Parc tte dor

Appartement 4 pices de 70 m2 en vente Strasbourg - Idal investisseurs Zefir vous propose la vente cet appartement de 4 pices de 70 m. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour - Une cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - WC indpendant Atouts: - Dispose d'un parking et d'une cave - Emplacement privilgi, moins de 200 mtres des arrts de bus Copernic et Berstett, et proximit des coles Elementary School Marguerite Perey et Elementary School Gustave Dor, ainsi que du Collge Middle School De Cronenbourg. - Proximit des espaces verts avec le parc Parc de la Bergerie moins d'un kilomtre, le parc Parc des Oiseaux et le parc Parc du Glacis moins de deux kilomtres. - Appartement lumineux avec un revtement sol en parquet. Caractristiques techniques: - Anne de construction: 1975 - Taxe foncire: 905E/an - DPE: en cours de ralisation - Mode de chauffage: Non renseign - Distribution eau: Non renseigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Appartement 4 pices de 70 m2 en vente Strasbourg Zefir vous propose la vente cet appartement de 4 pices de 70 m. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour - Une cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - WC indpendant Atouts: - Dispose d'un parking et d'une cave - Emplacement privilgi, moins de 200 mtres des arrts de bus Copernic et Berstett, et proximit des coles Elementary School Marguerite Perey et Elementary School Gustave Dor, ainsi que du Collge Middle School De Cronenbourg. - Proximit des espaces verts avec le parc Parc de la Bergerie moins d'un kilomtre, le parc Parc des Oiseaux et le parc Parc du Glacis moins de deux kilomtres. - Appartement lumineux avec un revtement sol en parquet. - Possibilit d'acheter un garage en plus. - L'appartement peut tre vendu avec les meubles (intressant pour investissement locatif). Rentabilit locative brute 8,2% (loyers mensuels 1700E) Caractristiques techniques: - Anne de construction: 1975 - Taxe foncire: 905E/an - Charges de coproprit: 260E/mois - DPE: E - Mode de chauffage: Gaz collectif - Distribution eau: Non renseigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Au cur de Saint-Germain-des-prés. Au 6ème étage, d'un immeuble ancien. Charmant deux pièces très proportionné, composé: d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Exposition Sud/Est. Vue sur les toits de Paris. Nombreuses fenêtres en double vitrage. Travaux à prévoir. Contact: 06.16.37.23.27 Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris: lIle Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle dOr du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi quune offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion). Surface: 24.76 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 8

Plaine Monceau - Rue Jouffroy. Dernier étage ascenseur. Un escalier privatif permet d'accéder a cet appartement de 81m² (79m² en loi carrez), comportant un séjour de 38m² bénéficiant d' une belle hauteur sous plafond avec poutres anciennes, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé, une cave. Beaucoup de charme, vue dégagée, proche de toutes commodités. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris: lIle Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle dOr du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi quune offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion). Surface: 81 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Etage: 8

La Team MAUG vous propose: Ce bel appartement extrmement bien entretenu, et idalement situ sur Villeurbanne limite Lyon 6me, proximit immdiate du Parc de la Tte d'Or. Sa loggia de 12m offre une exposition Sud-Ouest, avec une trs belle vue dgage. Vous pourrez galement profiter du calme du joli parc de la coproprit, tout en restant proximit immdiate des commodits et des transports. Les superficies en dtail: - Pice de vie lumineuse de 32m - Cuisine ouverte entirement quipe - Chambre avec placard de 11,62m - Chambre de 9,78m - Dgagement avec 2 placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC spar avec lave-main Les caractristiques: - Coproprit de 2003 - Au 3me tage sur 8 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,97m - Exposition Sud-Ouest - Garage de 13m (20.000E en sus) - Cave en sous-sol - Salle d'eau refaite en 2020 - Plafonds repeints rcemment - Chauffage individuel au gaz de ville - Double vitrage PVC, store banne - Recharge voitures lectriques (discut en AG) - Volets roulants lectriques (pice de vie) - Volets roulants manuels (chambres) - Fibre dans la coproprit - Alarme et visiophone - Coin nuit avec 2 placards muraux - Salle d'eau avec espace buanderie - Charges de 157E/mois - Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien (chaudire, ascenseur, parc et parties communes) - Taxe foncire de 1269E - DPE 105 (C), GES 19 (C) - Estimation des dpenses nergtiques: 670-950E par an (anne de rfrence 2021) - Nombre de lots dans la coproprit: 102 - Pas de procdure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux ! Nos honoraires:

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Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle de 4,1 % NETTE - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Idalement situ au c?ur de Villeurbanne, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable aux tudiants. Accessible aisment par le tramway, il se trouve moins de 10 minutes pied du mtro, assurant ainsi une grande facilit de dplacement. Il est galement situ 20 minutes en transport en commun (Bus C17, 37, et tramway) de la gare de la Part-Dieu et le centre de Lyon. proximit immdiate, les rsidents bnficient d'un accs rapide aux commodits essentielles: crches, coles, collges et lyces renomms comme le Lyce du Parc. Les parcs avoisinants, tels que le Parc de la Tte d'Or, offrent des espaces verdoyants propices la dtente et aux activits sportives. Pour les courses et les loisirs, des supermarchs, des marchs locaux et des boutiques se trouvent quelques pas. Vous pourrez galement profiter des cinmas et des salles d'exposition proximit, sans oublier la possibilit d'assister des vnements priodiques.

Situ au coeur de Villeurbanne, ne manquez pas ce charmant T4 de 78 m. L'appartement bnficie de belles pices spacieuses et amnages pour votre confort. Il dispose de deux loggias accessibles depuis les chambres et d'un balcon. Le quartier des Brosses se trouve l'est de Villeurbanne, proximit du parc de la Feyssine et du campus universitaire de la Doua. Il dispose de nombreux quipements et services pour ses habitants, tels que des coles maternelles, primaires et collges, des crches, des commerces de proximit, des centres sportifs, ainsi qu'un centre social et culturel. Vous profiterez d'une desserte de transports en commun performante. Le quartier est travers par la ligne de tramway T3 et T6 et plusieurs lignes de bus desservent galement le quartier. Il est galement proximit de la gare de Vaulx-en-Velin La Soie, qui permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en quelques minutes en tramway. L'appartement est galement proximit de plusieurs espaces verts et parcs, comme le Parc de la Tte d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France. Vous bnficierez ainsi d'un cadre de vie authentique et paisible tout en tant proche des commodits et du centre-ville lyonnais. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'tre remis la vente - disponible prochainement. Possibilit de bnficier d'une TVA Rduite 5,5% (sous conditions). Visuel non contractuel.

fiche id-ach124273: lyon 6 - prox cours vitton bel appartement type 4 dans rsidence de bon standing dans secteur pris, venez dcouvrir ce bel appartement ancien alliant le style contemporain dot d'une dcoration qui ne peut que vous sduire. cet appartement trs lumineux traversant est compos d'un bel espace jour d 'env 47 m2, de 3 chambres chacune avec dressing, 1 sdb, dgt, wc + cave. les prestations de qualit, un parquet massif recouvre le sol, belle hauteur. sa situation recherche le tout pied: commerces du crs vitton, le parc de la tte d'or, 3 mn stations mtro, tram, voir !!!! - mentions lgales: propos la vente 645000 euros (honoraires la charge du vendeur) - performance energie c: 136 kwh.m2.an - bien en coproprit - charges annuelles: 2800 euros/an (soit 233 euros/mois) - affaire suivie par mme annie melnyczek - reseau immo-diffusion echalas - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 101 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

