Philippe giraud

EN EXCLUSIVITE, très bel appartement T3 en copropriété lot 13 et 93 (65 lots habitation et 67 lots secondaires), situé dans une résidence arborée et sécurisée située au 4eme et dernier étage, avec ascenseur et garage individuel souterrain fermé . Ce bien de qualité proche des commerces, écoles et transports est orienté sud et est en parfait état et très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard de 6m2 donnant sur un séjour de 23m2 et sa terrasse de 7 m2 avec vue imprenable et sur une cuisine de 11m2, ainsi qu'un dégagement 2,8 m2 donnant sur la chambre 1 de 9,8m2, la chambre 2 avec placard de 11,5m2, une salle de bain de 4,6m2, un wc indépendant de 1,2m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/11/2021 DPE: Classe D - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 885 euros et 1197 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GIRAUD, au 0762260509 ou par courriel à Mandat réf:287922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00050. Mandat réf: 287922GIP. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat happy réf: 287922 Prix: 218379 euros HAI dont 8379 euros à charge acquéreur soit 210000euros.net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 65hab et 67 secondaires lots (). Charges annuelles: 680 euros. Philippe GIRAUD Age

APPARTEMENT A VENDRE A MONTPELLIER EVI4009PG -Descriptif du bien: Dans belle résidence, un appartement de type T4 de 79 m² au 2ième étage avec ascenseur. -Il se compose comme suit: Un séjour / cuisine US équipée de 25 m², 3 chambres 8,89 m², 11,58 m² & 11,61 m², 1 salle de bains, 1 wc, 1 véranda de 8,89 m², 1 terrasse de 11 m², 1 cave. -Chauffage: -L'ensemble de l'appartement est chauffé par des radiateurs électrique, la production d'eau chaude est faite par un ballon d'environ 150 litres également électrique. -Extérieurs: Dans une copropriété entièrement clôt et sécurisée avec parc arboré, secteur très calme, très bien exposé, avec 1 place de parking. -Situation géographique & Environnement: Situé à +/-15 minutes du centre ville de MONTPELLIER. Ville de +/- 270 000 habitants, avec de très nombreux commerces, grandes surfaces commerciales, restaurants, médecins, dentistes, pharmacies, banques, écoles, collèges, clubs sportifs, etc... DPE: Non exploitable Prix 173 000 E honoraires d'agence inclus EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 Responsable Réseau EV Immobilier secteur Hérault RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT - SAINT CYPRIEN PLAGES 66750 A SAISIR Superbe situation -Appartement de type T2 de 35 m2 au 2ième étage avec ascenseur, dans une copropriété entièrement clôt et sécurisée avec piscine dans parc arboré à 100 m des plages. Une place de parking privative. Vue imprenable sur la mer. A droite de l'entrée, la partie nuit: -Un couloir distribuant une chambre avec placard, une salle de bains (1 vasque & baignoire) et un wc. En face de l'entrée, la partie jour: -Une pièce à vivre (cuisine équipée & séjour) donnant accès à une loggia avec vue imprenable sur la mer. Chauffage: -L'ensemble de l'appartement est chauffé par des radiateurs électrique, la production d'eau chaude est faite par un ballon d'environ 150 litres également électrique. Extérieurs: -Secteur très calme, très bien exposé, sur une parcelle de terrain, d'un côté les parkings et de l'autre un parc arboré avec piscine le tout entièrement clôturé et sécurisé. Situation géographique & Environnement: -Situé en bord de mer à Saint CYPRIEN à +/-10 minutes du centre ville. Ville de +/- 10 000 habitants, avec de très nombreux commerces, grandes surfaces commerciales, restaurants, médecins, dentistes, pharmacies, banques, écoles, collèges, clubs sportifs, un parc aquatique ''AQUALAND'', etc... Prix 149 580 E Honoraires agence inclus (charge vendeur) EV Immobilier - Philippe GIRAUD - +33(0)6 59 37 19 34 Responsable Réseau EV Immobilier secteur Hérault RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE - Mas - LE VIGAN 30120 (Gard) A quelques minutes du centre ville du VIGAN, entre le Parc National des Cévennes classé UNESCO et le Mont AIGOUAL (station de ski), magnifique mas centenaire de +/- 120 m² sur 2 niveaux rénové en 2000, idéal pour maison d'habitation, exploitation agricole, gîtes, maison de vacances, avec de très nombreuses possibilités sur un terrain de 3 500 m² arboré avec piscine 10 m X 