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RARE - Uzès centre, rue piétonne, maison de ville 75 m² entièrement rénovée avec terrasse tropézienne 10 m² au calme et sans vis-à-vis. Salle à manger et cuisine ouverte équipée avec pierre apparente et plafond à la française, 3 chambres (ou 2 + bureau) dont 1 avec cheminée, dressing, salle de bain avec baignoire d'angle, wc indépendant avec lave-mains, salon avec cheminée et mezzanine. Un charme fou, des matériaux nobles et de qualité, ce confortable nid douillet peut se partager grâce à son potentiel locatif de tourisme assuré, ou bien se garder tout pour soi pour vivre à l'année au coeur de la cité ducale. Chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville, climatisation, double vitrage. Son prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Uzès, à 1.8 km du centre, sur terrain m² arboré, au calme et sans vis-à-vis, attachante villa de plain pied 110 m² habitables avec garage, piscine et pool house. Salon salle à manger 32 m² à l'exposition traversante avec poutres apparentes et insert, ouvert sur véranda 13 m² et ouvrable sur cuisine équipée 9,50 m². 3 chambres (11 m², 9,50 m² et 9 m²), possibilité 4 ou 5, 2 salles d'eau, 2 wc, dressing/buanderie 7,50 m². Auvent 15 m² et grande terrasse autour de la piscine 8 m x 4 m avec abri amovible et pool house 35 m² avec coin cuisine et salon d'été. Garage 22 m² transformable en dépendance, abri 2 voitures, 2 abris de jardin. Double vitrage, chauffage central gaz de ville, portail électrique, belles prestations. Un îlot de tranquillité, proche de tout, aux nombreuses possibilités, où chacun trouvera son bonheur. Le prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.40 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 3KM d'Uzès, tous commerces à pied, villa contemporaine de 90 m² habitables avec jardin privatif de 125 m² et garage de 21 m² dans petite résidence sécurisée avec piscine collective. Entrée, cuisine équipée 10 m² ouvrable sur salon 30 m², 3 chambres de 10 m², m² et m² avec chacune placard-penderie mural, salle de bain avec baignoire et double vasque, 2 WC. Exposition traversante Est-Ouest, belle luminosité et environnement calme. Construction récente de bonne facture, encore sous garantie décennale. Idéale en résidence principale, secondaire, et/ou location saisonnière. Copropriété de 23 lots principaux, provisions sur charges de 130 euros/mois (consommation d'eau incluse). Le prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.09 % Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 23 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 3 km d'Uzès, dans un environnement résidentiel paisible, villa plain pied de 122 m² habitables avec piscine et garage double de 30 m², sur terrain clos de m². Pour vous accueillir à l'extérieur: portail et porte de garage motorisés, éclairage et arrosage intégrés, forage, vaste terrasse avec auvent sur une partie, et bien sûr piscine 4 m x 9 m avec sa petite plage pour bronzer. L'intérieur n'est pas en reste et offre un séjour lumineux de 43 m² ouvert sur la cuisine toute équipée de 12 m², 3 chambres de 14 m², m² et 11 m², un pratique cellier/buanderie, un wc séparé avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations haut de gamme et état irréprochable. Possibilité de transformer tout ou partie du garage en logement indépendant (tous branchements existants). Le prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.83 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 20 min d'Uzès, au calme dans village avec tous commerces et école, authentique maison de village en pierres de 161 m² habitables en R+2. Salon 31 m² avec insert, cuisine équipée 12,5 m², 5 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, dépendance 25 m², garage 18 m², cour intérieure intimiste de 35 m². Maison simple, saine, solide, facile et économique à entretenir. Double vitrage bois, tout à l'égoût, ADSL. Possibilité jardin potager et arboré non immédiatement attenant de 660 m². Possibilité grange attenante toute à rénover. Proximité axe Nîmes - Alès, pratique pour rejoindre rapidement autoroute, gare TGV ou aéroport. Un choix de raison avant tout, la passion naîtra à l'usage ! Son prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.06 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A Beaucaire, ville d'art ville d'histoire, au calme en secteur sauvegardé, appartement 2/3 pièces de 60 m² habitables ( m² loi Carrez), exposition sud, salon-séjour m², ouvert sur cuisine américaine 5,50 m² (possibilité cuisine équipée neuve), wc indépendant, salle de bain 4 m², grande chambre 23 m² avec plafonds à la française (possibilité de diviser en 2 chambres), cave 6,50 m². Faibles charges: quote part mensuelle de euros, copropriété comportant 5 lots principaux. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif (vide, meublé ou saisonnier). Tous commerces à pied, gare TER 1 km, gares TGV 25 min (Nîmes ou Avignon, et bientôt Manduel), aéroports low cost 25 min (Nîmes ou Avignon), aéroport de Marseille à 1h, plages à 45 min. A moins de 30 min d'Arles, Nîmes, Avignon, Saint Rémy de Provence, Uzès. Prix: euros, frais d'agence inclus, soit à partir de 349 euros/mois sur 20 ans ! Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.56 % Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 5 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A Beaucaire, ville d'art ville d'histoire, au calme en secteur sauvegardé, appartement duplex de 55 m² habitables (50 m² loi Carrez) avec cour privative de 6 m², exposition traversante, salon-séjour 21 m² avec cheminée, ouvert sur cuisine américaine neuve équipée 5 m², wc indépendant, 2 chambres (11 m² et 10 m²) avec plafonds à la française et belle hauteur, salle de bain 3 m², cave 6,50 m². Faibles charges: quote part mensuelle de euros, copropriété comportant 5 lots principaux. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif (vide, meublé ou saisonnier). Tous commerces à pied, gare TER 1 km, gares TGV 25 min (Nîmes ou Avignon, et bientôt Manduel), aéroports low cost 25 min (Nîmes ou Avignon), aéroport de Marseille à 1h, plages à 45 min. A moins de 30 min d'Arles, Nîmes, Avignon, Saint Rémy de Provence, Uzès. Prix: euros, frais d'agence inclus, soit à partir de 369 euros/mois sur 20 ans ! Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 7.53 % Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 5 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 10 min d'Orange et de Bollène, sur les hauteurs du village médiéval classé de Mornas, au calme mais non isolée, face à un champs d'oliviers et baignée de soleil, trône cette sympathique et solide villa traditionnelle de maçon, offrant 85 m² habitables environ de plain pied (entrée, cuisine, cellier, salon-salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle de bain, WC), un grand garage-atelier de 40 m², le tout sur un terrain de m² piscinable et constructible. L'ensemble est à remettre au goût et normes du jour, la disposition et la législation s'y prêtent idéalement (pas de COS donc extension et/ou dépendances à volonté !). Commerces, école, médecin, pharmacie, kiné, supermarché, restaurants au village. Accès autouroute A7 à Piolenc (5 km), gares TGV à Orange (10 km) ou Avignon (30 min), aéroports low cost d'Avignon et de Nîmes à 40 min ou aéroport international de Marseille à 1h. Le prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.73 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 3KM d'Uzès, tous commerces à pied, villa contemporaine de 90 m² habitables avec jardin privatif de 125 m² et garage de 21 m² dans petite résidence sécurisée avec piscine collective. Entrée, cuisine équipée 10 m² ouvrable sur salon 30 m², 3 chambres de 10 m², m² et m² avec chacune placard-penderie mural, salle de bain avec baignoire et double vasque, 2 WC. Exposition traversante Est-Ouest, belle luminosité et environnement calme. Construction récente de bonne facture, encore sous garantie décennale. Idéale en résidence principale, secondaire, et/ou location saisonnière. Copropriété de 23 lots principaux, provisions sur charges de 130 euros/mois (consommation d'eau incluse). Le prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro * Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.5 % Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 23 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 7KM d'Uzès, au calme en position dominante, villa contemporaine de 133 m² habitables offrant 4 chambres et garage, sur terrain m² clos avec piscine 8 m x 4 m automatisée. RDC: entrée, vaste et lumineuse pièce de vie à l'exposition traversante ouverte sur cuisine équipée (63 m²), wc indépendant avec lave-mains, suite parentale 19 m² avec sa salle de bain privative (baignoire, vasque et wc). Etage: 3 chambres ( m², 12 m², 12 m²) avec placards muraux, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasques, wc). 