fiche id-ach126512: lyon 06 - exclusivite - situation idale au coeur du secteur historique du triangle d'or, 2 pas des quais du rhne et du parc de la tte d'or. coup de coeur assur pour ce t3 de 72m2 avec cachet en excellent tat. calme et trs bien agenc, il se compose d'une entre ouvrant sur grande pice vivre de 33m2, cuisine us entirement quipe, 2 grandes chambres sur cour (14 et 15m2), salle de bains et wc. chauffage individuel gaz, double vitrage, parquets, hauteurs sous plafond, traversant...cave en sous-sol. situ dans un bel immeuble ancien trs bien entretenu avec ascenseur. proche toutes commodits! - mentions lgales: propos la vente 459000 euros (honoraires la charge du vendeur) - performance energie a: 48 kwh.m2.an - bien en coproprit - charges annuelles: 1176 euros/an (soit 98 euros/mois) - affaire suivie par mr mathieu faure (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion lyon - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 72 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente: Idalement situ au c?ur du trs pris 6me arrondissement, trs bel appartement ancien de 117 m avec beaucoup de cachet, au sein d'un immeuble de standing: deux escaliers dont un de service (idem pour les deux ascenseurs), entre scurise (camras de vido surveillance). l'intrieur d'un bel immeuble de 8 tages, en angle avec l'arrondi qui prvaut, parfaitement entretenu, vous aimerez cet appartement dessin en quart de cercle avec son sjour central, son vaste hall qui dessert toutes les pices, sa cuisine quipe spare, ses trois grandes chambres et sa salle de bain quipe. Parking privatif ferm et scuris (vido-surveillance), cave de 10 m et garage vlos. L'appartement jouit d'un grand balcon paysager desservant trois pices. Il est situ au 2me tage. Il est proche de toutes les commodits: commerces, transports, Parc de la Tte d'Or 5 minutes pied. L'immeuble est construit sur son propre terrain (ne dpend pas des hospices civils de Lyon).Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 28. Quote part annuelle(moyenne): 2580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25717_26163114)

EXCLUSIVIT, la Team MAUG vous propose: Un joli appartement spacieux et lumineux. Idalement expos vous pourrez profiter d'une agrable vranda. Situe au calme et proche du parc de la tte d'or. Vous serez sduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l'appartement: - Entre: 6,04m - Salon/sjour: 22,66m - Cuisine quipe: 12,91m - Salle d'eau: 4,12m - 2 chambres: 13,56_10,57 m - WC indpendant - Vranda: 6,33m Les caractristiques de ce bien: - Immeuble de 1979 - Appartement situ au 1er tage sur 9 avec ascenseur - Surface au sol total 102,06m - Surface carrez: 79,90 m - Vranda: 6,33 m - Charges de 734E/ trimestre comprenant: Entretien des parties communes, chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, assurance btiment - Double vitrage bois - Volets persiennes en alu - Chauffage gaz collectif Climatisation rversible - Exposition sud-est - Fibre - Rnovation de faades en cours - Nombreux rangements - Garage box - Cave - Local vlo commun -Taxe foncire 1100E - DPE 200 (D) GES 20 (C) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: entre 1100E et 1550E (anne de rfrence 2021) - Proximit immdiate des transports et commodit - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! " MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dlivr Lyon

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle de 6,01 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Situ seulement cinq minutes pied de la station de mtro Rpublique - Villeurbanne. L' appartement est le point de dpart idal pour explorer Lyon et ses alentours. Ainsi, vous accdez facilement tous les quartiers anims et aux sites emblmatiques de Lyon. Pour une escapade verdoyante, le Parc de la Tte d'Or se trouve seulement 15 minutes en transports en commun. Profitez de ses vastes tendues luxuriantes, son jardin botanique et son lac scintillant pour vous ressourcer au c?ur de la nature. Les joyaux culturels de Lyon sont porte de main ! moins de 20 minutes en mtro, le Muse des Beaux-Arts de Lyon vous ouvre ses portes. C'est l'occasion d'apprcier diffrents trsors artistiques d'exception. De plus, le Thtre antique de Fourvire, tmoin de l'histoire romaine, est accessible en moins de 30 minutes en transports en commun. Visuel non contractuel.

