Parking courier

EN EXCLUSIVITE Rare à la vente en hyper-centre d'ANNECY, quartier Courier - Zone piétonne avec toutes les commodités et à quelques pas du lac, Garage fermé simple en sous-sol avec électricité. Charges annuelles: 296 E Dimensions intérieures Hauteur: 246 cm Largeur: 278 cm Profondeur: 510 cm Dimensions porte Hauteur: 201 cm Largeur: 246 cm. Transport: Proche voies d'accès. Quartier: Courier - Zone piétonne en hyper-centre. Immeuble:. Ce que nous aimons: La localisation. Année de construction de l'immeuble: 2000. DPE: (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Marc-Antoine THEVENET - 07 62 91 33 13 - damiers annecy - 2 rue du Lac - 74000 Annecy. Nos honoraires:

EXCLUS CHRIS IMMO ! Appartement Type 3/4 traversant. Idéalement situé à quelques pas de la poste des fins. Cet appartement à rafraichir dispose d'un séjour double avec une possibilité de troisième chambres et accès au balcon. Deux chambres en parquet, salle d'eau et WC séparés. L'appartement est complété par un parking de copropriété ainsi qu'une cave en sous-sol. Nous contacter sans tarder ! Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 850 euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 62 m² Surface du séjour: 24.32 m² Année de construction: 1958 Surface Loi Carrez: 62.48 m² Surface des dépendances: 2 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux de copropriété: la parking va être fermé (voté payé) et dans le dernier PV l'audit énergétique a été voté en vu des façades. Standing du bien: Normal Stationnement en sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 308 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 700 € Prix au mètre carré du terrain: 4064 € Prix net du bien: 252000 € Prix hors honoraires acquéreur: 252000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 62 Charges annuelles: 850 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CHRIS IMMOBILIER Annecy - CHRIS IMMOBILIER 41 AVENUE DE GENEVE 74000 ANNECY SIRET: 43940404700011

Emplacement de premier choix en centre-ville d'Annecy, dans un secteur vivant, trs commerant avec forte visibilit et facilits de stationnement! Vente cause retraite du droit au bail d'un local commercial trs apprci des annciens de prs de 300 m2 avec rserves, bureau, wc et deux parkings privatifs. Belle vitrine d'environ 20 m linaire. Accs PMR et livraison. Points forts: - importante surface commerciale, rare en centre-ville. - Grande visibilit et secteur trs passant. - Touts commerces sauf nuisances. - Parking Courier 20 m Loyer: 6000?/mois, faibles charges locatives: 1400? Toute proposition raisonnable peut tre examine. A voir rapidement. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Le DPE en cours. Honoraires de 9.23 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

En exclusivité, à proximité de Courier, de la gare et des commerces au 11 rue Louis Chaumontel, au calme, dans un petit immeuble édifié en 1926, rénové cette année (couverture de toit, electricité des communs, peintures des communs, portail électrique) au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur avec interphone, un appartement de type 2 de 19.16 m² entièrement rénové: Salon cuisine, salle de bains avec WC, et sans balcon. Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude individuelle électrique. En annexe, une cave au sous-sol - Parking extérieur de vélos - 1 place de parking de voiture en sus au prix de 20000 euros frais d'agence inclus. Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88 - agence du parc ou visite virtuelle + vidéo + photos sur agence du parc annecy. Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière agence du parc sur: http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/appartement-t2-annecy-vente-fr_VA1922.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Chauffage: électrique Cuisine: américaine

