Paul superbe villa dominante

SAINT PAUL DE VENCE SUPERBE VILLA DOMINANTE CALME ABSOLU.Au bout d'une petite voie privée, dans une zone calme et très recherchée, cette villa récente (2012) a été conçue par Vinci Prestige. Orientée Sud et Ouest, elle arbore 7 pièces ainsi qu'un magnifique terrain de 3220 m2 complanté d'oliviers, citronniers, mandariniers, clémentiniers, cerisiers, abricotiers, vignes...le tout avec arrosage automatique et spots en nocturne.Son salon d'été ainsi que son couloir de natation (15m * 2,30m) chauffé ou refroidi et son solarium sauront vous séduire.Véritable havre de paix, la villa est construite sur deux niveaux et permet un agencement modulable. Double salon avec cheminée, portes à glandages, double vitrage, terrasses avec vue dégagée, sans vis-à-vis, chauffage électrique par le plancher avec thermostat, matériaux nobles et robustes, grandes chambres, salles de bain modernes très agréables, double garage (portes électriques) avec beaucoup de rangement, plusieurs places de parking pour recevoir...Portail automatique et tout le terrain est agréablement clôturé.A cinq minutes du village de Saint Paul, à 3 minutes du supermarché E.Leclerc et à 5 minutes de l'accès de l'autoroute. Surface: 237m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 3 Piscine: oui Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 60kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 11kgCO2/m2.an

SUPERBE VILLA AU CALME PISCINE AVEC T2 INDEPENDANT.Idéalement située en position dominante dans un quartier résidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe villa récente de 160 m2 plus son T2 indépendant de 50 m2 sauront vous séduire par:Une construction irréprochable en béton banché réalisée par un 'vrai' maçon avec une toiture en béton, ses ferronneries sur mesure, ses beaux matériaux (vitrocéramique au sol), sa facilité d'accès dans une petite impasse avec possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans la cour de la villa, son équilibre des pièces avec un grand salon de 55 m2, une belle terrasse aménagée de 60 m2 et son jardin très agréable et facile à entretenir, sa très belle piscine réalisée en 2004, son orientation SUD et la verdure environnante. L'eau est prise dans un puit naturel, pas de dépenses donc pour l'arrosage ou même l'eau de la piscine. Il reste de la constructibilité pour environ 70 m2 supplémentaires. Proche de tous les commerces, les services et les écoles. Elle jouit d'une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir, tout y est impeccablement entretenu. Il ne reste plus qu'à l'aménager selon votre goût ! Surface: 210m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 3 Piscine: oui Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 150kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 20kgCO2/m2.an

5 mn Bessenay. Produit rare! Totalement actuel avec ses volumes très impressionants: pièce de vie 72 m2  qui ouvre sur une terrasse de 100 m2, Orientation sud pour l'essentiel des pièces. Deuxième terrasse au niveau des chambres + 3ème terrasse au couchant. Très belle cuisine neuve et fonctionnelle, garage,cave, parking,... Mais aussi une vue superbe sur les Monts du Lyonnais, Chauffage par pompe à chaleur air/eau 14 kw, Poêle à granulés pour la mi-saison,....  Confort et élégance, les détails sont soignés, la décoration actuelle et sobre, la façade en bardage bois ne nécessite que très peu d'entretien. Avec 172 m2 habitables, très bon rapport qualité/prix. A visiter avec B GILLES - 69

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa de 190 m2 bénéficie dune vue dominante dans son écrin de verdure de 4000 m², tout en étant à 2 km du centre du village. Elle vous ravira par la générosité de ses dimensions, mais également par la convivialité de sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa grande cuisine entièrement équipée, mais aussi sur sa terrasse spacieuse avec sa superbe piscine. Vous vous sentirez immédiatement chez vous dans cet environnement calme et apaisant. De grands volumes également pour les 4 chambres sans oublier les annexes totalisant 80 m² supplémentaires tels que le grand garage, la salle de jeu, la buanderie, etc. Prestations de qualité pour cette propriété familiale pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Venez découvrir tous les atouts de cette villa située à quelques minutes de Flayosc, village de la Dracénie, à mi-chemin entre les gorges du Verdon et le Littoral. Un dossier complet et détaillé de 30 pages vous sera communiqué par mail si vous êtes interessés par cet Surface: 190 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Neuf Nbre de pièces 6 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 210 m² Prix/m² 4 161 €/m² Description PLASCASSIER 06130 VEND Villa individuelle sur deux niveaux en position dominante Je vous propose cette superbe villa 6 pièces de 210 m² environ en position dominante avec vue panoramique, Elle se compose, en niveau principal, d'une entrée, de toilette invités, une chambre avec sa salle de douches, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 45 m² avec sa cheminée, d'une très jolie salle à manger en véranda donnant sur une belle terrasse de 40 m² (possibilité d'extension) avec une vue dégagée sur la campagne en raison de sa position surélevée, En RDC, un grand studio 30 m² env, deux autres chambres, une salle de bains, buanderie, cave, et terrasses. Le tout sur un terrain paysager de 1500 m² avec une piscine en forme libre et son pool house. PRIX 874 000€ HAI - DPE: C - Honoraires charges vendeurs. Contactez François au 06.70.64.21.02 / ou agence: 04.97.22.24.83 / bbii.fr Référence à rappeler: 680V12591M

