Pied terrasse galvanise 1m

Rare à la vente et en exclusivité, votre agence Stéphane PLAZA immobilier Istres a le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle de plein pied de 155 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 700 M2. Vous apprécierez la qualité de la construction, l'environnement privilégié et le secteur proche de toutes commodités. (Supermarché, école, commerces de proximité...). Dans la partie jour, la maison est composée d'une lumineuse salle à manger et coin séjour de 36 m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 17,19m2 ainsi que d'un WC. Concernant la partie nuit, vous bénéficiez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite ainsi que de trois belles chambres de 14,84 m2, 11,59 m2 et 10,85 m2. Le plus, un grand cellier aménagé attenant à la cuisine. En extérieur vous profiterez de deux espaces terrasse dont une avec barbecue, et du jardin alliant espaces ensoleillés et ombragés sans aucun vis à vis. Terrain piscinable, puit et composteur. Le cabanon vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire ou d'accueillir votre futur local technique. Si toutefois vous aspirez à de l'espace habitable supplémentaire, vous avez possibilité d'aménager le grand garage de 35m2 ainsi que les combles voir créer un étage car le plancher est porteur ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Prestations: Climatisation réversible Double vitrage PVC Volets PVC Plomberie et électricité refaits à neuf Portail électrique en aluminium Vous l'avez compris, fort potentiel et coup de coeur assuré pour cette maison familiale aux beaux volumes et confortable ! Visite Virtuelle disponible sur demande." VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE: VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone: 04.42.55.53.09 Mail: istres@stephaneplazaimmobilier.com VIDE SANITAIRE DE 1M A 0,8 AU PLUS BAS PLOMBERIE REFAITE A NEUF ELECTRICITE AUSSI PUIT PORTAIL ELECTRIQUE Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 155 m² Surface du terrain: 700 m² Année de construction: 1986 Cuisine: AmenageeEquipee Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 141 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 141 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1007 € Prix net du bien: 379900 € Prix hors honoraires acquéreur: 379900 € Honoraires vendeurs: 18995 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Martigues - Stéphane Plaza Immobilier Istres 4 boulevard Léon Jouhaux 13800 Istres SIRET: 85324127100024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280446.pdf

A Tarbes, dans un quartier bien situé au calme, charmante maison de 115m² de plain-pied composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte (possibilité de l'ouvrir entièrement), 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau (grande douche équipée d'un siège pour les personnes en difficultés) et de 2 sanitaires. Attenant à la maison, une véranda de 12m² ainsi qu'une buanderie (ou cellier ou arrière-cuisine) de 15m² vous offre un beau volume supplémentaire. Une terrasse sur l'avant de la maison vous permet de profiter du soleil le matin alors que l'arrière de la maison vous offre le soleil l'après-midi (sud et ouest). Une terrasse couverte vous permettra de cuisiner et manger à l'air libre tout en profitant de l'ombre et vous pourrez vous prélasser dans un jacuzzi couvert par un appentis. Vos enfants et vous-même pourrez aussi profiter d'une piscine hors-sol (plus d'1m de hauteur d'eau). Cette maison est extrêmement bien isolée et équipée de 2 climatisations réversibles (le DPE va être mis à jour sou Surface: 115 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Appartement 3 pièces de 87.1m² Avenue des Arènes de Cimiez Nice Liberkeys vous propose cet appartement d'angle T3 de 87.1m², situé au 2ème étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur et garage. Sur le bien: Le bien est composé d'une entrée, d'un salon orienté Sud et Ouest de 26m², de deux chambres de 14m² et 15m², d'une terrasse exposé sud de 24m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Le bien est complété par un grand parking box avec porte automatique. L'appartement est extrêmement lumineux. Prévoir rafraîchissement. Les plus: - Lumineux - Vue Verdure - Appartement d'angle - Terrasse profonde plein sud - Grand garage automatisé - Résidence de standing - Climatisation Charges: 300E par mois comprenant espaces verts, espaces communs, chauffage collectif et eau. Taxe foncière: 1144E par an Simple vitrage. Sur l'immeuble: Copropriété de 15 appartements, dans une belle résidence bien entretenue. Pas de procédure en cours. Pas de travaux de prévu. Sur la localisation: Situé sur le Bas de Cimiez, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parc à proximité. Libre immédiatement. Liberkeys - 81 Rue de France - 06000 Nice

