Paris 18eme arrondissement 23 m2

PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, appartement T2 de 36,65 m2 loi Carrez. Idéalement situé au coeur du 18ème arrondissement, rue Montcalm, dans un immeuble construit en 1880, à 7mn à pieds des stations de métro Lamarck-Caulaincourt, Jules Joffrin (ligne 12) et Guy Moquet (ligne 13), à proximité immédiate du square Léon Serpollet et du square Carpeaux, de la Mairie du 18ème, des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces à rafraîchir de 36,65m2 loi Carrez. Situé au 3ème étage sur 4, au calme absolu, donnant sur une jolie cour intérieure, au sein d'une copropriété bien entretenue, il est composé d'une entrée desservant une salle de bains et des WC séparés, d'une grande pièce de vie de 17m2 avec cuisine US + débarras et d'une vaste chambre de 13m2. Parquet au sol, 2 cheminées, beaucoup de charme et de potentiel ! Chauffage électrique et double vitrage. Immeuble sécurisé avec double digicode, parking à vélos dans la cour. Le bien est vendu avec une cave saine. Auc Surface: 37 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 3

Paris proche de la mairie, dans un quartier vivant, je vous propose, un local de 23 m² avec une vitrine de plus de 4 mètres en façade complétée par une cave de 15 m². ce salon de coiffure a su fidéliser sa clientèle.tout commerce possible sauf restaurationloyer: 1000 euros hc affaire a saisir -prix de cession 33.000euros honoraires à la charge du vendeurpour toutes questions et visites, merci de contacter cathy bouyer au ou par mail, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées.rsac 339 221 483mandat référent: n° 216748sas propriétés privées- zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 vertou Surface habitable: 23 m²

À deux pas du village ramey et du sacré-coeur, dans un très bel immeuble pierre de taille ravalé, au 1er étage sur une vaste cour plantée. appartement de 3 pièces aux volumes généreux entrée, séjour avec cuisine us de 32 m2, deux belles chambres de 15 et 17 m2, une salle de bains, wc séparés. parquet, moulures, cheminée. bon été génial, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz. une cave au sous-sol complète ce bien Surface habitable: 77 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 295 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 69 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