5 m et vue dominante. Il se compose comme suit: En sous-sol: 2 caves. - En rez de chaussée: 1 hall, 1 cuisine aménagée, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 terrasse +/- 60 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. - A l'étage: 2 greniers à aménager +/- 42 m² & +/- 28 m² L'ensemble est chauffé par chaudière centrale fioul (cuves 500 litres). Ce mas est situé à 1 h de Montpellier, Nîmes, 01 h 30 des plages, de nombreux commerces, restaurants, médecins, dentistes, kiné, ostéopathe, pharmacie, poste, banques, écoles, grandes surfaces, etc... Le prix est de 197 950 Euros* (*Honoraires charge vendeur) Taxes: Foncière 500 E - Habitation 0 E DPE: D 151-230 - D 21-35 EV Immobilier - Philippe GIRAUD - +33(0)6 59 37 19 34 Responsable Réseau EV Immobilier secteur Hérault RSAC 412 566 887 Montpellier

MAS A VENDRE A ANDUZE EVI3610PG -Magnifique propriété avec vue imprenable sur les Cévennes. Composée de 2 bâtisses en pierres, la maison principale d'environ 220 m² se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: 1 grande pièces à vivre, 1 salon vouté, 1 cuisine équipée, 1 véranda, 1 chambre, 1 magnifique patio avec BBQ et four à pain. A l'étage: 3 chambres avec salle d'eau et wc, 1 grenier sous combles à usage de salle de jeux, une extension avec 1 grand salon et 1 bureau en mezzanine. La seconde bâtisse d'environ 80 m² sur 2 niveaux, actuellement exploitée en gîte, au rez de chaussée: 1 cuisine, 1 séjour, 1 terrasse couverte, a l'étage: 2 chambres avec 1 salle d'eau et 1 wc. Chauffage: L'ensemble est chauffé par cheminée, poêle à bois, climatisation et radiateurs électriques, la production d'eau chaude est faite par un ballon d'environ 200 litres. Extérieurs: -Secteur très calme, très bien exposé, sur plusieurs parcelles de terrain le tout d'environ 5 300 m² entièrement arboré et clos avec parkings, garage 2 voitures, 1 cave, 1 chalet bois, 1 source, 1 bassin et une piscine 12 X 6 chauffée. Situation géographique & Environnement: -Situé à 10 minutes à pieds du centre ville d'ANDUZE. Ville de +/- 3 500 habitants, avec de très nombreux commerces, grandes surfaces commerciales, restaurants, médecins, dentistes, pharmacies, banques, écoles, collèges, clubs sportifs, etc... Prix 624 000 E honoraires d'agence inclus EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 Responsable Réseau EV Immobilier secteur Hérault RSAC 412 566 887 Montpellier

Descriptif du bien: -Ensemble d'une maison et d'un studio, d'une surface habitable totale de 139 m². Se composant comme suit: Studio: Une entrée donnant directement dans le séjour-salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur celui-ci, une chambre, une salle d'eau avec wc. Maison: Une entrée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un séjour-salon, un bureau, deux chambres, une salle de bains (baignoire d'angle & douche), un wc. Un garage. Chauffage: L'ensemble est chauffé par un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude au studio. Extérieurs: -Dans un quartier calme, bien exposé, en centre ville, sur une parcelle de 360 m² entièrement clos avec parkings (3 voitures). Situation géographique & Environnement: -Situés en plein c?ur du centre ville de SETE. Ville de +/- 43 685 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, banques, etc... Taxes: Foncière 1 800 E EV Immobilier - Philippe GIRAUD - +33(0)6 59 37 19 34 Responsable Réseau EV Immobilier secteur Hérault RSAC 412 566 887 Montpellier

MAISON A VENDRE A MONTPELLIER - EVI 4501 PG Descriptif du bien: -Maison d'une surface habitable d'environ 110 m² sur 2 niveaux à rafraîchir, mitoyenne d'un côté (garage). Elle se compose comme suit: Une entrée avec WC, un grand séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau (normes handicapée). Un garage, un local à usage d'atelier. Chauffage: L'ensemble est chauffé par radiateurs électriques, climatisation réversible à l'étage, la production d'eau chaude est faite ballon d'environ 150 litres. Extérieurs: Sur un terrain d'environ 283 m² entièrement clos et arboré avec une place de stationnement. Situation géographique & Environnement: -Située à 5 minutes de MONTPELLIER centre, Domaine d'O, ville de +/- 285 121 habitants, avec toutes les commodités à proximités, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, etc... Prix: 339 200 Euros* (*Honoraires charge vendeur) EV Immobilier - Philippe GIRAUD - +33(0)6 59 37 19 34 Responsable Réseau EV Immobilier secteur Hérault RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE Appartement MONTPELLIER (La Paillade) - EV Descriptif du bien: -Appartement de type T5 d'une surface habitable de 97,69 m² avec vue dégagée sur golf. Au 9ième étage sur 15 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, une cuisine donnant sur loggia et balcon, un séjour donnant sur balcon, 4 chambres donnant sur balcon commun, une salle d'eau, un wc. Vendu meublé, actuellement loué (une chambre). Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Tram au pied de l'immeuble: Ligne 1 arrêt St Paul, place de parking. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs chauffage central commun, la production d'eau chaude est faite par une chaudière. Situation géographique & Environnement: -Situé dans quartier populaire de Montpellier (La Paillade), ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc...Proche centre commercial Saint Paul Charges: 500 E / an Taxe foncière: 510 E Prix: 75 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: Non soumis EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE STUDIO NÎMES - EV4918PG -Superbe studio avec mezzanine d'une surface habitable de 37,41 m². Une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine. Entièrement équipé. Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs électriques, la production d'eau chaude est faite par un ballon. Situation géographique & Environnement: -Situé en plein c?ur de Nîmes, ville de +/- 150 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc... Charges: 500 E / an Taxe foncière: 510 E Prix: 75 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: Non soumis EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE Appartement MONTPELLIER (La Paillade) - EV4983PG Descriptif du bien: -Appartement de type T5 d'une surface habitable de 97,69 m² avec vue dégagée sur golf. Au 9ième étage sur 15 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, une cuisine donnant sur loggia et balcon, un séjour donnant sur balcon, 4 chambres donnant sur balcon commun, une salle d'eau, un wc. Vendu meublé, actuellement loué (une chambre). Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Tram au pied de l'immeuble: Ligne 1 arrêt St Paul, place de parking. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs chauffage central commun, la production d'eau chaude est faite par une chaudière. Situation géographique & Environnement: -Situé dans quartier populaire de Montpellier (La Paillade), ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc...Proche centre commercial Saint Paul Charges: 500 E / an Taxe foncière: 510 E Prix: 75 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: Non soumis EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE Appartement MONTPELLIER (La Paillade) - EV4983PG Descriptif du bien: -Appartement de type T5 d'une surface habitable de 97,69 m² avec vue dégagée sur golf. Au 9ième étage sur 15 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, une cuisine donnant sur loggia et balcon, un séjour donnant sur balcon, 4 chambres donnant sur balcon commun, une salle d'eau, un wc. Vendu meublé, actuellement loué (une chambre). Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Tram au pied de l'immeuble: Ligne 1 arrêt St Paul, place de parking. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs chauffage central commun, la production d'eau chaude est faite par une chaudière. Situation géographique & Environnement: -Situé dans quartier populaire de Montpellier (La Paillade), ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc...Proche centre commercial Saint Paul Charges: 760 E / trimestre Taxe foncière: 1 600 E Prix: 108 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: Non soumis EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE Appartement MONTPELLIER (La Paillade) - EV4983PG Descriptif du bien: -Appartement de type T5 d'une surface habitable de 97,69 m² avec vue dégagée sur golf. Au 9ième étage sur 15 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, une cuisine donnant sur loggia et balcon, un séjour donnant sur balcon, 4 chambres donnant sur balcon commun, une salle d'eau, un wc. Vendu meublé, actuellement loué (3 chambres). Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Tram au pied de l'immeuble: Ligne 1 arrêt St Paul, place de parking. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs chauffage central commun, la production d'eau chaude est faite par une chaudière. Situation géographique & Environnement: -Situé dans quartier populaire de Montpellier (La Paillade), ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc...Proche centre commercial Saint Paul Charges: 760 E / trimestre Taxe foncière: 1 600 E Prix: 108 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: Non soumis EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE STUDIO NÎMES - EV4918PG -Superbe studio avec mezzanine d'une surface habitable de 37,41 m². Une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine. Entièrement équipé. Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs électriques, la production d'eau chaude est faite par un ballon. Situation géographique & Environnement: -Situé en plein c?ur de Nîmes, ville de +/- 150 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc... Charges: 500 E / an Taxe foncière: 510 E Prix: 75 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: D 239 - B7 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE Appartement MONTPELLIER (La Paillade) - EV4983PG Descriptif du bien: -Appartement de type T5 d'une surface habitable de 97,69 m² avec vue dégagée sur golf. Au 9ième étage sur 15 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, une cuisine donnant sur loggia et balcon, un séjour donnant sur balcon, 4 chambres donnant sur balcon commun, une salle d'eau, un wc. Vendu meublé, actuellement entièrement loué (4 chambres). Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Tram au pied de l'immeuble: Ligne 1 arrêt St Paul, Une place de parking & Cave. Chauffage: L'ensemble est chauffé des radiateurs chauffage central commun, la production d'eau chaude est faite par une chaudière. Situation géographique & Environnement: -Situé dans quartier populaire de Montpellier (La Paillade), ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc...Proche centre commercial Saint Paul Charges: 760 E / trimestre Taxe foncière: 1 600 E Prix: 108 000 E HAI* (*honoraires charge vendeur) DPE: Non soumis EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T4 - MONTPELLIER - EV05183PG -Descriptif du bien: Appartement de type T3 d'une surface habitable de 63,01 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Une terrasse. -Chauffage: L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare sncf, etc... -Taxe foncière: 264 E - Exonéré -Taxe habitation: 0 E - Exonéré -Charges de copropriété: 260 E / Trimestre -Prix: 226 800 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T4 - MONTPELLIER - EV5183PG -Descriptif du bien: Appartement de type T3 d'une surface habitable de 63,01 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Une terrasse. -Chauffage: L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare sncf, etc... -Taxe foncière: 264 E - Exonéré -Taxe habitation: 0 E - Exonéré -Charges de copropriété: 260 E / Trimestre -Prix: 226 800 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5280PG -Descriptif du bien: Appartement, mitoyen d'une surface habitable de 61,90 m² de plain-pied situé au 3ième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (salon / salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire), wc. Un balcon. -Chauffage: Chauffage électrique par le sol (plancher chauffant), production d'eau chaude chaudière. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare sncf, à 20 minutes des plages etc... -Taxe foncière: 1 200 E -Taxe habitation: Exonéré -Charges de copropriété: 150 E / Trimestre -Prix: 205 200 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: C 139 - B 8 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5183PG -Descriptif du bien: Appartement de type T3 d'une surface habitable de 63,01 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Une terrasse. -Chauffage: L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare sncf, etc... -Taxe foncière: 264 E - Exonéré -Taxe habitation: 0 E - Exonéré -Charges de copropriété: 260 E / Trimestre -Prix: 226 800 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5280PG -Descriptif du bien: Appartement, mitoyen d'une surface habitable de 61,90 m² de plain-pied situé au 3ième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (salon / salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire), wc. Un balcon. -Chauffage: Chauffage électrique par le sol (plancher chauffant), production d'eau chaude chaudière. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme OVALIE, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare SNCF, à 20 minutes des plages etc... -Taxe foncière: 1 200 E -Taxe habitation: Exonéré -Charges de copropriété: 360 E / Trimestre -Prix: 205 200 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: C 139 - B 8 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5183PG -Descriptif du bien: Appartement de type T3 d'une surface habitable de 64,35 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Un balcon. IMPORTANT: Des travaux de rénovation vont être réalisés (sols & murs). -Chauffage: L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare sncf, etc... -Taxe foncière: 264 E - Exonéré -Taxe habitation: 0 E - Exonéré -Charges de copropriété: 260 E / Trimestre -Prix: 226 800 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: D177 - D38 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5280PG -Descriptif du bien: Appartement, mitoyen d'une surface habitable de 63,40 m² de plain-pied situé au 3ième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (salon / salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire), wc. Un balcon. -Chauffage: Chauffage électrique par le sol (plancher chauffant), production d'eau chaude solaire. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme OVALIE, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare SNCF, à 20 minutes des plages etc... -Taxe foncière: 1 200 E -Taxe habitation: Exonéré -Charges de copropriété: 360 E / Trimestre -Prix: 195 520 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: C 139 - C 4 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5183PG -Descriptif du bien: Appartement de type T3 d'une surface habitable de 64,35 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Un balcon. IMPORTANT: Des travaux de rénovation vont être réalisés (sols & murs) par le propriétaire. -Chauffage: L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare SNCF, etc... -Taxe foncière: 264 E - Exonéré -Taxe habitation: 0 E - Exonéré -Charges de copropriété: 260 E / Trimestre -Prix: 226 800 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: D177 - D38 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - EV5280PG -Descriptif du bien: Appartement, mitoyen d'une surface habitable de 63,40 m² de plain-pied situé au 3ième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (salon / salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire), wc. Un balcon. -Chauffage: Chauffage électrique par le sol (plancher chauffant), production d'eau chaude solaire. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme OVALIE, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare SNCF, à 20 minutes des plages etc... -Taxe foncière: 1 200 E -Taxe habitation: Exonéré -Charges de copropriété: 360 E / Trimestre -Prix: 195 520 E HAI* (*honoraires charge vendeur) -DPE: C 139 - A 4 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER -Descriptif du bien: Appartement, mitoyen d'une surface habitable de 63,40 m² de plain-pied situé au 3ième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (salon / salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire), wc. Un balcon. -Chauffage: Chauffage électrique par le sol (plancher chauffant), production d'eau chaude solaire. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme OVALIE, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare SNCF, à 20 minutes des plages etc... -Taxe foncière: 1 200 E -Taxe habitation: Exonéré -Charges de copropriété: 360 E / Trimestre -Prix: 195 520 E (honoraires charge vendeur) -DPE: C 139 - A 4 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A VENDRE APPARTEMENT T3 MONTPELLIER -Descriptif du bien: Appartement de type T3 d'une surface habitable de 64,35 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Un balcon. IMPORTANT: Des travaux de rénovation vont être réalisés (sols & murs) par le propriétaire. -Chauffage: L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. -Situation géographique & Environnement: Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare SNCF, etc... -Taxe foncière: 264 E - Exonéré -Taxe habitation: 0 E - Exonéré -Charges de copropriété: 260 E / Trimestre -Prix: 226 800 E (honoraires charge vendeur) -DPE: D177 - D38 EV Immobilier - Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