120 m² de terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, et une partie sous auvent permet de rester à l'ombre. Le garage de 22 m² est isolé et carrelé, et pourra donc facilement devenir un studio indépendant ou une seconde suite parentale, ou une pièce de vie supplémentaire au gré de vos envies. Prestations haut de gamme: climatisation réversible, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, piscine avec traitement automatisé. Les plus: vue panoramique et garantie décennale encore en cours. Prix: euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7j/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au . Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.17 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Idéal maison de famille et/ou gîte/chambres d'hôtes, proche Mont Ventoux, au coeur de Bédoin, ville tous commerces, authentique maison de maître rénovée offrant 270 m² habitables sur une cour intérieure de plus de 100 m² intimiste, sans vis-à-vis, ombragée et au calme. L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un salon de 38 m² avec cheminée insert et poutres apparentes, d'une cuisine équipée de 16 m² avec son cellier de 9 m², 4 chambres (10,50 m², 14,50 m², 15 m² et 20,50 m²), 3 wc, salle de bain 7 m², salle d'eau 4,50 m², dressing 4 m², pièce mansardée de 35 m² (salle de jeu, bureau, bibliothèque, espace multimédia...). Une dépendance attenante comporte un salon (8,50 m²), 2 chambres (12 m² et 14 m²), salle d'eau (3,50 m²) et wc. Enfin, un atelier de 41 m² ravira artistes, bricoleurs... ou pourra être aménagé au gré de vos envies et besoins. Autoroute à 20 min, gare TGV - Eurostar à 30 minutes, aéroport low cost d'Avignon à 45 min, station de ski du Mont Serein/Mont Ventoux à 25 min. Prix: 525 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7j/7, contactez votre agent Sextant France au 06 86 20 69 10. Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.96 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 7km d'Uzès, au calme sans vis-à-vis dans village dynamique avec école et commerces, confortable villa contemporaine de plain pied avec piscine et prestations haut de gamme. 130 m² habitables, dont salon-salle à manger de 49 m² ouvert sur cuisine américaine toute équipée de 4 m², 3 chambres-suites de 11,85 m², 12,38 m² et 13,07 m² avec chacune leur salle d'eau privative, bureau (ou 4ème chambre) de 10,20 m², cellier-buanderie de 5,60 m². Vraie cave, atelier et abri 2 voitures (transformable en garage). Piscine automatisée plein sud et sa vaste plage en pierre naturelle, pool house (cuisine/salon d'été, transformable en véranda ou studette indépendante). Terrain de 900 m² entièrement clos, portail motorisé (largeur 4 m), arrosage intégré, éclairage extérieur, volets roulants électriques, baies vitrées aluminium à galandage. Entretien facile et très réduit, zéro travaux: entrez et profitez, comme une évidence. Prix: 437 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo au 06 86 20 69 10. Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Dans village très proche d'Uzès avec tous commerces à pied, authentique maison de maître à rénover. Sa cour privée entièrement close de murs et piscinable, sa surface totale de plus de 500m² sur 3 niveaux (+ mezzanine/duplex possible en dernier étage) et son emplacement de premier ordre permettront la réalisation et la rentabilité de nombreux projets de valorisation: habitation cossue, hotel restaurant, chambres d'hôtes, subdivision en appartements... Le prix: 349 000 euros, frais d'agence inclus. Cette demeure endormie au riche passé attend sagement son nouveau propriétaire. Celui qui la fera revivre aura sa chance de rentrer dans l'Histoire. N'attendez plus et contactez votre charmant agent Sextant France pour une visite 7/7. Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison de campagne A 10km d'Avignon, côté gard, à flanc de colline au calme et sans vis-à-vis dans un cadre naturel préservé, villa contemporaine de plain pied de 189 m² et sa dépendance de 49 m² sur terrain clos et arboré de 5123 m² avec piscine 11m x 5m. La maison principale, climatisée, offre 5 chambres (12 à 19 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne), salon-séjour de 45 m² avec cheminée-insert, cuisine équipée semi-ouverte de 17 m², cellier/buanderie (15 m²), bureau (12 m²), 2 WC, salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, véranda de 28 m², vaste terrasse dont partie sous auvent. La dépendance comporte une grande pièce à vivre de 43 m² avec cuisine ouverte équipée et poele à bois, et une salle d'eau avec WC. 2 garages-ateliers de 31 m², un abri voiture, un abri de jardin et 50m² de combles à finir d'aménager complètent le tout. Prestations: climatisation, portail motorisé, vidéophone, alarme, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation récente, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage intégré, éclairage du jardin, robot piscine. Parc planté de nombreux fruitiers, oliviers et chênes, coin potager, terrain de pétanque... il ne manque plus que vous. Fort potentiel locatif saisonnier, idéal gîtes ou chambres d'hôtes. Tous commerces et services à proximité. 15 min des autoroutes A7+A9, Gare TGV + Eurostar, Pont du Gard. 2 aéroports low cost à 30 min (Nîmes et Avignon). Mer, montagne et aéroport de Marseille à 1 heure. Prix: 740 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.71 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Villa La Croix Valmer, sur les hauteurs au calme dans quartier résidentiel recherché les hauts de Peynié, villa 136 m² avec piscine et vue mer sur terrain 1000 m². Salon-salle à manger-cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, balcon, terrasses, cave. Parfait état, clim réversible, domotique, pompe à chaleur piscine, arrosage automatique. A 3 km des plages, 4 km de Cavalaire et du centre de La Croix Valmer, 15 km de Saint Tropez, 50 km de Hyères-Toulon (gare TGV et aéroport). Prix: 836 000 euros FAI. Pour une visite, contactez votre agent Cédric Henri Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison bourgeoise A 5 minutes d'Uzès, au calme et sans vis-à-vis dans un domaine sécurisé, maison cossue de 170 m² avec dépendance de 40 m², garage et piscine 11 m x 5,5 m sur terrain privatif, clos et paysagé de 2100 m². La maison principale offre de beaux volumes, dont un séjour-cuisine ouverte équipée de 43 m², un grand salon de 42 m², un petit salon de 19 m², 2 chambres (12 m² et 13 m²) façon suites avec chacune salle d'eau et wc, une 3ème chambre en mezzanine (possibilité 4ème chambre en RDC), une salle de bain, un wc indépendant et un cellier-buanderie. La maison secondaire de plain pied comporte salon, cuisine équipée, chambre, wc et salle d'eau. En parfait état et entièrement climatisée, la maison peut être vendue meublée. Prix: 699 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Mas A 10 min d'Anduze (bambouseraie, céramiques), 15 min d'Alès, 30 min d'Uzès (1er Dûché de France) et de Nîmes (gare TGV, aéroport low cost), 1h de Montpellier et des plages, entre Cévennes et Provence, authentique mas entièrement rénové avec un soin infini, offrant 191 m² habitables sur terrain 3200 m² clos sans vis-à-vis, arboré, avec piscine 3 m x 11 m, oliviers et vignes à l'horizon. Cuisine équipée 22,50 m², salle à manger traversante 27,30 m², salon 19,50 m² avec cheminée insert, plusieurs terrasses. 3 chambres (13,20 m², 19,90 m² et 35,60 m²), chacune avec dressing, 2 traversantes, 1 avec mezzanine, 1 avec point d'eau. Possibilité 4ème chambre avec sa salle d'eau. 2 WC, une salle d'eau et une salle de bain, buanderie, cave, entrée, bureau, garage, abri voiture, abri de jardin, grenier. Un bien unique qui offre en plus la possibilité de réaliser de nombreux projets grâce à un important COS résiduel: chambres d'hôtes, gîtes, hôtel, restaurant, tennis, mini-golf... Possibilité d'achat du mobilier et de terrain supplémentaire. Prix: 650 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Appartement UZES 5 min à pied, appartement 5 pièces de 107 m², calme, sans vis-à-vis, en étages avec ascenseur, 2 balcons, triple exposition, 1 garage fermé et 1 place de parking privative, dans résidence sécurisée bien tenue. Salon-séjour 34 m², cuisine équipée 10,50 m² (possibilité d'ouvrir), cellier, dressing, 3 chambres avec placards muraux (10 m² chacune, possibilité 4ème), salle de bain, salle d'eau, 2 WC, 1 balcon 6,50 m², 1 solarium 6,50 m². Quelques rafraîchissements et un peu de déco suffiront à rendre cet appartement hyper contemporain. Chauffage individuel gaz de ville et climatisation