Pays foyen superbe

Dans la vallée de la Moyenne Dordogne, à environ 5km de PINEUILH et SAINTE FOY LA GRANDE. Dans un secteur calme, cette agréable et lumineuse villa de plain pied, bénéficie de belles prestations, 124m² habitables, des garages, un abri de camping car, des dépendances, une piscine couverte et des terrasses. Le tout entourné d'un sympathique jardin clos et aménagé d'environ 1700m². La maison est composée d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisiné aménagée, dont les baies vitrées donnent sur une terrasse avec en prolongement la piscine. Attenante à la cuisine un cellier - chaufferie et une grande terrasse couverte avec barbecue. A l'entrée se trouve un wc avec lave mains. Le dégagement du séjour, distribue trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. A l'extérieur, à une dizaine de mètres de la maison se trouve un double garage avec coin atelier et un abri de camping-car attenant. Le jardin de 1700m² entourant la maison est entièrement clos et aménagé de massifs, quelques arbres, plantes, un abri de jardin et un rangement bois. Ce bien est équipé de: - une alarme - portail électrique avec visiophone - portes de garage électriques - chauffage central au sol (gaz citerne) - chauffe-eau thermodynamique - climatiseurs - insert - isolation des combles refaite en 2020 - stores électrique - volets roulants électriques - piscine chauffée et couverte par dôme amovible Le Pays Foyen, avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et Port Sainte Foy comme villes principales, offre toutes les commodités, commerces, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux - Bergerac - Sarlat) avec Bordeaux avec ses connexions TGV et LGV vers Paris, à moins d?une heure. Les autoroutes A89, (Bordeaux - Clermont Ferrand - Lyon) à Montpon (24km au nord) et A62 (Bordeaux - Agen - Toulouse) à Marmande (55km sud) et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km) Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région 'Nouvelle Aquitaine' et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 124 m² Nombre de pièces 4 Ville Pineuilh 33220 Département Gironde Région Aquitaine

ClaIrimmo Pays Foyen vous propose cette maison de 70M2 ex garde barrière et ses 400 m² de terrain.Elle se compose en rez de chaussée d'un cuisine réaménagée simplement, porte-fenêtre sur voie ferrée un salon, une salle d'eau et un wc complète le rez de chaussée A l'étage deux chambres en enfilade.Un garage attenant 15,20m2Chaufferie au fuelCaveFosse septique non conforme.. Honoraires: 9.09% du prix de vente.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 70 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Clairimmo Pays Foyen vous propose en exclusivité proche hôpital, commerces et gare, cette magnifique maison de ville avec sa cours entièrement clos composée d'une entrée sur séjour, cuisine, cellier et wc. A l'étage salle de bain et chambre.Gaz de ville et tout à l'égoutA visiter sans tarder !!!SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: Surface: 68 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Au c?ur de la Bastide Foyenne, Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de ville avec sa cour et son atelier à finir de rénover. D'une surface d'environ 130m², cette habitation se compose d'une entrée dans la cuisine / salle à manger et communicante avec un salon. Un couloir dessert l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. En enfilade de cette dernière, une buanderie ainsi qu'une petite véranda. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour d'environ 65m² menant à un atelier avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours tout en étant au c?ur de la Bastide Foyenne. Les points techniques: - Tout à l'égout, - Gaz de ville, - Toiture refaite il y à 4 ans, - Isolation en 2019, - Simple vitrage.A visiter sans plus tarder ! SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pr Surface: 130 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Clairimmo Pays Foyen vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 240 m2.Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un wc, une chambre parentale et d'une cuisine équipée avec accés sur la courette d'environ 53m2.Au 1er étage se trouve un grand salon lumineux, une suite parentale, deux autres chambres et un wc. Au 2ème étage une chambre, une vaste salle d'eau et une mezzanine.Le plus tout à l'égoût, une cave, une chaudière à condensation (2015), compteur à gaz (2016), double vitrage.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 243 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison d'environ 115 m2 et ses dépendances attenantes de 300m2 à rénover.Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine fermée et une salle de douche (accès handicapé). A l'étage vous trouverez un palier desservant deux belles chambres à rafraichir et un grenier de 17m2.Un garage et un terrain arboré d'environ 3900m2.Assainissement individuel conforme. Double vitrage récent. isolation 4 ans.Lègérement à l'écart d'une route passante.A visiter sans plus tarder ! URGENTSARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 115 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Au coeur de la commune de Vélines, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette charmante maison de bourg rénovée et offrant de grands espaces de vie. Sur deux niveaux, cette maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée et son cellier, ainsi que d'une salle à manger communicante avec le salon d'une superficie de plus de 50m2 ! A l'étage, vous trouverez le coin nuit composé de 3 vastes chambres variant de 16 à 24m2 et d'une salle de bain WC séparés. Côté extérieur, venez profiter du calme de la courette très cosy d'environ 40m2. En sus, un cabanon et un WC. Tout à l'égout, chaudière changée en 2017. A visiter sans plus tarder ! SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 148 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