Annick TEBOUL "Proprits-prives.com", vous propose ce bien d'exception sur VILLEURBANNE/REPUBLIQUE/LIMITE LYON6EME (proche du parc de la tte d'or), moins de 5mn pied du mtro et du tramway, dans un immeuble de trs bon standing avec jardin. Venez dcouvrir ce trs bel appartement T5 de 113m carrez, traversant, orient: sud/est et nord/ouest, comprenant: un trs grand sjour/salon de 35m ouvrant sur une terrasse d'environ 10m, au calme avec vue sur le jardin, une cuisine amnage et entirement quipe donnant sur l'extrieur, trois grandes chambres parquetes avec placard (poss. d'une 4me chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, (nombreux rangements), les prestations sont de qualit. (Pour votre grand confort, un garage vous est propos en supplment: 22 000 euros). Proximit immdiate: TCL, ECOLES ET COMMERCES. Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1070 et 1490 Euros DPE: C et A Prix de vente: 449 900 euros (honoraires la charge du vendeur) Lien de la visite virtuelle: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par l

Sous compromis: VILLEURBANNE - LA DOUA IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR - 3 PIECES - AVENUE GALLINE - GARAGE - CAVE Situ proximit du Parc de la Tte d'Or, deux pas du Ple Universitaire de la DOUA, proche du tramway Condorcet (ligne T4 / T1) et moins de 10 minutes pied du Mtro CHARPENNES. Beau T3 situ au 4me tage sur 7 d'un immeuble des annes 70 avec ascenseur et bien entretenu. Il est compos d'une cuisine quipe donnant sur un spacieux sjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dgage sur le jardin commun. La partie nuit dessert une buanderie, deux chambres quipes de dressing, une salle de bains et un WC spar. Une grande cave complte ce bien. Un box ferm en sous sol est propos la vente en sus. Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

Ne manquez pas ce joli T1 situ Villeurbanne. Au quatrime tage, l'appartement est compos d'une pice vivre spacieuse et amnage pour votre confort et d'une salle de bain avec toilettes. Expos plein Sud vous pourrez profiter d'une belle luminosit sur l'ensemble de la journe. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il est accessible par la station de mtro Flachet sur la ligne A du mtro lyonnais, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL. La gare de Villeurbanne est galement situe proximit du quartier. On y trouve galement de nombreux commerces de proximit, tels que des boulangeries, des piceries, des pharmacies, des restaurants, etc. Le quartier est galement connu pour ses espaces verts, notamment le parc de la Tte d'Or situ proximit, ainsi que pour ses quipements sportifs, tels que le complexe sportif Laurent-Grin, qui comprend une piscine et une salle de sport. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 274 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

l'est de la Presqu'le de Lyon, dcouvrez ce superbe T1 de 20 m Villeurbanne. Situ au deuxime tage, l'appartement est entirement quip et bnficie d'un positionnement gographique privilgi. Le quartier de la Perrallire est trs bien desservi par les transports en commun avec de nombreuses lignes de bus, le mtro A et le tramway, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers avoisinants. De nature rsidentiel et commerant, vous bnficierez d'un environnement calme et agrable, propice la vie de quartier. Vous trouverez l'ensemble des commodits ncessaires votre quotidien comme des supermarchs, restaurants, commerces et services de sant. Connue pour sa vie culturelle et sportive dynamique, la ville abrite plusieurs salles de spectacle, comme le Transbordeur et le Thtre National Populaire, ainsi que de nombreux clubs sportifs et quipements sportifs. Vous pourrez profiter galement d'un environnement arbor offrant tranquillit et calme grce de nombreux espaces verts, notamment le Parc de la Tte d'Or proximit, qui est l'un des plus grands parcs urbains de France. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence Tourisme - Loyer garanti par bail commercial: 368 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE "CHARPENNES/LIMITE LYON 6EME", deux pas du parc de la tte d'or. Dans une petite coproprit trs bien entretenue, idal pour une famille, venez dcouvrir ce trs bel appartement T4 de 93m habitables, refait entirement neuf en 2013, avec des prestations de qualit,. Il se compose d'un vaste sjour/salon avec une cuisine amnage et entirement quipe de 41m ouvrant sur un balcon/loggia vivre, 3 chambres parquetes avec placard, 1 salle d'eau, nombreux rangements. Pour votre grand confort, un garage ferm vous est propos avec le bien en supplment. Proximit immdiate: Mtro, tramway, coles et commerces. Prix de vente: 399000 euros (honoraires la charge du vendeur) Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant DPE: D GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 333290 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 50 lots ().

