisissants vue exceptionnelle sur le Pic Saint Loup véritable coup de coeur. Je vous invite à découvrir un bien d'exception. A visiter rapidement CO Surface: 252 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 11

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Cette maison avec appartement séparé est située à la lisière d'un hameau de 55 habitants Planitreix, à deux km de St Germain des Près, un joli village avec une boulangerie. Depuis la maison, il y a de nombreuses promenades et pistes cyclables dans la région, également près de St Germain des Près. Excideuil, à 7 km, est un village vivant avec toutes les commodités - magasins et superU, médecins, bureau de poste, pharmacie, restaurants et bars, écoles, grande piscine et un grand marché hebdomadaire. Le village de Thiviers est également à 7 km avec plusieurs supermarchés et une large gamme de magasins et d'entreprises, plusieurs bons restaurants, une gare et un excellent marché. Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à seulement 28 km. Les activités ne manquent pas dans la région: golf à Essendieras (12 km), montgolfière, kayak, vélo et beaux sentiers de randonnée. Des destinations touristiques comme Sarlat, Montignac et Lascaux sont facilement accessibles. Aéroport de Limoges 72 km, Brive 78 km, Bordeaux 175 km et aéroport de Bergerac 82 km. DescriptionPropriété 1. Entrée (8m²), escalier vers le sous-sol. Armoire encastrée. Cuisine (15m²) avec plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Accès au balcon. Volet roulant électrique. Salon / salle à manger (18m²), plancher en bois, accès à la cuisine. Trois chambres de 11m², 8m² et 8m². Salle de bains avec baignoire et douche, lavabo. Toilettes séparées. L'aménagement du grenier a commencé et offre 90m² d'espace supplémentaire. Propriété 2. Ancien garage transformé en appartement avec 2 chambres. Il est équipé d'un chauffage central, par pompe à chaleur, indépendant de la maison au premier étage, d'une isolation complète et de double vitrage. Salon (28m²) Cuisine / salle à manger (20m²), unités diverses. Chambre à coucher (18m²) et salle de bain attenante (4m²) avec douche, lavabo et toilettes. ExtérieurAutour de la maison se trouve presque 1 hectare de terrain plat clôturé avec des arbres et des conifères. En partie constructible, idéal pour une piscine, un chalet ou même quelques animaux. Un double portail électrique mène à une grande aire de stationnement gravillonnée devant la maison. Des marches mènent à un grand balcon avec auvent et à l'entrée principale. Le jardin s'étend à l'arrière et sur le côté de la maison et est aménagé en pelouse avec de nombreux arbres et arbustes matures, dont de nombreux arbres fruitiers tels que des noyers, des pommiers, des cerisiers, des pruniers, des abricotiers et six chênes truffiers. Une partie du terrain forme une zone séparée avec un barbecue et des accessoires. Il y a deux hangars avec un parking couvert et des zones d'atelier et de stockage. Autres informationsLa propriété a récemment fait l'objet d'améliorations massives pour devenir plus durable grâce aux énergies renouvelables, en mettant l'accent sur l'énergie photovoltaïque ou solaire. Des panneaux solaires produisent de l'électricité pour l'ensemble du bâtiment. Grâce au système MyLight, avec sa batterie virtuelle, l'énergie excédentaire est revendue. Le système de chauffage est également alimenté par des panneaux solaires et il y a une pompe à chaleur avec un thermostat séparé pour l'appartement du rez-de-chaussée et la zone de vie du premier étage. L'eau chaude est produite par la dernière chaudière, également alimentée par l'énergie solaire! Il y a du double vitrage dans toute la propriété et un très haut degré d'isolation des murs, du plafond, du toit de 34 cm et du sous-sol. Fosse septique et électricité. Bilan énergétique (DPE) disponible.