ANNECY - PROCHE DU CENTRE - Secteur calme, au pied des commerces de proximité, et proche du centre commercial Courier, et de la rue Carnot. Il est situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (four, plaques, hotte) ouverte. Le séjour donne sur un large balcon. Une chambre séparée avec placard donnant sur le balcon, une salle de bains avec baignoire, et WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Ce bien est disponible fin Septembre 2020. Transport: Bus sibra, piste cyclable. Quartier: Quartier proche centre ville, a quelques minutes du centre commercial courrier et les commerces de proximité. Immeuble: Petite copropriété. Ce que nous aimons: Fonctionnel, cave et garage proche du centre ville d'annecy. Adresse: 74000 - ANNECY - 38 Avenue de geneve. Actuellement libre. Loyer HC: 710 €. Charges mensuelles: 40 €. Honoraires de location: 585 €. Dépôt de garantie: 710 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: DAMIERS ANNECY - 5 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site http://www.damiers-annecy.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de garage: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de parking: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 45 m² Montant des frais d'agence: 585.00 € Charges mensuel: 40.00 € Chauffage: Individuel

Annecy - 12 avenue Bouvard A 2mn du Centre Commercial COURRIER, du centre ville et des commerces A 5mn du lac et de la Vielle ville d'Annecy Proche de la gare et des axes autoroutiers Dans ce bel appartement type 2 meublé vous disposerez d'une entrée avec un placard aménagé, d'une cuisine équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle...) Un grand séjour lumineux en parquet, une chambre en parquet avec placard aménagé, et un balcon exposé Est. Une grande salle d'eau avec meuble sous vasque et cabine de douche et des wc séparés. Le chauffage est collectif et compris dans les charges Pour faciliter votre quotidien vous bénéficiez d'un parking de copropriété sécurisé et d'une cave. Transport: Bus SIBRA, Piste cyclable. Quartier: Courrier, Gare. Immeuble: copropriété. Ce que nous aimons: Proche du centre et des commerces, proche de Courier, appartement spacieux. Adresse: 74000 - ANNECY - 12 AVENUE BOUVARD. Meublé: Oui. Loyer HC: 713.45 €. Charges mensuelles: 85 €. Honoraires de location: 713.45 €. Dépôt de garantie: 1427 €. DPE: 333 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: DAMIERS ANNECY - 5 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site http://www.damiers-annecy.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de parking: 1 Nombre de cave: 1 Meuble Etage: 3 Surface: 58 m² Montant des frais d'agence: 713.45 € Charges mensuel: 85.00 € Consommation énergetique: 333 Chauffage: Collectif

14 Avenue Bouvard - ANNECY A 2 mn du centre commercial Courrier, des écoles et du centre ville d'Annecy Proche du Lac d'Annecy et de la gare Venez visiter cet appartement type2 de 44.90 m² situé à deux pas du centre-ville. Situé dans un immeuble de 6 étages, au RDC. Vous disposerez d'un coin cuisine ouvert sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, très bien isolé (double vitrage) et d'une grande chambre avec des rangements. D'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Vous aurez à votre disposition une cave et une place de stationnement dans un parking de copropriété. Le chauffage est collectif (compris dans les charges) et l’eau chaude est individuelle. Transport: Bus Sibra, piste cyclable. Quartier: Proche centre commercial Courier, du centre ville et de la gare. Immeuble: Copropriété. Ce que nous aimons: - Appartement lumineux - Bonne isolation phonique - Proche des commodités du centre ville. Adresse: 74000 - ANNECY - 14 Avenue Bouvard. Libre à partir du 28/01/2021. Loyer HC: 485 €. Charges mensuelles: 70 €. Honoraires de location: 485 €. Dépôt de garantie: 485 €. DPE: 215 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: DAMIERS ANNECY - 5 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site http://www.damiers-annecy.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de parking: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 44.9 m² Montant des frais d'agence: 485.00 € Charges mensuel: 70.00 € Consommation énergetique: 215 Chauffage: Collectif

A vendre ANNECY grand appartement T2 48 m2, avec balcon de 11,40 m2,, A quelques pas de la piscine- patinoire, a 10 minutes a pied du centre ville 'Courier' et de toutes ses commodites.,, Cet agreable T2 de 48,12 m2 Loi Carrez, situe au 3eme etage sur 4, avec ascenseur, est compose d'une entree, d'une cuisine toute equipee de qualite (four, lave vaisselle, plaque induction et gaz,..), d'un grand salon-sejour, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette separe.,, Les 2 pieces de vie ainsi que la chambre donnent sur un grand balcon, expose Sud/Est de plus de 11 m2., Cet appartement a ete renove avec gout., Il ne reste plus qu'a poser vos valises et profiter du calme environnant a proximite immediate du centre ville.,, Cet appartement dispose egalement d'une cave et d'un grand parking de copropriete collectif.,, Prix de vente: 245.000 et euro,, Honoraires a la charge du vendeur.,, Nombres de lots: 124 lots, Charges annuelles: 1564 et euro,/an co...

En centre-ville et à deux pas de Courier, ce spacieux appartement trés lumineux vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son confort de vie et son emplacement au calme. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose d'une large entrée offrant de nombreux rangements, un double séjour de 40 m2 sur balcon, une superbe cuisine équipée, une salle de bains double vasque avec baignoire et douche, trois chambres dont une avec grande loggia et une avec dressing. Parfait pour une famille ou personnes cherchant espaces de vie agréables et environnement pratique proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu avec une cave de 12 m2 ainsi qu'un parking privatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2868 ? soit 239 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 35 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo:

En centre ville d'Annecy à deux pas de Courier, bel appartement lumineux en dernier étage vendu AVEC un garage, parking privatif et grande cave de 12 m2. Dernier étage avec ascenseur et au calme. Entrée spacieuse, Séjour de 40 m2, cusine ouverte équipée et fonctionnelle, 3 chambres dont une avec loggia, une salle de bains double vasque, avec baignoire et douche. Prestations de belle qualité et secteur recherché. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2868 ? soit 239 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 35 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo:

En centre-ville et à deux pas de Courier, ce spacieux appartement trés lumineux vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son confort de vie et son emplacement au calme. Situé en étage avec ascenseur, il dispose d'une large entrée offrant de nombreux rangements, un double séjour de 40 m2 sur balcon, une superbe cuisine équipée, une salle de bains double vasque avec baignoire et douche, trois chambres dont une avec grande loggia et une avec dressing. Parfait pour une famille ou personnes cherchant espaces de vie agréables et environnement pratique proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu avec une cave de 12 m2 ainsi qu'un parking privatif. Un garage fermé est possible à 32 000? en sus. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2868 ? soit 239 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 35 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo:

Situé à 10 minutes à pied du centre commercial Courier d'Annecy, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus?) et offrant une vue remarquable sur le massif des Bornes, charmant appartement de type 4 dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur (au 9ème étage sur 10) comprenant: une entrée avec placards, une loggia dans le prolongement du séjour donnant aussi accès à la cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Tous les gros travaux de copropriété ont été réalisés: Ravalement de façade avec isolation extérieure, vmc, remplacement de la chaudière collective au gaz par une chaudière à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques, ascenseur aux normes et remplacement du moteur, fenêtres battantes pvc, portes-fenêtres coulissantes métal. Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété (1650 euros/an) comprenant le chauffage. - Ballon électrique pour l'eau chaude - Taxe foncière 802 euros. Côté pragmatique et sécurité: l'appartement dispose aussi d'une climatisation réversible et d'une porte blindée. Côté pratique: l'appartement dispose d'un parking collectif avec barrière, d'un parc et d'une cave. Possibilité d'un garage (en supplément), charges annuelles de copropriété du garage de 137 euros. A découvrir rapidement !!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1652.64 ? soit 137.72 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pascal CRETIN Inscrit au RSAC d'ANNECY 440 816 734, Tel: 07 70 55 57 44, Site 3gimmo:

Situé à 10 minutes à pied du centre commercial Courier d'Annecy, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus?) et offrant une vue remarquable sur le massif des Bornes, charmant appartement de type 4 dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur (au 9ème étage sur 10) comprenant: une entrée avec placards, une loggia dans le prolongement du séjour donnant aussi accès à la cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Tous les gros travaux de copropriété ont été réalisés: Ravalement de façade avec isolation extérieure, vmc, remplacement de la chaudière collective au gaz par une chaudière à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques, ascenseur aux normes et remplacement du moteur, fenêtres battantes pvc, portes-fenêtres coulissantes métal. Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété (1650 euros/an) comprenant le chauffage. - Ballon électrique pour l'eau chaude - Taxe foncière 802 euros. Côté pragmatique et sécurité: l'appartement dispose aussi d'une climatisation réversible et d'une porte blindée. Côté pratique: l'appartement dispose d'un parking collectif avec barrière, d'un parc et d'une cave. Possibilité d'un garage (en supplément), charges annuelles de copropriété du garage de 137 euros. A découvrir rapidement !!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1652.64 ? soit 137.72 ? par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place Pascal CRETIN Inscrit au RSAC d'ANNECY 440 816 734, Tel: 07 70 55 57 44, Site 3gimmo:

Annecy, deux pas de la gare et du centre Courier (2 min pied). Venez dcouvrir ce T2 d'environ 39m2 compos: - D'une pice de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon d'environ 5m2 - Une cuisine ferme avec possibilit de l'ouvrir sur le sjour - Une chambre avec amnagement placard d'environ 12m2 - Une salle d'eau - Un WC indpendant Photos actuelles et projection aprs rnovation. L'appartement mriterai un bon rafrachissement suite la sortie de l'ancien locataire. L'appartement est aujourdh'hui libre mais tais lou jusqu' alors 726 euros CC. Il est situ au deuxime tage d'un immeuble sans ascenseur quip en fibre optique. Une cave d'environ 6m2 et un grenier complte ce bien. Enfin pour vous stationner vous avez accs un parking de coproprit ferm par une barrire. Idal pour un premier achat ou un investissement locatif. prix de vente 220 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE E ralis le 16/01/2024 Estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: Entre 770 et 1100 euros Coproprits de 81 lots Charges annuelles: 600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michal PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michal PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Annecy Tel 07 57 82 13 14 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fond

Annecy, deux pas de la gare et du centre Courier (2 min pied). Venez dcouvrir ce T2 d'environ 39m2 compos: - D'une pice de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon d'environ 5m2 - Une cuisine ferme avec possibilit de l'ouvrir sur le sjour - Une chambre avec amnagement placard d'environ 12m2 - Une salle d'eau - Un WC indpendant Photos actuelles et projection aprs rnovation. L'appartement mriterai un bon rafrachissement suite la sortie de l'ancien locataire notamment la salle d'eau et les peintures. L'appartement est aujourd'hui libre mais tais lou jusqu' alors 726 euros CC. Il est situ au deuxime tage d'un immeuble sans ascenseur quip en fibre optique. Une cave d'environ 6m2 et un grenier complte ce bien. Enfin pour vous stationner vous avez accs un parking de coproprit ferm par une barrire. Idal pour un premier achat ou un investissement locatif. prix de vente 210 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE E ralis le 16/01/2024 Estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: Entre 770 et 1100 euros Coproprits de 81 lots Charges annuelles: 600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michal PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michal PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Annecy Tel 07 57 82 13 14 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte prof

Coup de coeur assur pour ce grand T4 traversant au 10 me et dernier tage avec ascenseur. Ce trs bel appartement rnov avec des matriaux de qualit est compos d'une entre donnant sur la cuisine ouverte avec un espace salle manger disposant d'un balcon / terrasse de 9m et d'un grand salon avec une magnifique vue Lac b'&' Montagnes. Ses 3 chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et l'une d'elles d'un grand dressing. Sa situation gographique quelques pas du centre Courier vous apportera le confort de toutes les commodits. La rsidence dispose d'un grand parking de coproprit avec barrires scurises. Une cave en annexe. Garage en sous-sol possible (prix en sus 45000?). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 4332 ? soit 361 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel: 06 49 32 69 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Proche du centre commercial 'Courier', un appartement traversant de type 3 d'environ 65 m2 situ en tage lev avec ascenseur et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une grande cave complte ce bien. Parking de coproprit scuris. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2100 ? soit 175 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 36 Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (300 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jrme DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel: 06 03 52 39 79, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.