75018 paris, appartement 4 pièces, 2 chambres 81, 5 m2 au sol, 1 cave proposé au prix de 829 000 euros dont honoraires 3, 6 % charge acquéreur.très beau duplex baigné de lumière au pied de montmartre dans un état impeccable avec grand balcon filant et vue sur le sacré coeur. il y a 4/5 pièces, dont deux chambres, et il y a des possibilités d'extensions.il est composé au 5 eme: d'une entrée donnant d'un coté sur une grande salle de bain avec une grande baignoire. de l'autre, la cuisine ouverte, salle à manger anciennement deux pièces. puis le grand salon avec des ouvertures dans le plafond sur le 6eme ou se trouve la première chambre auquel on accède par un bel escalier en bois. on accède à la deuxième chambre par un magnifique escalier en fonte style art déco et on arrive dans la chambre qui réunie deux anciennes chambres de bonnes. l'appartement bénéficie sur toute sa longueur d'un balcon filant de 11, 5 m2 il est orienté sud et ouest et a une vue dégagée sur le ciel, il bénéficie ainsi de lumière durant toute la journée. et bien sur il a la vue sur le sacré coeur ce qui fait toujours son effet... l'appartement est vendu avec une cave de 10m2 environ, et un couloir de 3 m2 carrez juxtaposant la chambre 2 et donnant acces a d'autres lots. il est possible par la suite d'acheter d'autres lots qui ne sont pas utilisés pour faire une autre chambre et en plus un studio avec une entrée indépendante. il est éventuellement possible de racheter tout le 6 ème et d'envisager un rehaussement du toit. l'appartement se loue très facilement, il a été sélectionné pour les locations haut de game ''plum guide'' il rapporte environ 12 000 euros sans dépasser les 90 jours légaux. il a servi de décors pour des films (1000euros/ jour) et il est référencé dans des agences spécialisées. la deuxième chambre vient juste d'être créée par un architecte, l'appartement bénéficie d'un chauffe eau a gaz et condensation neuf et d'une cheminée fonctionnelle. il n'y a pas de travaux à prévoir, la cage d'escalier vient juste d'être entièrement refaite, la porte d'entrée va être aussi remplacée bientôt. il y a 6 copropriétaires très sympathiques et ouverts. il est au cinquième sans ascenseur, mais les escaliers sont faciles a monter mon père de 81 ans les fais sans problème (et ce n'est pas le genre sportif) il est juste a coté de la ligne 4 permettant d'accéder au centre en une dizaine de minute. il fait 80 m2 au sol, dont 60m2 carrez, il est mesuré a 75 m2: 72 m2 de surfaces pondérées plus 3 m2 carrez de couloir, et il y a 11, 5 m2 de balcon.n'hésitez pas à consulter tous mes biens sur mon site:https:///negociateur/alexandre.carrereje serai ravi de vous accompagner dans ce projet, alexandre carrere au ou n° 236670cxr rsac 434 584 264assurance pro aig n° 01307067xdont 3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.siège, 44 allée des cinq continents, bat c, zac le chêne ferré, 44120 vertou dont 3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 62 m² Nombre de pièces: 4 Lettre consommations énergétiques: d Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Paris 13è arrondissement - Secteur Porte de Choisy - Métro Maison Blanche et Porte de Choisy) (ligne 7) - Valeur Immo Paris by KW vous présente cet appartement de 1 pièce, d'une superficie de 23 m² carrez, au 13ème étage. Immeuble de 1971 entièrement ré-habilité en 2015. Accès par ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec wc. Très bon état général. Bien soumis au statut de la copropriété: 4000 lots dont 1536 d'habitation. Quote part du budget prévisionnel annuel: 2 848 euros/an (comprenant eau chaude et chauffage collectif). Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Annonce publiée par Nicolas BORGE joignable au 06.35.36.45.58. Valeur Immo Paris, SASU au capital de 5000 euros, RCS Créteil 881107668. dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2848 euros. Nicolas BORGE Agent Commercial - Numéro RSAC: 840170708 - Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21.32 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 13 Nombre d’étages: 18 Performance énergétique (DPE): NI Prix net du bien: 180000 € Prix hors honoraires acquéreur: 180000 € Pourcentage des honoraires: 8.33 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 4000 Charges annuelles: 2848 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW FORTIS IMMO 3 passage du Grand Cerf 75002 PARIS SIRET: 84450664200025 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279594.pdf

On vous propose en plein c?ur du 18ème arrondissement entre deux stations de métro très fréquentées un local commercial de 166 m² comprenant une boutique de 83 m², ses deux chambres froides, deux réserves de 30 m² et 22 m², d'une cour fermée de 56 m² et d'un sous sol de 120 m² accessible par un escalier. Au premier étage d'un appartement de 50,5 m² au deuxième étage d'un appartement de 40,5 m². Bail 3 / 6/9 renouvelé le 01janvier 2014, possibilité de renouvellement, de changement de destination en bail tous commerces (restauration compris un extracteur est installé) si respect de l'immeuble. Loyer 8.625E trimestre / CA activité actuel 500 KE AN Prix de vente HT: 480 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Abel MEDJOUBA, Tél.: 06 23 15 08 54, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_19880205)

Auteuil Sud - Métro Exelmans - Proche collègesJean-Baptiste Say Jean de La Fontaine - Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien, agréable appartement de 96,23 m2 Loi Carrez, en bon état et calme car vue sur cour. Belle et efficace distribution pour ce bien au 1er étage (sur 9): cet appartement dispose d'une belle entrée, d'un salon-salle à manger de 29,03 m2 orienté au Nord Est, d'une grande cuisine aménagée, équipée et séparée (mais facilement transformable en cuisine ouverte) de 14,33 m2, d'une pièce de rangement ou un bureau (actuellement, un atelier), de deux chambres spacieuses (12,66 et 11,75 m2), d'un dressing aménagé (4,40 m2), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et wc, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un box pour une voiture au sous-sol ainsi que d'une cave. Parquet partout sauf dans les pièces d'eau. Nombreux rangements. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage collectif au fioul. Année de construction de l'immeuble: 1955. Taxe foncière: 1.378 €. Charges de copropriété: 402,41 €/mois, soit 4.829 €/an. Prix de vente: 935.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires: 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 903.382 € hors honoraires) Pour information: frais de notaire réduits dans le cas des honoraires à la charge de l'acquéreur car, dans ce cas uniquement, les frais de notaires sont calculés sur le prix de vente du bien SANS les honoraires d'agence. Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: clarisse.heuschling@sextantfrance.fr Agent Commercial enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14651 Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots principaux: 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 4.829 €. Une procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 96.23 m² Nombre de pièces 3 Ville PARIS 16EME ARRONDISSEMENT 75016 Département Paris Région Ile de France

Auteuil Sud - Métro Exelmans - Proche collège Jean de La Fontaine - Sectorisation Claude Bernard - Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien, agréable appartement de 96,23 m2 Loi Carrez, en bon état et calme car vue sur cour. Belle et efficace distribution pour ce bien au 1er étage (sur 9): cet appartement dispose d'une belle entrée, d'un salon-salle à manger de 29,03 m2 orienté au Nord Est, d'une grande cuisine dinatoire, aménagée, équipée et séparée (mais facilement transformable en cuisine ouverte) de 14,33 m2, d'une pièce de rangement ou un bureau (actuellement, un atelier), de deux chambres spacieuses (12,66 et 11,75 m2), d'un dressing aménagé (4,40 m2), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et wc, d'un wc indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien de qualité. Un box pour 1 voiture, au sous-sol de l'immeuble, est proposé en option au prix de 40.000 €HAI. Parquet partout sauf dans les pièces d'eau. Nombreux rangements. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage collectif au fioul. Année de construction de l'immeuble: 1955. Taxe foncière: 1.378 €. Charges de copropriété: 402,41 €/mois, soit 4.829 €/an. Prix de vente: 895.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires: 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 864.734 € hors honoraires) Pour information: frais de notaire réduits dans le cas des honoraires à la charge de l'acquéreur car, dans ce cas uniquement, les frais de notaires sont calculés sur le prix de vente du bien SANS les honoraires d'agence. Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: clarisse.heuschling@sextantfrance.fr Agent Commercial enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14651 Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots principaux: 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 4.829 €. Une procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 96.23 m² Nombre de pièces 3 Ville PARIS 16EME ARRONDISSEMENT 75016 Département Paris Région Ile de France

Devenez propriétaire d'un studio vendu loué et meublé, au 2ème étage, comprenant une entrée-chambre­kitchenette avec placard, une salle de bains avec wc, Situé dans la résidence All Suites Appart Hôtel à Dunkerque au bord de la mer, à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et à 10 minutes de route de la plage. L'établissement propose la location à court terme d'hébergements indépendants offrant une vue sur le port ou la ville. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire pichet: 4128E/an, soit une rentabilité de 5,03 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur réf. 13196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 238,64 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�

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Paris 18ème (limite 10ème): très lumineux studio meublé 23 m2, bon état, face métro ligne 2 (Nation/Dauphine) + RER B,D,E. Immeuble récent de standing, bien entretenu, parfaitement sécurisé (gardien + interphone + digicode), avec agréable jardin. Près gares Nord et Est. Au 4ème (2 ascenseurs): séjour ensoleillé avec porte fenêtre, double vitrage, parquet. Grand placard. Cuisine indépendante équipée. Grande salle de bains (baignoire, lavabo, wc, prise lave linge). Proche facultés de médecine. Autobus immédiat pour Roissy, commerces. 475 euros par mois (charges incluses). - 75

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