Persiennes vitrees

Située à 10 min de Sommières et 30 mn de Nîmes, dans le village de Combas, cette belle contemporaine au toit-terrasse baignée de lumière, développe 140 m2 sur un beau terrain plat de 1429 m2. Elle possède la labellisation BBC (basse consommation). Conçue par un architecte nîmois, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal. La villa pourrait, si besoin, faire l'objet d'une extension d'environ 30 à 40 m2 pour parfaire l'espace proposé. L'entrée permet d'accéder de plain pied à un bel espace de vie de 54 m2 ouvert sur une grande terrasse et le beau jardin. La cuisine américaine est équipée d'un vaste îlot central très convivial. Le séjour, orienté plein sud, est orné de larges baies vitrées. De belles persiennes coulissantes et orientables viennent ajouter à l'esprit contemporain et apportent une touche de fraîcheur aux journées les plus chaudes de l'été. Depuis le séjour et de plain pied, l'on découvre une belle chambre et sa salle de bain. Cette pièce, accessible également depuis l'extérieur de la villa, permet d'envisager une activité libérale. L'étage est dédié à la partie nuit, avec trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche italienne ainsi qu'une autre une salle de bain avec wc.. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la piscine, le jardin et la très belle vue sur les collines. Dans l'intimité du jardin qui ne demande qu'à être arboré selon vos envies, un bassin de nage design et sécurisé ainsi qu'une large terrasse ajoutent la touche finale à ce lieu. Description du bien Enfin, un grand garage de 28 m2, offre de nombreuses possibilités et accueille la buanderie. Les volumes harmonieux de chaque pièce, les finitions soignées, la tranquillité des lieux font de cette villa contemporaine un très bel lieu de vie. Claudine: 06 22 17 01 66 Claudine WALTER Agent Commercial - Numéro RSAC: 843 079 013 - Nimes Neuf Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 140 m² Surface du séjour: 54 m² Surface du terrain: 1429 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleurChauffeEau Type d’isolation: Double peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 32 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1114 € Prix net du bien: 499000 € Prix hors honoraires acquéreur: 499000 € Honoraires vendeurs: 24950.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER - Espaces Atypiques Montpellier - Nimes 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes 34000 Montpellier SIRET: 50360526300097 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

SECTEUR ENTREE DE TOURCOING LIMITE MOUVAUX: Magnifique appartement d'environ 80 m² habitables situé au 3è étage sur 5 Résidence Bel Azur au pied du tram - Entièrement refait et isolé avec des matériaux haut de gamme par un professionnel de la rénovation et de la performance énergétique. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un salon/séjour très lumineux (3 baies vitrées sud) avec parquet de chêne à bâtons rompus, d'une cuisine neuve équipée, de 2 chambres avec 2 placards chacune, d'une salle de douche italienne, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une grande cave et d'un grand garage de 20 m² - La copropriété se compose de 2x10 lots avec un gardien à demeure - Double vitrage partout (phonique côté boulevard) et persiennes électriques. Les charges courantes annuelles sont d'environ 3000 E (chauffage eau froide et chaude avec décompteurs individuels, gardien, entretien des parties communes) - Situé au pied du tram Ma Campagne qui vous mène à Lille gares en 25 mn, proche de Mouvaux, cet appartement est un vrai petit bijou à ne surtout pas manquer ! Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur: 5.5 % TTC (prix 220 000 E hors honoraires).

SECTEUR ENTREE DE TOURCOING LIMITE MOUVAUX: EXCLUSIVITE - Magnifique appartement d'environ 80 m² habitables situé au 3è étage sur 5 Résidence Bel Azur au pied du tram - Entièrement refait et isolé avec des matériaux haut de gamme par un professionnel de la rénovation et de la performance énergétique. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un salon/séjour très lumineux (3 baies vitrées sud) avec parquet de chêne à bâtons rompus, d'une cuisine neuve équipée, de 2 chambres avec 2 placards chacune, d'une salle de douche italienne, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une grande cave et d'un grand garage de 20 m² - La copropriété se compose de 2x10 lots avec un gardien à demeure - Double vitrage partout (phonique côté boulevard) et persiennes électriques. Les charges courantes annuelles sont d'environ 3000 E (chauffage eau froide et chaude avec décompteurs individuels, gardien, entretien des parties communes) - Situé au pied du tram Ma Campagne qui vous mène à Lille gares en 25 mn, proche de Mouvaux, cet appartement est un vrai petit bijou à ne surtout pas manquer ! Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur: 5.5 % TTC (prix 220 000 E hors honoraires).