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle 5,69% NETTE - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Vous rvez d'un cadre de vie harmonie prs du centre de Lyon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 35,52m offre un accs ais via divers moyens de transports. La station de mtro Flachet (ligne A) se trouve seulement 5 minutes pied. Tandis que les arrts de bus Condorcet (ligne C3) et mile Zola (ligne C11) sont quelques pas, facilitant les dplacements dans la ville. Pour les voyages par avion, l'aroport de Lyon-Saint Exupry est 30 minutes en voiture. Ce lieu de vie privilgi est d'autant plus cern par les commodits pratiques. Le parc de la Tte d'Or est 15 minutes en voiture, idal pour se dtendre. Les coles et le collge Honor de Balzac sont moins de 10 minutes pied. Pour vos achats quotidiens, des commerces et un supermarch est 5 minutes de marche. Les cinmas et salles d'exposition de la Cit Internationale sont accessibles en 15 minutes en transport en commun. Le complexe sportif Laurent Gerin, seulement 10 minutes en voiture, sduiront les plus actifs. Visuel non contractuel.

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe dans le troisime arrondissement avec une rentabilit exceptionnelle de 5,37 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement est situ seulement 500 mtres de la gare de Lyon Part-Dieu et 800 mtres de la rue Garibaldi. Profitez galement d'une excellente accessibilit avec la proximit de l'arrt de tramway Dauphin-Lacassagne, facilitant vos dplacements travers Lyon. Cet appartement offre un cadre de vie privilgi avec le Parc de la Tte d'Or moins de 2 kilomtres si le Groupama Stadium est 20 minutes en voiture. La Halle Tony-Garnier est accessible en 30 minutes en transports en commun et le centre commercial Part-Dieu se trouve seulement 13 minutes de marche. Aux alentours, vous trouverez la Rue de la Rpublique 1,8 km, la Place Bellecour 2,6 km, les Halles de Lyon-Paul Bocuse 1,3 km, la Basilique Saint-Martin d'Ainay 2,7 km et l'Institut et Muse Lumire 900 mtres. Visuel non contractuel.

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 3 garantit un loyer scuris par bail commercial: 343 euros/mois HT - une rentabilit: 5,37 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Cet appartement bnficie d'une situation privilgie, 500 m de la gare Lyon Part-Dieu et 800 m de la rue Garibaldi. La proximit de l'arrt de tramway Dauphin-Lacassagne facilite les dplacements. Le Parc de la Tte d'Or est accessible moins de 2 km et le Groupama Stadium 20 minutes en voiture. La Halle Tony-Garnier se rejoint en 30 minutes en transports en commun, et le centre commercial Part-Dieu est 13 minutes pied. D'autres sites notables incluent la Rue de la Rpublique (1,8 km), la Place Bellecour (2,6 km), les Halles de Lyon-Paul Bocuse (1,3 km), la Basilique Saint-Martin d'Ainay (2,7 km) et l'Institut et Muse Lumire (900 m). Visuel non contractuel.

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Lyon 3e Arrondissement avec une rentabilit exceptionnelle de 4 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Les moyens de transport sont facilement accessibles, avec la proximit des lignes de bus C9 et C13, du tram T3 et du mtro D (arrt Garibaldi). Ce qui facilite vos dplacements dans la ville. Cet appartement privilgi offre un accs rapide aux commodits essentielles. proximit, les tudiants ont accs des coles renommes telles que les universits Lyon I et Lyon III, ainsi qu'aux ples hospitalo-universitaires renforant la rputation internationale de Lyon. Le quartier regorge de lieux pour se ressourcer ou tudier au calme, comme le Parc de la Tte d'Or. Des centres commerciaux renomms, comme La Part-Dieu, se trouvent galement quelques pas de l'appartement, simplifiant ainsi vos courses au quotidien. De plus, la rsidence est proche des salles d'exposition, de cinmas, sans oublier les nombreux vnements culturels enrichissants. En somme, ce studio offre un cadre exceptionnel, alliant accessibilit, confort et proximit avec les centres d'tudes et d'affaires majeurs de Lyon. Visuel non contractuel.

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