réversible. Points forts: emplacement, tranquillité, espace, confort. Prix: 239 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Villa Uzès, à 1.8 km du centre, sur terrain 1825 m² arboré, au calme et sans vis-à-vis, attachante villa de plain pied 110 m² habitables avec garage, piscine et pool house. Salon salle à manger 32 m² à l'exposition traversante avec poutres apparentes et insert, ouvert sur véranda 13 m² et ouvrable sur cuisine équipée 9,50 m². 3 chambres (11 m², 9,50 m² et 9 m²), possibilité 4 ou 5, 2 salles d'eau, 2 wc, dressing/buanderie 7,50 m². Auvent 15 m² et grande terrasse autour de la piscine 8 m x 4 m avec abri amovible et pool house 35 m² avec coin cuisine et salon d'été. Garage 22 m² transformable en dépendance, abri 2 voitures, 2 abris de jardin. Double vitrage, chauffage central gaz de ville, portail électrique, belles prestations. Un îlot de tranquillité, proche de tout, aux nombreuses possibilités, où chacun trouvera son bonheur. Le prix: 385 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Villa A 7km d'Uzès, dans quartier résidentiel prisé, sur un terrain entièrement clos de murs et sécurisé de 1900 m² avec piscine, villa plain pied de 145 m² habitables environ. Salon cathédrale 35 m² à l'exposition traversante avec insert, accès terrasse et une mezzanine de 11 m². Possibilité de réunir le salon avec la salle à manger de 28 m² ouverte sur la cuisine toute équipée de 4 m², pour créer ainsi une vaste pièce de vie. Cellier-buanderie avec rangements, petit mais bien pratique et discret ! Le coin nuit se décompose en 2 parties: d'un côté 2 chambres de 11 m² et 10,50 m² (dont l'une aménagée en dressing) avec un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une suite parentale, avec sa salle d'eau. Sur l'arrière de la maison, 2 autres chambres de 12,75 m² et 11,50 m² se partagent une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant tenir lieu de cuisine ou bureau. Cette partie peut très facilement devenir un F3 indépendant, ou 2 studios indépendants, ou encore 2 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau et son entrée indépendante depuis le jardin. A l'extérieur, 2 garages metalliques viennent compléter les prestations tout à fait actuelles de cette maison contemporaine (clim réversible, portail automatique, alarme, éclairage intégré, terrasses, auvent, plage, pool house...). Un plus appréciable: le jardin a été conçu pour nécessiter peu d'entretien (essences méditerranéennes, pas de pelouse). Autre plus de cette maison décidément bien évolutive: son grand terrain est constructible, soit pour une ou des dépendance(s), soit pour une division parcellaire. Le prix: 449 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Mas Entre Nîmes et Montpellier, entre vaunage et camargue, au coeur d'un vignoble en agriculture biologique, mas rénové de 250 m² habitables sur terrain de 6390 m² avec piscine 10 m x 5 m (possibilité d'acquérir 3 hectares agricoles en sus). Idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes avec ses 7 suites, dont une double, chacune disposant d'une salle de bain ou d'eau et de WC (12 m², 16 m², 16 m², 18,50 m², 20 m², 21,50 m² et 27 m²). Nombreux espaces de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur, pour suivre le soleil et profiter pleinement de cette oasis de tranquillité en toutes saisons: entrée (ou salon, ou salle à manger) de 21,50 m², salon (ou salle à manger) de 18,50 m² avec cheminée, vaste séjour - salle à manger - cuisine ouverte équipée de 37,40 m², bibliothèque (ou salle de jeu, ou salon) de 44 m² mansardée, pool house de 45 m² avec bar, cuisine et salon d'été, et plusieurs terrasses. Un bureau de 12 m², un cellier/buanderie de 4 m², un garage de 44 m² et un abri de jardin de 32 m² façon chalet complètent le tout. Le jardin est arboré de nombreuses espèces et fruitiers, et entouré de vignes bio à perte de vue. Prestations: forage, arrosage automatique, chauffage central et eau chaude sanitaire au fioul. Au calme avec tous les commerces à 3 minutes, Nîmes, Montpellier ou Aigues-mortes à 20 minutes, plages à 25 minutes, autoroute à 10 minutes, gares TGV et aéroports à 20 minutes. Mer, villes, campagne en moins de 30 min. Cévennes, Provence, Alpilles et Lubéron dans un rayon d'une heure. Possibilité d'achat du mobilier et de 3 hectares de terrain agricole en sus. Prix: 850 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Mas Entre Orange et Avignon, non loin de Chateauneuf du Pape, authentique Mas XVIIème siècle rénové avec piscine sur 1,1 Ha de terrain dont parc arboré et verger, au calme sans vis-à-vis et proche de tout. 360 m² habitables avec de beaux volumes: 2 salons de 60 m² chacun dont un avec cheminée, 2 cuisines, salle à manger 27 m² avec cheminée, 7 chambres (25 m², 25 m², 24 m², 20,50 m², 18,50 m², 15 m², 12,50 m²), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, dressing, buanderie, bureau, vastes terrasses, vue Mont Ventoux, abri 2 voitures, atelier 32 m². Possibilité 2 logements indépendants, chambres d'hôtes, gîtes, locations saisonnières... Situation idéale, tous commerces et école au village, à 10 minutes des autoroutes A7 et A9, gare TGV d'Orange à 15 min, gare TGV et Eurostar d'Avignon à 30 min, aéroports low cost d'Avignon et de Nîmes à 45 min, aéroport international de Marseille à 1h, mer et montagne à 1h. Prix: 799 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison individuelle A 10 MIN D'UZES, au calme dans village avec école, bien desservi en commerces, services et accès routiers, villa contemporaine spacieuse et cosy offrant 120 m² habitables, dont: pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, poele à bois et climatisation réversible, 4 chambres dont 2 en RDC (9 m² et 13 m²), 1 à l'étage (9 m²) et 1 en mezzanine (8,55 m²), une salle de jeu (ou bureau, ou bibliothèque) de 18 m², 2 WC indépendants, 2 salles d'eau, et un cellier/buanderie de 6 m². A l'extérieur, terrasse, auvent, jardin clos de 580 m², bien arboré, avec sa piscine 8 x 4, une cuisine d'été abritée, un chalet isolé et climatisé de 16 m², et un abri de jardin. Le prix: 275 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison de village A 5 minutes d'Uzès, dans village tous commerces, maison rénovée R+2 offrant 95 m² habitables plus une terrasse tropézienne de 18 m². Grande cuisine équipée avec coin salle à manger, salon séparé, 3 chambres, bureau (ou 4ème chambre) en mezzanine, salle de bain, salle d'eau, 2 wc. En plus: 50 m² supplémentaires en RDC à utiliser en garage, atelier, surface habitable supplémentaire, ou encore en local commercial (bon emplacement, rendement intéressant, accès indépendant possible). Le prix: 179 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison de campagne Idéal maison de famille et/ou gîte/chambres d'hôtes, proche Mont Ventoux, dans un cadre naturel protégé et paisible à 1,5 km du centre de Bédoin, ville tous commerces, maison traditionnelle offrant 200 m² habitables sur un terrain de 1100 m² piscinable et constructible. Habitation principale de 140 m² comportant 5 chambres, dont 2 en RDC, pièce à vivre traversante avec cuisine américaine équipée de 45 m² et sa cheminée, salle de bain et salle d'eau, 2 wc, bureau/bibliothèque. Dépendance de 60 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée, vaste chambre mansardée (possibilité de dédoubler), salle d'eau et wc. Terrasses, auvent, piscine hors sol, chalet et abris bois. Construction brique monomur, poutres apparentes, chauffage central au sol gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût. Possibilité d'acquérir 900 m² de terrain constructible en supplément. Autoroute à 20 min, gare TGV - Eurostar à 30 minutes, aéroport low cost d'Avignon à 45 min, station de ski du Mont Serein/Mont Ventoux à 25 min. Le prix: 334 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez sans tarder votre agent Sextant France pour une visite 7j/7. Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Entre Antibes et Golf Juan, dans quartier résidentiel situé dans le parc Exflora. Bel appartement 4/5 personnes dans résidence de standing, au 2e avec ascenseur. Accès direct sur terrasse depuis le salon ou la chambre. Chambre avec lit double, canapé-lit 2 personnes dans salon, cuisine, salle de bains, wc séparés. Tout équipé. Accès direct depuis l'immeuble à plage sable fin à 100 m. Résidence avec piscine et parc arboré. Parking sous-sol fermé et sécurisé. Tous commerces et supermarché à proximité ainsi que gare SNCF, bus direct (n°250 Express) depuis l'aéroport de Nice (à 18 km) avec arrêt en bas de l'immeuble également avec destinations possibles sur cannes, Nice, golfe Juan. Informations complémentaires Réfrigérateur dans espace cuisine. Tarif degressif suivant durée. We speak English. Si parla Italiano.