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Canclaux / camus: opportunitÉ !situé dans un environnement privilégié, dans un quartier recherché, niché dans une impasse, très bel appartement lumineux, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages (bâti en 1986) au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.véritable havre de paix, avec sa vue exceptionnelle sur la chézine et ses rives arborées, cet appartement et sa terrasse sans vis-à-vis vous offrent un emplacement idéal pour profiter de la nature.desservi par une entrée, ce t2 propose un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. cette pièce à vivre, dotée de larges ouvertures à double-vitrage, bénéficie d'une belle lumière. vous disposez d'une chambre au calme avec un grand dressing aménagé.pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain et un wc indépendant.un garage individuel (box fermé de 18m²) en accès direct sur la rue (avec électricité) et un jardin partagé complètent le bien.travaux soutènement mur chézine votés à la charge du vendeur.a proximité de la place canclaux, un appartement plein de charme, lové dans la nature... coup de coeur assuré !***proche parcs, écoles, transports. commerces à proximité. dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 629 et 851 euros par an). prix: honoraires 4, 75% ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires). bien en copropriété comprenant 63 lots dont 26 lots d'habitation. pas de procédure en cours. faibles charges de copropriété 99 euros/mois.***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - votre-bien.immo - selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 351340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 63 lots (). charges annuelles: 1100 euros. julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 47 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 198 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

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NANTES (44100): EN EXCLUSIVITE: Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 311 970 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1772 (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 317537 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375.

NANTES (44100): Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 296 300 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 285 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 325378 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 279 990 euros Honoraires Inclus (3,7% TTC à la charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pices de 71,68 m carrez situ au 1er tage sans ascenseur dans rsidence des annes 40. Budget: 271 700 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC la charge acqureur soit 260 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entre avec placards, salon/sjour, cuisine amnage et quipe, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m environ ainsi qu'un grenier compltent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situ, proche des commerces, transports (C1- 23), coles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite coproprit comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procdure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation relle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 500370903. Mandat N 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pices de 71,68 m carrez situ au 1er tage sans ascenseur dans rsidence des annes 40. Budget: 261 250 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC la charge acqureur soit 250 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entre avec placards, salon/sjour, cuisine amnage et quipe, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m environ ainsi qu'un grenier compltent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situ, proche des commerces, transports (C1- 23), coles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 120 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite coproprit comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procdure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation relle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 500370903. Mandat N 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

Dcouvrez ce magnifique appartement T2, entirement repens et rnov avec soin entre novembre 2023 et fvrier 2024, nich dans une charmante rsidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situ au 1er tage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualit de vie exceptionnelle grce ses finitions raffines et ses quipements modernes. L'appartement est traversant et bnficie d'une belle luminosit grce son exposition Sud-Est. Points forts: Accs par une cour privative arbore: Un vritable crin de verdure en plein coeur de Nantes. Rnovation complte et haut de gamme: Parquet massif en teck, lectricit et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort: Fentres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connects pour un confort optimal. Connectivit: Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pices. Descriptif intrieur: Entre: Accs direct sur une cuisine moderne et entirement quipe avec un grand espace de rangement sur mesure. Pice de vie spacieuse: Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre lgante: Amnage avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intgr. Salle d'eau design: Douche l'italienne, WC suspendu, espace ddi pour lave-linge et sche-linge. Annexes: Cave privative ferme au rez-de-chausse, idale pour un espace de stockage supplmentaire. Local commun scuris galement situ au rez-de-chausse. Un emplacement idal: A seulement quelques pas des commerces de proximit, des coles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bnficie d'une localisation idale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillit. Un bien rare et lgant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la coproprit (6 lots principaux). Montant moyen estim des d

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Nantes (44100), quartier Grillaud - Procé, appartement T3 actuellement configuré en T2, rénové et lumineux, de 54 m2 environ, traversant Sud-Ouest/Nord-Est avec balcon, au 4ème (dernier) étage sans ascenseur, au calme. Grand salon (possible chambre supplémentaire) sur balcon orienté Sud-Ouest avec vue dégagée, cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, 1 chambre côté jardin, 1 salle d'eau, WC séparés, couloir avec rangements. Fibre. 1 place de parking privatif extérieur sécurisé, cave. Copropriété de 78 lots principaux avec local à vélos et jardin arboré. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1592euros, eau froide et chauffage compris. Nombre de lots à la vente: 3 (appartement, parking, cave). Proximité écoles, lycées, commerces, Chronobus C3 et C6. A 5 mn à pied du Parc de Procé, à 9 mn à pied de la Place Canclaux ou de la place Zola. PRIX 256 139 euros honoraires d'agence inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 139 euros TTC), soit 247 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 277 212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles: 1592 euros.

Nouvelle affaire, exclusivité Agence IM 'MOTION NANTES. Situé au 23 rue Clémence ROYER, proche place Canclaux, T2 duplex de 40m2, au deuxième et dernier étage; à rafraîchir. Composé d 'une entrée, donnant sur belle pièce de vie, cuisine ouverte. A l 'étage, chambre salle d 'eau. etnbsp;Exposé ouest. Très bien placé, proche transports et commerces. Calme et lumineux. Idéal etnbsp;premier achat. Pas de procédure. Frais d 'agence charge acquéreur.

DERNIER ETAGE Idéalement situé à coté de la place canclaux, des commerces, venez découvrir ce charmant T2 au dernier étage avec ascenseur de 43 m² d'une résidence fraichement ravalée Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour exposé sud ouest sur parquet, dégagement avec placard, une chambre sur parquet, salle de bain avec wc. Place de parking en sous-sol et cave

Découvrez dans un emplacement idéal à deux pas de la place Canclaux et de la place de l'Edit de Nantes, dans un immeuble ancien, bel appartement traversant de type 2 de près de 40m². Il se compose d'un séjour d'environ 19m² sur cour au calme, cuisine ouverte aménagée et équipée, toilette séparée, grande chambre de 16m² donnant sur sa salle d'eau. Idéal investissement locatif ou premier achat. Aucun travaux à prévoir dans un emplacement idéal tout proche de l'hyper centre-ville.

Découvrez dans un emplacement idéal à deux pas de la place Canclaux et de la place de l'Edit de Nantes, dans un immeuble ancien, bel appartement traversant de type 2 de plus 30m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toilette séparée, grande belle chambre au calme donnant sur sa salle d'eau. Appartement loué en bail meublé à 550 euros HC et 570 CC Aucun travaux à prévoir dans un emplacement idéal tout proche de l'hyper centre-ville. Copropriété de 22 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles: 950 euros.

Idéalement situé à deux pas de la place Canclaux, commerces et transports à proximité de l'appartement. Dans immeuble des années 60 très bien entretenu, au 1er étage, appartement T3 traversant d'environ 79m². Vous pousserez la porte sur une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements donnant accès sur un premier balcon à l'abri des regards, vue imprenable sur la chapelle Saint Michel (muette) et le jardin de la copropriété. Salon et salle à manger (environ 33m²) exposé SUD avec un second balcon. Grande chambre de plus de 14m² avec dressing aménagée. WC indépendant et salle d'eau. Pour votre confort une place de parking et une cave. A vendre au prix de 360 900e comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 13847euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle génération consommation énergétique D indice 151 et gaz à effet de serre D indice 32. Bien en copropriété comprenant 80 lots dont 23 lots 'habitation sur 7 étages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROBIN, au 0668391713 ou par courriel à e.robin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 898 423 785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 317394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 2410 euros. Emilie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 898 423 785 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Idéalement situé à deux pas de la place Canclaux, commerces et transports à proximité de l'appartement. Dans immeuble des années 60 très bien entretenu, au 1er étage, appartement T3 traversant d'environ 79m². Vous pousserez la porte sur une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements donnant accès sur un premier balcon à l'abri des regards, vue imprenable sur la chapelle Saint Michel (muette) et le jardin de la copropriété. Salon et salle à manger (environ 33m²) exposé SUD avec un second balcon. Grande chambre de plus de 14m² avec dressing aménagée. WC indépendant et salle d'eau. Pour votre confort une place de parking et une cave. A vendre au prix de 360 900e comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 13847euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle génération consommation énergétique D indice 151 et gaz à effet de serre D indice 32. Bien en copropriété comprenant 80 lots dont 23 lots 'habitation sur 7 étages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROBIN, au 0668391713 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 898 423 785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 317394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 2410 euros. Emilie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 898 423 785 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Idéalement situé à deux pas de la place Canclaux, commerces et transports à proximité de l'appartement. Dans immeuble des années 60 très bien entretenu, au 1er étage, appartement T3 traversant d'environ 79m². Vous pousserez la porte sur une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements donnant accès sur un premier balcon à l'abri des regards, vue imprenable sur la chapelle Saint Michel (muette) et le jardin de la copropriété. Salon et salle à manger (environ 33m²) exposé SUD avec un second balcon. Grande chambre de plus de 14m² avec dressing aménagée. WC indépendant et salle d'eau. Pour votre confort une place de parking et une cave. A vendre au prix de 342 800euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 13152euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle génération consommation énergétique D indice 151 et gaz à effet de serre D indice 32. Bien en copropriété comprenant 80 lots dont 23 lots d'habitation sur 7 étages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROBIN, au 0668391713 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 898 423 785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 317394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 2410 euros. Emilie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 898 423 785 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Situe? a? seulement quelques pas de la Place Canclaux, ce bel appartement en duplex posse?de une entre?e desservant le salon et une cuisine e?quipe?e et ame?nage?e ouverte sur celui-ci, une chambre, une salle d'eau et une buanderie; a? l'e?tage, une seconde chambre, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'un grenier. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en complément du bien.

Idéalement situé à deux pas de la place Canclaux, commerces et transports à proximité de l'appartement. Dans immeuble des années 60 très bien entretenu, au 1er étage, appartement T2 traversant d'environ 79m². Vous pousserez la porte sur une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements donnant accès sur un premier balcon à l'abri des regards, vue imprenable sur la chapelle Saint Michel (muette) et le jardin de la copropriété. Salon et salle à manger (environ 33m²) exposé SUD avec un second balcon. Grande chambre de plus de 14m² avec dressing aménagée. WC indépendant et salle d'eau. Pour votre confort une place de parking et une cave. A vendre au prix de 342 800 comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 13152 TTC à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle génération consommation énergétique D indice 151 et gaz à effet de serre D indice 32. Bien en copropriété comprenant 80 lots dont 23 lots d'habitation sur 7 étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 317394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 2410.

Dans une agréable petite résidence sécurisée, venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur ce grand T2 lumineux avec double exposition de 70m² comprenant une entrée avec placard, un grand salon/ séjour de 28m² s'ouvrant sur un balcon donnant sur la verdure, une grande cuisine séparée, une chambre de 15m², une salle-d'eau et WC séparés. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. La Chézine passe en bas de la résidence pour se balader et les commerces de la place Canclaux sont à 2 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Entre la Place Canclaux et la place Catinat, dans une petite rue calme, dans un immeuble ancien sans ascenseur, au 3ème étage. A deux pas des commerces. Idéal investissement locatif ou primo accédant joli Type 2 d'environ 27m². Il est composé d'une entrée sur pièce de vie avec kitchenette, chambre avec accès salle de bains et W.C.. Un cagibi privatif complète la vente (vélo, poussette?). Appartement réisolé ce qui permets un DPE classé en D, idéal pour de la location Jolie copropriété ancienne de 10 lots bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr