Piquet chevaux

A proximité de Carcassonne et des plus beaux villages de l'Aude, propriété au charme indéniable. Située au coeur de ce beau domaine de 4,4 hectares, l'habitation se dévoile au bout d'une belle allée de platanes. Elle présente 175 m2 habitables où le rez de chaussée accueille les différentes pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau). L'étage étant lui consacré à la partie nuit avec ses 3 grandes chambres où le charme est au rendez-vous avec sous-pentes et balcons. Atelier, garage, et autre remise viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs bénéficient d'un bel ombrage et de fraicheur avec des essences végétales variées et fournis. Coté équestre, l'ensemble a été élaboré pour le confort des chevaux avec différents parcs avec abris sous les bois. Une immense parcelle, clôturée et divisée en grands prés, permet de beaux espaces de pâturage au quotidien. Une carrière ainsi qu'un accès immédiat à la voie verte permet le travail des chevaux en toutes conditions. Notre avis Horse Immo: Calme absolu, charme atypique: une propriété coup de coeur ! L'habitation L'habitation possède un style unique pour la région. Ancienne dépendance du château voisin, l'espace est bien aménagé avec son identité propre. Les 173 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit: En rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec rangements - salle à manger traversante - salon - cuisine avec double exposition et cheminée - grande salle d'eau avec porte d'accès vers l'extérieur - buanderie, wc invités À l'étage: - 3 grandes chambres sous rampants et bacon - salle de bain - wc indépendant - plusieurs dégagements Les installations équestres L'aménagement équestre a été conçu pour permettre une vie extérieure totale aux chevaux. Côté maison: - 4 parcs avec abris sous les arbres. Abris en bois bénéficiant de points d'eau, clôtures et portails en bois. - carrière 15x25m lices en bois, sable de silice Côté champ: - 8 parcs clôtures fils alu et piquet bois - grand tunnel de stockage permettant également l'abris des chevaux. - différents accès immédiat pour des chemins de balades.

Situation géographique: Dans le département du Var (83) – Provence Verte Entre Nice et Marseille – 1h30 de Monaco Proche de Draguignan Ce haras appartient à une  SCI monégasque  et peut être conservée si le propriétaire est résident monégasque sinon la SCI est dissoute. Il y a la possibilité d’acquérir la partie habitation avec 15 hectares pour  1 900 000 €  FAI. Un produit exceptionnel dans le secteur, magnifique haras d’élevage composé d’herbages sur une surface plane, sans arbres de  46 hectares  d’un seul tenant avec alimentation en eau par un forage sur toute la structure. Chaque parcelle de terre est entièrement close par un système de piquet et de fil conducteur, elle dispose d’un abri et bénéficie d’un point d’eau. Le reste de la surface foncière, c’est a dire  7 hectares  comprend des parcelles de bois composées de chênes et de pins. L’allée d’entrée principale est fermée par un portail en fer forgé toujours clos muni d’un digicode. Une allée privée est entièrement goudronnée et bordée sur sa gauche de 120 micocouliers, plantés en 1990 avec au sol un espace engazonné et équipé d’arrosage automatique pour l’été. La propriété est alimentée en électricité par deux compteurs électriques (un pour le forage et une partie des clôtures l’autre pour les bâtiments et habitation.) L’habitation (ancienne maison de berger):  chauffage électrique Ancienne fermette, reconstruite en 1982 en pierres apparentes et isolation de grande performance puisque la température intérieure ne dépasse jamais l’été 20 degrés et ne descend jamais l’hiver en dessous des 12 degrés. Elle se décompose de la manière suivante: Rez de chaussée:  Salon / salle à manger avec cheminée (insert) ouvert sur une cuisine de 42 m², WC séparé  et une véranda attenante de 50 m² avec vue sur toute la propriété, équipée d’une grande cheminée, un poêle à bois et d’un four à pain. Etage:  Deux chambres (24 et 18 m²) avec une salle de bain et une salle d’eau. WC séparé / placard de rangement. Devant la maison, une grande pergola garnie pour l’été de glycines pour la fraîcheur et l’ombrage des journées d’été. Les installations équestres: Les paddocks peuvent accueillir deux, quatre ou six chevaux avec un abri en bois pour chaque paddock. Attenant à l’habitation 7 boxes extérieurs de poulinière de 4x3m. Dans le Bâtiment d’écurie: Un atelier. Un hangar pour le stockage des fourrages et du grain dans un silos. 2 grands boxes étalons. 6 anciens boxes de 3x3m réaménagés en sellerie et réserve outillage 12 boxes Rincq Carlo de 3x3m soit, 6 boxes se faisant face, séparés par une allée de 5 mètres dont un avec solarium. Une  carrière de 70x45m à rafraichir en sable local avec tribune de jury. Un  rond de longe  de 15 mètres de diamètre. Un  marcheur ovale  haut de gamme de marque allemande KRAFT pour 12 chevaux. Logement de fonction (80m2) :  Chauffage cuisinière Godin à bois. Rez-de chaussée: Salon séparé ou chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un WC séparé, une autre chambre, salle de bain et une autre chambre attenante avec porte facultative pour stagiaire avec WC et douche lavabo et une entrée indépendante. L’eau utilisée pour la propriété est amenée par un  forage privé  à gros débit complétement refait en 2018 avec environ 50 cubes/heure. Dans l’entourage existe également un bassin de rétention d’eau. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 3 120 000 €  FAI (dont 4 % TTC à charge de l’acheteur)

Habitation:: La maison d'habitation s'étend sur 280m², sur deux étages. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un grand salon, 3 chambres dont une avec salle de bain, un bureau, un cellier, une buanderie et une salle de bain indépendante. L'étage offre 3 autres chambres et une salle de bain. La maison s'accompagne d'une terrasse couverte de 48m², d'une piscine, d'un studio de 72m² et d'un pigeonnier aménageable. Le jardin d'agrément de la maison est clôturé et joliment arboré et fleuri.   Exploitation:: Le hangar agricole de 500m² est fermé sur 3 cotés et présente une structure traditionnelle (moellons et tuiles). Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation (stockage de matériel, abris pour chevaux...).   Foncier:: La propriété possède 18ha de terrain composés de prairies et de bois dans une campagne légèrement vallonnée et boisée. Les prairies sont clôturées pour les chevaux en piquet bois et 2 rubans. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: La maison d'habitation s'étend sur 330 m², sur deux étages. Au rez de chaussée se trouvent: 1 cuisine, 1 grand salon,3 chambres dont 1 avec salle de bain,1 bureau,1 cellier,1 buanderie et1 salle de bain indépendante.1 salon annexe L'étage offre 3 autres chambres et une salle de bain. La maison s'accompagne d'une terrasse couverte de 48 m², d'une piscine, d'un studio de 72 m² et d'un pigeonnier aménageable. Le jardin d'agrément de la maison est clôturé et joliment arboré et fleuri. Présence d'un abri voiture couvert avec terasse.   Exploitation:: Le hangar agricole de 530 m² est fermé sur 3 cotés et présente une structure traditionnelle (moellons et tuiles). Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation (stockage de matériel, abris pour chevaux...).   Foncier:: La propriété possède 21 ha de terrain composés de prairies et de bois dans une campagne légèrement vallonnée et boisée. Les prairies sont clôturées pour les chevaux en piquet bois et 2 rubans. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 61400 - MORTAGNE-AU-PERCHE – MAISON DE MAITRE - 13 PIECES - JARDIN - DEPENDANCES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KwZFJGjObU Welmo vous présente une très belle maison de maître avec du caractère, cheminées, boiserie, moulures, parquet, datant du 19ème siècle, partie du 18ème siècle. Elle est composée au rez de chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’un oratoire, d’une cuisine d'été donnant sur la cour, d’’une buanderie et d’un WC = En fonction de la répartition choisie, vous avez 4 pièces. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon et 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé = En fonction de la répartition choisie, vous avez 4 pièces. Au deuxième étage, l’espace nuit dessert 3 chambres et 1 salle de bain, une salle d’eau et un WC. Par un escalier, vous accédez aussi à une chambre parentale avec salle de douche rénovée. Au global, vous avez: 2 cuisines, 3 WC, 1 salle de bain, 3 salles d’eau. Toutes les pièces d’eau ont une douche à l’italienne et sont en parfait état. - Grenier avec cachet. - cour intérieur - jardin de curée arboré avec arbres fruitiers. - 2 dépendances de 15M2 chacune (pour chevaux) - Garage fermé, grande cave qui fait toute la maison ! Les huisseries sont refaites partiellement, la toiture est en bon état. Le bien est situé en plein centre de Mortagne-au-Perche, à 20 minutes de Bellême, à 30 minutes d’Alençon. La gare permet de se rendre à Paris en 1h10. Idéal pour chambres d'hôtes de luxe, maison familiale. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lelia Piquet,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mortagne Au Perche 61400 Département Orne Région Basse-Normandie

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 61400 - MORTAGNE-AU-PERCHE – MAISON DE MAITRE - 13 PIECES - JARDIN - DEPENDANCES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KwZFJGjObU Welmo vous présente une très belle maison de maître avec du caractère, cheminées, boiserie, moulures, parquet, datant du 19ème siècle, partie du 18ème siècle. Elle est composée au rez de chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’un oratoire, d’une cuisine d'été donnant sur la cour, d’’une buanderie et d’un WC = En fonction de la répartition choisie, vous avez 4 pièces. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon et 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé = En fonction de la répartition choisie, vous avez 4 pièces. Au deuxième étage, l’espace nuit dessert 3 chambres et 1 salle de bain, une salle d’eau et un WC. Par un escalier, vous accédez aussi à une chambre parentale avec salle de douche rénovée. Au global, vous avez: 2 cuisines, 3 WC, 1 salle de bain, 3 salles d’eau. Toutes les pièces d’eau ont une douche à l’italienne et sont en parfait état. - Grenier avec cachet. - cour intérieur - jardin de curée arboré avec arbres fruitiers. - 2 dépendances de 15M2 chacune (pour chevaux) - Garage fermé, grande cave qui fait toute la maison ! Les huisseries sont refaites partiellement, la toiture est en bon état. Le bien est situé en plein centre de Mortagne-au-Perche, à 20 minutes de Bellême, à 30 minutes d’Alençon. La gare permet de se rendre à Paris en 1h10. Idéal pour chambres d'hôtes de luxe, maison familiale. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lelia Piquet,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mortagne Au Perche 61400 Département Orne Région Basse-Normandie

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 61400 MORTAGNE-AU-PERCHE – MAISON DE MAITRE - 13 PIECES - JARDIN - DEPENDANCES - GARE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KwZFJGjObU Welmo vous présente cette maison de maître, vous serez séduit par ses cheminées, ses boiseries, ses moulures et son parquet, datant du 19ème siècle, partie du 18ème siècle. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’un oratoire, d’une cuisine d'été donnant sur la cour, d’une buanderie et d’un WC: 4 pièces. Le premier étage dispose d' une cuisine, une salle à manger, un salon et 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé = En fonction de la répartition choisie: 4 pièces au total. Au deuxième étage, l’espace nuit dessert 3 chambres et 1 salle de bain, une salle d’eau et un WC. Par un escalier, vous accédez aussi à une chambre parentale avec salle de douche rénovée. L'ensemble est constituée de la manière suivante: 2 cuisines, 3 WC, 1 salle de bain, 3 salles d’eau. Toutes les pièces d’eau ont une douche à l’italienne et sont en parfait état. - Grenier avec cachet. - Cour intérieur - Jardin de curée arboré avec arbres fruitiers. - 2 dépendances de 15M2 chacune (possible chevaux) - Garage fermé. - Grande cave qui fait toute la maison ! Possibilité d'avoir 2 entrées. Les huisseries sont refaites partiellement, la toiture est en bon état. Le bien est situé en plein centre de Mortagne-au-Perche, à 20 minutes de Bellême, à 30 minutes d’Alençon. 64 kms du Mans. La gare permet de se rendre à Paris en 1h10. A visiter sans tarder ! DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lelia Piquet,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mortagne Au Perche 61400 Département Orne Région Basse-Normandie