Iad france - anwar boudghene () vous propose: le mode d'habitation idéal pour profiter d'un cadre exceptionnel au calme !péniche de type freycinet de 38, 84 m de long sur 5, 08 m de large datant de 1930, réhabilitée en habitation en 1980. d'une surface de 197m2 environ habitable en parfait état, autonome et navigante propulsée par un moteur baudoin dk4. elle est située dans un cadre exceptionnel à draveil (91) à proximité de la forêt de sénart et à moins d'1 km de la base régionale de loisirs du port aux cerises.stationnée avec cot valable jusqu'en 2025 sur la rive droite de la seine situé à 10 min à pied de la gare de juvisy (accès rer c et d), 10 min de l'aéroport d'orly en voiture et 15 min de la gare d'austerlitz via rer c direct.bateau amarré sur duc d'albes (pieux fichés en seine) à l'avant et à l'arrière, le long d'une berge séparant le fleuve d'une ancienne sablière devenue réserve ornithologique avec un chemin d'accès piétonnier.le bateau est raccordé au réseau eau-électricité et téléphonie par des adductions enfouies.tout confort, dans une ambiance cosy et marine, boiserie, vernis, cuis, bronze et laiton.deux entrées par la timonerie qui desservent:- une cuisine équipée- un grand espace de vie salon salle à manger autour d'un poêle gaudin avec une sortie escalier desservant le pont terrasse avant- 4 chambres- 2 salles de bains et 2 wc- un bureau et une buanderie- un dressing- un local technique chaufferie- groupe électrogène et un atelier dans le peak avant.le bateau est entièrement ponté avec 2 ponts terrasse de 60 et 90m2 environ, chacun équipé de son taud de soleil.bateau avec entretien réduit, intégralement shoupé (galvanisé), peintures extérieures et vernis récents (2016 et totalement isolé avec de la laine de roche.venez visiter coup de coeur assuré !!honoraires d´agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. anwar boudghene (id 27950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 197 m² Nombre de pièces: 5

Superbe villa récente (2018), plain pied, d'architecture comtemporaine avec vue plongeante sur le Golfe d'AJACCIO. Toutes les pièces ont vue sur mer et sont ouvertes sur un terrasse sur le Golfe d'AJACCIO. Toutes les pièces ont vue sur mer et sont ouvertes sur une terrasse dallée de 300m² avec piscine 18x4 et jacuzzi 4mx4m. Tout est admirablement pensé. Les pièces sont spaceuses: Séjour de 120m² avec cuisine US équipée, 3 suites parentales avec dressing et salles de bains WC. 1 chambre d'amis. 1 salle d'eau et 1 wc invités. Les plafonds à 2m70, les sols carerelés (dalles 1m x 1m). Clims intégrés dans les plafonds, grandes baies coulissantes alu, vitrages anti effraction, stores élect. En sous sol grand garage et caves. TEL 06 23 44 14 94 / 06 70 47 74 30

Villa à la situation unique sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, à 10 minutes à pied de la plage. Une maison d'architecte de 417 m2 de plein pied dans un parc de 3400m2 protégé sans vis-à-vis. Un hébergement haut de gamme classée meublé de tourisme 5 étoiles pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes. L'espace réception de 70 m2 donnant sur une terrasse de 50 m2. Une succession de suites indépendantes fait de la Villa Bakéa le lieu idéal pour un séminaire “comme à la maison” ou d'autres événements (cocktails, shootings photos, productions…). Très facile d'accès: à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz et à 10 minutes de la gare de Saint-Jean-de-Luz. A quelques minutes à pied de la thalassothérapie du Grand Hôtel et de l'Hélianthal. Accès remisés à la thalasso sur demande. Une Villa quasiment de plein pied rendant l'accès aux personnes à mobilité réduite facilité. Mise à disposition du matériel BB sur demande (1 lit parapluie et 1 berceau). Services de conciergerie des Demoiselles à Versailles Accès VIP auprès de certaines enseignes Sur demande, moyennant supplément les prestations « Réception » suivantes sont possibles à la Villa: traiteur ou chef à domicile et / ou location de matériels jusqu'à 50 personnes (tables, chaises, nappage, vaisselle, nettoyage de la vaisselle sale…). Ces prestations sont à régler directement auprès du prestataire. Un séjour personnalisé avec des thématiques tournées vers l'Art de vivre et / ou le bien-être sur la Côte Basque (sur demande). La location de l'appartement en rez-de -jardin nécessite un supplément de 150 € à régler sur place et cette mise à disposition doit être précisée dès la réservation. Salle de réception de 70 m2 donnant sur une belle terrasse de 50 m2 et un parc de 3400m2 Lieu idéal pour un tournage, un séminaire, un séjour touristique, une séance photos, une réception, un cocktail, une réunion familiale, un séjour thématique tourné vers l'Art de vivre et / ou le bien-être * Toilettes: 5 * Salles de bain: 6 * Nombres de pièces avec couchage Villa: 7 (4 suites, 2 chambres et 1 bureau / bibliothèque) * Nombres de pièces avec couchage appartement T2: 2 (1 chambre et 1 salon) Sur demande: 2 couchages bb o 1 lit parapluie o 1 berceau EXTÉRIEURS: o Un parc arboré de 3 400m²; o Un Jardin très bien entretenu les enfants peuvent jouer en toute sécurité et pro-fiter de la balançoire o Une Terrasse; SOUS-SOL DE LA MAISON: * o Un grand garage pour 3 voitures; * o Un espace sport avec: ? 5 appareils de musculation, ? Un baby-foot ? Une table de jeux. VILLA ESPACES COMMUNS: o L'espace réception de 70 m2 donnant sur une terrasse de 50 m2 et sur le jardin de 3400m2: avec écran TV, piano et salle à manger ouverte sur une grande terrasse de (50m²) avec store et grande plancha, table de ping-pong et mobilier de jardin, o Une cuisine neuve entièrement équipée avec réfrigérateur américain, semi ou-verte sur la salle à manger et donnant sur un patio; o Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge; o Un after-beach: salle de douche pour se délester du sable après la plage, o Une grande entrée avec vestiaire et WC indépendants, o Un bureau bibliothèque qui peut faire office de chambre avec son canapé-lit 2 places neuf en 140 / 200 cm. ? 2 Couchages Une chambre d'une vue panoramique composée de deux lits simples (qui accolés peuvent former un lit de couple) et Desservie par la salle de douche after beach. ? 2 Couchages L'ESPACE NUIT: 12 Couchages 5 Chambres pour un total de 12 couchages (11 adultes et 1 enfants en bas âge): * ? Suite Master bedroom: 2 Couchages * Chambre avec un lit double King Size (180x200), avec ses 2 fenêtres sur jardin, un grand dressing, * Une salle de bain avec douche, baignoire, WC et plan en marbre rose avec deux vasques, grand miroir et coiffeuse. * ? Suite Venise: 3 Couchages * Une chambre principale avec un lit King Size (180 cm / 200); * Une chambre attenante avec lit de 90x190; * Un dressing; * Une salle de bain avec baignoire et WC et mobilier avec vasque et grand miroir; * ? Suite Rome: 2 Couchages * Une chambre avec deux lits jumeaux (1m de large chacun); * Un dressing; * Une salle de douche et WC; * ? Suite Florence: 2 Couchages * Chambre avec un lit en 160x200, * Un dressing * Une salle de bain avec douche et WC et meuble avec vasque partagée avec la chambre Antilles. * ? Chambre Antilles: 3 Couchages * Chambre avec: * 2 lits simples, * 1 lit à barreaux BB * Une salle de douche

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 3 pices de 64.02m loi Carrez traversant, entirement meubl et expos Sud avec deux terrasses. Entirement rnov en 2024. Situ en dernier tage et lev (7/7) d'une rsidence scurise avec gardien, il se trouve proximit du centre-ville d'Antibes, des commerces, des coles et des transports en commun. Une cave en sous-sol et une place de parking extrieure compltent ce bien. Cet appartement de 64.02m loi Carrez se compose de: - Entre: 10m - Sjour / Cuisine: 33m - Chambre 1: 9.50m - Chambre 2/Bureau: 7.40m - Salle d'eau: 3.12m - WC indpendant: 1m - Terrasse 1: 11.50m - Terrasse 2: 7.70m - Cave: 4.20m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - En dernier tage et lev (7me/7) - Entirement rnov en 2024 - Entirement meubl (canap 3 places, table manger, six chaises, tables basses, tapis, etc.) - Traversant - Expos Sud ct sjour / cuisine - Une terrasse de 11.50m expose Sud avec store lectrique - Une 2me terrasse de 7.70m accessible par les chambres - Cuisine ouverte et quipe avec hotte, plaque, rfrigrateur/conglateur, lave-vaisselle et lave-linge - Baies vitres coulissantes en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre - Fibre Internet - Effectus en 2024: *Electricit complte *Rseau d'eau *Motorisation des volets *Rfection des sols *Lissage des murs + peintures *Installation de la climatisation *Etc. Les plus de la rsidence: - Scurise, avec gardien log sur place - Places de stationnement gratuites dans la rue - Carrefour Market et boulangerie 5 minutes pied - Arrt de bus "Collge Bertone" lignes A, 1 6 minutes pied - A 6 minutes pied du collge Bertone - A 10 minutes pied de l'cole de la Tournire - A 4 minutes en voiture du cent

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(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces traversant de 65,75m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud et deux jardins. Situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2005 et de standing, sécurisée avec piscine, il se trouve quartier recherché du Val Claret, au calme avec accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied. Un garage en sous-sol + une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 65,75m² loi Carrez se compose de: - Entrée (avec placard): 6,06m² - Séjour: 22,90m² - Cuisine: 9,04m² - Dégagement: 2,27m² - Chambre 1 (avec placard): 11,31m² - Chambre 2 (avec placard): 9,67m² - Salle de bain: 3,50m² - WC indépendant: 1m² - Terrasse: 17,85m² - Jardinet 1 (côté séjour et cuisine): 15m² - Jardinet 2 (côté chambres): 21,50m² - Garage: 13,60m² - Parking privé Les plus de l'appartement: - Beaux volumes & lumineux - Traversant - Au calme - Une terrasse de 17,85m² côté séjour et cuisine, donnant sur un jardin de 15m² exposé Sud, avec store banne électrique changé en 2021 (toile + moteur) - Un 2ème jardin côté chambres de 21,50m² - Cuisine indépendante et semi-équipée avec une plaque vitrocéramique et four - Chauffage collectif électrique par pompe à chaleur (système climatisation gainable dans le séjour et les chambres, installé début 2021) - Portes-fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans le séjour / Roulants manuels dans la cuisine et les chambres - Placard de rangement dans l'entrée et les deux chambres - Fibre Internet - Cumulus changé en décembre 2022 Les plus de la résidence: - Sécurisée - Résidence de 2005 - De standing - Piscine - Espaces verts - Quartier recherché Val Claret - Petits commerces et école de la Fontonne à 10 minutes à pied - Accès à la plage et au bord de mer à 10 minutes à pied - Centre

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 3 pièces traversant de 67.07m² loi Carrez, exposé sud-ouest avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2005, il se trouve quartier recherché du Val Claret, au calme avec accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 67.07m² loi Carrez se compose de: - Hall d'entrée: 5.82m² - Séjour: 20.20m² - Cuisine: 8.90m² - Hall de nuit: 4.26m² - Chambre 1: 9.37m² - Chambre 2: 12.10m² - Salle de bain: 3.62m² - Salle d'eau: 1.80m² - WC indépendant: 1m² - Terrasse: 13.10m² - Garage Les plus de l'appartement: - Traversant - Exposé sud-ouest - Terrasse de 13.10m² côté séjour et cuisine - Cuisine indépendante et semi-équipée avec four, plaque de cuisson 4 feux et hotte - Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur dans le séjour et les deux chambres - Placards dans le hall de nuit et dans les deux chambres - Deux salles d'eau pour un 3P (rare) - Baie vitrée, fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en PVC - Volet roulant électrique dans le séjour / Volets roulants manuels dans la cuisine et les chambres Les plus de la résidence: - Résidence de 2005 - Sécurisée avec portail électrique - Au calme - Située quartier recherché du Val Claret - Accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied - Montant des charges: 191E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière: 630E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms) ce beau 3 pièces traversant de 67.07m² loi Carrez, exposé sud-ouest avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2005, il se trouve quartier recherché du Val Claret, au calme avec accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied. En sus du prix de vente, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 67.07m² loi Carrez se compose de: - Hall d'entrée: 5.82m² - Séjour: 20.20m² - Cuisine: 8.90m² - Hall de nuit: 4.26m² - Chambre 1: 9.37m² - Chambre 2: 12.10m² - Salle de bain: 3.62m² - Salle d'eau: 1.80m² - WC indépendant: 1m² - Terrasse: 13.10m² - Garage en sous-sol en sus du prix Les plus de l'appartement: - Traversant - Exposé sud-ouest - Terrasse de 13.10m² côté séjour et cuisine - Cuisine indépendante et semi-équipée avec four, plaque de cuisson 4 feux et hotte - Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur dans le séjour et les deux chambres - Placards dans le hall de nuit et dans les deux chambres - Deux salles d'eau pour un 3P (rare) - Baie vitrée, fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en PVC - Volet roulant électrique dans le séjour / Volets roulants manuels dans la cuisine et les chambres Les plus de la résidence: - Résidence de 2005 - Sécurisée avec portail électrique - Située quartier recherché du Val Claret - Accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied - Montant des charges: 191E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière: 630E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous pe

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices de 71,30m loi Carrez d'angle avec un balcon expos Sud et Ouest. Vue dgage sur la mer et l'Estrel. Situ 5me tage sur 9 d'une rsidence scurise avec gardien et espaces verts, il se trouve au calme absolu, dans le quartier recherch des Coteaux proximit des commerces, des coles, des transports en commun. Une cave en sous-sol complte ce bien. Parking collectif et facile dans la rsidence ainsi qu'un garage motos et vlos. Cet appartement de 71,30m loi Carrez se compose de: - Hall avec placards: 8,37m - Sjour/Salle manger: 26,45m - Cuisine: 7,84m - Chambre 1 avec placard: 11,55m - Chambre 2 avec placard: 10,65m - Salle de bain: 5,44m - WC indpendant: 1m - Terrasse: 4,14m - Cave Les plus de l'appartement: - Superbe vue mer et dgage - En tage lev (5/9) - Au calme - Beaucoup de cachet (parquet mosaque dans les chambres) - Trs lumineux - D'angle - Expos Sud / Ouest - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque induction, rfrigrateur/conglateur, lave-vaisselle - Salle de bains quipe d'une baignoire et d'une douche - Nombreux rangements (plusieurs placards dans le hall et dans les chambres) - Espace buanderie - Fibre Internet - Effectus en 2022: *Installation cuisine quipe IXINA *Rnovation salle de bains *lectricit Les plus de la rsidence: - Gardien log sur place et dans le btiment - Grand parking collectif - Quartier des Coteaux, trs recherch - Petits commerces (boulangerie, pharmacie) en face de la rsidence - Arrt de bus Le Bocage et Penh Cha 1 minute pied (ligne 11, 4, 1, N1) - Lyce Les Coteaux 5 minutes pied - Ecole prive Lochabair 5 minutes pied - Lyce Carnot 2 minutes en voiture - Ecole primaire et maternelle Alice 5 minutes en voiture - Accs A8 10 minutes - Insti

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Maison Neuve (T5) – ANGERS - A partir de 676 200 € (TVA 20%) Situation: UNE LOCALISATION IDÉALE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Sur la commune d’Angers, ce programme immobilier offre une localisation idéale dans un environnement calme et végétalisé. Laissez-vous séduire par cet ensemble neuf situé rue de Frémur, dans un quartier prisé d’Angers. A quelques minutes des commerces, transports, établissements scolaires, et infrastructures de santé, vous y trouverez une remarquable qualité de vie dans toutes vos activités du quotidien. A seulement 5 minutes en voiture de la gare d’Angers Saint-Laud, vous profiterez de toutes les commodités de l’hyper centre. DES EXTÉRIEURS MODERNES ET TRAVAILLÉS L’implantation du bâtiment, en retrait de la rue, offre un espace vert et paisible au cœur de la ville. La mixité des matériaux choisis avec soin confère à ce programme une élégance sobre et moderne. Chaque loft de cette copropriété à taille humaine de 7 logements dispose de place(s) de parking privative(s). Certaines des maisons à l’esprit loft se prolongent sur un jardin cosy agrémenté d’une terrasse en bois qui accueilleront vos réunions de famille et vos soirées entre amis loin de l’effervescence citadine. DES BIENS D’EXCEPTION AUX MATÉRIAUX HAUT DE GAMME Vous serez séduits par les volumes de ces lofts haut de gamme aux belles ouvertures apportant une luminosité remarquable aux pièces de vie. La disposition des espaces a été soigneusement pensée afin de garantir un confort de vie au quotidien. Description:  Rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte 1 chambre de 13,7m² Une salle de douche avec douche à l'italienne  WC séparé Un cellier Étage: 3 chambres de 11,4 à 12,4m² Une salle de bains avec WC séparé Une mezzanine de 24,1m² Un jardin de 37,9m² et une belle terrasse bois de 30m² vous permettrons de profiter des plaisirs extérieurs. 3 places de parking privatives (n°5,8 et 9) sont également incluses avec le logement. Référence: PALESLOFTSANGEVINS15LOT6 PRIX: 676 200 € * (TVA 20%) Un achat dans l'immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Normes de construction: RT2012 Accès Accès facile à l’A11 direction Nantes – Paris Bus: Lignes 10 et 11 vers centre-ville d’Angers - A 4mn à pied Tram : Arrêt Strasbourg Ligne A (Angers Roseraie) – A 7mn à pied * Simulation sur 25 ans avec un taux à 1,2% - Indications tarifaires non contractuelles ** Visuels non contractuels Informations sur l'annonce Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

SOUS COMPROMIS désolé..........Nous allons comme à mon habitude vous présenter l'environnement de cette ferme de 1760 car c'est pour moi primordial que vous sachiez où vous mettez les pieds (????) Nous prenons la route, direction la Montagne Ardéchoise à une heure d'Aubenas. Découvrez ses impressionnants panoramas à perte de vue, l'alternance de ses paysages entre forêts et prairies, sucs et volcans, lacs et rivières, percevez les sensations d'un climat de montagne où les quatre saisons ont toutes leur mot à dire, partez à la rencontre de ses habitants au quotidien parfois atypique... Sur la Montagne Ardéchoise, parmi tous les villages disséminés ici et là, offrez-vous un séjour reposant, entre balades au coeur de la nature, visites culturelles, activités sportives, où de nombreux hébergements vous accueilleront chaleureusement autour d'une table généreuse et gourmande. Limitrophe au département de la Haute-Loire, aux pieds du Massif Central, la Montagne Ardéchoise se situe à l'ouest du département de l'Ardèche, à une quarantaine de kilomètres au nord-ouest d'Aubenas.D'ailleurs, lorsque l'on circule sur les routes de la Montagne Ardéchoise, on ne parle plus en kilomètres, mais en temps de trajet ! A vol d'oiseau, tout est proche... Par les routes de montagne, le relief a empêché toute ligne droite... Et c'est ici que le plus long fleuve de France, la Loire (1012 km), prend sa source, à 1400 mètres d'altitude environ, au pied du Mont Gerbier de Jonc qui, lui, culmine à 1551 mètres, et marque la ligne de partage des eaux entre Atlantique et Méditerranée. Un territoire sauvage et isolé Nous sommes loin des grandes agglomérations, tant par la distance que par l'ambiance. Il y règne en effet une atmosphère paisible, où de petits villages apparaissent au fil des routes sinueuses, entrecoupés de magnifiques paysages montagneux, où la faune et la flore changent de parure à chaque saison. (Pour lire la suite rdv sur https://www.aubenas-vals.com/decouvrir-pays-aubenas-vals-antraigues/la-montagne-ardechoise-visiter/) Et maintenant parlons de cette ferme de 1760, elle est située à 20mn du Lac d'Issarlès, du Mont Gerbier de jonc (source de la Loire), 30mn du Lac de Coucouron et à 7mn du Lac de la Palisse. La LOIRE passe à peine à 15mn à pied de cette ferme. Elle est situ à 1200m d'altitude. Cette ferme de 1760 a été détruite en partie, il y a quelques années par un incendie et a été reconstruite entièrement. Donc au niveau du gros oeuvre c'est nickel ! La parte habitation de 156m2 se compose de quatre belles chambres, salle de bain, une grande pièce ouverte cuisine, séjour, salon avec un poêle à bois et cheminée. Un cellier et une terrasse. Sur ce niveau avec une entré indépendante un appartement de 103m2 à terminer et modulable. Une chambre, une immense pièce de vie, salle de bain et une belle terrasse de 25m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense garage de 227m2 (plafond en hourdis) dans lequel on peut imaginer faire une piscine intérieure et oui soyons fou ! Dans ce garage la chaufferie, vous ne risquez pas d'avoir froid, chaudière au fioul et pompe à chaleur (air/eau) neuve (trois mois) en relève de chaudière (je vous expliquerais) et chaudière au bois dans laquelle vous pouvez y mettre des buches de 1m...sans oublier le chauffe-eau thermodynamique couplé à la pompe à chaleur. Sur ce niveau, un gîte indépendant de 73m2 à réemménager à votre goût ! On évoquera les travaux un peu plus bas ! Et si vous n'avez pas assez de place, il y a un immense grenier de 300m2 dans lequel on peut penser emménager une salle de jeux pour les enfants « baby-foot » et pour les adultes « billard » salle de lecture, salle de ciné et même de sport pourquoi pas. La charpente est neuve et vous pourrez-voir sur la vidéo qu'elle est faite en hourdis (très rare). Nous avons fait le tour de cette ferme qui offre un potentiel énorme pour une belle maison de vacances pour la famille. Mais ce n'est pas tou Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 332 m² Ville Cros De Georand 07630 Département Ardéche Région Rhône Alpes