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67000 STRASBOURG BUILDING, APPARTEMENT 3 PICES, 60.50M2 Situ dans le triangle d'or touristique de Strasbourg. Le Strasbourg Building bnficie d'un environnement de choix. Au coeur de l'axe central de l'hypercentre strasbourgeois, au pied du tram et au-dessus d'une des meilleures brasseries strasbourgeoises, que se dresse l'impressionnant Strasbourg Building. Le Strasbourg Building fut difi en 1930 par le cabinet d'architecte strasbourgeois de Paul Riegert et Adolphe Wolff. La construction de cet difice majeur intervient lors d'un changement de l'identit urbaine de Strasbourg. Sur le modle des travaux haussmanniens, une campagne d'assainissement du vieux centre mdival mne une perce et la cration de la rue des Francs-Bourgeois en 1930. La rue est devenue un axe majeur traversant Strasbourg du Nord au Sud de l'Hpital Civil dans le quartier de la Bourse jusqu' la Gare. Le Strasbourg Building fut l'un des premiers difices accueillir des logements, des bureaux et des commerces pour moderniser cet ancien centre mdival. De grands diplomates auraient vcu dans les tages du Strasbourg Building au XXe sicle. Il abrite toujours aujourd'hui de nombreux commerces mais aussi l'une des brasseries les plus typiques de Strasbourg: L'Alsace table. Sous la supervision de nos quipes, cet immeuble de caractre l'allure d'un Monument Historique est en passe de retrouver ses lettres de noblesse. Les impressionnantes faades du Strasbourg Building en grs des Vosges et ornes de corniches, de dcors sculpts, de pilastres et de garde-corps en fer forg seront rnoves. Dans les intrieurs, les parquets en pointe de Hongrie et les grandes baies vitres apporteront chaleur et cachet sans pareil aux nouveaux logements. Les quatre premiers tages offriront la majorit des logements des petits balcons spacieux sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe haut de villa 3 pices de 60.03m2 loi Carrez (71.70m2 au sol) traversant et d'angle, avec la jouissance exclusive d'un jardin expos Ouest. Situ au dernier tage (1/1) d'une petite coproprit (2 appartements) sans aucune charge, il se trouve dans le quartier Saint-Maurice proximit des commerces, des coles et des transports en commun pied. Une grande cave de 12m2 environ et un grand garage de 14m2 compltent ce bien. Cet appartement de 60.03m2 loi Carrez (71.70m2 au sol) se compose de: - Sjour/Cuisine: 35.16m2 - Chambre 1: 11.07m2 - Chambre 2 / Bureau: 8.56m2 - Salle de bain / WC: 5.24m2 - Mezzanine chambre 1: 4.92m2 - Mezzanine chambre 2: 6.75m2 - Grande cave: 12m2 environ - Grand garage: 14m2 - Jardin: 40m2 environ Les plus de l'appartement: - En dernier tage (1/1) / Haut de villa - Entirement rnov en 2022 - Traversant & d'angle - Triple exposition - Beaucoup de charme (poutres apparentes, hauteurs sous plafond, etc.) - Beaux volumes - Jouissance exclusive d'un jardin de 40m2 environ - Cuisine ouverte et quipe avec plaque induction, hotte, four et four micro-ondes - Climatisation rversible gainable dans le sjour/cuisine et les chambres - Portes-fentres et fentres en double vitrage - Placards de rangements dans les chambres - Fibre Internet - Parquet dans toutes les pices de vie - Produit complet avec cave et garage - DPE C Les plus de la rsidence: - Petite coproprit (2 appartements) - Pas de charge de coproprit - Quartier Saint-Maurice - Proche des commerces, des coles et des transports en commun pied - Montant des charges: PAS DE CHARGE - Montant de la taxe foncire: 1005EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien

18000 - BOURGES - QUARTIER ERNEST RENAN LAHITOLLE MALUS - EN EXCLUSIVIT - Dans rsidence scurise situ au 3me tage appartement de 60.8m environ 4 pices 3 chambres comprenant: Entre avec placard, Salon, Cuisine, Dgagement desservant 3 chambres, Salle de douche, wc - Vendu avec 1 garage - Cave - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Rsidence sans ascenseur - Possibilit investisseurs locatif - Charge de coproprit: 94 eurosuros mensuel - Coproprit compose de 60 lots principaux - Budget: 76 000 euros Honoraires d'agence inclus forfait 5990 euros TTC la charge vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n: 347979 DPE: Classe D, GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er Janvier de l'anne 2021: entre 940 euros et 1330 euros. Ce bien est soumis au statut de coproprit Achat, vente, estimation, valorisation immobilire, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indpendant agr FNAIM Bourges. Consultant portage salarial. Rf. annonce: 347979COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-S

VENDRE T3 LOU 60M AVEC TERRASSE ET PARKING VIDAUBAN - vendre en EXCLUSIVIT, sur la commune de Vidauban, ce bel appartement de 60 m avec terrasse et stationnement, offrant 3 pices dont 2 chambres. Situ au 1er tage avec ascenseur d'une rsidence scurise, aux normes BBC, il se compose d'une entre desservant une cuisine ouverte, amnage et quipe (four, plaque, hotte), d'un lumineux sjour expos au Sud-Ouest donnant sur une terrasse de 14.90 m, de 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Un place de parking privative au sein de la rsidence scurise complte cet ensemble. Le bien est vendu lou. Le montant du loyer charges comprises: 750 Euro dont 60 Euro de provisions sur charges correspondant 15 Euro pour la taxe d'enlvement des ordures mnagres et 45 Euro pour les charges de coproprit. Fin de bail au 15/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:georisques.gouv.fr

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