Trb'/xc3/xa8's belle maison de plain-pied 150 mb'/xc2/xb2'. Construction en ossature bois il y a 10 ans. b'/xc2/xa0' Prb'/xc3/xa9'sentationb'/xc2/xa0': La maison est dessinb'/xc3/xa9'e autour db'/xe2/x80/x99'un grand espace de vie de 50m2 incluant la cuisine et un pob'/xc3/xaa'le de masse avec bancs chauffants. Lb'/xe2/x80/x99'espace principal prb'/xc3/xa9'senteb'/xc2/xa0': cuisine, salon, bureau, 3 ch., Sdb, wc, hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e. Plus un espace attenant avec 1 ch. db'/xe2/x80/x99'ami de 23m2 + cellier de 19m2 + Prb'/xc3/xa9'au de 30m2. 2 entrb'/xc3/xa9'es (devant et derrib'/xc3/xa8're). La maison est dite b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'passiveb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' au regard de sa consommation en b'/xc3/xa9'nergie et de son confort thermique, mais nb'/xe2/x80/x99'est pas labellisb'/xc3/xa9'e. b'/xc2/xa0' Isolationb'/xc2/xa0': La maison est bioclimatiqueb'/xc2/xa0': profite des apports solaires pour le chauffage. Isolation de 3 murs (sur 4) en paille, le reste en laine de bois et ouate de cellulose. Lb'/xe2/x80/x99'isolation est bien supb'/xc3/xa9'rieure b'/xc3/xa0' la rb'/xc3/xa9'glementation en vigueur. Dalle bois isolb'/xc3/xa9'e sur vide sanitaire. Plancher chb'/xc3/xa2'taigner dans toute la maison, cloisons fermacell. Chauffage 4-5 stb'/xc3/xa8'res / an. Possible db'/xe2/x80/x99'utiliser des fagots db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'coinsb'/xc2/xa0': soit 75 b'/xe2/x82/xac' annuel pour le chauffageb'/xc2/xa0'! De nombreuses baies vitrb'/xc3/xa9'es de grande taille. Bonne isolation db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (isolation du toit en combles perdues)b'/xc2/xa0': lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' maxi 26-27b'/xc2/xb0'C. Trb'/xc3/xa8's bonne isolation phonique. b'/xc2/xa0' Terrainb'/xc2/xa0': Dans petit bourg b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de la mairie. 15 000 mb'/xc2/xb2' Plein sud. Prb'/xc3/xa9'sence de bois et taillis. Potager b'/xe2/x80/x93' 8 fruitiers b'/xe2/x80/x93' quelques arbres db'/xe2/x80/x99'ornement. Abris b'/xc3/xa0' chevaux 25m2. 2 box + espace foin. b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'quipements 1 cave semi-enterrb'/xc3/xa9'e. Cuve eau pluie bb'/xc3/xa9'ton 5m3, avec pompe et robinets sur le terrain. Terrasse bois 80m2. VMC double flux Zenhder Chauffe-eau 500L, panneaux solaires sanitaire. Poele de masse Prises RJ45 dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces. Electricitb'/xc3/xa9' bio compatibleb'/xe2/x80/xa6'. b'/xc2/xa0' Autres photos par mail sur demande.

I@D France - Karine CHABANE () vous propose: MAISON A CONCEPTION BIOCLIMATIQUE!!!Bien située dans un quartier calme venez découvrir cette maison entièrement rénovée.les prestations sont les suivantes: de beaux volumes pour l'espace de vie avec cuisine ouverte et salon salle à manger,4 chambres, l'alliance de l ancien et du contemporain, un jardin.La hauteur sous plafond permet de créer un plancher supplémentaire.La décoration est sobre les matériaux employés sont de bons isolants. A noter un plancher chauffant basse température. Circuit d'eau de pluie parallèle en attente de raccordement., production autonome d'eau chaude grâce aux panneaux solaires (6m2 environ).Possibilité d'habitat groupé.(à lheure actuelle deux familles en co-habitat).pour les visites c'est moi qui me charge de vous présenter cette atypique et superbe maison.N'hésitez plusLe prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 2,58% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 140 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine CHABANE (ID 8272), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VILLECRESNES sous le numéro 498 885 698Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 91

mas de 450 m2 habitables composé de 13 pièces sur trois niveaux avec un jardin de 2300m2 et une piscine couverte de 8x4 m. il y a un garage double de 40m2, un atelier de 30m2, une annexe de 24m2 et un barbecue. au rez-de-chaussez, vous trouverez un bureau de 15m2, une salle à manger de 14m2, une salle de bain avec baignoire de 16m2 + douche, une cuisine de 13m2 avec arrière cuisine de 12m2, un local technique avec placard où sont placés la pompe à chaleur, la chaudière au gaz et de l'aspiration centralisée ainsi qu'une chambre froide de 5m2. il y a aussi deux salons, l'un de 27m2 et l'autre de 16m2. au rez de chausszz toutes les pièces sont équipées de plancher chauffant. au premier étage vous aurez le plaisir de trouver 4 chambres de 14m2, 15m2, 16m2 et 26m2, ainsi que deux salles d'eau de 9m2 et 4m2. nous avons aussi un dressing de 8m2, une terrasse fermée de 42m2 avec une salle d'eau de 3m2. au deuxième étage, dans des combles aménagées dans un style ancien et bourgeois comme toute la maison vous pourrez profitez de 3 chambres de 12mm2 loi carrez), 12m2 (7m2 loi carrez) et une autre chambre de 39mm2 loi carrez). vous trouverez une autre salle d'eau de 7mm2 loi carrez). pour les caractéristiques techniques de cette maison bourgeoise, vous aurez donc un plancher chauffant, une aspiration d'air centralisé, d'un ballon chauffe eau solaire, des panneaux solaires avec contrat de revente total (rentabilité + de 2000eur par an). toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et sont munis de volets roulants motorisés. elle possède un adoucisseur d'eau ainsi qu'une isolation phonique renforcée. en ce qui concerne le jardin via un contrat avec une association vous aurez le droit de vous servir de l'eau qu'il y a dans un canal d'irrigation qui passe en bordure de jardin pour arroser celui-ci. reseau national styl'immo - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 454 m² Nombre de pièces: 13

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO SUR LA COMMUNE DE DAOURS à 15 minutes d'Amiens et Albert et 5 min de CORBIE proche de toutes commodités. DYLAN vous propose une maison individuelle élevée sur cave A RÉNOVER ENTIÉREMENT de 160 m2 environ comprenant: Au RDC: une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, une véranda et une chambre. A l'étage: une palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage: central au gaz. Menuiserie: PVC double vitrage sauf salle de bain, véranda et 2 chambres. Assainissement: tout à l'égout. A l'extérieur: garage, dépendances et un jardin. Avantage: façade refaite, panneaux solaires (5 ans) et la maison se situe à proximité de la gare (vous n'entendez pas les trains quand les fenêtres sont fermées). LA MAISON SERA NETTOYÉE ET DEBARRASSÉE AVANT LA VENTE CAR LES ANCIENS LOCATAIRES L'ONT LAISSÉE EN PITEUX ÉTAT. TRAVAUX A PRÉVOIR: Au rez-de-chaussée: - isolation murale plancher chambre - remise en état de la cuisine - réfection totale de l'électricité à prévoir A l'étage: - réfection du plancher de la salle de bain - Isolation Montant des travaux: 110 000 EUR (devis à l'appui) Budget: 215 000 EUR Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contacter Dylan, agent commercial: 06.99.31.63.12 Agence Sainte Annne Immo (adhérente FNAIM) 79 Rue jules Barni à AMIENS RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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A louer F3 immeuble de Proche de la Gare (5minutes à pied) et centre ville, 20, Rue Larmet (impasse calme) dans petite copropriété de Standing (2ième Etage/3). Avec Label BBC. Très lumineux avec baies vitrées et balcon plancher bois de 9 m² expo. Sud/ouest plus vue dégagée sur ville. Garage fermé long. 5,75 m en sous-sol et local vélo. fermé. Entrée avec placard, Salle de bain meublée, WC séparé avec lavabo, 2 Chambres avec placards et sol parquet, Séjour en sol parquet et Cuisine ouverte carrelée Equipée de meubles plus Hotte aspirante, Four, Plaques chauffante Vitro. et attente lave-vaisselle. Pièce Principale 30 m². Chauffage collectif avec chaudière gaz à condensation et panneaux solaires, immeuble classé BBC. Accès sécurisé par Interphone, Digicode, Badge et visiophone entrée immeuble. Ascenseur -1/+3. Compteurs Individuels Chauffage, Eau Chaude, Eau Froide compris dans les charges. Loyer 660 € + Charges 120 € Comprenant Chauffage, eau chaude et froide et tous les contrats, l'électricité et chauffage des communs. *Pas de frais de Dossier, ni d'agence, ni d'état des lieux (Particulier en direct) Disponible: 1er Janvier Tél: ou Port.

A vendre magnifique maison au style moderne construite en , de 105m2 dans très joli lotissement arboré à Echenevex. Comprenant au rez-de-chaussée: un séjour ouvert (très lumineux) d'environ 55m2 avec cuisine entièrement équipée (plan de travail en granite) ouverte sur le séjour. Un grand WC (au normes handicapé) ainsi qu'un cellier. A l'étage: 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bain très spacieuse et un WC séparé. La maison possède grandes combles aménageables (dont la trappe et l'isolement du plancher sont déjà effectués). Vous disposez d'un très joli jardin (un grand à l'avant de la maison avec terrasse, très bien éxposé. Ainsi qu'un petit jardin à l'arrière de la maison avec sa terrasse également, plus ombragé, ce qui est idéale en période de grande chaleur). Un garage et deux places de parking. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude qui peut fonctionner soit électriquement soit par deux panneaux solaires (posés sur le toit de la maison). Maison économique et écologique aux normes BBC. Seuil énergétique A. La charge moyenne de chauffage et électricité est de 75€/mois et la charge moyenne d'eau est de 25€/mois. - 01

