Piece vie 26 m2 equipee dun poele

HERBIGNAC (44110). Maison individuelle, familiale de 190 m² environ, offrant sur 3 niveaux, 6 chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² donnant accès à un balcon pour rejoindre une grande terrasse orientée Sud et profiter d'un jardin entièrement clôturée et sécurisée, située dans un environnement au calme, proche des commerces et des écoles. Budget: 447150 euros HAI. Philippe Gauguelin vous présente en exclusivité, ce grand pavillon, rénové en 2021, composé d'une entrée avec une verrière donnant sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir distribuant une chambre de 14 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC suspendus. La salle à manger dispose d'un poêle à granules programmable. A l'étage, vous disposez d'un pallier de 17 m² pouvant servir de coin bureau, de 4 chambres avec velux équipés de volets solaires, d'un couloir distribuant une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle avec 2 vasques et des WC indépendants avec lave mains. Le sous-sol de la maison est entièrement isolé avec un garage de 26 m², une buanderie, 2 pièces ateliers ou de stockage? une cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Note DPE E(249.1), C (12.7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: 2389 euros Avis du professionnel: Maison chaleureuse et accueillante offrant de beaux volumes, non mitoyenne, raccordée au tout à l'égout. Cabanons raccordés à l'électricité + puits privatifs et parcelle piscinable. Honoraires 3,99 % charge acquéreur, soit 17150 euros. Prix net vendeur 430000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 307929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT-NAZAIRE 494222334 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Herbignac 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26. GROUPE BERNADIE IMMOBILIER, 5 bureaux dans le Gers à Marciac - Bassoues - Mirande - Villecomtal sur Arros- Vic Fezensac A moins de 15 km d'Auch, agréable maison de campagne de 160 m² environ, exposée plein sud sur un terrain d'un peu plus de 2 500 m² avec vue sur les vallons gersois et les Pyrénées. Cette agréable bâtisse aux murs en pierre, entièrement rénovée récemment, est composée au rez-de-chaussée d'une large pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granules dernier cri, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre parentale ainsi que d'un salon d'été. Cette maison sans aucun vis-à-vis ni voisin direct est un havre de paix aux portes d'Auch. Amoureux de belles pierres et de rénovation de qualité, cette maison est faite pour vous. Possibilité d'extension de la maison. Piscine hors sol présente et à réhabiliter à moindre frais. A visiter sans tarder pour profiter de tous les avantages d'Auch sans le moindre inconvénient. Le grand air aux portes de la capitale du Gers.

EMC IMMO vous propose en exclusivité, Ce magnifique chalet sur trois niveaux d'une superficie de 143m2 habitable. Construit sur un terrain constructible de 2500m2 plat et boisé ce chalet isolé vous apportera calme et intimité. Il est composé d'une grande chambre indépendante au RDC avec salle d'eau, bar et accès direct sur la terrasse. À l'étage nous avons une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée avec accès direct au balcon qui entoure le 1er étage. De plus nous avons une chambre lumineuse la salle d'eau et un WC. La pièce principale donne sur une mezzanine utilisée comme espace bureau/bibliothèque. Cette mezannine donne sur une autre chambre. Au RDC nous avons accès à un garage qui donne sur une pièce ou se trouve la chaudière. Caractéristiques: - Chauffage au fuel, chaudière entretenue toutes les années. - Poêle à bois dans la pièce de vie - Double vitrage bois - Orientation séjour Ouest - Portail électrique télécommandé - Cabanon de rangement sur le terrain - Abri servant de coin déjeuner, barbecue ou détente - Piscine hors sol - Taxe foncière d'environ 900euros Travaux réalisés: - Peinture des murs, plafonds et radiateurs - Travaux de plomberie - Travaux d'électricité mineurs - Entretien du parc abattage et nettoyage d'arbres gênants Situation: Le bien se trouve dans la commune de Lucey en Savoie dans le hameau de Crémon. À 10 minutes de Belley, 30 minutes de Chambéry, 1h de Genève et 1h10 de Lyon. Pour toutes autres informations n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Hassan Oz au 0781748239. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 143 m² Surface du terrain: 2500 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 900 € Prix net du bien: 550000 € Prix hors honoraires acquéreur: 550000 € Honoraires vendeurs: 27500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur EMC IMMO - EMC IMMO 26 rue de la république 01300 Belley SIRET: 539736801

MONTÉLIMAR, à deux pas du centre ville, LOFT d'environ 146 m², entièrement neuf avec de beaux volumes et très lumineux. Composé, au premier étage, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de type contemporaine et d'un espace séjour avec poêle à bois et terrasse de 15 m². Une chambre de 11.5 m² avec placard et une salle de bains avec baignoire. Une chambre à l'étage de 18.61 m² avec grand espace dressing et une salle d'eau. Au RDC 1 studio d'environ 59 m² composé, d'une pièce de vie d'environ 31 m² avec 1 chambre d'environ 17 m², salle d'eau et buanderie. Climatisation réversible, pompe à chaleur et 2 places de stationnements. A voir sans tarder !!! Prix de vente 195 000 euros - Réf: 267 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTELIMAR, maison de 124 m², proche de toutes les commodités, composée d'une cuisine équipée et d'un cellier attenant, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur un terrain de 227 m². A l'étage 3 grandes chambres de 12 à 16 m² dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'un garage de 25 m² avec porte électrique. Poêle à granules, forage, double vitrage, toiture révisée. A voir rapidement... Réf 30080 Prix 203 000 euros LCDI Le Comptoir de L'immobilier Iris JAUFFRET 06 12 49 51 80 Agent Mandataire Indépendant RCS de Romans (26), n°819 570 474 LCDI Réseau National Immobilier Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, Envoyez: "RAPPEL réf 30080" par SMS au 06 12 49 51 80 Honoraires à la charge du vendeur

Dans un secteur calme, proche de l'autoroute d'Allonzier-la-Caille, cette jolie maison individuelle très bien entretenue est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une belle vue dégagée. Au 1er 1/2 niveau, elle dispose d'une salle de bain avec baignoire + douche et d'une chambre puis au 2éme 1/2 niveau de 2 chambres. Un accès direct depuis la maison donne sur une buanderie, un grand garage et une cave. A l'exterieur, un abri pouvant accueillir 2 véhicules compléte ce bien. Le terrain entièrement clôturé d'environ 1400 m² dispose d'une terrasse qui va de l'entrée (expo Est), à un espace abrité (Expo Sud) jusqu'à la cuisine avec store motorisé (expo Ouest), d'une cour goudronnée et d'un réservoir d'eau (30 000 litres). Nombreux travaux récents dont cuisine, poêle à pellets et alarme. Très bonne exposition, Magnifique vue dégagée sans vis à vis ! (Honoraires de 3.588% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel: 06 49 32 69 26, Site 3gimmo:

L'agenceetnbsp;Visite and Coetnbsp;vous présenteetnbsp;'Zola' Sur notre site internet vous découvrirez: -beaucoup plus de photos -une visite virtuelle 360° HD -une vidéo de présentation HD -des plans 'Zola' est une belle propriété en pierres, construite en 1883 comme en témoigne sa façade, située dans un bourg avec tous commerces et services (école et collège): Mezidon-Canon. Mezidon-Canon s'accède depuis Caen soit en 12 minutes par le train grâce à sa gare SNCF ou en 26 minutes en voitures. Pour ceux souhaitant se rendre à Lisieux: 23 minutes. 'Zola' a été récemment rénovée: installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, travaux d'électricité etc. A aujourd'hui la maison s'étend sur 90m² dont 2 belles chambres, plusieurs belles pièce de vie au rdc dont une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, la troisième chambre est très facile à faire au deuxième étage: le bel escalier en bois est déjà existant, et future suite parentale déjà commencée: une partie de l'isolation faite, une partie de la salle de bains et du wc déjà commencés. Le terrain de 'Zola' est très agréable, avec plus de 600m² entièrement clos de murs en pierres. 'Zola'etnbsp;offre plusieurs dépendances: une dépendance attenante à la maison qui pourrait devenir une arrière cuisine ou une buanderie, un grand garage en longueur permettant de mettre 2 voitures et 2 autres petites dépendances sur le terrain. A savoir sur 'Zola': etnbsp;etnbsp;Points techniques:etnbsp; -etnbsp;etnbsp;taxe foncière 760 Eetnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;N'hésitez plus cette maison familiale est peut-être votre futur chez vous.Nos estimations sont gratuites, vendeurs: contactez-nous pour votre projet.Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100%

LA COUR MARIGNY - A moins de 20 mn de MONTARGIS et 1h30 de Paris, Coup de coeur assuré pour cette magnifique et authentique Propriété XIXème, nichée dans un écrin de verdure de près de 2,7 Hectares avec étang et piscine composée de 3 habitations. La MAISON PRINCIPALE d'une surface habitable de 173 m2 dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 80 m2 environ, avec cheminée et poêle à granulés, donnant sur la terrasse et piscine, une charmante pergola vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été à l'abris des nuits fraîches, cuisine équipée, buanderie, cellier, WC. 1er étage: Mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains en marbre avec douche, WC. Vous serez séduits par les prestations de qualité et la décoration épurée de cette bâtisse rénovée avec goût. 2ème HABITATION de 110 m2: Maison d'amis (indépendante) comprenant une entrée sur salon/séjour cathédrale de 40 m2, traversant, largement ouvert sur le parc, cuisine, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, buanderie/chaufferie A l'étage: suite parentale avec salle d'eau et WC 3ème HABITATION: Maison à rafraîchir composée d'un RDC et étage, salle d'eau, WC. Vous pourrez vous promener dans le parc magnifiquement arboré de belles essences dont quelques arbres centenaires, profiter de l'environnement exceptionnel qu'offre l'étang PRIVATIF (5000 m2) autour d'une partie de pêche. Garage et dépendances complètent ce BIEN RARE sur le secteur, le tout sur un terrain clos et arboré de 26 643 m2, puits. Une visite s'impose pour les AMOUREUX DE LA NATURE, où environnement idéal pour chambres d'hôtes, gîtes... Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn de LORRIS, 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide: RN60/RN7, 15 mn autoroute (A77) et A19. Budget: 630 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique maison principale F 353 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de ser

ROYAL FONCIER, EN EXCLUSIVITE, vous propose sur la commune de AZAY LE FERRON (36), proche de diverses activités touristiques et à 1 h 15 mn du Zoo de Beauval (LOIR ET CHER - 41) et à 1h15 mn du futuroscope (VIENNE-86)/n/nActivités à proximité:/nParc de la Haute-Touche (réserve naturelle)Château de Hersent-Luzarche à AZAY LE FERRON Parcourir la Brenne à cheval… (Maison du Parc à Rosnay)Survoler le Parc de la Brenne en avion (Aéroclub du Blanc)Traverser la Brenne en canoë (rivières Creuse et Anglin)Pédalez en vélo sur 16 circuits balisés dont une Voie VerteRandonner sur les 7 circuits de Grande Randonnée de Pays de la Brenne/nActivités professionnelles, à créer et à developper (autorisations ont déjà été attribuées):/nCamping plein air avec logements insolitesFerme pédagogiqueAuberge (avec ginguette), possibilité de créer une terrasse en bois pour optimiser l'activité de la restaurationBroquante (ce lieu, a déjà eu cette activité)Autorisation de poser des panneaux publicitaires sur le domaine communalChambre AIRBNB, Maisons indépendantes à restaurer pour louer /nEN EXCLUSIVITE, TRES RARE ! CORPS DE FERME DU 16ième et DU 17ième SIECLE D'UN SEUL TENANT, classé 'petit patrimoine' (potentiel au sol de 565 m2 hab), dont les toitures ont été refaites conforme aux règles de l'architecture des différents siècles: /n/n(idéal pour y développer une activité de restauration (auberge-guingette) avec une belle terrasse en bois, additionné d'un camping insolite avec des chambres en AIRBNB et des maisons indépendantes (louées à la semaine))/n /n- Maison d'habitation du 16 ième siècle de 100 m2 hab entièrement restaurée avec le charme de l'ancien (poutres et tomettes) offrant:/nune belle pièce de vie de 42 m2 avec son poêle à bois, une cuisine de 19 m2 aménagée et équipée indépendante, une chambre parentale de 25 m2, une salle de bains (douche+balnéo) et WC (possibilité qu'il soit indépendant) de 14 m2. Grenier au dessus (avec isolation facture)/n/n- Dépendance attenante de 90 m2 au sol (possibilité d'extension du bien), où il y avait une activité de brocante./n/n/n- Grange attenante de 90 m2 au sol et une dépendance attenante de 55 m2 /n/n- Petites dépendances (avec four à pain en bon état)/n/n- Chambre d'hôtes de 26,95 m2: une chambre avec un lit pour un couple et un lit d'une personne, sa salle d'eau privative avec WC/n/n/n/n- Deux maisons indépendantes du 15 ième siècle, grenier au dessus aménageable./n/n/n/n/n- Dépendance (possibilité de la machinerie pour votre future piscine)/n/n/nLe tout sur un terrain clos d'environ 1 hectare 6 757 m2 (avec un puits), avec une marre attenante/n/nEAU ET ELECTRICITE DANS TOUTES LES DEPENDANCESTOITURES RESTAUREES EN ADEQUATION AVEC LE RESPECT DE L'ARCHITECTURE DES DIFFERENTS SIECLES. CHAUFFAGE: Poêle à granulés et poêle à bois/nUn corps de ferme très rare (facile d'entretien) par son potentiel et unique qui vous offre encore des possibilités dans les dépendances et certains greniers sont aménageables pour y développer soit une activité professionnelle ou pour créer une maison de famille /n/nL'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir, et vous allez pouvoir allier une activité professionnelle avec votre vie privée en toute sérénité dans un cadre idyllique et dans une philosophie de vie./n/nPour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00./n/nHonoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/royal/548/rE3xC/baremeroyalfoncier23.pdf /n/nRetrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr Informations sur l'annonce Surface 10657 m² Nombre de pièces 5+ Ville Azay le Ferron 36290 Département Indre Région Centre

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en Exclusivité sur la commune de Colombier-Fontaine.Cette Magnifique Maison des années 60 avec accès de plain-pied, rénovée et rare dans un secteur calme, de 102 m2 habitables de suite sur plus de 10 ares de terrain.*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2840-BA***1 - DESCRIPTIF Détaillé:* Au Sous-Sol:- Un Garage pour un véhicule- Une cuisine semi-équipée- Un petit coin atelier- Une pièce de stockage- Une Cave* Le RdC, rénové en 2021:- Une belle Entrée avec placard, de plain-pied, qui donne sur un couloir distribuant les pièces ci-dessous- Une Cuisine rénovée et équipée de plus de 13 m²- La Pièce de vie de 26 m² équipée d'un poêle à bois, très lumineuse grâce à sa baie-vitrée donnant sur un balcon fermé/vitré- Deux Chambres de 12 et 13 m²- Une belle pièce de plus de 13 m² avec bibliothèque en bois massif faite sur mesure- Une jolie Salle d'Eau avec douche à l'italienne- Un WC séparé* À l'Extérieur:- Un Terrain total de 10,45 ares- Une grande Terrasse pavée donnant accès à la cuisine du sous-sol et sans vis-à-vis- Une cours pavée ainsi qu'un place de parking supplémentaire.- Une partie en herbe et arborée2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:- Chaudière Gaz d'env. 5 ans (chauffage central)- Ballon d'eau chaude d'env. 5 ans- Chauffage d'Appoint neuf (poêle à bois idéalement placé)- Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage- Porte d'entrée PVC neuve (en cours de rénovation)- Couverture Bac-Acier Isolé- Tout à l'égout existant et conforme- Facture d'électricité 2021/2022 = 359?/12mois- Facture de Gaz 2021/2022 = 1254?/12mois- DPE = 350 kWh/m²/an ou F (réaliser le 17-08-21)- GES = 77 kgCO2/m²/an ou F (

En exclusivité, villa style retais, de 123 m3, 3 chambres sur une commune avec les services et commerces de proximité. Des l'entrée, en passant par un patio, vous serez sous le charme de cette grande pièce de vie de 60 m2 avec son séjour, coin salon et sa cuisine toute équipée. Vous trouverez une arrière cuisine, un toilette avec son vestiaire, et un magnifique patio d'été de 14 m2. Côté nuit, 3 belles chambres de 12 m2 chacune, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, Wc. Côté confort, cette villa est chauffée par le sol avec un appoint d'un poêle à granule. un grand garage de 26 m2 et une cave viennent compléter ce bien Côté extérieur, sur un terrain clos de 726 m2, avec son jardin paysagé, vous pourrez vous reposer au calme sur la terrasse exposée Sud Est. Très belle prestation à Angliers, commune à moins de 15 mn de La Rochelle.. Honoraires: 4% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Patrick DIFFINE conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 82258549300015. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Rochelle 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Une grande maison de 8 pièces avec piscine et garage de 180 m2 sur un terrain de 884 m2 se développant sur 2 niveaux, située dans le quartier Borderouge – Croix Daurade, À seulement 300 m du métro Borderouge et de toutes les commodités (5 minutes à pied), venez profiter de cette belle villa des années 2000, rénovée et climatisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre d'ami ou bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un grand salon de près de 40 m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 14 m2 (cloison pouvant être abattue afin d'obtenir une belle pièce de vie de 54 m2); le tout donnant sur un agréable salon d'hiver baigné de lumière avec 3 baies vitrées, ouvert sur le jardin et la piscine. À l'étage une grande mezzanine climatisée avec balcon exposé plein Sud, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale de 26 m2 dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Côté extérieur, un joli jardin à l'avant de la maison doté d'un puit et d'un parking pour 3 véhicules. À l'arrière, venez profiter de la piscine de 9x5 m et de sa terrasse en bois de 90 m² sans aucun vis-à-vis.

Iad france - audrey freulon () vous propose: dans un lotissement calme et tranquille de puyravault à seulement 10 min de luçon et à 40 min de la rochelle.retrouver une jolie maison d'habitation avec jardin sur 525 m² environ, terrasse en bois de 32 m² environ disposant:* une magnifique et spacieuse pièce de vie de 36 m² environ équipée d'un poêle à granulés mcz de 2013.* une cuisine ouverte entierement aménagée et équipée avec îlot central.* une arrière-cuisine avec étagères de rangements.* deux chambres disposant d'espaces de rangements fonctionnels (chambre 1: 11 m2 environ, chambre 2: 12 m2 environ).* une suite parentale avec salle de bain contenant: une douche italienne, simple vasque, grand dressing, sèche-serviettes. (chambre 3: 9 m² environ).* un bureau.* un dégagement pour rangement dans le couloir.* une salle de bain équipée de baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche-serviettes.a noter qu'un garage de 21m² environ avec galeta ainsi qu'une cuisine d'été de 23 m² environ complète le bien.les plus:confort:* secteur très prisé pour ses nombreuses commodités (arrêt de bus pour collège, écoles maternelles et primaires, garderie périscolaire, commerces de proximité, assistantes maternelles).* pas de vis-à-vis* fosse septique aux normes* adoucisseur d'eau* stationnement pour 2 véhicules devant la maisonreduction des depenses energetiques:* poêle à granulés mcz concept de 8 kw programmable* double vitrage et volets roulants électriques en aluminiumvenez poser vos valises et bienvenue a puyravault !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 129 et ges d indice 26. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey freulon (id 46653), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 802528323. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 115 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 129 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 26 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

NOUVEAUTÉ. SEUL CHARGÉ. Maison de 1960 rénovée en 2009 (Rdc) et en 2014 (étage) de 200 m2 habitables parfaitement entretenue sur une parcele de 850 m2. Idéalement située dans une impasse dans un un quartier résidentiel à 100 m de l'Erdre (la Jonelière). Elle dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie (salon-séjour) avec un poële, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine donnant sur une terrasse. Au 1er étage, nous trouvons 3 chambres (dont une avec une vue sur l'Erdre), 1 bureau (où chambre), 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres (dont 1 avec une vue panoramique sur l'Erdre), une salle d'eau et en complément 2 greniers. Terrain clos et arboré. Un garage. Chauffage gaz. A proximité immédiate de la ligne 26. Prix de vente HAI de 956 800 EUR dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 920 000 EUR. Votre interlocuteur: Patrice BERNARD patrice@franklin-immobilier.com ou 06 59 68 66 21. Surface: 205 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

NOUVEAUTÉ. SEUL CHARGÉ. Maison de 1960 rénovée en 2009 (Rdc) et en 2014 (étage) de 200 m2 habitables parfaitement entretenue sur une parcelle de 850 m2. Idéalement située dans une impasse dans un un quartier résidentiel à 100 m de l'Erdre (la Jonelière). Elle dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie (salon-séjour) avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine donnant sur une terrasse. Au 1er étage, nous trouvons 3 chambres (dont une avec une vue sur l'Erdre), 1 bureau (où chambre), 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres (dont 1 avec une vue panoramique sur l'Erdre), une salle d'eau et en complément 2 greniers. Terrain clos et arboré. Un garage. Chauffage gaz. A proximité immédiate de la ligne 26. Prix de vente HAI de 956 800 EUR dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 920 000 EUR. Votre interlocuteur: Patrice BERNARD patrice@franklin-immobilier.com ou 06 59 68 66 21. Surface: 205 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Cette très jolie maison de caractère de 165m² a bénéficié d'une rénovation récente faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Une grand pièce au RDC vous accueille avec une cuisine emménagée et équipée à votre gauche et un salon avec poêle a bois à votre droite. Il reste que le sol à poser à votre goût (carrelage, parquet etc) pour finir les rénovations. Il y a également une buanderie de 24 m² attenante à la cuisine. Par un très joli escalier en bois on accède au 1er étage qui compte 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche avec jets, et un WC séparé. Au deuxième étage une suite parentale de 44 m² mansardée avec douche, WC et lavabo, puis un grenier, qui pourrait parfaitement être transformé en dressing. Attenante à la maison principale se trouve une deuxième maison (ancienne grange) de 2 étages entièrement à rénover de 93 m² au sol au 1 er niveau et 127m² de grenier aménageable. A l'extérieur sur le terrain de 4250 ² avec une grande cour gravillonnée à l'avant et un grand jardin en pelouse à l'arrière vous trouverez : Un hangar en bois de 40 m2 divisé en deux par un mur, un second hangar de 55 m² servant de car-port (4 véhicules) et un 3éme de 26 m² (abris bois, cabane à outils) et derrière la maison un grand hangar ouvert de 157 m². Enfin à droite à l'écart de la maison se trouve un immense hangar aménagé en atelier (sol béton, électricité) idéal pour faire de la mécanique ou installer un atelier professionnel ou du stockage pour un artisan, pour un bateau... A noter que ce bâtiment bénéficie de sa propre entrée carrossable avec portail pouvant accueillir des camions. Les deux autres accès à la propriété se font par un portail automatisé avec visiophone à l'avant et un portail menant au jardin et son hangar par l'arrière par un petit chemin. La maison dispose d'un double système d'alarme et est pré-équipée en Dolby 5 .0 Située au calme mais à seulement à 2 minutes du village de Pleugriffet et de ses commerces de proximité (bars, restaurant, boulangerie, épicerie), de sa maison médicale (médecins, kiné, infirmières) et de son École saint Joseph (de la maternelle au CM2) A 15 minutes : 2 Collèges à Rohan et 2 autres à Josselin A 25 minutes : 2 Lycées à Pontivy et 1 à Ploermel En résumé vous disposerez d'une belle maison familiale pouvant encore s'agrandir, d' une vie à la campagne au calme mais non loin des commodités et d'une possibilité d'y établir votre entreprise ou de louer à un professionnel. DPE en cours Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20933 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 4250 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLEUGRIFFET 56120 Département Morbihan Région Bretagne