Pied terre investissement

M° PORTE DE CHARENTON EXCLUSIVITÉ Rue des meuniers, à 2 mn à pied du métro L8 et du tram T3a, à un saut de puce du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, voici un studio qui ne manque pas d'atouts. Situé au sein d'une copropriété récente, au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie disposant d'une belle surface vitrée avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (charges raisonnables /prestations) l'ensemble est à moderniser/rafraichir IDÉAL PIED À TERRE / PREMIER ACHAT/ INVESTISSEMENT LOCATIF (valeur locative meublée = 746€/mois hors charges) Nous pouvons nous charger de la gestion locative de l'appartement avec garantie contre les loyers impayés Mandat N° 849. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/aht2/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur: https://www.ahtparis.fr/ref/VA2964 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz

Aux portes du centre-ville, situé dans un faubourg à l'abri des regards. Vous recherchez un investissement locatif ou souhaitez réaliser votre première acquisition ? Au dernier étage d'une petite copropriété, je vous propose cet appartement de type 2, lumineux et bien agencé où vous pourrez créer votre espace cocooning et chaleureux. Sa cuisine récente vous permettra de concocter de bons petits plats pour famille et amis. Boulangerie, commerce et centre-ville à pied, une vie citadine vous attend au sein de ce logement. Dans les charges tout est inclus (chauffage, eau chaude et froide). Place de parking attribuée. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1638 euros. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.48 m² Surface du séjour: 20.18 m² Surface Loi Carrez: 42.48 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Bois double vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 620 € Charges de copropriété annuelles: 136 € Prix net du bien: 119000 € Prix hors honoraires acquéreur: 119000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 12 Charges annuelles: 1638 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Roussel Immobilier - Roussel Immobilier 11 avenue du 8 septembre 1944 21200 BEAUNE SIRET: 85305141500018

Située sur un terrain de 1500 m2 à 2 km du Centre de la Suze, maison de 115 m2 avec combles aménageables, grand garage et dépendances en parpaings. Maison composée comme suit: salon, cuisine, salle de douche, WC, cellier, cave, trois chambres (dont une avec accès extérieur). En tout, plus de 200 m2 exploitables pour plusieurs logements, chambres d'hôtes ou simplement y habiter.

Investissement locatif - Campagne de Saint Marcan, à 3 minutes de la voie rapide et à 12 minutes de Dol de Bretagne, Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir ce plain pied de 2010 qui offre une piece de vie avec son poêle à bois, ouvert sur cuisine aménagée et equipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que le garage de 20 m2, avec espace de stockage. Côté exterieur, la maison est implanté sur un beau parc clos et arboré de 1979 m2. La terrasse à l'arrière est exposée plein sud. Locataires en place - loyer actuel 500€ / mois.

75004 - A 200m du M° Sully- Morland et 5m de la rue Saint Paul, Sixtie's immobilier vous propose ce trés joli local commercial de charme. TRANSFORMABLE EN PIED A TERRE. 66m2 dont 60M2 en open space. Point d'eau, salle de bain, wc. Ce lieu de caractère est idéal pour un loft fd'habitation avec creation d'une cuisine ouverte sur pièces principale. Mixte possible Mandat N° 78693. Nos honoraires: http://sixties-immobilier.com/fichier-150-mojb1-bareme_des_honoraires_2018_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 67 m²

Liberkeys, l’agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500€, vous propose ces deux lots faisant 10m² (5m² loi Carrez), situé Rue du Four, Paris au 6ème et dernier étage d'une copropriété AVEC ascenseur. En exclusivité chez Liberkeys. Venez découvrir ce pied à terre (non louable) au cœur du 6ème arrondissement de Paris à deux pas de la rue de Rennes. Le bien est séparé en deux lots et relié par le couloir des parties communes. Dans le 1er lot, vous trouverez l'espace de douche, les WC et une kitchenette privative. Dans le 2ème lot, la chambre avec un espace rangement et un petit coin bureau. Ces deux superficies ont été optimisées afin de n'avoir aucune perte espace. Charges: 37€ par mois. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 1900. ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 5 000€ de frais inclus dans le prix affiché. Informations sur l'annonce Surface 10 m² Nombre de pièces 1 Ville Paris 75006 Département Paris Région Ile de France

Paris 6ème - PONT NEUF - Duplex atypique de 3 pièces - EXCLUSIVITE. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable Art Déco face au Pont Neuf. Cet appartement d'exception en parfait état est situé au calme, en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur une ruelle piétonne médiévale. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En mezzanine, un salon/bureau/chambre ouverte desservant une salle de bain avec toilettes. Au sous-sol, une chambre de maître voutée avec salle d'eau attenante, buanderie et toilettes. Isolation phonique et thermique complète (DPE: D). L'ensemble sur 65m² au sol et 50m² loi Carrez, équipé et meublé. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de cet appartement un lieu de vie unique à Paris. Prix: 825 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 06 03 21 60 83 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com Bien en copropriété. DPE: Classe D - GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 830 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 321608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: versailles 530 074 574 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Paris 75006 Département Paris Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 644,00€ • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: MAMA SHELTER Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 5ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, placard. - La résidence, située dans le 6ème arrondissement de Marseille, se trouve à 1,5 km du Vieux-Port et à 15 minutes du stade Vélodrome. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il est à 5 minutes à pied de la station de métro Baille et à 7 minutes à pied de la station Notre-Dame du Mont - Cours Julien. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14269 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 20.44 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 6EME ARRONDISSE 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8 704€ • Rentabilité: 4,03 % • Gestionnaire: Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 3ème étage comprenant: une entrée, un séjour et un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Balcon. Parking intérieur. - La résidence Lagrange Lyon Lumière se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à 44 min à pied de la place Bellecour. Cet établissement se trouve à 10 min en métro de la gare de Lyon-Part-Dieu et à 28 min à pied du centre commercial La Part Dieu. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15400 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 329,57 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 37.98 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4322.50€/an • Rentabilité: 5,03%. • Gestionnaire: Cerise Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis au 2ème étage comprenant: une entrée avec une kitchenette, un séjour, une cabine, une salle de bains avec WC, un placard et un parking. - Proche du centre historique de Lannion et de la gare, la résidence CERISE Lannion offre un cadre chaleureux pour découvrir les magnifiques paysages de la Côte de Granit Rose ainsi qu'un accès rapide à l'espace d'activités Pégase. Elle se situe à 5 min à pied du centre historique et à 2 min à pied de la gare. Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15444 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 115,44 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 30.82 m² Nombre de pièces 1 Ville LANNION 22300 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 990,96€ • Rentabilité: 4,63 % • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. - La résidence Étudiante Nemea Campus, située dans la commune de Créteil, est à proximité de différentes commodités: commerces, bars, restaurants, activités de loisirs. Cet établissement est idéalement localisé puisqu'il permet d'accéder à plusieurs lieux d'étude tels que l'UPEC, l'IUT ou encore la Fac des Sciences. Enfin, il est parfaitement desservi car il se trouve à 10 minutes à pied de la station de métro Créteil-Université et proche du RER. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14325 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 298,40 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 20.82 m² Nombre de pièces 1 Ville CRETEIL 94000 Département Val de Marne Région Ile de France

À vendre, studio meublé et équipé loué dans une résidence senior vue sur Mer ! La résidence ' Les Marches du soleil' située au pied du mont Saint-Clair à Sète, offre un cadre verdoyant, calme et sécurisé. Elle comprend plusieurs appartements adaptés aux seniors parmi lesquels: - Un immeuble de standing de 2010 - Ascenseur, terrasse, restaurant - Un T1 Bis de 33,85 m2 au 2ème étage - Entrée donnant sur un grand séjour - Un coin nuit - Un espace cuisine équipé - une salle d'eau avec WC - Une jolie terrasse de 4,30m2 exposée Sud-Est Bail etamp; loyers - Bail: jusqu'en 2029 - Loyers: 607,91 € /mois -- 7295 € /an - Le locataire est une entreprise sérieuse avec de fortes garanties locatives Un investissement vue mer, sécurisé avec un locataire de premier choix !

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8917€/an • Rentabilité: 4,53 %. • Gestionnaire: BNP Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 2e étage comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains avec WC, placard et balcon. - La résidence Aparthotel Hipark By Adagio Nice se situe à seulement 14 minutes à pied de la Vieille Ville, dans le quartier Palais des Congrès, aux alentours du Musée d'Art moderne et d'Art contemporain. Elle se trouve dans une zone de shopping, à 2 km du centre-ville. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16053 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 338 €. Honoraires charge vendeur

Novea Immobilier Lyon vous emmène à Vénissieux pour vous proposer sa nouvelle exclusivité qui peut se prêter à plusieurs projets en tant que résidence principale ou investissement intéressant. Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30 bâtie sur trois niveaux dévoilant le charme et cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez le séjour avec alcôve de 29m2 avec parquet et cheminée d'un côté puis la cuisine entièrement indépendante de l'autre. Cet espace nécessite d'être remis à votre goût et n'attends que vous pour créer l'atmosphère qui vous convient en conservant ou non ce beau carrelage d'époque. Attenant à celle-ci, vous trouverez une loggia pouvant accueillir un coin buanderie et l'accès au jardin extérieur. Au 1er niveau, vous accéderez à une double chambre de 21m2 et une suite parentale de 14m2 avec une salle de bain avec fenêtre. Un dressing est également disponible. Au 2ème et dernier niveau, vous découvrirez les combles qui ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un coin cuisine. Dans son ensemble, cette maison a gardé son caractère avec son bel escalier en bois, certaines huisseries ont été changées pour du double vitrage, volets électriques, vous avez également une cave en sous sol. Si vous recherchez plus de 4 chambres, cette maison vous dévoilera une dépendance aménagée aujourd'hui avec 3 chambres supplémentaires, un salle d'eau et un coin cuisine. Vous l'aurez compris cette maison est adaptée pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espaces et privilégiant le luxe d'avoir chacun sa chambre. Ceci peut être adapté également pour un profil investisseurs en pouvant vivre dans la maison principale et mettre en location la dépendance. A savoir que vous avez deux entrées indépendantes mais que vous pouvez accéder de la maison à la dépendance par l'intérieur également. Située à Vénissieux Centre, à quelques minutes du Métro Gare de Vénissieux, vous accéderez au métro et à Lyon facilement (20 minutes de Bellecour). A deux pas de cette maison, vous trouverez également des marchés producteurs le mercredi et dimanche, un casino accessible à pied ainsi que quelques commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter et organiser une visite prochainement et déterminer sur place le potentiel de cette maison pour l'adapter à votre goût, Mandat N° 376. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 N° RSAC 843180373 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1088 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 192 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 680,00 € • Rentabilité: 5,20% • Gestionnaire: POPPINS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc et placard. - La résidence L'Aéronat de Saint-Cyr-l'École, située à quelques minutes du Château de Versailles, est proche de nombreux commerces et parcs. L'établissement dispose d'un emplacement idéal puisqu'il se trouve à moins de quinze minutes à pied des gares et à 8km de Saint-Quentin-en-Yvelines. Informations sur l'annonce Surface 20.01 m² Nombre de pièces 1 Ville ST CYR L ECOLE 78210 Département Yvelines Région Ile de France