Dans une résidence de standing et de conception contemporaine et originale, venez découvrir cet appartement de 141 m2 avec sa grande terrasse exposée ouest de 31m2. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de type P4 saura vous séduire. Il se compose d'un hall d'entrée de 11.90 m2 avec placards et wc avec lave mains pour desservir par la suite une grande pièce à vivre un salon - séjour - cuisine de 57.60 m2 dont deux grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse de 31 m2 avec persiennes coulissantes sur toute la largeur, la cuisine dispose d'un cellier de 5.90 m2. Coté nuit: deux grandes chambres de 13.30 m2 et une salle d'eau de 4.70m2, une chambre de 27 m2 de type suite parentale avec dressing, une salle de bains de 8 m2 et un WC indépendant de 2 m2. Un garage de 19.50 m2 privatif avec porte motorisée Équipements: Chauffage au sol par deux chaudières collectives au bois et au gaz avec des consommations d'énergie individualisées. Rafraîchissement des espaces de vie réalisé par des climatiseurs individuels. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants motorisés à commande électrique. Système de vidéo-surveillance. Charges annuelle de copropriété: 2057.93 EUR dont 1 639.35 EUR récupérable sur le locataire. Ref: 0173

Centre ville ! Dans une résidence de standing et de conception contemporaine et originale, venez découvrir cet appartement de 141 m2 avec sa grande terrasse exposée ouest de 31m2. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de type P4 saura vous séduire. Il se compose d'un hall d'entrée de 11.90 m2 avec placards et wc avec lave mains pour desservir par la suite une grande pièce à vivre un salon - séjour - cuisine de 57.60 m2 dont deux grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse de 31 m2 avec persiennes coulissantes sur toute la largeur, la cuisine dispose d'un cellier de 5.90 m2. Coté nuit: deux grandes chambres de 13.30 m2 et une salle d'eau de 4.70m2, une chambre de 27 m2 de type suite parentale avec dressing, une salle de bains de 8 m2 et un WC indépendant de 2 m2. Un garage de 19.50 m2 privatif avec porte motorisée Équipements: Chauffage au sol par deux chaudières collectives au bois et au gaz avec des consommations d'énergie individualisées. Rafraîchissement des espaces de vie réalisé par des climatiseurs individuels. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants motorisés à commande électrique. Système de vidéo-surveillance. Charges annuelle de copropriété: 2057.93 EUR dont 1 639.35 EUR récupérable sur le locataire. Ref: 0173

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Pierre & Nature. Cette magnifique longère construire en 1801 a été rénovée tout en conservant et en sublimant ses prestations d?antan avec des matériaux de qualité. Toute en pierre, elle présente de beaux volumes, pour une surface habitable de 278 m2. Dès l'entrée, vous serez charmés par la perspective offerte par le majestueux escalier en bois massif. L'ouverture voûtée donne accès à une vaste pièce de vie avec ses poutres apparentes peintes en blanc, son mur de pierre, sa grande cheminée encadrée de deux puits de lumière naturelle et son placard avec ses antiques portes persiennes. De l'autre côté de l'entrée, on retrouve une grande cuisine avec sa table de bar centrale et son arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Un couloir dessert un studio composé d'un salon avec sa kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, vous permettant de recevoir vos proches en toute indépendance. Cet espace peut également être dédié à la location saisonnière. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée possèdent un accès direct à la terrasse et au jardin, grâce à d'élégantes baies vitrées. Des WC indépendants avec lave-mains, une cave à vin et un garage avec porte automatique viennent compléter ce niveau. À l'étage, on retrouve l'espace nuit à l'ambiance chaleureuse, avec d'un côté la suite parentale organisée autour d'un bureau, d'une chambre avec balcon bénéficiant de nombreux rangements ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Au bout du couloir, 3 chambres de belle taille, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants viennent terminer cet étage. À l'extérieur le jardin paysager et arboré abrite une seconde terrasse avec piscine et dôme télésopique, vous permettant de profiter en toute quiétude des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin héberge le silo à granules alimentant la chaudière. Véritable havre de pai

Comprenant: en rez-de-chaussée demi-étage avec accès par la cour intérieur, une place de parking privé aérien dans la cour. L'ensemble comprenant: une entrée (porte tierce vitrées) avec cuisine ouverte et séjour de 28 m² env., un WC, une salle de bain de 4 m² env., trois chambres (9,81 m² avec volet roulant électrique, 10,57 m² et 11,33 m² volet persiennes). Libre de toutes occupations. Charge de copropriété de 25 Lots comprenant Syndic, charges communes et entretiens intérieur et cour extérieure et eau froide (compteur défalquant) de 138 € / mois(parkings intérieur cour avec beau portail automatique compris et local vélo / poubelle). Foncier 525 € /an. Prix négociable. Joël GAYOLA - Tél: 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4001. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 € et 1 310 € par an. Surface CARREZ: 67 m² Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 61 m² Nombre de pièces 4 Ville SULLY SUR LOIRE 45600 Département Loiret Région Centre