A Vendre APPARTEMENT Montpellier (AIGUERELLES) Appartement de type T3 d'une surface habitable de 64,35 m² avec balcon. Dans une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau (douche PMR), un wc. Un balcon. IMPORTANT: Des travaux de rénovation vont être réalisés (sols & murs) par le propriétaire. L'ensemble est chauffé par des radiateurs collectifs au gaz de ville, la production d'eau chaude gaz de ville. Situé dans un quartier calme (AIGUERELLES), proche du centre-ville de Montpellier, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, cinéma, gare SNCF, etc... Taxe foncière 264 E - Exonéré Taxe habitation 0 E - Exonéré Charges de copropriété 260 E / Trimestre Prix: 226 800 E (honoraires charge vendeur) DPE: D177 - D38 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

Hôtel à Vendre proche de Montpellier Murs & Fonds Descriptif du bien: -Hôtel 3* d'environ 1 500 m² sur 3 niveaux comprenant 19 chambres / studios. 1 appartement d'environ 100 m², 1 appartement d'environ 70/75 m² (loué séparément hors hôtellerie), 1 salle de réception d'environ 100 m², 1 grand garage d'environ 120 m², 1 restaurant, (cuisine & salle de restaurant), 1 laverie, 1 monte personne. 1 piscine couverte. 1 maison d'habitation d'environ 100 m² en étage avec un sous-sol d'environ 100 m² a loué indépendamment (ne faisant pas partie de la vente). Vente murs & fonds de commerce. Chauffage par climatisation réversible, production d'eau chaude par chaudière au gaz (citerne d'environ 5 000 litres). -Sur un terrain d'environ 15 000 m² semi-clôt et arboré, environ 2 500 m² encore constructible. -Situé proche de Montpellier. Prix: 2 100 000E (honoraires charge vendeur) EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

APPARTEMENT A VENDRE à MONTPELLIER (OVALIE) Appartement d'une surface habitable de 43,80 m² de plain-pied situé au 3ième étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (cuisine équipée / salon), une chambre, une salle de bains, wc. Une loggia. Chauffage par radiateurs au gaz de ville, production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville. Dans un quartier calme OVALIE, très bien exposé, proche clinique St Roch. Situé dans un quartier calme, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare SNCF, à 20 minutes des plages etc... Taxe foncière 980E Taxe habitation 0 E - Exonéré Charges de copropriété 280 E / Trimestre Prix: 171 600 E (honoraires charge vendeur) DPE: A 28 - B 6 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

Hôtel à Vendre proche de Montpellier Murs & Fonds Descriptif du bien: -Hôtel 3* d'environ 1 500 m² sur 3 niveaux comprenant 19 chambres / studios. 1 appartement d'environ 100 m², 1 appartement d'environ 70/75 m² (loué séparément hors hôtellerie), 1 salle de réception d'environ 100 m², 1 grand garage d'environ 120 m², 1 restaurant, (cuisine & salle de restaurant), 1 laverie, 1 monte personne. 1 piscine couverte. 1 maison d'habitation d'environ 100 m² en étage avec un sous-sol d'environ 100 m² a loué indépendamment (ne faisant pas partie de la vente). Vente murs & fonds de commerce. Chauffage par climatisation réversible, production d'eau chaude par chaudière au gaz (citerne d'environ 5 000 litres). -Sur un terrain d'environ 15 000 m² semi-clôt et arboré. -Situé proche de Montpellier. Prix: 2 160 000E (honoraires charge vendeur) EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

APPARTEMENT A VENDRE à MONTPELLIER (OVALIE) Appartement d'une surface habitable de 43,80 m² situé au 3ième étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, se compose comme suit: Une entrée distribuant, la pièce à vivre (cuisine équipée / salon), une chambre, une salle de bains, wc. Une loggia. Chauffage par radiateurs au gaz de ville, production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville. Dans un quartier calme OVALIE, très bien exposé, proche clinique St Roch. Situé dans un quartier calme, proche clinique St ROCH, Tram à proximité, ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycées, facs, cinémas, piscines, gare SNCF, à 20 minutes des plages etc... Taxe foncière 980E Taxe habitation 0 E - Exonéré Charges de copropriété 280 E / Trimestre Prix: 171 600 E (honoraires charge vendeur) DPE: A 28 - B 6 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier