Parc armagnac

Bien rénovée cette maison Gasconne authentique avec gite, chai et 9405m2 de parc boisé, 240m2 de surface habitable avec le gite inclus. La maison principale offre une entrée centrale (et spacieuse) de 24m, 3 chambres, bureau, cuisine ouverte sur le coin salle à manger, salon avec cheminée, salle de douche plus wc / lavabo). Entre la maison et le gite il y a une charmante terrasse ombragée. Dans le gite il y a une surface habitable de 90m2 environ, actuellement un grand living, coin couchage plus cuisine et salle de bains au rdc, avec 55m2 à l'étage (2 chambres + salle de bains). Ce serait possible à créer 2 studios. Le chai de 88m2 environ a encore les cuves de vin en bois. C'est idéal pour un atelier/garage (ou même pour agrandir le gite). Les combles dans la maison principale de 160m2 donnent la possibilité de créer plus d'espace assez facilement, il y a déjà les fenêtres et le sol a été fait. Avec double vitrage partout et isolation au platfond et murs la maison est confortable mais le caractère d'origine est bien conservé, du colombage, murs en pierre et des cheminées. Répresentant une rénovation de qualité avec la possibilité de la modifier/agrandir ou d'ajouter vos propres touches. Seulement 10 minutes de la ville animée de Nogaro avec tous commerces. Eauze (Capitale de l'Armagnac) à 20 minutes. Les aéroports de Toulouse, Bordeaux et Pau à 1h45.

MAISON DE CARACTERE DE 270M2 (ENV), ENTIEREMENT RENOVEE, AVEC 9740M2 DE TERRAIN. SECTEUR NOGARO SUR LE CHEMIN DE ST JACQUES DE COMPOSTELLE. IDEALE POUR FAIRE DES CHAMBRES D'HOTES, CETTE MAISON LUMINEUSE OFFRE CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ ET DOUBLE VITRAGE. RDC: SALON AVEC POELE, CUISINE/SALLE A MANGER, SALLE A MANGER D'ETE, BUANDERIE, CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE. ETAGE: 3 CHAMBRES CHACUNE AVEC LEURS PROPRES SALLES D'EAU. EN PLUS IL Y A UN SEJOUR ET ATELIER (EN TOTAL 75M2), POSSIBLE DE FAIRE UN STUDIO INDEPENDANT. GARAGE. LE BEAU PARC ARBORE ENTOUREE LA MAISON AVEC VERGER ET PUITS (AVEC POMPE), TERRAIN CONSTRUCTIBLE (CU ACCORDE PRECEDEMMENT). SITUATION RURALE MAIS JUSTE 2 KMS D'UN VILLE AVEC ECOLE, MARCHE ET TOUS COMMERCES.

Cette magnifique Maison de Ma?tre en pierre se trouve sur un beau parc avec pl?teau qui donne au sud avec de superbes vues, jusqu'aux Pyr?n?es par temps clair. Plusieurs d?pendances, dont une ruine, jardin, terres agricoles et bois de 30 hectares. Au calme et sans nuisances.

REF 71327 contact au 09 72 76 01 09 -Charmant 2 pièces de 47m2, avec belle exposition Sud, composé d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une agréable pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Un généreux balcon de 21m2, entourant l'appartement, vient parfaire l'ensemble. Parking en sous-sol compris dans le tarif Quartier nouvelle génération en plein essor, bien desservi par le tramway C, à proximité de la gare Saint Jean, du futur pont Simone Veil et du futur parc Armagnac qui offrira tous les aménagements nécessaires à la vie quotidienne, commerces, infrastructures culturelles et de loisirs, parc public, bureaux, et bien sûr écoles, afin de privilégier les déplacements verts. La résidence, de conception bioclimatique, s'organise autour de plusieurs bâtiments à l'aspect contemporain et futuriste, construits sur 10, 7 et 4 étages. Un cadre de vie qui saura vous ravir par son aspect innovant et durable. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 71518 contact au 09 72 76 01 09 -Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Une place de parking incluse dans le prix du bien. T3 de 64m², situé au 1er étage, séjour/cuisine de 27m² ouvert sur la terrasse de 28m² exposée Ouest. Coin nuit composé de deux chambres avec accès terrasse. Salle d'eau et wc séparés. Quartier nouvelle génération en plein essor, bien desservi par le tramway C, à proximité de la gare Saint Jean, du futur pont Simone Veil et du futur parc Armagnac qui offrira tous les aménagements nécessaires à la vie quotidienne, commerces, infrastructures culturelles et de loisirs, parc public, bureaux, et bien sûr écoles, afin de privilégier les déplacements verts. La résidence, de conception bioclimatique, s'organise autour de plusieurs bâtiments à l'aspect contemporain et futuriste, construits sur 10, 7 et 4 étages. Un cadre de vie qui saura vous ravir par son aspect innovant et durable. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 71323 contact au 09 72 76 01 09 -Appartement 4 pièces de 80m2, composé d'une entrée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard ainsi que d'une agréable pièce à vivre avec cuisine contemporaine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, avec baie vitrée coulissante, et qui se prolonge par un généreux balcon de 18m2, véritable pièce supplémentaire à l'air libre, de l'autre côté de l'appartement, un dégagement distribue un espace de rangement, des toilettes indépendants et une chambre parentale avec une salle de douche attenante+WC qui profite également d'un accès sur le balcon. Situation idéale au pied du futur parc d'Armagnac, sur le site d'une ancienne friche ferroviaire réhabilité en lieu de vie dynamique et ouvert sur un parc paysager remarquable, résidence contemporaine à proximité immédiate à pied d'arrêts tram, de la gare St Jean accessible en moins de 10 minutes, des commerces, services, structures sportives, culturelles et scolaires. Le déplacement doux est favorisé avec des voies piétonnes et cyclables arborées et de multiples espaces naturels tout autour Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 71325 contact au 09 72 76 01 09 - Appartement 4 pièces de 87m2, avec double exposition Sud/Ouest, composé d'une entrée intégrant un placard, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard, d'un dégagement distribuant un cellier, des toilettes indépendants, une agréable pièce à vivre avec cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux, avec une grande baie vitrée coulissante, qui se prolonge par un généreux balcon de 19m2, véritable pièce supplémentaire à l'air libre, une chambre parentale avec salle de douche privative et accès sur le balcon vient compléter ce bien. Situation idéale au pied du futur parc d'Armagnac, sur le site d'une ancienne friche ferroviaire réhabilité en lieu de vie dynamique et ouvert sur un parc paysager remarquable, résidence contemporaine à proximité immédiate à pied d'arrêts tram, de la gare St Jean accessible en moins de 10 minutes, des commerces, services, structures sportives, culturelles et scolaires. Le déplacement doux est favorisé avec des voies piétonnes et cyclables arborées et de multiples espaces naturels tout autour Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 71321 contact au 09 72 76 01 09 - Appartement 4 pièces de 91m2, réparti sur 2 niveaux avec en haut, l'entrée, intégrant placard et WC, qui donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine contemporaine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, avec baie vitrée coulissante, et qui se prolonge par une vaste terrasse de 44m2, petit coin potager, repas à l'extérieur, détente en transat et moments conviviaux sont autant de possibilités que peut offrir ce bel espace extérieur; en bas, un dégagement distribue l'espace nuit avec 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de douche double vasque et des toilettes séparés. Situation idéale au pied du futur parc d'Armagnac, sur le site d'une ancienne friche ferroviaire réhabilité en lieu de vie dynamique et ouvert sur un parc paysager remarquable, résidence contemporaine à proximité immédiate à pied d'arrêts tram, de la gare St Jean accessible en moins de 10 minutes, des commerces, services, structures sportives, culturelles et scolaires. Le déplacement doux est favorisé avec des voies piétonnes et cyclables arborées et de multiples espaces naturels tout autour Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 71322 contact au 09 72 76 01 09 -Charmant 3 pièces de 65,5m2, composé d'une entrée/dégagement distribuant des toilettes indépendants, une salle de douche, l'espace nuit avec 2 chambres confortables, ainsi qu' une agréable pièce à vivre avec cuisine contemporaine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, avec baie vitrée coulissante, et qui se prolonge par un généreux balcon de 19m2, véritable pièce supplémentaire à l'air libre également accessible depuis les 2 chambres. Situation idéale au pied du futur parc d'Armagnac, sur le site d'une ancienne friche ferroviaire réhabilité en lieu de vie dynamique et ouvert sur un parc paysager remarquable, résidence contemporaine à proximité immédiate à pied d'arrêts tram, de la gare St Jean accessible en moins de 10 minutes, des commerces, services, structures sportives, culturelles et scolaires. Le déplacement doux est favorisé avec des voies piétonnes et cyclables arborées et de multiples espaces naturels tout autour Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

Habitation:: POUR CETTE PROPRIETE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR: Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr Cette propriété est vendue en partenariat avec l'agent immobilier Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. Vous trouverez plus de photos visibles sur le site LEDIL IMMOBILIER. référence du bien DS_5818 Si vous avez toujours rêvé d'habiter dans des lieux insolites, cette propriété d'exception, située à la limite du Gers et des Landes, devrait susciter votre intérêt. C'est au bout d'une longue allée cavalière de chênes et de platanes, que se révèlera cet impressionnant Château implanté au milieu d'un airial boisé de chênes centenaires de près de 7 hectares. Légèrement en retrait, une Métairie rénovée dans le respect de la tradition et en parfaite harmonie avec son environnement. Entre deux, l'ancien corps de ferme nécessitant une rénovation complète. A l'entrée de la propriété vous serez accueillies par une petite maison du gardien. Le Châteaub'/xc2/xa0'date du milieu du XIXème siècle de style Louis-Philippe (1840-1850) constitué d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. La façade symétrique est richement ornée de colonnes et de pierres de tailles sculptées en bas-relief. Le bâtiment est élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage à fenêtres couronné d'une frise florale, ornée en son centre d'un fronton. La couverture en ardoise est percée de nombreuses fenêtres. Le château a conservé ses éléments architecturaux d'origine, ce qui confère à la bâtisse, un cachet certain. Les derniers travaux d'envergure réalisés dans le château remontent aux années 1980 et portaient sur la cuisine et la salle de bain, l'ensemble des autres pièces a conservé un état proche de l'origine. Il faut dire que la demeure n'est en rien modeste et n'attend que votre bon vouloir pour reprendre vie. b'/xc2/xa0' La Métairie, qui a conservé son caractère ancien, est l'ambiance parfaite entre respect de la tradition et le confort moderne. L'habitation comporte un salon avec une cheminée authentique et un grand puits de lumière illuminant l'espace de vie principal, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau, une grande mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie. Elle contient 250 m2 d'espace habitable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne et d'une belle vue sur le parc. Attenant à la Métairie, de belles dépendances en pierres. La maison du gardien se situé à l'entrée de la propriété et couvre 45 m2 d'espace habitable. Bien qu'elle soit actuellement un logement d'appoint, celle-ci nécessite des travaux de modernisation. L'ancien corps de ferme se compose de diverses dépendances agricoles telles que des écuries, des chais et aussi d'une ancienne habitation. Bien que cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, l'ensemble est à rénover dans sa totalité. L'airial est un véritable havre de paix. Il offre un paysage contrasté qui varie entre un parc élégant avec des arbres centenaires et un décor naturel. Entourée de champs et de forêts, c'est un petit paradis pour la faune locale. Vous y découvrirez également les vestiges d'une ancienne orangerie attenante au château, un bassin et une piscine à reconstruire. Le domaine plaira à ceux qui aiment l'architecture à la fois majestueuse et romantique d'un château français et le charme des anciennes fermes typiques de la région. C'est la propriété parfaite pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou pourquoi pas équestre ? Une infinité de possibles. Alors que la propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un environnement campagnard, Labastide d'Armagnac, une des plus belles bastides de France, est accessible à pied. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes se situe à dix minutes en voiture, Mont de Marsan à 30 minutes. Également accessibles à distance raisonnable, les plages, les montagnes et la ville de Bordeaux. b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison 400m2 environ, 19 pieces, piscine 2km de Manciet (Sauboires), 8km Nogaro, 10 km Eauze, 45 km Auch. Maison de maitre en pierre, 400 m² habitables, 19 pieces, piscine et dependences, parc de m². Cette belle maison offre des possibilités d'offrir les chambres d'hôtes, située proche de la route de St Jacques de Compostelle et à 10 minutes de la Circuit Paul Armagnac, Nogaro