Maison F4 en pierre de taille, 137m2, Gignac Disponible au 1er Décembre. Surface habitable totale = 137 m2 Localisation: situé à la campagne dans un hameau sur la commune de Gignac ( mn entrée de Montpellier. Vue magnifique. Fenêtres en double vitrage menuiserie bois. Chauffage: Pompe à chaleur air/eau avec programmateur. Émetteurs: Plancher rayonnant. Eau-chaude sanitaire: Chauffe-eau électrique couplé avec un système solaire, ballon vertical. Surfaces: Chambre 1 (RdC) = 11,3 m2 Chambre 2 (RdC) = 12,5 m2 Chambre 3 (RdC) = 13,4 m2 Salle de bains (RdC) = 7,7 m2 Buanderie (RdC) = 4,7 m2 Séjour (Etage) = 43,7 m2 Cuisine (Etage) = 23,3 m2 Cellier (Etage) = 6,3 m2 Terrasse (Etage) = 70 m2 Terrasse (RdC) = 25 m2 Terrain de m2 en utilisation mitoyenne avec 1 autre logement. Jardin et potager privatifs possibles. DPE: consommation conventionnelle = 69,0 kWh ep/m2 (Classe B) DPE: Estimation des émissions = 4,3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Loyer = €. Ne comprend pas l'eau et l'électricité. 220 € / an à prévoir pour le contrat d'entretien de la pompe à chaleur et des panneaux solaires. Pas de frais d'agence. Caution: 1 mois de loyer. Contacter (particulier):

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Vente villa lumineuse T4 sur la commune de echenevex. Proche des écoles, belle maison lumineuse et moderne avec le label BBC de 101m² sur terrain attenant de 216m² comprenant: RDC: grand espace de vie traversant, cuisine américaine toute équipée (plateau granit), cellier, toilettes visiteurs avec lave main. Etage: 3 chambres, salle de bains, salle de douche attenante à 1 chambre, wc séparés. Garage fermé. Equipements: plancher chauffant, stores électriques, adoucisseur, production d'eau chaude par des panneaux solaires..

VILLA PROVENCALE, maison d'architecte. Idéalement située au pied du mont Ventoux, à 2,5 Kms du centre de Carpentras et 2 Kms du centre de Mazan, cette maison neuve, d'une grande surface habitable reposant sur son terrain de 1200 m². Au calme, à l'orée d'une zone agricole, l'emplacement est des meilleurs et VRAIMENT proche de tout, sans être isolé. Il faut dire que dans ce quartier privilégié l'offre immobilière reste confidentielle et se passe souvent de bouches à oreilles.. La bâtisse comporte 3 chambres, possible 4, dont une grande au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m² tournée résolument vers le jardin et la piscine. Une terrasse d'été couverte de 35 m², un garage de 60 m², mais surtout les matériaux et agencements sont ''Hauts de gamme'' et, sans que cette liste soit exhaustive, nous profitons d'un vide sanitaire sous toute la maison, de panneaux solaires qui assurent la production d'eau chaude, d'une aspiration centralisée, marbre et vrais parquets au sol, isolation en pierres de laves, plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur air- eau, adoucisseur, une terrasse de 160 m², le tout dans un état irréprochable.. N'hésitez pas à demander plus de renseignements ou photos. Avignon/Orange/Cavaillon à 30mn.

Prestations de qualité et vue panoramique pour cette villa récente implantée sur un terrain clos et aménagé de 3000 m2 Située aux portes d'Yssingeaux, cette superbe maison de 212 m2 habitable vous offre le calme et une vue imprenable sur le paysage environnant. Elle est composée au RDC d'une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour, l'ensemble agrémenté par une cheminée à insert en pierres de taille. A l'étage, vous apprécierez l'espace mezzanine desservant 4 spacieuses chambres disposant chacune d'un placard, une salle de bain avec cabine de douche hydromassante. Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, système combiné se composant d'une pompe à chaleur, d'une chaudière au fioul et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Garage attenant de 70 m2, chaufferie, buanderie et cave enterrée. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison située dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités. Contactez votre conseiller SAFTI: Denis BERTHOLET, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE-PUY-EN-VELAY sous le numéro 813 263 480Surface terrain: 3000 m².