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Exclusivit ! Montluon, quartier commercant des Marais. Dans petite coproprit de 3 tages, Bel F3 rnov. Sa dcoration actuelle et rcente, et ses quipements, en font un placement idal. Cet appartement possde une cave et un box privatif en sous-sol. Aucun travaux prvoir, chauffage individuel. Faibles charges de coproprit. Investissement scurisant, car coproprit suivie et entretenue. Libre pour la vente. Cette annonce vous est propose par M. Jol PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Montluon MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Alle du Parc Mesemena - Bt A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail:

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59300 - EXCLUSIVITE VALENCIENNES - 26M2 - SURFACE HABITABLE 26m2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison 28m2 sur Valenciennes. 2 chambres, une au 1er tage et la deuxime au second tage (combles amnages) et au rdc une pice de 13m2 kitchenette. Idalement situ, ce bien situ dans une impasse et dans le vieux Valenciennes proche des boulevards prsente de belles possibilits. Taxe foncire de 480e (seulement). Toiture en bon tat. Ne manquez pas cette chance unique d'habiter dans une rue calme et de bon voisinage. Vendu libre d'occupation. DPE ralis. Placement idal pour dfiscaliser! Contactez moi directement pour plus d'informations: JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n922863147. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

idal pour un Artisan ou pour un placement locatif annuel. Ce duplex l'agencement Design de 48,50m2 avec un jardin pav et clotur de 92 M2 en zone artisanal de Sainte maxime dans une belle maison de 3 appartements en coproprits. Au rez de chausse: un salon/salle manger avec une cuisine ouverte entirement quipe, de grand placard de rangement, une buanderie et un wc spar. A l'tage: 1 grande chambre avec placards, 1 salle d'eau avec douche l'italienne, tous deux donnant sur une belle terrasse solarium - Double vitrage - Climatisation rversible - Volet lectrique - Les plus de ce bien: Idal pour un entrepreneur -Situation gographique parfaite: (autoroute du Muy, route plan de la tour, centre de Sainte-maxime, route du dbarquement) - de belle possibilits d'agrandissement et d'agencement des extrieurs - les volumes intrieurs et les matriaux - construction recente - les moins: 5 km du centre ville plage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet sur Sainte-maxime, contactez: Nathalie Corlin au 06.85.53.27.81 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. 226 000euros prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus. DPE C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 560 euros et 870 euros Cette vente est garantie 12 mois. Coproprit de 9 lots (). Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nathalie CORLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Frjus 441 224 029 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de com

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Elles est situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1 au 2me tage, de 18,60m2 environ - Exposition Nord Ouest Au 1er tage d'un immeuble de sept tages, un T1 entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES

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Idal placement locatif, Dans une rsidence niche flan de colline, ce joli studio entirement quip situ moins de 10 minutes pieds de la plage de Santa giulia se compose d'une pice principale avec kitchenette quipe, une salle d'eau avec douche et wc et une terrasse couverte d'environ 10 m. Location pour 2 personnes, Rendement locatif 6.89 %.

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Idal investisseurs et placement locatif pour ce studio quip nich sur les hauteurs de Santa Giulia. son agencement: kitchenette, coin nuit pour deux personnes et salle d'eau toilette et toilette.A l'tage: chambre mezzanine A l'extrieur, terrasse de 9 m2 avec barbecue maonn. Rendement locatif de 6,89% 800 mtres plage de Santa Giulia. Proche de toutes commodits. Plage de Santa Giulia rpute pour tre une des plus belle plage de Corse. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 600 ? soit 50 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha KENMENOFF Inscrite au RSAC d'AJACCIO 505 240 309, Tel: 06 14 58 94 89, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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vendre Clermont-Ferrand, rue des Chandiots (quartier Montferrand: - Idal 1er achat - Idal investisseur avec possibilit de colocation (jusqu' trois chambres) dans un quartier proche tram, proche CHU Estaing, proche rseau Inspire. Appartement T3 de 66 m au 3e tage dans une rsidence calme et scurise. Il propose une belle pice vivre lumineuse avec vue dgage et calme, une cuisine indpendante et deux chambres (possibilit 3me). Une cave complte ce bien. Parking scuris avec placement libre. Chauffage gaz individuel. Envie d'en savoir plus sur cet appartement? Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Samantha Oliveira - Tl. 0626311508 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Vente superbe appartement type 4 de 81 m2 en tage, lumineux et Spacieux avec belle terrasse idalement situ dans le quartier paisible de Vielle Chapelle 13008. Ce bien idal pour une famille ou des colocataires, offre un cadre de vie spacieux et confortable proximit des commodits. Situ dans une rsidence entretenue, cet appartement bnficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dgage sans vis--vis. Vous profiterez d'une luminosit exceptionnelle tout au long de l'anne. L'appartement se compose d'un sjour spacieux de 38 m, idal pour vos moments de dtente et d'une cuisine fonctionnelle et quipe. La partie nuit dispose de trois chambres confortables: une chambre de 11 m, une chambre de 12 m et une chambre de 11 m. Chaque chambres offre un espace de repos individuel et rpond aux besoins de chacun. L'appartement bnficie de nombreux quipements qui amliorent votre confort quotidien: Porte blinde, Double vitrage, Un emplacement privilgi. Le quartier de Vielle Chapelle est un quartier calme et rsidentiel, tout en tant proche des commodits. Vous trouverez proximit de votre logement des commerces, des coles et des transports en commun. Un atout pour les investisseurs. Ce bien immobilier prsente galement un fort potentiel locatif, ce qui en fait un investissement intressant pour les personnes la recherche d'un placement rentable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire de cet appartement deux pas de la mer ! Contactez MAJORDHOM ds aujourd'hui pour programmer une visite et dcouvrir par vous-mme le charme et les atouts de ce bien d'exception, MAJORDHOM, votre partenaire immobilier de confiance.

EXCLUSIVITE !!! Idal investisseurs ! Dans rsidence arbore parfaitement entretenue LE GYPTIS 2, situe proche de TOUT, studio T1, lumineux et confortable avec balcon. Gare Saint Charles 8mn pieds. Idal placement, vendu libre. Potentiel location 550 E/mois. Garage en option 12000 E galement libre de toute occupation. Prvoir travaux de remise au got du jour. Soyez ractifs ! Cet appartement vous sduira... Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Laurent GHENASSIA au 06 01 01 73 82. N RSAC: 524 541 539 R.S.A.C. Marseille - Agent Commercial

Type 4 calme, spacieux, ascenseur et extrieur au c?ur de Foch et Sbastopol Dcouvrez cet appartement calme de 89 m situ dans le quartier chic et recherch de Foch et Sbastopol Ce bien idal pour une famille offre un cadre de vie spacieux et confortable proximit immdiate de toutes les commodits. Offrant un cachet certain, ce bien n'attend que vous pour lui redonner sa splendeur passe Situ dans un immeuble de type art dco et entretenu, cet appartement bnficie d'un environnement calme et paisible, loin de l'agitation de la ville mais proximit immdiate les commodits de type commerce ou tablissement scolaire. Son exposition est-ouest lui confre une luminosit naturelle agrable tout au long de la journe. L'appartement se compose d'un sjour spacieux idal pour vos moments de dtente en famille et la cuisine spare et quipe vous invite la convivialit. La partie nuit dispose de deux chambres confortables: une chambre de 16,5 m et une chambre de 9,5 m. Chaque chambre offre un espace de repos paisible et rpond aux besoins de chacun. L'appartement bnficie de nombreux quipements qui amliorent votre confort quotidien: Porte blinde Double vitrage Un emplacement privilgi Le quartier Foch est l'un des plus priss de Marseille pour sa qualit de vie et le ct central urbain que tout citadin recherche. Vous trouverez proximit immdiate de votre logement tous les commerces, restaurants, coles et transports en commun dont vous avez besoin. Ce bien immobilier prsente galement un fort potentiel locatif, ce qui en fait un investissement intressant pour les personnes la recherche d'un placement rentable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire de cet appartement Contactez MAJORDHOM ds aujourd'hui pour programmer une visite et dcouvrir par vous-mme le charme et les atouts de ce bien. MAJORDHOM, votre partenaire immobilier de confiance. Ce bien est gr par un agent com

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