A dix minutes de MARCIAC réputé pour son festival de jazz, vous serez séduit par cette maison traditionnelle de plein-pied de 106 m² lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un cadre champêtre. La maison est édifiée sur un parc arboré et fleuri (potager, nombreux arbres fruitiers et pied de vignes) de 4286 m² clôturé. Elle comprend un hall d'entrée desservant un salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m², deux chambres avec placard intégré de 13 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage attenant de 20 m² env. aménageable et d'une dépendance (Box) de 50 m² non attenante. Extension de la maison envisageable. Secteur festif, village animée, lacs et commodités à quelques minutes. Vous serez à seulement 25km de Nogaro réputé pour son circuit 'Paul Armagnac', 30 min. de Aire-sur-L'Adour, 40 min de Tarbes, 1h de Pau et de Mont-de-Marsan. A découvrir ! DPE à venir. Honoraires: 2,99% TTC inclus. Contactez votre Agent Commercial LEXAA Immobilier, Vincent SCHWARTZ / / (RSAC de Bayonne - 815 135 983)Occupation à la vente: LibreCharge par mois: 48 eurosNombre de chambres: 2Meublé: NONAnnée de construction: 1970 - 32

Pour votre achat immobilier dans la ville de Bordeaux, tombez sous le charme de cette magnifique résidence contemporaine qui vous propose un lieu de vie des plus agréables.  Située en plein c?ur d'Euratlantique, dans le quartier Armagnac Sud, l'adresse saura vous séduire par sa facilité d'accès et son environnement de qualité.  Les appartements du 2 au 5 pièces sont conçus afin de favoriser le confort et le bien-être des futurs propriétaires. Les atouts de l'adresse: - à proximité des commerces, des services, des écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles - proche d'un parc paysager - à 5 minutes à pied de 2 stations de tram - à 10 minutes à pied de la gare.

Demeure de prestige de 500 m2 habitable sur plus de 7Ha - Secteur de MARCIAC - 32230. Aux portes de Marciac ou de Nogaro et à 20 mn de l'A65 cette ancienne Chartreuse du 18ème entièrement restaurée pour sa partie habitation, a su conserver avec le temps ses chais et ses écuries, l'ensemble au coeur des 7ha de terre avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les couleurs, les pierres et les poutres centenaires annoncent tout le charme de cette bâtisse dès l'entrée. Entièrement réhabilitée et transformée elle dispose de 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes avec un accès indépendant. Au rez-de-chaussée une vaste salle de réception avec cheminée ancienne et évier en pierre ainsi qu'un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau et la chaufferie. A l'étage deux salons de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres avec salle de bain privative et un corridor menant aux chambres d'hôtes. Sur l'aile droite en rez-de-chaussée dans le prolongement un local technique avec ses chais. Nous sommes sur le secteur de l'appellation Saint-Mont. Au-dessus un vaste grenier de 70m2 reste à aménager. Au calme absolu, un bâtiment non attenant dispose d'une étable et 6 boxes à chevaux. Le parc est arboré. Sur le côté une superbe terrasse ombragée, un jardin d'agrément avec un bassin utilisé pour la baignade. Prix: 845000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat N°: 301821 DPE: Classe B- GES: Classe C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Surface 500 m² Ville LABASTIDE D ARMAGNAC 32400 Département Gers Région Midi Pyrénées