ClairImmo Pays foyen vous propose cette jolie maison de 2006 en plein pied de 85m².Elle se compose d'une belle pièce de vie de 37m² très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte de 11m², côté nuit vous trouverez deux chambres de 12 et 11 m² ainsi que la salle de bain de 5m² qui est dotée d'une baignoire et d'une douche.Cette maison bénéficie d'un insert avec répartiteur de chaleur dans la pièce de vie et coté nuit.A l'extérieur un terrain d'une surface de 2892m² avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une jolie vue sur la campagne avoisinante et sans vis à vis.Le plus une belle terrasse couverte de 32m² exposée plein sud. Venez vite découvrir ce bien situé au calme!SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 430 944 Surface: 85 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Clairimmo Pays Foyen vous propose à 10 minutes de Montpon, une belle maison entièrement rénovée de 182m² de surface habitable sur un terrain de 2 745m²,et sa parcelle de bois non attenante de 3 795m², à 8 minutes de l'A89 (Axe Bordeaux/ Périgueux), et 20 minutes de Bergerac.Au rez de chaussée se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés, une grande cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger ainsi qu'une grande buanderie de 10 m².L'étage se compose de trois chambres mansardées dont deux en enfilade, avec une salle d'eau sur le pallier. Cette maison très lumineuse et calme est à seulement 5 minutes du centre ville de Mussidan, donc proche de toutes commodités. Ses espaces ouverts, son jardin arboré, sa grande terrasse en font la maison idéale pour une famille.A saisir de suite, venez découvrir notre coup de coeur.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271 Surface: 182 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Clairimmo Pays Foyen vous propose à 3 min de Sigoules, dans un hameau au calme, cette charmante maison de caractère séparée en deux logements par une grange avec un fort potentiel. Cette batisse comprend un 1er logement avec en plain pied un salon, cuisine équipée, un dégagement aménagé en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant au 1er étage, un palier desservant trois chambres dont deux sans fenêtres.Le 2ème logement comprend en plain pied un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC à l?étage un grenier de 66m2.Ces deux logements sont séparés par une grange ouverte à fort potentiel comprenant un atelier, une buanderie, une mezzanine.Coté extérieur: un terrain arboré et paysagé de 1400 m2 avec une piscine hors sol enterrée.Assainissement individuelChauffage FioulSARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau Surface: 193 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Sur la commune de Sigoulès, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied de 122m2 avec son sous sol de la même surface. Dès votre entrée, vous trouverez sur droite le salon avec son accès sur la terrasse. En face, cuisine équipée et salle à manger vous offrent un grand espace de vie idéal pour partager de bons moments en famille.Côté nuit, vous trouverez deux chambres et un bureau de plus de 15m2. Une salle de bain et un WC à rénover viennent compléter le premier niveau du bien. En sous sol, une troisième chambre avec point d'eau (et WC à installer) séparé ainsi que 95m2 de garage viennent compléter la partie habitation. Concernant l'espace extérieur du bien, vous disposerez d'une piscine hors sol de 7 par 4 et d'un abri de jardin, implantés sur un parc calme d'une surface totale de 2727m2. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 Surface: 122 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied d'une superficie de 116m² implantée sur un terrain de près 2300m². Au bout d'une allée avec portail électrique, cette maison se compose d'une entrée avec placard et desservant une cuisine séparée avec accès sur la terrasse avant, ainsi qu'un séjour avec insert et donnant quand à lui accès à une véranda. Un couloir mène à l'ensemble de la partie nuit de la maison, soit deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau entièrement refaite il y a quelques années ainsi qu'une toilette indépendant. L'ancien garage a été réhabilité en grand espace buanderie/bureau (près de 18m²) et une véranda de plus de 22m² a été construite afin d'agrandir l'espace vie du bien et d'y apporter de la luminosité supplémentaire. Côté extérieur, le bien propose un jardin de plus de 2000m², piscinable ainsi qu'un carport de 28m² pouvant accueillir une voiture. Points techniques: - Huisseries double vitrage, - Tout à l'égout, - Isolation des combles, - Chauffage par insert (dans l Surface: 116 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette belle maison de ville de plus de 135m2, ainsi que ses granges et son jardin.Elle comprend au rez de chaussée, une vaste salle à manger, une cuisine, un grand salon, une chambre avec toilettes et une buanderie.Une cave de plus de 90m2 avec son puits intérieur.Au premier étage un couloir dessert 6 vastes chambres chacune équipée d'un lavabo.Un Magnifique grenier de plus de 135m2.Concernant les extérieurs vous y trouverez un jardin, avec hangar, un garage et un atelier.La toiture a été régulièrement suivie.A visiter sans tarder.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 407 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cette maison de ville de 146m2 proche de toutes commodités, gare et diverses écoles.Elle se compose en rez de chaussée d'une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc.A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un dressing.Côté extérieur un cabanon et un jardin arboré d'environ 300m2 et un garage.A voir sans tarder !SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 639 742 Surface: 147 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison idéalement située où il y a la possibilité de créer un T2 ou Studio en supplément ! En effet, la maison principale est composée d'une entrée desservant un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau et la chaufferie. A l'étage, deux belles chambres de 25m2 dont une avec dressing. Aucuns travaux à prévoir pour cette partie du bien ! En complément de cette habitation principale, une pièce de plu de 15m2 en rez de chaussée avec arrivée et évacuation d'eau (actuellement utilisé en petit atelier), puis des combles de près de 35m2 pouvant être aménagés en tant que studio ou petit T2. Points Techniques: - Double vitrage, - Chauffage gaz de ville avec radiateur en fonte,- Tout à l'égout, - Cloisons isolées. Idéal pour investisseurs ! A visiter sans plus tarder ! SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 Surface: 137 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3