Six Fours Les Plages, vue dégagée, calme et proximité des commodités et accès pour cette superbe VILLA T5 de 160 m² environ avec PISCINE, bénéficiant d'une situation dominante offrant une vue sur la mer côté six Fours le Brusc, les Embiez et côté Sablettes, et les collines en rez de jardin vous disposez d'un vaste séjour de 45 m², grande cuisine indépendantes donnant sur la terrasse en partie couverte, une suite parentale avec dressing (ou chambre), salle d'eau, wc indépendants, à l'étage, 2 autres chambres et salle d'eau, wc agréable jardin, belle piscine et terrasse orientés sud, grand double garage volets motorisés, chauffage au sol, vidéophone Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Nos honoraires: http://www.sajatim.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Surface: 160 m² Chauffage: sol

Villa Fm altitude près collège Albany Maison familiale avec jardin fruitier ou investisseur: possibilité1 lot constructible 350m2 et 2 appartements indépendants sur villa, location ou colocations meublées très demandées sur le secteur- Quartier très calme proche crèche écoles collèges lycée, 6 minutes de l'axe nord sud (route du littoral) 20 min de St Denis, 10 min du Port centre- 15 de st Paul et 20m du lagon. Livré déc 99 neuve- bien entretenue, ni termites ni infiltrations ni humidité, vide sanitaire sous la construction- bien ventilée par une conception traversante rdc /étage, d où fraicheur permanente et arbres tout autour villa - tout à l'égout- varangue et terrasse avec vue superbe complètement dégagée du cap Lahoussaye au port est- Panneau solaire -arrosage automatique- 2 places parking extérieurs et place voiture dans le jardin entrée- 2 sorties rue(devant- derrière villa) Au 1 ier: 4 chambres ou 2 chambres et 2 bureaux + salle d eau- terrasse dominant tout l'ouest. Rdc: 2 chambres+SDB+wc séparé+ 1 bureau ou chambre enfant+ salon+ cuisine + cellier- Standing fonctionnel avec gros potentiel d'aménagement intérieur et extérieur Tout arbres fruitiers (mangues bananes letchies longanis citrons tangors café pamplemousse avocats coeur de boeufs..etc Ylang Ylang liane corail etc..) Piscinable – vente départ professionnel hors département

Donzère, Villa avec piscine, véranda, Terrain boisé... Produit Rare! Venez découvrir, à Donzère, en position dominante avec superbe vue, cette villa R+1 de 270 m² comprenant un double séjour lumineux avec ouvertures sur terrasses et extérieurs et une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger et un cellier attenant. Pour vos commodités, vous disposerez de 7 chambres, un bureau, 2 salles de bains et de 2 wc séparés. Pour le plaisir et la détente, vous profiterez de deux belles vérandas dont une de plus de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste double garage carrelé de plus de 45m² avec portes télécommandées, une cuisine d'été fermée de plus de 30 m² avec barbecue et bar et d'une belle piscine carrelée de 6x12m sécurisée avec local technique et vestiaires. Environnement privilégié! Très belle vue. Aucun vis à vis. L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3886m² avec arrosage automatique et une grande dépendance. Nombreuses Possibilités, Produit exceptionnel: Pvc double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée, Source naturelle, Portail électrique, Parties boisées, Double entrée, Possibilité immédiate de deux habitations, Grande Piscine, Espace convivial pour l'été, Une terrasse en position dominante et une immense terrasse à l'arrière. Commodités à proximité, Parking terrassé, Espaces verts,... Budget 470 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf: 350 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C, GES A Estimation des coûts du logement: Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2421 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3275 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville Donzere 26290 Département Drôme Région Rhône Alpes

RARE ! Sur la commune de St Paul les Fonts, dans un cadre calme et agréable !! Votre villa de plain pied composée de 3 belles chambre avec placards, une grande pièce de vie lumineuse et climatisée. Le plus: un garage communicant avec la cuisine pour plus de confort ! LA maison sera située sur une superbe parcelle plate et piscinable de 800m2. N'hésitez plus et contactez Christelle pour plus d'informations au 06 89 86 38 94 !! Vous profiterez également de toutes les garanties et de la RT 2012 ! Informations sur l'annonce Ville ST Paul Les Fonts 30330 Département Gard Région Languedoc Roussillon

MASSILLARGUES ATTUECH 30140 Village très calme situé à 10 minutes d 'Ales et 5 minutes d Anduze. Vaste villa de 237 m2 composée de 2 logement. En rdc salon séjour une cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour -salon donnant sur deux belle terrasses exposée nord sud. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. A l 'étage deux chambres une salle d'eau et une salle de bains, un bureau et le plus superbe terrasse de 25 M2 avec une vue dominante. Au niveau inferieur un appartement aménagée cuisine deux chambres dont une aveugle, buanderie un grand garage 57 M2 véranda ET UN SOUS SOL DE 100M2 VILLA avec travaux de rafraichissements. Piscine 9x 5 avec dôme pool house de 17m2. Terrain de 1490 M2 arborées de superbe chênes vert terrain de boule dalle avec électricités et tous à l 'égout idéal pour camping car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000 euros et 3600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 202O (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic: 27/12/2021 POUR TOUTE QUESTION OU POUR PROGRAMMER UNE VISITE CONTACTER VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER THERON DAVID agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou Prix: 458 000 euros (honoraires à la charge vendeur) réf annonce 247091 rsac 8520621165 nimes Conctact 0677995951 ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 852 062 165 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 237 m² Nombre de pièces 5+ Ville Massillargues Attuech 30140 Département Gard Région Languedoc Roussillon

MASSILLARGUES ATTUECH 30140 Village très calme situé à 10 minutes d 'Ales et 5 minutes d Anduze. Vaste villa de 237 m2 composée de 2 logement. En rdc salon séjour une cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour -salon donnant sur deux belle terrasses exposée nord sud. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. A l 'étage deux chambres une salle d'eau et une salle de bains, un bureau et le plus superbe terrasse de 25 M2 avec une vue dominante. Au niveau inferieur un appartement aménagée cuisine deux chambres dont une aveugle, buanderie un grand garage 57 M2 véranda. Piscine 9x 5 avec dôme pool house de 17m2. Terrain de 1490 M2 arborées de superbe chênes vert terrain de boule dalle avec électricités et tous à l 'égout idéal pour camping car. POUR TOUTE QUESTION OU POUR PROGRAMMER UNE VISITE CONTACTER VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER THERON DAVID agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou Prix: 508000 euros (honoraires à la charge vendeur) réf annonce 247091 rsac 8520621165 nimes Conctact 0677995951 ou d.theron@proprietes-privees.com Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 237 m² Nombre de pièces 5+ Ville Anduze 30140 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Bandol, superbe vue mer pour cette villa d'environ 400 m² à la situation panoramique ultra dominante. Sur 3 niveaux, elle dispose de 5 suites avec chacune leur salle d'eau et wc, + un studio. Une buanderie, un vestiaire, de nombreux rangements ainsi que plusieurs terrasses complètent les prestations de cette maison de caractère. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m² avec piscine, garage et abri voitures. Point fort: possibilité chambres d'hôtes. Pour + d'informations, appelez l'agence Homebook immo au 04 94 34 21 68. Surface habitable: 393 m² Surface terrain: 1700 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 5 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Mer, Panoramique, Port Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, port Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 120 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 4000 € Zone: BANDOL Secteur: BANDOL Olivier REGNIER Homebook immo 331, traverse du Gaou 83140 SIX-FOURS LES PLAGES

Située en position dominante à la Valette-du-Var, cette maison au style emprunté à la fois à la Riviera franco-italienne du XIXe siècle et à la Toscane, a été édifiée par un cabinet d'architecture marseillais au début des années 2000 sur un terrain de 1900 m2. Un superbe patio avec bassin donne accès à l'entrée de la villa et offre la possibilité par forte chaleur de profiter de la fraîcheur d'une terrasse de 40 m2. Une porte d'entrée vitrée en fer forgée, à la forme cintrée, donne le ton de l'ensemble du bâtiment parfaitement réalisé: élégant et raffiné reprenant les codes des villas anciennes et des maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, un double salon et une salle à manger offrent un espace à vivre d'une superficie de 80 m2. Cette pièce de réception multiplie les ouvertures avec des portes-fenêtres également cintrées pour inviter à l'intérieur, la luminosité tout au long de la journée. Cette salle laisse entrevoir un bel extérieur paysagé avec sobriété, ainsi qu'une terrasse couverte de 30m2 faisant face au Sud. Une cuisine indépendante est attenante à la salle à manger et à la terrasse couverte, facilitant le service, été comme hiver. Le rez-de-chaussée offre également une chambre spacieuse et sa salle d'eau. A l'étage, une suite parentale de 30 m2 avec sa salle de bain et son dressing est en accord avec le parti-pris architectural du lieu, offrant une vue lointaine dégagée. Deux autres chambres avec balcons et salles d'eau complètent l'étage. Un stationnement couvert peut accueillir 4 véhicules auquel s'ajoute 5 places extérieures supplémentaires. Une cave est présente au sous-sol. Possibilité d'implanter une piscine. A proximité immédiate des commerces. A 10 minutes de la gare Toulon TGV et à 15 minutes de l'aéroport Hyères-les-Palmiers. Nicolas 07 66 00 69 20 Recent Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 235 m² Surface du séjour: 80 m² Surface du terrain: 1900 m² Année de construction: 2000 Nombre de parkings: 6 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Type de fenêtre: Bois double vitrage Interphone Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 105 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 4100 € Prix net du bien: 1176000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1176000 € Honoraires vendeurs: 53800.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES VAR - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - TOULON 9 Boulevard Louis Blanc 83990 Saint-Tropez Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

ERA, A VENDRE à GRASSE, agréable maison de ville de 220 m² environ aux volumes généreux, en position dominante bénéficiant d'une superbe vue panoramique. On découvre en RDC, une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une chambre de 20 m² avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparées. En RDJ, 3 chambres, une salle de douche, 2 salle de bains et une buanderie. Une petite dépendance, un terrain de 2725 m² et une grande piscine traditionnelle complètent ce bien. Idéal grande famille. Possibilité de créer deux appartements indépendants. RSAC 494.260.482.00026 ERA FC IMMOBILIER, LE BON COIN OÙ SE LOGER A GRASSE, PEYMEINADE, LE TIGNET. Justine FERRE DE MARIA Agent Commercial - Numéro RSAC: 494260482 - GRASSE Taxe foncière: 2500 € Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 218 m² Surface du séjour: 47 m² Surface du terrain: 2725 m² Année de construction: 1970 Surface des dépendances: 21 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 101 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an

Villa d'architecte Bellegarde à 15 minutes de l’entrée de Montauban et de la rocade Toulouse Paris A 50 minutes de l’aéroport Toulouse Blagnac Cette superbe villa vous attend dans le calme absolu à 3 minutes d’un village qui accueille tous les commerces et services. C’est une villa récente (2005) intelligemment pensée et conçue avec soin. Elle occupe une position dominante et propose à une superbe vue panoramique sur les premiers coteaux du Quercy. Elle est construite sur un sous-sol en rez de jardin de plus de 90 m² en qui comprend garages, douche et Toilette La maison proprement dite comprend 170 m² Habitable Agréablement ouverte sur la terrasse couverte de 40 m² et son point de vue imprenable A part la 4ème chambre de 20 m² qui est à l’étage, toutes les pièces de vie et les 3 chambres sont de plain-pied La salle à manger- séjour, de 46 m² avec ses baies à galandage en alu et son insert pour les soirs d’hiver La cuisine équipée de 18m² Les 3 chambres de 13 et 12 m² avec chacune leur grand placard la salle d’eau complétement carrelée, WC avec lave main Dressing, cellier buanderie Sur l’arrière de la maison se trouvent les 2 dépendances de 11 m² neuves qui peuvent être transformées en habitation, ou accueillir le... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON